Podcast Imobiliar cu Serban Trîmbițașu si Cristi Priză - Ep 2

[@StefanBe]

fain podcastul! la cat mai multe! cateva idei (necerute) pentru viitoarele podcasturi ar fi: sa luati anunturi imobiliare de pe net si sa le analizati sau sa invitati alti oameni din domeniul imobiliar.. fie agenti, fie dezvoltatori, analisti sau chiar din domeniul financiar..

[@Irealu]

Foarte bun, chiar am bagat la cap niste informatii noi si sunt surprins sa vad cat de mult evolueaza si piata imobiliara

[@bogdiplm]

Nu urmăresc imobiliarele, însă pe voi doi v-as asculta non-stop!

[@CristiPriza]

Mulțumim!

[@biganromeo3]

@@CristiPriza De acord, e o energie care se completeaza foarte bine intre voi doi, tu un pic mai linistit, Serban mai energic, tu mai analititc, el mai pe sentiment, e perfect, si mai ales ca sunteti foarte naturali, se vede ca faceti din placere si meseria si podcastul. As asculta si eu mereu, date despre piata imobiliara, povestiri de pe la clienti, exact formatul imi place :) Mult spor!

[@lipanf.adrian4113]

Ai mare dreptate cu Fondul de garantare

[@gadarares123]

Super fain si interesant podcastul. Ar fi interesant sa povesteasca Serban cum a ajuns sa isi cumpere apartamentul, cum la cautat / gasit ...

[@dorelcorporatistu]

Foarte bun podcast, eu as vrea sa aud mai multe povesti amuzante care vi s-au intamplat

[@csimobtranzact-fs3kd]

Salut baieti si felicitari pentru intalniri si discutii...eu personal le astept si pe urmatoarele....locuiesc in Iasi de peste 15 ani si de 13 sunt agent imobiliar....prin anii 2011-2014 aveam in portofoliu zone in care, intr-adevar existau blocuri cu 8 etaje fara lift , precum cartierul Cug, Oancea , blv. Poitiers , blocuri care am inteles ca erau spre finalizare la Revolutia din 90 si asa au ramas..fara ascensor, ( la unele am inteles ca s-a montat prin asociatia de proprietari) altele cu siguranta nu au nici acum....blocuri de altfel foarte bune fiind ultima generatie de constructii ceausiste..salutari!

[@robertion5830]

Bun podcastul. Sper sa continuati seria asta

[@tutaandrei2258]

Referitor la reprezentare și intermediere. As avea 2 observații de făcut la comparația între avocat și agent imobiliar. 1. Cand vorbim despre un divorț, e necesar ca fiecare sa fie reprezentat de avocatul propriu, pentru ca acolo vorbim despre conflict între 2 părți, pe când la vanzare-cumparare, vorbim de interese diferite ale fiecărui client, dar nu de conflict. 2. Și pentru divorțuri, pe lângă modalitatea clasica de a merge in instanța, exista posibilitatea ca cei care divorțează sa meargă la un mediator, adică un avocat care aduce ambele părți la același numitor comun și ii ajuta sa ajungă la un acord. Sper ca a fost de folos observația mea. Spor la treaba!🤝

[@CristiPriza]

Da. Foarte buna! Tks🙏

[@vladgheorghiu6366]

Bravo, guys!✌️ Simpatici, haioși, dar mai ales felicitări pentru contribuția la educarea pieții imobiliare, prin lucrurile corecte și adevarate pe care le spuneți!👏

[@dragostdv]

Salutare, sunt broker de credite, așa cum și voi vă loviți de toată situația din piața imobiliară, de la prețuri, agenții etc, de același lucru ne lovim și noi. Deci concluzie la tot ce faceți, vă rog sa continuați aceste Podcasturi, sunt educaționale pentru toate părțile implicate intr-o tranzacție imobiliară, încet încet și cu ajutorul vostru obținem o educație și ajutor pentru tranzacțiile viitoare. Eu vă mulțumesc 🙏🫡

[@e.Mihaii]

Genial podcast-ul, faceti si voi macar unul la 2 saptamani, este super tare.

[@Florin710]

Foarte tare discutia.. mai vrem 🙂

[@gyongyiagoston8268]

Felicitări foarte fain podcast!

[@bilasebastian2116]

Un podcast extraordinar domnu tata lui Codrin , mai vreau 👏💪

[@andreimhl1]

vrem si episodu 3!!! love trîmbițașu 💘💘

[@Timoshim]

Foarte tare. Dar glume proaste cand?

[@MortulHyakki]

in republica moldova este un bloc de 16 etaje fara lift

[@liviadina1436]

Succes!

[@rojnitaelena5523]

A fost un bloc turn fara lift in zona Poatie-Iasi. Acel bloc a avut ghinionul sa fie terminata constructia inaite de decembrie 1989, s-au facut repartitiile, insa dupa revolutie nu a mai fost montat liftul. Actualii proprietari au rezolvat problema cu aproximativ 4 ani in urma.

[@MrDanutzu7]

Vulcan jud Hunedoara, blocuri de 10 etaje, 99% cu lifturi nefunctionale. O fosta iubita statea aici, slava domnului la etajul 5, insa cei care stateau la 9-10 isi urau viata zilnic

[@MrDanutzu7]

L.E: Cand zic blocuri nu ma refer ca ea statea in mai multe. Ea statea in unul singur, insa in oras majoritatea blocurilor au 10 etaje, fiind oras fost minier in Valea Jiului, Ceausescu facandu-le blocuri sa aiba oamenii unde locui. In majoritatea blocurilor , nu m-as arunca sa zic ca in toate desi e posibil, lifturile nu mai merg de ani, de multi ani.

[@jardelbombardier778]

Este bloc cu 10 etaje in Botosani fara lift. Initial a venit cu lift dar s-a furat motorul liftului si nu s-a mai pus altul niciodata.🤣🤣(motorul lipseste de peste 10 ani)

[@OctavHd420]

Ați putea să o chemați și pe Doamna Imobiliare la o discuție. Pare o persoană faină și cu vibe bun.

[@unknowncucumber]

Salut, esti intr adevar ascultat. Microfonul telefonului se activeaza la anumite cuvinte cheie. Iti dai acordul atunci cand dai allow la aplicatie sa iti acceseze microfonul. Si google si facebook si mai multe aplicatii procedeaza la fel.

[@alexvirlan9366]

Să iasă și episodul trei!

[@777sokal]

Ce școală,(cursuri)skiluri trebuie sa învăț sa ajung agent imobiliar?

[@cosminzaluschi7820]

abia ce am vazut si celalalt podcast si sunt foarte multe chestii pe care le-ati zis la fel ca in celalat, aceleasi subiecte, aceleasi cuvinte :)) sau poate mi s-a parut

[@CristiPriza]

Si o sa mai repetăm cât e nevoie, până înțeleg toți.

[@StefunSoare]

Ei par tineri dar i-au prajit imobiliarele si asa se intampla... uita sau se repeta! 😉😂

[@StefunSoare]

@@CristiPriza E greu de schimbat starea de fapt a lucrurilor dar e de apreciat ca incerci! 😉

[@Rav-gm5ko]

Din păcate când am vorbit cu agenți imobiliari și le-am explicat că vreau sa investesc la preț corect (randamentul chiriei pe lună al imobilului la starea la care se cumpără x 15/17 ani - 20%) toți au strâmbat din nas, pe genul ,,du-te bă băiatule că deja știi prea multe,, .

[@cosmin0290]

In Târgoviște agentiile imobiliare ca Imad(doar ce am vazut eu) au niste preturi total exagerate. Ba chiar gasesti apartamente puse de proprietar cu un pret si aceleasi apartamente puse de agentie cu 10% in plus. Astia chiar strica piata aiurea, dar vor si comision mare de la cumpărător. Daca mai vor si de la vanzator este grav. Din ăștia ar trebui să dispară din piață😅

[@armandcuibus8026]

Îl salut pe fiul dumneavoastră ,multă sănătate tânărului Codrin!

[@andreilazar8368]

Băiatul în costum știe ce zice, același tipar ca la imobiliare se poate vedea și în stocks, preturile au revenit la cât erau înainte de a urca, motivul putând fi inflația

[@Potoloaga]

Hai noroc!

[@Dm21-e]

Cand sun la anunturi dau de o gramada de agenti care vor comision de la cumparator(de la mine in cazul asta)...Le am explicat, pt ce? Ca eu te am sunat pe tn si nu invers. Si nu e ca si cum ti am dat o lista cu criterii pt apart cu ce ma intereseaza si tu mi ai pus pe masa 3 apart din care sa-mi aleg....NU. Ei vor comision de 2, 3% pt o vizionare(sa zicem ca iau apart) E ok asa? Si cum ar trebui sa procedez. Multumesc

[@stefanconstantinescu1576]

Super bun clipul . Educați piața, mai ales vânzătorii sa nu mai viseze câți verzi pe pereți...

[@iovaemanuil7983]

In Cluj, am un prieten, care a stat in 10 etaje fara lift. Omul arata slim-fit, iar dupa ce s-a mutat la casa, s-a facut cat un elefant. Pentru el, sa stea la 10 etaje fara lift, a fost sport de performanta, iar cand a facut mutarea la casa, a pus pe el. Parintii lui si frate-su care a ramas acolo, sunt in continuare slim-fit, ca deh - 10 etaje fara lift:))

[@Mustata_Imobiliare]

Va salut si felicitari pentru podcast. Exceptand prieteni, rude sau clienti cu care s-a mai tranzactionat in orasele gen Braila/Galati 200.000 locuitori nu prea se fac exclusivitati din cauza accesului tuturor agentiilor la cam aceleasi oferte. Bucuresti este o piata in care "s-ar aplica" afirmatiile domnului Serban. Cum ai spus si tu Cristi fiecare este liber sa faca ce vrea atata timp cat este legal, moral si transparent. Ps am scris si domnului Serban pe acelasi subiect in trecut dar am fost blocat de dansul sau de persoana ce ii administreaza contul de tiktok 🥶

[@mirceammc9400]

Salut domnule mustață... piața în Galați este mult prea sus pt puterea orașului.oras la nivel cu Brăila la puterea de comparare. de ce?

[@laurentiu7314]

Părere despre remax?

[@bobbyasfalt]

Vă salut din Madrid Spania. DANIEL Dascalescu agentul tău inmobiliar🏠✅

[@blackdog2760]

✌️✌️✌️✌️✌️

[@Sebidobre-um9sk]

E legal ca aplicatiile sa ti asculte telefonul pentru ca tu iti dai acordul😅. Ati vazut cand instalati aplicatii va intreaba, acordati acces la memorie,camera,microfon. Si puteti alege da,nu, doar in timpul folosirii aplicatiei. Dar daca dati da va asculta mereu. Plus ca la google mi se pare ca e mereu activ si comunica aplicatiile intre ele si cam asa apar reclame peste tot

[@theodudu55]

Stiu eu un bloc de 8 etaje fara lift tot in Iasi, povestea e ca dupa revolutie nu s a mai pus liftul. Eu am stat in chirie acolo am avut noroc stateam la 1.

[@ileanacosa2429]

❤

[@raduniculae9293]

La faza cu ascultatul telefonul, de ascultat nu îți asculta absolut nimeni telefonul, dar sunt foarte mulți parametrii pe care algoritmii ii au și îți oferă reclame care îți dau impresia asta. De exemplu, locație (inclusiv a celor din jurul tău, dacă eu de exemplu stau in aceeași camera cu cineva care in trecut a căutat camioane pe net, sunt mari șanse sa îmi apara și mie camioane pe net), istoric al căutărilor, și extrem de mulți alți parametrii. Toate informațiile pe care le au ei sunt legal obținute (acceptarea Termenilor și condițiilor) și nicio firma mare de tech nu ar risca vreodată sa facă ceva ilegal pentru obținerea sau procesarea datelor pentru ca ar dispărea efectiv de pe piața (exemplu care nu poate fi chiar considerat ilegal ar fi cazul Cambridge analytica)

[@isaakmorse6044]

Ba iti asculta mocrofonul telefonului si chiar transmit datele catre serverele lor dupa care algoritmii calculeaza ce reclame sa iti arate. Vizioneazal pe Zuku in audiere la congresul SUA cand e intrebat repetitiv despre subiectu asta. Facebook sta aprins si ruleaza in back end, la fel si tick tok. Vezi cati Mb are aplicatia Facebook si imagineaza to cat cod e scris acolo.

[@raduniculae9293]

@@isaakmorse6044 l am vizionat, nu mai propaga teoria conspiratiei pls doar pentru ca o aplicatie sta aprinsa in background (nu backend cum ai scris tu, ca sunt doua lucruri total separate) asta nu inseamna ca iti asculta tie telefonul, inseamna ca iti foloseste datele ca sa primesti tu notificare cand iti da cineva mesaj de exemplu si ai ecranul blocat. pe iphone apare ce aplicatii au folosit microfonul si camera ultima oara, poti sa verifici foarte usor ca nu ti le foloseste fb in

[@33ioana]

B r a v o 🎉❤🎉

[@silviucretu8677]

Domnule Trîmbițașu, la pescuit nu te duci cu mana-n fund. Multi avem de carat mult. Și dacă sunt bătrân,tânăr, consider că merit sa am o mașină, sa plătesc impozit, asigurări, rovinieta, și o țin unde găsesc sau chiar unde plătesc loc de parcare, doar că sa merg la pescuit. Și la pescuit , in mod normal pleci la 4 dimineața

[@adriancernat4372]

Discutia despre cutremurul si calitatea bloculrilor din Turcia

[@Adi-wl9zd]

Pentru oameni că voi și că mine și că alți agenți sigur e o plăcere vizionarea acestui podcast . In rest pare a fi un subiect nisat.

[@CristiPriza]

Da.

[@quitelegend1]

ce se intampla Cristi?

[@Timoshim]

Podcast cu gpt?

[@rotarescuanamaria3690]

Heei, Bună Cristi, Bună Ioana (ți-am observat prezența) Tot aici, abonat fidel. Vă pup :* Mă bucur din nou că ai postat, să mai faci :)

[@33ioana]

Ana❤ te pup

[@adilucian2259]

vinde-o, da-o arunc-o... la 93 de ani mergi cu trotineta electrica :)))))

[@vasileviorel5655]

Pretul ala mare in pandemie, cum l-ati numit e logic, daca acum dobanda e mare, in pandemie economia a fost stimulata prin reducerea lor si injectarea de bani in economie, de asta au crescut preturile atunci. Acum situatia e putin e putin diferita, dobanzile sunt mult mai mari, fara perspective de pivotare.

[@Daniel-xn5ci]

Eu va urmaresc cu placere dar incerc sa aflu rolul real al agentilor imobiliari. Fara da jignesc dar -pui capac peste munca mea -ai tot felu de cobinatii cu asociatii de locatari ca sa pacalesti tantalaii sa nu ajunga prin anunturi -mai dai si clapa cu apartamente cu tot felu de probleme -te intreb ce banci ofera cele mai bune oferte la credite imobiliare… habar nu ai -pe la inchirieri imi recomanzi un apartament ca fiind foarte ok apoi ma trezesc un un proprietar tampit care intra pe nepusa masa Si lista poate continua… as vrea sa vad o chestie ca iti dau partea leului fara probleme dar vreau sa vin sa cumpar cu ochii inchisi doar sa ma uit ca imi place compartimentarea in rest sa stiu de la inceput toate plusurile si toate minustile!

[@sbstn110]

Oamenii nu găsesc pe OLX apartamentele corecte pentru că alea supraevaluate au un buget imens de promovare și au fiecare apartament câte 15 anunțuri, din care 10 promovate și mai sunt dezvoltatori care fac 50 de anunțuri identice generale în care descriu toate apartamentele din tot cartierul pe care îl construiesc.

[@alexandruintuneric5572]

In legatura cu blocul din iasi fara lift, cu siguranta locuiesc numai sportivi in el💪

[@Friscky]

Gol tramvaiu și el întârzie la vizionare😄

[@StefunSoare]

Imi place Priza! Trambitasu e n3bun! :))))))

[@PeaceMakerStarS]

Gasesti in Calarasi blocuri de 10 etaje fara lift cate vrei tu :))

[@Sebidobre-um9sk]

Ba cand se apropia camera pe Priza, zici ca are o bara de HP deasupra capului. Bucata aia verde🤣🤣🤣 15:25

[@mariusursu6406]

👍

[@sTONeNow]

am mai ascultat podcastul asta, mi-a mai venit in Q. Dece youtube asta mi-l baga iar pe gat???

[@alexandrusumanariu4118]

Cu câtă nonșalanță discutam de "preț corect". Să înțeleg că se dau și tepe la preturi umflate? De ce nu ar fi toate preturile corecte?

[@cipriantismanaru]

In 2005 am luat pe 4 camere in Rahova 50 de k .😉

[@radurares6182]

cand faci podcast cu fiul dumneavoastra Codrin ?

[@oanastanciu4598]

Trîmbițașu e un personaj 😂

[@razvanzrn]

Agentul ia comision din pretul de vanzare…prin urmare interesul unui agent este sa vanda cat mai scump ca sa incaseze cat mai mult.

[@CristiPriza]

Coincide cu interesul vanzatorului. De asta il reprezentam.

[@tripadus]

A dat Trîmbițașu în politică de N ori, dar na, ce să faci, preț corect, opinie corectă Cine se supără, il deranjează adevărul 🤣

[@stefanturnea4168]

Cel din Iași este bloc din 1985 cu 8 etaje! 😂

[@isaakmorse6044]

Ba da , te ascilta si e demonstrat asta.

[@90la100munca]

Discutii corecte cu 2 oameni Corecți...JOS PALARIA in fata voastră.🙏🚀🚀🚀

[@costimoga3396]

Am poze salvări pe telefon aceeași casa la Constanța după un an de la 250 mii a ajuns la 158 dar cele 200 de agenții au preluat anunțul și fiecare a pus peste de a ajuns din nou la 250 mii …sa nu zic ca la vizionare proprietarul nu știa ce preț are casa lui se uita la agent…. Niște bulani

[@danielpanciu3252]

Oltenita.. 10 etaje fara lift😂

[@outdoorzen]

prea scurt :(

[@CristiPriza]

:))

[@tonydanielc7739]

Asta cu intuitia ai-ului nu cred ca este adevarata. Am patit in felul urmator acum ceva timp: astazi am spart o extensie a aspiratorului, astazi au inceput discutiile despre asta (FARA sa caut pe net alternativa), astazi a aparut reclama. Nu ma gandeam cu 2-3 saptamani inainte ca urmeaza sa stric aspiratorul. C'mon. Si mai am exemple.

[@agheu2839]

adu l pe codrin sa ne vorbeasca imobiliare

[@danielpanciu3252]

Cine era proprietar in comunism??😂😂😂habar nu ai.... erau chiriasi la stat😊😂

[@cosmincraciunel4703]

Nu sunteți corecți. Dacă toate apartamentele sau imobilele mai bine spus au crescut cu 10 15% în ultimii ani De ce să nu crească și apartamentele lor care au fost luate prin prima casă sau prin alte metode bancare bancare. Aici speculați voi și mi se pare că vreți să profitați maxim de necazul omului

[@CristiPriza]

Daca si noi profitam cand sfatuim oamenii sa nu vândă...ieri am ajutat pe cineva sa isi gaseasca chirie fara sa ii iau nimic. Ai gresit canalul.✌️

[@costimoga3396]

Agenții umfla prețul sa câștige mai mult chiar și încrederea vânzătorului sub pretextul ca d-voastră nu plătiți comision și automat pune capac 15 mii la un apartament eu am pățit cu 3 agenții

[@bogdzda]

Referitor la locuitul in chirie toată viața. Ce faci când ieși la pensie cu 1200 lei? Cum te mai descurci cu chiria?

[@edn2746]

Băiatul în costum e tipic agentul imobiliar de la noi🤦‍♂️

[@reyalo4493]

Nu e mort canalul doar ca a strans audienta din zona glumelor si nu sunt toti interesati de imobiliare

[@CristiPriza]

Da. Corect. Probabil nu am știut să gestionez.

[@adriannitoi9651]

Baga canal nou, priză imobiliare 🍻

[@Voinea23]

și eu stau in bloc de 8 etaje fără lift in brasov

[@vibes811]

❤