İpotekli Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

İpotekli konut alırken nelere dikkat edilmeli?İpotekli olarak alabilir misin? İpotek nasıl kaldırılır? Temiz tapu olarak alım satım nasıl gerçekleştirilir? Bankadan fek yazısı alma durumu nasıl olur?
bunları bu videoda ayrıntılarıyla göreceksiniz
#halilberk #goodinvestgayrimenkul
Halil BERK Hukukçu Broker / Gayrimenkul Danışmanı
Good Invest Gayrimenkul Kurucusu
Gayrimenkul Sektöründeki Zirvedekilerle tecrübe paylaşımları serisi için:
• Zirvedekiler ile Tecrü...
Gayrimenkul Danışmanları yönelik kazandıran eğitim serisi için:
• Kazandıran Eğitim Serisi
Gayrimenkul Hukukunda önemli konuları içeren seri için:
• Gayrimenkul Hukukunda ...
Gayrimenkul ile ilgili alım, satım, kiralama ve danışma amaçlı ofislerimize kahve içmeye bekleriz.☕
📍 Merkez: Çukurambar 1071 Usta Plaza A-22 📲 0 312 999 53 46
📍 Şube: Yenibatı Sezai Karakoç Caddesi No:3 📲 0 312 557 12 82
📍 Şube 2: Beytepe Ametist Life B-1 📲 0 312 399 57 46
✅ Gayrimenkul danışmanı olarak Ankara şubelerimizde veya İstanbul, İzmir franchise ofislerimizde bizimle çalışmak isterseniz lütfen arayınız 📲
0 312 999 53 46
✅ Franchise konusunda bilgi sahibi olmak ve franchise başvurusu için lütfen irtibata geçiniz. 💯
Ofis Direktörü Burhan Kişioğlu 📲 0 531 611 69 66
📽️ Gayrimenkul sektörüne yönelik faydalı içerik bulacağınız kanalımızı takip etmeyi unutmayınız:
/ halilberkgoodinvestgay...
❗️ Daha çok içerik ve anında bilgilendirme için abone olmayı, beğenmeyi ve yorum yapmayı unutmayınız ▶️
İnstagram takibi için:
/ halil_berk_good_invest
#ipotek #ipeteklikonut #fekyazısı

[@kamilozdem9999]

Bilgiler için çok teşekkür ederim.... sağolun.

[@HalilBerkGoodInvest]

Rica ederim Kamil bey, bereketli bol kazançlar dilerim

[@ydurdak]

Çok faydalı bir paylaşım. Teşekkürler. Emeğinize sağlık.

[@HalilBerkGoodInvest]

Teşekkürler başarılar

[@hasanyildirim4288]

Halil bey sizi severek takip ediyorum lakin bir sualim olucak yardmıcı olursanız çok sevinirim. Ben bir ev aldım evin üzerinde birmilyonda/1 eski para ile ipotek var,yani evi ilk alan herhangi bir duruma karşı küçük bir miktarla ipotek koydurmuş bir sigorta şirketine(1982 yılı),ancak o sigorta şirketi şu an yok,yani muhattap yok ama ben bu ipotek yada rehşnmi deniyor neyse mahkemeyemi başvurmam gerekiyor nasıl bir yol izlemeliyim?Ben evin dördüncü sahibiyim şu ana kadar bu şekilde gelmiş..Çok teşekkür eder kolaylıklar dilerim..

[@code4you62]

Hocam merhaba, alacagimiz evin üzerinde ipotek bulunuyor. Satıcıda şuanda nakit olmadığı için benden ön ödeme alarak kapatmak istedi, fakat kafama yatmadı. Bankaların kendi arasinda anlaşmasiyla ipoteği kaldırabilir miyiz?

[@djdjdjdjdjdhfhfhdhrj3920]

Akrabamizdan kredisi 7yil daha devam etmekte olan evi almak istiyoruz hem tapu devir islemi yapabilirmiyiz ve kalan borcu taksitleri ödeyebiliyormuyuz hem tapu devri hem borc devri olurmu veya borcu odemeye devam etsek tapu devri olmaz ise teminat olarak ne alabiliriz

[@Hakan-ch1ge]

Annemin üstüne ev var ama ben evlendikten sonra soyismimi değişmiştim soyismimiz farklı annemin üstüne olan evi alıp konut kredisi çekebilir miyim

[@kadirtacyldz8705]

Hocam merhabalar ben ipotekli bir ev almak istiyorum ama evin üzerine benimde kredi çekmem gerekiyor herhangi bir sorun yasarmiyim peki ipotekden dolayı kredi çekme konusunda

[@HalilBerkGoodInvest]

Bankalar kendi arasında fek yazısı ile hallediyor bu işlemi

[@deniz2521]

Abim ev alicaz ev ipotekliymiş kendisi ödeyip ipotegi kaldiracak bir sorun olurmu hic bilgimiz yok cok sagolun

[@HalilBerkGoodInvest]

Kendisi ödeyip ipoteği kaldırınca hiçbir sorun yoktur zaten imza esnasında tapu memuru İpotek varsa söyler

[@ekrembilir404]

Merhabalar.... 40 paydaşlı mülkiyet olarak miras kalan bir taşınmazı rızaen taksim yapmak amacıyla Tapu idaresine gittiğimizde çok küçük hissesi olan paydaşlardan birinin hissesi üzerinde çok sayıda farklı kurumlar tarafından ipotek konulmuş olduğunu gördük ve Tapu idaresinden işimizi göremeden döndük. Bu olumsuzluğu nasıl aşarız. Yol gösterirseniz sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Sağlıcakla kalın.

[@HalilBerkGoodInvest]

Hisseli taşımazlarda hissedar kendi hissesine ipotek koydurabilir. Bu ipotek sadece kendi hissesini ilgilendirip olup diğer hissedarları etkilemez

[@yunusuyar9899]

Merhaba.Evimin üzerinde ipotek borcu bulunuyor(hayvancılık kredisi çekildi).Bana ait aynı değerde başka bir evim daha var.Ödemekte olduğum ipotek borcumu 2. evime devretmem mümkünmü.Teşekkürler.

[@HalilBerkGoodInvest]

Olabilir, bankayla görüşmeniz lazım

[@ibrahimcelenli5851]

Selamunaleykum hocam elden taksitli bi daire almak istiyoruz. Tapuyu bize vericekler ama Müteahit banka üzerinden ipotek koyduruyor ama ipotek miktarı bizim anlaştığımız tutarın çok üzerinde ilerde başımız agrimamasi icin ne yapmaliyiz. Yardımcı olursaniz çok memnun olurum.

[@HalilBerkGoodInvest]

İpotekte bankalarda mevcut tutarın iki katı tutarında ipotek koydurabilir borcunuzu zamanında öderseniz herhangi bir sıkıntı olacağını düşünnüyorum

[@muhammetaytas4328]

Taşınmaza ipoteğin olup olmadığı irdelenmesi dediniz. Bunu nasıl kontrol edebiliriz?

[@HalilBerkGoodInvest]

Mülk sahibi tapudan takyidat yazısı alabilir kredi çekiyorsanız da bankadan gözükebilir

[@azizz7352]

Hocam selamlar ipotekli ev alacağım lakin eve bankadan başka yerlerde borcundadan dolayı ipotek koydurmus galiba.yani üç beş yer eve ipotek koymuş bankadan haricinde.bu borçları tapudan tek tek soylerlermi yada hepsine ayrı ayrı parami vermemiz lazım ipoteği kaldırmak icinnn

[@HalilBerkGoodInvest]

Birden fazla ipotek varsa ipıtek miktarlarını öğrenip ona göre hareket edin.

[@azizz7352]

@@HalilBerkGoodInvest bankaya gitsek merkezi sistem olarak borçların hepsinin toplamını soylemezmi

[@HalilBerkGoodInvest]

@@azizz7352 Bankalar üzerindeki ipotek ve haciz sayısını görebilir ancak miktar olarak kendi ipoteğini söyleyebili, her ipotek sahibi banka, kişi veya kurumdan ayrı ayrı sormalısınız.

[@gercekisler5635]

Merhaha , 50 bin borcu kalmış taksitli 350 bin el sıkışıktık 300 bin havale yapacağız 50 bin ipotekli satış yapacağız , Soru şu 50 binlik borc benim olup ben bunu taksitlerle ödeme şansım var mı ?

[@mertbey8247]

Sa 75k kredi cektik ipotekli ev aldik.Bizim cektigmiz banka ipotegi koyan bankaya odeyecek dediler,odedik 5-10 gune kalkar ipotek dediler. Sonra weptapuya girdim orda malik borcu yazan yerde150k gozukuyor evi satan kisilere sordugumda cektigin kredinin 2 kati gozukur normal dediler bu ipotek borcu bizim kredinin ustune eklenmez demi hocam cevaplarsaniz sevinirim

[@HalilBerkGoodInvest]

Bankalar karşılıklı anlaşarak eski borçlu bankanın kredi alacağını yeni banka kapatmış oluyor yeni ipotek yeni bankanın olmuş oluyor herhangi bir problem olmaz

[@mertbey8247]

@@HalilBerkGoodInvest hocam ipotek borcu 41k dediler benim bankam kredimden odedi sonuc 5-10 gune gelir dedi iste bende 150k malik borcu yaziyor bu nedir diye sordum yardimci olurmusunuz tekrardan

[@ercument6185]

​@@mertbey8247 bankalar bu tür durumlarda çekmiş olduğunuz kredinin 2 katı oranında gösteriyor olumsuz durum yok uygulama böyle... good invest iyi günler diler

[@mertbey8247]

Sa (evi 343k ya anlastik emlakciyla) 75k kredi cektik imzalari attik bankada,banka evin borcu var dedi is bitince,eve geldik emlakciyi aradik borcu kaldirin dedik bankayla anlastik bir seyler dedi suan aradan 1 gun gecti ne yapmaliyim devrini alirlen nelere dikkat edeyim acil yardimci olurmusunuz

[@HalilBerkGoodInvest]

Borçtan kastınız kredi borcu ise ilgili bankadan fek yazısı ile borç kapatılabilir

[@mertbey8247]

@@HalilBerkGoodInvest halil bey pek anlamiyorum bu islerden dolandirilmak istemiyorum ustustte geldi evi alacagmizin borcu varmis isde bizde kredi cektik 75k nasil bir yol izleyelim o yuzden yazdim

[@HalilBerkGoodInvest]

@@mertbey8247 ilgili bankadan ne kadar borcu olduğunu ve başka ipotek olup olmadığını öğrenin tapuda borç miktarını eksik ödeyerek tapuyu devralabilirsiniz bankada sonradan ipoteği hemen kaldırıyor

[@mertbey8247]

@@HalilBerkGoodInvest saolun

[@mertbey8247]

@@HalilBerkGoodInvest soyleymis kredili konut aldik, belli miktarda nakit vercez . Evin ipotegi varmis bizim kredi cektigmiz bankayla borcu olan kisinin bankasi anlasmis ipotek borcuda 40k ymis bizim cektigmiz kredi 75k evi ipotekli alcakmisiz sonra bizim bankamiz cektigmiz krediden evin ipotegini dusecekmis burda bi dolandiricilik yok demi biz ipotekli alipda onun borcu bize binmez demi acil yardimci olun bana