Правильная продажа. О частых ошибках при продаже квартиры или дома

[@ВалерийПлохиш]

Я покупатель с деньгами, жлу понижения цены осени 2023 года. В моей локации , таких пока нет. Висят с того года по завышенным ценам а новые кто выставляет на них равняются, вот и и висят все .,.

[@Дмитрий-ж8к7у]

А итоге продают по этим ценам, но спустя несколько лет, так как инфляция)) и все остальное тоже подорожало, а думают, что заработали))

[@galina5462]

Квартиру выставила в апреле,цент инфраструктура,улучшенная,два раза понизили до разумной цены , агентство недвижимости. Но покупатели идут после просмотра,в новостройки на окраину,без транспортной развязки,минимум инфраструктуры,там покупают 😊Дешевле на 500 тыс.Вопрос,в перспективе продадут квартиру там?

[@ВалерийПлохиш]

@@galina5462 А я как раз ищу в центре старом доме квартиру, в моей локации в новых жк нет , не строят , ближайшее это Жк Бадаевский там элитное жилье цена в два раза больше, цена по инфраструктуре и качеству жилья может и соответствует их заявленной цены , но у меня таких денег нет , от 1000 000 за 1 кВ. М. В старом обычном 500 Тыс.

[@НикНик-о1й]

Правильно висят,и будуд висеть!😊🎉

[@АЛЕКСАНДРСИНИЦИН-н4з]

😂😂😂😂жди еще лет 20 может подешевеет

[@artemivannikov5101]

Хорошие советы для продавцов. Действительно, часто вижу объявления висят по полгода, год или даже больше. По некоторым из них продавец примерно каждые 2-3 месяца скидывает к примеру 100-200 тысяч, здесь хотя бы видно, что человек хочет продать. А вот у некоторых, объявления висят годами без изменений и получается, что по завышенной стоимости, так как любые недостатки квартиры можно компенсировать с помощью дисконта. Хочется спросить: "а вам точно нужно продать квартиру?". Так вот, ничего другого, кроме как негатива, такие мёртвые объявления не вызывают. Лучше уберите и не позорьтесь! Даже, если решитесь скинуть стоимость, то покупатели всё равно будут обходить вас стороной, думая, что с квартирой что-то не то, раз она так долго продавалась.

[@lenaglagoleva6641]

Может эти обьявы выставили агенты без договора с продавцом, и потом о них забыли

[@lubovvlasova5077]

​@@lenaglagoleva6641 И не надо думать о том, что что-то не так, всегда надо смотреть и спрашивать, если эта квартира подходит по локации, этажу и т.д.

[@Aleksandr_R83]

Отличное видео, такие вещи надо смотреть всем риэлторам!

[@doctorjoseph4021]

В сегодняшнем рынке недвижимости цены завышены на квартиры минимум 1 млн. Много не ликвидных и с проблемными документами, это всё продавцы не учитывают. Много квартир которые висят 1-1,5 года.

[@lenaglagoleva6641]

Какое снижение цен? Ищем уже месяц однушку в москве в юзао, так цены только подрастают, и квартиры все равно уходят, приличного в нормальном состоянии и с нормальными документами просто почти нет! Приходится поднимать бюджет с 13 до 14,5 😢

[@lew4555]

Поймите, это же риэлтор! И политика у него своя - это бизнес, ничего личного!

[@black.anakonda]

за 10 отдам юг москвы

[@lenaglagoleva6641]

@@black.anakonda юг тоже разный бывает, например коммунарка, бутово, теплый стан и черемушки, где у вас ? И дома смотрим не старше 2000 г постройки, от 17 эт, с кухней от 8, этаж 3-16

[@black.anakonda]

@@lenaglagoleva6641 ну как хотите)))

[@marymirak]

Константин, какая перспектива у земельных участков , стоимость? Этот год, и следующий? Участок ижс 14 сот .с коммуникациями всеми , на участке , в достойном обжитом поселке, удаленность 10 км от кад ,мы почти одни остались у кого нет построек) спасибо Также выражаем благодарность Ольге, обращались в ваше агенство! Все у вас отлично)

[@expertned]

с землей сложно. Два периода роста цен за последние годы у неё было. У меня ощущение, что как и с рынком квартир по земле в период ровных цен вошли. Строительство подорожало. Льготные программы сократили. То, что у вас нет построек - хорошо. Значит семейная ипотека на покупку подходит. Ликвидность выше, чем у участка постройками.

[@black.anakonda]

продавец - у меня дорогая техника - 2 млн., у меня дорогой ремонт - 3 млн. Я - да ты можешь за миллиард делать, мне то какая разница, не хочешь, не продавай

[@stories797]

Спасибо! Очень полезное видео! 🤝

[@Александркораблёв-н3ж]

Как перестанут покупать и всё будет стоять, посидят без продаж так и пойдут вниз.

[@ИриТера]

Это ты загнул, может ещё еду не покупать, людям надо есть и где то жить, это всегда будет расти в, цене, всегда

[@Александркораблёв-н3ж]

@@ИриТера нет конечно. Еда это самая первая потребность. А недвижка это уже после. Все люди где то проживают сейчас, арендуют и т.д. вот крепанутся и поживут в тех условиях, что и сейчас. Это не долго. Продавцам, которым надо продавать, по любому начнут снижаться.

[@galina5462]

Я квартиру покупала у алкаша, разбитую,в хорошем районе.Мне нужен был развитый качественный район на вторичке.Все равно делаешь по своему ремонт.Зачем покупать чужой ремонт?

[@ВиолеттаКо]

Мы вот этого алкаша уже 3 года ищем😂

[@FROSTA1R]

​@@ВиолеттаКо мамкины флипперы опередят

[@ИриТера]

Под сдачу квартиры в аренду, что б заехать и жить, делать ремонт тот же напочжно, ну конечно ремонт нудно покупать ща 20 процентов сегодня стоимости

[@lew4555]

Действительно, зачем ремонт? Нужно покупать у алкашей - милое дело.

[@ВиолеттаКо]

@@lew4555 а зачем мне ремонт, который нравится кому-то? Я хочу такой, который мне нравится и подходит моему кошельку

[@ЕленаКривошеева-х4к]

Спасибо, все по делу

[@ИринаКотикова-й9ж]

Я и не буду продавать, если взамен не смогу купить то, что мне нужно в новостройке, а они сейчас цены задрали.

[@doctorjoseph4021]

Если цены на новостройки упадут тогда тот клиент который хотел купить вашу пойдёт купит новостройку а не вашу. Так что если хотите избавиться от старого фонда лучше поставьте цену ниже чем ваши соседи.

[@black.anakonda]

@@doctorjoseph4021 да в том то и дело, тоже до многих не доходит