Про рост аренды , что вливают в уши слабоумным .

t.me/pravda256 канал в телеге

[@user-nk1wu4uu6s]

Большая просьба 👍🏻 снимайте больше таких видео 😄

[@Alex-bx3ed]

Я так понял тут такой жанр чихвостить недалёких))

[@user-dw5bo6ql8c]

В 2013 снимал 1 к.кв. возле Академическрй (15-20 минут пешком) в панельке за 20 000 рублей (660 $). Сейчас аналогичные квартиры сдаются за... 20 000 рублей (200 $). У кого там что растет, я не знаю🤣🤣🤣

[@user-uu8vt6lo1o]

Раснет в ₽. В $ ,конечно ниже. Сдавала за 1000$,сейчас за 500$

[@user-ef3zo7cn1n]

У метро Академическая за 20000???Нет таких ставок аренды, не пиzди.. И за 30000 там нет...

[@GrishaEbosher]

В моем родном городе квартиры по 15 просто пропали из объявлений. Остались ,, Илитные аппартаменты,, по 20 к. Мониторю уже 3 месяца объявления, даже конура с ободранными обоями уходит за 13 со всеми задатками и залогами. Для сравнения год назад , можно было с простеньким ремонтом за 12 снять. Везде ситуации разные. Но именно в этом городе (50 тыс население) почему то перестали строить новое жилье, я думаю поэтому аренда улетела.

[@user-ev1mv1xh6o]

Ф тиливизире. Им Путин сказал, Путин ведь врать не будет?

[@user-gi3lv5fl2m]

​@@user-ef3zo7cn1nТочно! Сейчас там стоит где-то 50000

[@cabledude2012]

Блин, чувак, ты мой кумир!! 😆 Запиливай ролики чаще, жду каждый день, поднять настроение

[@user-bx8vd1uy2v]

Слушаю автора, нравится как его подрывает)))

[@TurboDeaz]

Тут все из за этого :)

[@romanmaltsev2870]

Если считать не в наших "тугриках", а в валютах наших "партнеров", то стоимость аренды просела почти в 2 раза. А кто говорит, что мол мы живем в России и считать надо в рублях, так зайдите в любой магазин, за те же 5 тыс рублей вы купите продуктов в 2 раза меньше.

[@SA-wy3rq]

Тогда, дружище, в долларах у нас и квартиры сейчас на минимуме. А в Ютубе крики, что квартиры не доступны сейчас

[@murienrouge]

Естественно. Рубли для того и придуманы, чтобы не слишком умные люди не понимали, что они беднеют. Больше ни для чего эти странные цветные бумажки не нужны. @@SA-wy3rq

[@extraordinarymusic5348]

всё верно, теже яйца на которые долго не поднимали цены и тут бац по валюте подкрутили и все сразу завозмущались, а в баксах как стоили 10 лет назад так и стоят...

[@user-ru3vc2uz6q]

Так тогда и зп стала к доллор меньше. Получается всё ок аренда выросла в цене.

[@user-uu8vt6lo1o]

@@SA-wy3rq квартиры на минимуме. Покупайте.

[@Vitalii78team]

А у Вас брат в Москве есть?

[@user-bd1pz3yo4p]

У него брат в Нью-Йорке наверняка есть. Брат-близнец.

[@ilv5901]

Тоже этот фильм вспомнился)))

[@darkjack3279]

😂🤣🤣👍

[@shrv-pro]

Эти записи лучше любых стендапов)

[@user-kc8qj3io7i]

Новодворская бомбит

[@user-ev1mv1xh6o]

@@user-kc8qj3io7i Слушай Писькова или Анашенкова.

[@24Tatyana_]

Нравится Ваша эмоциональная подача информации, даже подписалась на канал.

[@tanyaaaa3430]

Я тоже из-за нее подписана ))))

[@Timur5025]

Умные мужчины знают ,что женщины - эмоциональные создания , и любят они хулиганов ,а хороших и удобных только используют 😂

[@user-bd1pz3yo4p]

Я конечно не дебил, но слушать было интересно.

[@user-ls8jn8wo9x]

Ты высокого мнения о себе))

[@user-fq4sd2jk4q]

Наконец-то новый ролик нашего Пушкина (в смысле язык речи) современности, лайк

[@user-nk1wu4uu6s]

😂

[@andrewvega1]

Слова "ереванский" и "бобрятина" плотно вошли в мой лексикон

[@cabledude2012]

Ещë "беглые" и "тëтки в рейтузах" 😆

[@yyukayyuka7345]

Автор, вы сделали мой день! Спасибо ютубу, что вас порекомендовал. Шикарная подача материала!

[@Оранжевые_штаны]

Снимайте почаще! Очень нравится

[@user-dy4mh3ek7z]

Мне 48. Хоть мы были и дети в 80-90, но уже в таком возрасте, когда все помним и знаем что было в 80-90 гг. Сейчас ситуация очень сильно напоминает 1916 год (в политическом аспекте), и 1990 год (в экономичесаком аспекте). В итоге, мне кажется, выплюнет некий гибрид 1916 и 1990 года. У нас же такое Время, всё с приставкой НЕДО-. От недоёба и до недореволюции, недовойны, недоразвала и так далее. ))) Совет один: деньги храните при себе и только в конвертируемой валюте.

[@user-jf5kr4qd2o]

Завтра конвертируемая валюта станет неконвертируемой и ваши деньги превратятся в тыкву

[@user-it7zl7ni5u]

@@user-jf5kr4qd2o неверно, черный рынок будет жить всегда

[@vladparygin8309]

Остапа конвертируемость валюты до Рио-де-Жанейро не довезла)

[@user-jj4ii1wb9k]

А при чем здесь 1916? Ты еще про 1812 вспомни 😢

[@user-cz2gu8xn4g]

все верно. скоро поставят во главе ленина-зеленского и все повториться

[@Nikita_Andreyev]

Расплодилось курсов про посутку!! Продавцы успешного успеха льют в уши! Расскажите про посутку!

[@arnoldnerussov7655]

Классный формат! Респект!

[@Tymen777]

Автор, спасибо!

[@user-cd4wu1ck8t]

Увидел кадры из Питера на заставке, зашёл и решил оставит комментарий. Сам живу в Москве, в Питере не был с 2011 года. В этом году, 2023, побывал 4 раза. Питер сейчас, как Москва 15 лет назад... Грязно, снег не убирают, бордюры старые, тротуары узкие, транспорт ходит ужасно, центр города напоминает фильм ужасов, всё обшарпаное и облезлое. В метро вообще ужас, ну, после Москвы. Поезда без зарядок для смартфонов и вагонами выпущенными в 80хх...

[@user-ev1mv1xh6o]

Откуда в Питере бордюры, у них поребрик! И парадные вместо подъездов. ВотЪ!

[@user-cd4wu1ck8t]

@@user-ev1mv1xh6o ага, полный трэш и отстой... Градоначальникаа На мыло

[@michlugano2687]

​@@user-ev1mv1xh6oпро сосули забыли😂

[@user-ev1mv1xh6o]

@@michlugano2687 Сосули Тютиной, я одного Пыню цитировал.

[@thevoiceofemptiness7855]

Метро в Спб чище чем в Мск это 100%.А всё остальное похоже на правду)

[@user-bw7wc8pt3k]

Всё верно автор говорит. Московская долгосрочная аренда вернулсь к доковидным ценам. Только сейчас. Ипать рост! Правда инфляция пожрала реальную покупательную способность этих фантиков, но в интернете куча роликов о том как всё хорошо на рынке. И если раньше, до коронобесия съёмщик среднестатистической однухи вполне кормил её собственника, то нынче собственнику и самому приходится вставать с дивана что б на ролтон с кортоплей хватало.

[@user-wj9bs5dx2v]

Ну для самих арендаторов хорошо опять же, что аренда не сильно растёт и им больше денег от доходов остаётся после выплаты за аренду в месяц

[@user-ov9tp2yy8m]

11:35 номер киа прям в тему зашёл, как заключение видео😂

[@xGazpromx]

Третье видео кайфую. Давай еще, подписался. Видно, что есть что сказать

[@aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa6105]

Давайте пересчитаем в десятках яиц!

[@user-uu8vt6lo1o]

Для этого $ есть.

[@NavalnyAlex]

@@user-uu8vt6lo1o в десятках яиц интереснее. В 2013 десяток яиц стоил 40-50 рублей, в зависимости от размера.

[@user-sm7ls7lc3q]

Давайте лучше считать в парах яиц, лежащих на лице каждого россиянена

[@vladparygin8309]

В золоте. Яйца у нас самые дешёвые в мире.

[@aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa6105]

@@vladparygin8309 я рад весь мир

[@igorefanov8932]

Подача материала просто отпад !!!! Особенно некоторые фразы, я 😅 до уссыку 😊😊😊

[@AleksisKemal]

Меня тоже изумляют люди, которые планировали в 2023 взять квартиру в льготную ипотеку, а потом отбивать платежи, сдавая ее в аренду. И расчитывая, что деньги обесценятся и они получат квартиру почти нахаляву. В этом году эти "инвесторы" табунами ходили смотреть квартиру, которую я снимал.

[@user-ev1mv1xh6o]

Это фигня. В 2008 г. в Мск на работе некоторые в валютную ипотеку влезли, точнее уже в ней сидели. Как их с утра штырило, когда после обвала в конце сентября по утрам курс бакса смотрели! Представляю, что через полгода с ними стало. С одной контачил несколько лет позже, тяжело, раньше её муж представителем Австрийской фирмы с дорогим мед. оборудованием работал, бабки текли рекой. А потом усё, приехали. Жалко, девка хорошая, но в ССС (Секта Свидетелей Стабильности) вступать не следовало.

[@Neo123456787654321]

Ещё не вечер. Когда налево и направо раздают бабло сотнями тысяч и миллионами, то к обесцениванию рубля всё и идёт.

[@user-wz7or2vo8x]

И чем плох план, если в 2022 году можно было взять квартиру под 0,1% с ипотечным платежом 25к и сдавать ее за 50к?

[@AleksisKemal]

@@user-wz7or2vo8x Достаточно просто проехаться по Москве и посмотреть, сколько квадратных метров жилья строится сейчас. Где все эти люди будут работать? И зачем они будут снимать жильë, если можно взять ипотеку сопоставимую с ценой аренды? Просто скоро этот пузырь лопнет и никому уже свою хату не сдашь.

[@freshblood6398]

Настолько правдиво и реально всё, что даже подписался !!

[@user-nf3bb6xf3g]

Спасибо за контент 🖐️

[@vv.v.5697]

Я не защищаю бетон. Но. странная манера все в машинах конвертировать. Понятно что с тачками сейчас индейский рынок, и адекватные люди вряд ли побегут покупать новые тачки по космоценам)) Так же можно было и в видеокартах все мерить - когда был разгул майнинга, а сейчас они лежат бери не хочу по норм ценам. А когда то было и "видик" на машину меняли)) По логике вещей нужно все хотя бы в баксах мерить, то что в мире хоть как то котируется. Тут был бы согласен. И вообще люди забавные существа - живут по принципу "Завтра обязательно будет похоже на вчера". А все.. не будет)) Все меняется каждый день. И мерки тоже будут очень быстро меняться ))

[@vladparygin8309]

В золоте почти неизменно.

[@morskoybereg8313]

Очень познавательно,спасибо

[@user-se7nn6ov8n]

Автору этого видео, с удивительной доходчивостью рассуждений и, безусловно, ХАРИЗМОЙ- большой лайк! Очевидно, что стоимость аренды если перевести "до ковида" и "нынешнее время" в вечнозеленые бумажки, то все настолько понятно, что доп. арифметика не требуется.. Для ПОНИМАЮЩИХ не требуется... Остальные, закатив глаза, как глухари на току, или как дятлы, знай себе долбят своё... 😅

[@user-bj7ll1kv9d]

баксы тоже теперь быстрее обесцениваются (ключевая ставка влияет)

[@user-we9ho4xp8f]

Мне нравится, как автор уходит в обсуждение. Потом резко "не суть" "короче"👍😄

[@pingramsw5081]

Комент для поддержки канала) супер, спасибо за инфу

[@DenisK7799]

Мужчина, жму руку, здравые мысли. В посутке с лета 2020 в Москве стало понятно что печальные изменения на рынке налицо и они необратимы. Мало кто искренне вещает на эту тему.

[@user-uu8vt6lo1o]

Аренда убыточна с 2014г.

[@DenisK7799]

@@user-uu8vt6lo1o корректнее сказать низкодоходна. Если речь про длительную, то в ней доходности 4-8% были и раньше с 2008. В посутке можно было делать 15-18% года до 2020, потом бобик сдох.

[@tulpandd3601]

Я в регионе дачи строю и сдаю в аренду, работаю как проклятый а денег нет жопа короче

[@Nikolay_Aleksandrovih]

​@@tulpandd3601Завязывай строить, сейчас производить что то выгоднее, например машины

[@arhe2250]

​@@tulpandd3601 Интересно про это. Хм.

[@user-pt2ry3vt5p]

Абсолютно согласна, нам ссут про рост,хотя по факту зп ниже стали чем были, а цены выросли 😮.

[@FedorKranrt]

он про аренду. А рост экономический 100% в 2023 году все зашевелилось. Правада сейчас стало тухнуть. Наебулина святая.. приземлила. не заню я все долги за 23 год отдал. Доход вырос раза в 1,5 в рублях. Доход все арвно у меня вырос больше чем инфляция. При этом я НИЧЕГО НЕ ДЕЛА для этого.

[@nastya_kiss_]

Так ЗП тоже не растут...У многих что 5 лет назад, что сейчас...Ну выросли на 10-15 т.р. у некоторых максимум. А живем хуже...Ибо продукты питания выросли сильно в цене...Коммуналка выросла.... Так что жить мы стали хуже и беднее...Раньше мы суши заказывали, а сейчас нет. Денех нет 😅

[@vladparygin8309]

У меня в 2 раза выросла) Не обобщайте.

[@nastya_kiss_]

@@vladparygin8309 не обобщала...написала же "у многих"...

[@karib1056]

Да как рост аренды будет, если доход населения не растет?! И продукты дорожают и т.п Как мне кажется будет вскоре отрицательный рост😅

[@user-uu8vt6lo1o]

Некуда откатываться.

[@karib1056]

@@user-uu8vt6lo1o ну значит арендаторы будут съезжать в меньшую квадратуру🤷‍♂️ А квартиры будут дольше искать арендатора. Все просто

[@apitops5175]

⁠@@user-uu8vt6lo1oпфф 😂 голод не так давно по меркам истории был, так что надеюсь ты не ошибаешься

[@extraordinarymusic5348]

в убыток врятли кто то что то сдавать будет, теже цены на мебель технику и тд если посмотреть, на запчасти, материалы, ремонт и тд. аренда будет не расти а индексироваться/подкручиваться по минимальной инфляции при условии конечно если город не вымирает как таже Воркута...

[@user-uu8vt6lo1o]

Мебель и ремонт стоят денег.

[@sergkomi]

Все действительно так , рост есть только в ценах на товары , а доход от аренды не увеличивается + амортизация самих квартир ( обои и мебель с годами лучше не становятся , а цены на них растут) .

[@tapoolkeer]

Моя первая квартира, которую я снимал за 14 тыщ в Самаре где-то в 2012-м году до сих пор сдаётся за 14 тыщ. Рост!

[@MrAlexander1201]

Гостинка которую я снимал за 13000 в 17 году сейчас стоит 20000

[@user-wh4yr9oy8s]

Ну так. Каждый купил себе по несколько квартир и сдаёт в аренду. Конечно реальная цена будет падать. А как вы хотели-то?

[@user-ed3ww3ic2p]

Дорогой друг, тебя не одного так подрывает. Народ кинули в очередной раз, заставляют платить скинуться на барскую жизнь чинушей.

[@user-ev1mv1xh6o]

Народу нравится. Вот в чём ужас.

[@SergeyMokhov-su3wp]

Ой бедный несчастный народ с кучей квартир под сдачу 🥲

[@user-ed3ww3ic2p]

@@SergeyMokhov-su3wp не в лад не в попад поцелуй коровий зад

[@FedorKranrt]

в смысле от чего подрывает?! Боль у арендодателей?! НУ так идите работать.... Это логичное развитие рынка. где кто народ кинул... 2023 год рост доходов был... Просто не у арендодателей. И это 100%. И пиздежб прот отчо что цены растут пропорционально курсу бакса тоже пиздежь... Не все цены. Продукты точно так не растут.

[@michaelosipov4471]

Оствляю этот комментарий в поддержку канала. Захожу специально, послушать "Привет ребята", и комментарий. Маты конспектирую, потом использую в повседневном общении. Стало легче жить, прошла депрессия, появился интерес к жизни. Всем Добра !

[@user-ou4vb9sg7p]

🤝🔥😉👌🤫очень душевно подписался .

[@user-zh4dr3kp3j]

А запишите про китайское авто в такси , к чему идеи и что дальше с такими реалиями?

[@vladparygin8309]

Золотишко в яме в лесу с такими реалиями.

[@user-qy1sj6hr6y]

Шаг вперед два назад. Гранту брал за 450 тр 5 лет назад а теперь она лям стоит, а зп выросла за это время на 15 тр. Теперь купить даже пытаться не буду

[@sergeykozlov4005]

Судя по тому как считает автор видео цена на машину не изменилась

[@Budanovyura]

МАЛЯТА! Я на Витька сразу подписался,как только его первые комментарии прочитал) Он просто бесподобен,малята!

[@user-ev1mv1xh6o]

От така х-ня!

[@user-uq3or1gn9y]

Рост аренды?))) Коллега арендовал в ВАО 60м2 за 50 000 р. В ипотеку такая же хата стоит 120 000/мес. Вот вам и рост аренды!

[@user-uu8vt6lo1o]

Где она стоит 120?

[@artyrogatti]

ВАО этотгде?

[@Heinz_Kessler]

​@@artyrogattiВосточный административный округ города Москвы

[@user-uq3or1gn9y]

@@artyrogatti Москва, Восточный округ

[@user-uq3or1gn9y]

@@user-uu8vt6lo1o Москва

[@andreybonds4608]

Достаточно сопоставить курс росс рубля к валюте за разные периоды времени, и всё становится понятным. Но можно и "по сложному" доносить эту простую мысль, через стоимость кадиаков и тому подобном 🙂

[@user-ev1mv1xh6o]

Хотя-бы по стоимости стройматериалов. В 2013 г. 3 тонны гранитного щебня 5-20 за 4650 р. к дому привезли, сейчас сколько стоит? Доска и брус? И всё другое. Им нынешний Главпетух Володин В.В. сказал, что главное у нас есть Путин, а остальное ерунда. Вот они и живут телевизором единым, а остальное из бака с просрочкой у Магнита вытащат.

[@windus08]

Ну и ходи по городу как мудак с диаграммой, будешь бабам сракам показывать точки на ней, а они тебе улыбаться

[@ronaldronaldo984]

@@windus08 зачем им что-то показывать? Сами все увидят в продуктовом.

[@5Socialism]

Ты на страну посмотри - как тут вобще "жить" Возможно? Здесь условий нет никаких , этожильë с такими невыносимыми условиями и бесплатно не надо.

[@breadistrash7324]

12 минут жевал сопли про то что аренда не растет в цене. мысль стала понятна я первых минут, спасибо

[@user-fq3jm5jn9d]

22-23 год льготная ипотека давила на аренду. Сейчас корректировка началась

[@alsor8892]

Здравствуйте) Посмотрел несколько Ваших видосов. Оч познавательно. Стало интересно какое у Вас образование и профессия. Если не секрет. И какое образование и/или профессию получили бы сейчас если бы только начинали жить поживать и добра наживать в нынешние времена. Может даже запишите видос с полезными советами для подрастающего поколения.

[@pravda256]

Высшее образоаание

[@user-uu8vt6lo1o]

Сейчас пту ценится.

[@temnyilord6098]

Плюсую тоже хотелось бы узнать.

[@user-ls2tf4tg4c]

@@pravda256да, это будет хороший контент 😮👍🤝

[@user-mn7gq8oc2i]

А причём здесь образование? У меня много знакомых с "высшим", которые ЗА. Вот только они ходят и ноют, что всё дорожает и работать надо больше. И пинают, при этом, омэрику и Обэмэ, усе уиноуваты, кроме них, и дальше зомбоящик смотреть как всё колосится и цветёт.

[@igorklopov8638]

15 лет назад снимал у себя в Мухосранске однушку за 15+КУ, считал тогда это большой удачей, т.к. аналоги стоили дороже. Сейчас снимаю аналог в Питере за менее 35, КУ включены. Рост, конечно, фантастический - в 2 раза. Вот только тогда это было $650 в Мухосранске, а сейчас это $350 в центре питера 😂 З. Ы. Доллар за это время, кстати, инфляция тоже раза в 2 подъела. 😂😂😂

[@pavel6781]

В те времена сдавали трешку в Украине, город почти мухосранск. 350$ , жили строители т т.д. спали на надувных матрасах)) главное чтоб стены были. Сейчас 200$ примерно и нужно чтоб всё было, и то это из за войны, много беженцев и военных.

[@TwixMen26]

В Ставрополе товарищ снимает квартиру с 2018 года за 12к месяц Каждые 2 года аренда вырастает на 2к Сейчас хозяйка собирается поднимать до 18 С ценами на сами квартиры то же самое Однушка в хрущевке с ценой в 1кк рублей, на данный момент выросла до 1.8кк Так что в центральных городах России, может, действительно, как Вы сказали Однако в провинциях я вижу другую картину

[@antonb7553]

Согласен, автор не видит картины в целом по стране, его рассуждения только для Питера и Москвы. Для примера - живу на Дальнем Востоке, в начале 2019 снял квартиру с ремонтом в новостройке за 16к, на сегодняшний день уже 22к, то есть рост за 5 лет почти на 40%. В этом же доме подобные квартиры сдают по 30к. Вот тебе и нифига не выросло... Про цены на квартиры вообще молчу. У нас как дальневосточная ипотека появилась цены выросли на 200-300% в рублях.

[@TwixMen26]

@@antonb7553 вот-вот Только знаете, если говорить о росте в 50-60% на съем, например То по соотношению цены Рубль/Доллар, цена в $ осталась на месте Получается, это не цены выросли, а мы обеднели?)

[@skmn2770]

Просто он в долларах и машинах считает, а большинство на рубли корячится , и да провинция подорожала реально, а зп стоят на месте, все в рублях, куда нам московских то понять)

[@mskxxl]

​@@skmn2770 решили подтянуть цены в провинции к мск и питеру, только вот социалка в мск как сказка для других регионов.

[@tdokshb]

В 2013 снимал пустую однушку в миллионике за 12 тыс рублей , доллар тогда был 30+ рублей, спустя 10 лет такая же пустая стоит в этом районе 17-18 тыс а доллар уже 90+, можно и за 12-13 тыс снять пустую в более отдаленном районе. У нас люди сейчас многие думают, что недвижимость всегда будет расти, но надо всегда считать в долларе и тогда все встанет на свои места. Лучше покупать биткоин и эфириум когда он от пика скорректировался на 70% и больше, вот тогда вам будет рост а недвижимость это чисто сохранение своего капитала

[@elektro1271]

Если так дальше пойдёт,то о сохранении капитала в бетоне можно забыть. Да и налоги пока с кадастровой стоимости,огромное пространство для маневра.

[@user-dw5bo6ql8c]

Родная, любимая Петроградская сторона😍

[@radu5104]

Как всегда в топ 👍

[@Tymen777]

Душевненько!

[@hupertauto5825]

Блин, мужик, а тебя интересно слушать! Ещё есть канал в телеге? я бы подписался

[@user-nk1wu4uu6s]

+

[@user-zb4gv8vr2q]

автор по итогу сам себе доказал, что рост есть и тут же перевел тему, что рост не значительный)

[@user-yg5ui3eb2y]

Правду говоришь, я 1к кв сдавал в 18 году без ремонта за 25к, 3 остановки от метро, сейчас с ремонтом нос воротят за эти деньги.

[@user-uu8vt6lo1o]

В Москве не воротят,в очередь стоят за 50 000₽

[@user-wj9bs5dx2v]

​@@user-uu8vt6lo1oв Красноярске аренда квартир 20-25 тыс руб однокомнатные, при этом у нас в два раза квартиры дешевле, чем в СПб, но зарплаты в Красноярске как в СПб, потому что у нас надбавки по зарплате 60%

[@user-wj9bs5dx2v]

​@@user-uu8vt6lo1oпо секрету скажу, что надо было пять лет назад вкладывать в недвижимость в Норильске, там в три раза за пять лет выросла недвижимость, а сейчас там вообще 2% ипотека на вторичку заполярная

[@valentinmetla8656]

Недвигу берут, чтобы подстраховаться от возможной гиперинфляции.

[@TheBubaololo]

автор, а вывод какой? В чём посыл?

[@dajeras7136]

Это еще комерческую не обсуждали) у знакомого прикормленный арендатор съехал, который 15 лет сидел, и сдать он смог через почти год в пол цены от того арендатора, при условии что с тех пор все товары подорожали в 2-3 раза, так что теперь на аренду с этого помещения человек может купить в 4-6 раз меньше чем 10 лет назад, а менял мерседесы как перчатки, теперь мерсы все, не может взять

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Пусть теперь идёт работать или производить что нибудь например машины

[@ishido70]

Охранником пусть идет работать 😂

[@dajeras7136]

Человек зарабатывал на это, не с неба свалилось, не олигарх, но у нас как всегда) а то ишь богатеть вздумал, все на работу отправить бы, чтоб знал свое место да?))

[@Nikolay_Aleksandrovih]

@@dajeras7136 чтобы почивать на лаврах , нужно чтобы экономика росла и был рост населения

[@ishido70]

@@dajeras7136 А то едят в ресторанах первой категории в три горла лижбы только в себя напихать всего покрасивее, да побольше и подороже .....а заплатить уборщице или электрику на пять тысяч больше это ни ни....низя...а сожрать на обед всю ее месячную зарплату - это он заслужил....

[@_____EOS______]

Самый адекватный рантье! Все по факту! 🎉🎉🎉

[@user-uu8vt6lo1o]

Он закрыт в своем тесном мире.

[@vladparygin8309]

​@@user-uu8vt6lo1oон прозрел.

[@commonknowledgefacts5405]

Мрачняк, Питер , сырость, тесные улицы, безденежье

[@user-it7zl7ni5u]

Это ты в Тамбове не был

[@darkjack3279]

Город торчков

[@sippe19]

ночь, улица, фонарь, аптека

[@Olimpija80]

Это точно. В СПб я арендатор, в своем городе арендадатетель. У нас вообще стогнация в лучшем случае, в СПб снимал в девяткино, теперь за такие же деньги на Черной речке, что конечно не может не нравиться😂

[@user-pu4pv6fb7q]

кого ты тут лечишь... Если в хрущах на ланском то может быть

[@user-do6ju1gs3r]

Так в Девяткино Вы снимали новый дом со свежим ремонтом у метро там других нет,а что там на Черной речке и в какой дыре неизвестно…

[@Olimpija80]

@@user-do6ju1gs3r Вам откуда знать, что я конкретно снимал?)) Всевидящее око или а- ля я все знаю?😂 Воронцовского бульвара, Авиаторов, улицы Арсенальной в Девяткино нет? Или Буграх, фиг с ним. Знаток 80 левела😂 В моем случае все аналогично. Да и сравнение Черной речки и Девяткино в Вашем тоне выглядит так не смешно и глупо😂😂👌

[@user-do6ju1gs3r]

@@Olimpija80 Ну ты и клоун,так сразу бы и написал,что жил в жопе в в полях в буграх,щас живу аналогично в такой же жопе черной речки за те же деньги,а то развел демагогию. Выздоравливай

[@user-dz8bq1nv9m]

Сделайте, пожалуйста, видео про загородку, интересует ситуация с посуточной и долгосрочной арендой

[@greentree5707]

Из этих видео я понял две вещи. 1. Риелтор - это кейсы, помноженные на локации. 2. Риелторов окружают кон че н ные де бил ы, с которыми тем постоянно приходится иметь дело.

[@Getoverhere666]

Лифты Шиндлера

[@user-my2eo9jw5z]

рост в фантиках согласен все верно сказано зачем ко му то доказывать всем мира счастья и добра

[@nickkfxprokopov5044]

Мужик дело говоришь красава👍, только добавить хочу сравнить еще цены за 5-7 лет стройматериалов и ремонта чтоб ремонт квартиры этой сделать 😂😂и вообще аренда в минус упиз..т😂 но лохи не мамонты не вымрут

[@vladparygin8309]

Цемент в Америке в 4 раза дороже чем в России.

[@user-uu8vt6lo1o]

Год не сдавала,в ноябре сдала на 50% дороже. Кв на аренду в 2 раза меньше ,чем было.

[@BOSCH_HAMMER]

Хорошо излагаешь. Доступно.

[@karabaskarabas8385]

Странно сравнивать аренду и стоимость машины. У нас аренда регулируется рыночными законами. А цена машин регулируется заградительными пошлинами. Если бы этих пошлин не было, то народ накупил бы 5-7 леток из Европы и на кодиак за 5 мультов смотрели бы как на говно

[@TurboDeaz]

Ну да. В принципе всё так и есть. Убери все налоги придуманные и будет реальная цена.

[@vostok6868]

ну с авто не варик сравнивать, щас телеги стоят каких то неадекватных денег. надо сравнивать с доходностью на бирже либо с депозитом в банке

[@pravda256]

Везде жопа. Относительно прайса на недвигу, аренда это что то сродни благотворительности

[@user-yh4jq2im1f]

С доходностью на какой бирже спб 😅 или по доходности от акций Теслы , Гугла и тд, во всех приложениях мобильных банков помню как народ радовался типа смотри илонмаск запустил ракету и на акциях Теслы кто-то за три часа заработал 1000$ , поспрашивайте этих счастливчиков сколько их акции стоят 😂😂😂😂

[@user-uu8vt6lo1o]

С 2014г благотворительность.

[@user-bj7ll1kv9d]

С базовым потребительским набором надо сравнивать, а значит всё время учитывать реальную инфляцию

[@marder7060]

Ну да у нас же 90% населения только на биржах и зарабатывают. В магазин надо сходить и на яйца посмотреть двести рублей и это бля Краснодар

[@user-ge2qk4cm1j]

к этому еще накладывается отток населения, смерть на войне, убыль населения

[@vladparygin8309]

Население России не менялось последние лет 40.

[@andreiosipov3219]

Я одёжной и обувь торгую. Так там цены на закупку тоже не выросли. Коммерческая недвижимость вообще за бесценок стоит.

[@videomems9415]

Оно же не может бесконечно расти...когда говорят аренда выросла - имеют ввиду выросла за какой-то последний обозримый период. Я вот тоже заметил что сильно скакнули цены, я снимал за 27к полгода назад в Ариосто на Каменде, это считается комфорт класс и крутой ЖК, а сейчас откроешь Авито и Циан так меньше чем за 35 ничего приличного вообще нет. А так ценники на нормальные квартиры стоят и по 40-50. Я таких цен в Питере очень давно не видел.

[@user-bj7ll1kv9d]

Идиотизм. Ты В ЧЁМ ИЗМЕРЯЕШЬ РОСТ? В бумажках, которые дешевеют быстрее, чем твой "рост"? Автор про таких как ты и говорит "дебилы"

[@Andrey_Sushin]

у нас в городе вымели все 1-ки и студии с ремонтом по адекватным ценам, таже ситуация в аренде, заходишь на авито и охереваешь, в продаже только куча двушек-трешек размером от 70м2 с охерелыми для региона ценами и в аренде тоже самое, с ценой, за которую проще в Москву поехать комфорт класс снимать

[@Deka_1]

Автору уважение за то, что делает! Я из Старого Оскола (Белгородская обл). Снимал квартиру в апреле 2018г. 1-ку за 10к + счётчики. Сейчас снимаю подобную квартиру за 21к. Когда мониторил рост цен в сентябре-октябре 2021г. мой город был на 4-ем месте по росту в цене на вторичку и первичку по РФ, к сожалению сейчас не вспомню сайт на котором смотрел данные. Люди которые 3 года назад брали квартиры за 2,7млн (3-ки) сейчас могут продать за 4,5млн минимум. Знакомый приехал из Москвы и говорит что он в ахере с цен например на яйца от 130р до 150р в магазине в моём городе. Такой #издец. Интересно послушать Ваше мнение о коммерческой недвижимости, с точки зрения выгоды/невыгоды в прошлом и сейчас. Благодарю!

[@dmv1553]

коммерция также в жопе, с 2008-10 ставки плавают но не особо меняются, а сейчас опять походу на снижение, вобщем в баксах такая же арифметика, только вот цена на недвижку крепко подросла.

[@user-jg9fp1cl4y]

Я сдаю Коммерческие помещения, являюсь собственником, цена аренды за последние 1,5 года выросла

[@user-vv8hp9of9q]

Выросли яйца😂 с 45 до 150

[@romkkaa]

Вот куда нужно было инвестировать ☝️

[@tverikin1970]

Когда все врут...один говорит правду..🎉

[@user-vk8zn6jh8b]

Вы попробуйте сейчас подать квартиру?! Звонков нет месяц. Приехали. А сейчас 15.12.2023 г. Набиуллина вылупит ставку до 15 и поднимут первоначальный взнос на ипотеку 30% и объемы продаж вторички упадут раза в 2/3. Тогда цены поползут вниз.

[@videomems9415]

а мы как раз этого и ждем ))

[@user-uu8vt6lo1o]

Дешевые метут. Чтоб позже продать

[@Stuff-2017]

Лично мое мнение аренда квартиры, это как доп. Даход к пенсии не более...

[@user-co6ki6ti2u]

Отрицательный рост - наше фсе.🙃

[@Viktor123Viktor]

Ещё показательнее было сравнение цен на аренду предкризисной весны 2008го и ковидного лета 2020го. Цены абсолютно идентичные. Через 12 лет цены вернулись домой. Потом, конечно, отросли обратно. Но сам факт.

[@pravda256]

Дебилам ПОХ

[@konstantinsvintsov7819]

Автор прав , проблема в том что мы строить можем а авто и прочие радости жизни не производим.

[@dukat777]

Напомнил таксиста из Брата/Брата 2:)

[@Oilwood]

Интересно какие варианты дальнейшего развития и к чему это все идет?

[@user-ev1mv1xh6o]

Винтовка - это праздник. Всё летит в 3,14Zду. © Гр.Об.

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Варианты - работать, расти профессионально, рожать детей внуков

[@user-ri5cx9qg6v]

Номерные знаки впереди едущей машины отлично дополняют историю))

[@user-sm1th3nu7s]

С чего она расти будет? Рынок аренды жилья будет стагнировать еще долго. Если вообще когда-нибудь восстановится.

[@user-ip3dj2vw1e]

Автор канала здравствуйте. Подскажите, возможно ли получить у вас платную консультацию по поводу вторичного жилья. Как с вами связаться?

[@pravda256]

В телеге напишите t.me/G0sudar

[@user-re3kc8wo6f]

За последнии 10 лет рубль девальвировался в 3,5 раза. Реальные доходы населения падают второй десяток лет. В таких условиях процветать будут Ломбарды и подобные конторы которые кстати начали открыватся как грибы с 2011

[@NavalnyAlex]

Я снимаю однушку за 20 уже третий год. Аренду не повышают. Адекватная хозяйка.

[@SynopsisLAB]

мне как было 37, так и переписали на новый договор, но с работы ухожу и договор разрываю, не хочу деньги сливать запасённые.

[@GrishaEbosher]

Ну так для адекватных квартирантов всегда так делают. Вы если посчитаете затраты времени и нервов , плюс простой квартиры , то арендадателю гораздо выгоднее не повышать, чем потом искать новых людей, которые не факт, что будут адекватными.

[@user-wk6yv5vt6k]

Очень убедительно спасибо! Только, пожалуйста, вы же из культурной столицы, чуть меньше мата. Ни когда не был в вашем городе, но люблю его заочно!!! Друг живёт на Плуталова, армейский, Паша

[@user-kf4wc5dj2k]

Кто сказал что он из СПб, так ошивается по притонам….

[@user-wk6yv5vt6k]

​@@user-kf4wc5dj2kВсё равно, географическое положение обязывает😂

[@cabledude2012]

Это наш, интеллигентный ленинградский мат, прошу не путать!

[@user-wk6yv5vt6k]

@@cabledude2012 😊👌👌

[@acdmilk3870]

А я вместо квартиры предоставляю ликвидность в пулах на Uniswap v3. С 22К$ у меня в сутки получается 150-180$. Ни одна квартира в усть-заджёпинске за 2 млн руб. мне приносить столько не будет никогда. Вот такая вот финансовая грамотность.

[@vsevolodpetrolhead8689]

А какие пары? калькулятор показывает цифры поменьше

[@acdmilk3870]

@@vsevolodpetrolhead8689 самые традиционные, которые только могут быть. Эфир со стейблом на бейсе.

[@user-wj9bs5dx2v]

В усть Зажопинске сейчас квартиры стоят уже не два миллиона рублей, а четыре миллиона рублей. В Норильске вообще подорожали в три раза квартиры

[@acdmilk3870]

@@user-wj9bs5dx2v тем более)

[@user-wz7or2vo8x]

​@@user-wj9bs5dx2vиз-за северной ипотеки ещё подорожают

[@AndrewshaPlay]

В Краснодаре с 13 до 19 на минимальную однушку с 2018 по 2023 в пандемик и мобилити не падала, а Питер сдувается, на юг все едут - мерзнуть не хотят.

[@marder7060]

Почаще выпускайте видео 😊

[@asmm7389]

Он ещё будет рассказывать, что яйца продают по прежней цене!

[@user-mn7gq8oc2i]

Это как продажные пытаются показать рост продаж авто у ВАЗА. Типа смотрите, уже 30 тыс, а годом ранее 20 тыс и рост огромный. А когда спрашиваешь, сколько ранее продавали, то молчат, ибо было за сотню тысяч.

[@user-qc2ci4uf5h]

Давай в попугаях подсчитаем !

[@user-yj3pq1er5f]

Ага, в свистелках-перделках дебилы считают, познавшие бытие парни считают в шкодах

[@user-wo1up5pc6n]

Привет.а расскажи людям что делать с мат.капиталом куда его девать? Вот по этому и лезут в эту кабалу с ипотекой

[@user-ev1mv1xh6o]

Это называется манипуляция. Любимые путинские многоходовочки.

[@petery6775]

норм жжошь! пили видосы на широкие темы!

[@na_kas]

Говоришь как мой бывший командир полка, когда ему что-то не нравилось он дебилами называл!