Как продать квартиру БЫСТРО: 7 РАБОТАЮЩИХ советов

Как продать квартиру БЫСТРО: 7 РАБОТАЮЩИХ советов.
Почему какие-то квартиры покупают быстро, а некоторые висят непроданные месяцы и годы, даже если они находятся в одном доме и продаются по одной цене? Сегодня я дам 7 советов, как быстро и выгодно продать квартиру.
00:00 Вступление
00:30 Фотографии в объявлении
03:48 Объявление
06:20 Описание квартиры
07:23 Недостатки и преимущества
09:10 Ремонт перед продажей
11:15 Мебель в квартире
12:39 Действия после публикации объявления
14:46 Подготовка квартиры к продаже
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp [phone]
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ [e-mail]
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
___________________________________________________________________
#квартира #недвижимость #рынокнедвижимости

[@Pro_Piter]

▶Закажите хоумстейджинг своей квартиры: clck.ru/3A3xSt ▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin

[@user-dp6pr5hl8s]

Нужно выставлять реальные фотографии и описывать честно все нюансы и выставлять адекватную цену. к вам придут именно те люди, которых устроят ваши фото и описание. Они не будут разочарованы увиденным и вы быстро продадите. Если вы попробуете приукрасить, возможно будет много просмотров, но люди будут разочарованы тем, что их ожидания не совпали с реальностью, возможно даже рассержены за потраченное время и вы будете продавать свою квартиру долго. Я выставляла квартиру на продажу 2 раза и в обоих случаях я находила покупателей в течении недели. Практически первые покупатели делали предложение. И покупатели именно на этом делали акцент - на том, что описание в объявлении полностью соответствует действительности.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@4est_elf]

Та же тема. Продала кв по рыночной цене без скидки в первый же день экспозиции. И мне одна девушка так и сказала, что я первый человек, у которого полное совпадение фотографий с реальностью.

[@igorsharpaev1292]

Может быть Вы просто дешево продавали?! 😂

[@user-tc8uj3bi1h]

Поддерживаю, не хочется тратить время на поездки в другой конец города в "приукрашенную квартиру"

[@experiment6258]

А меня бесит, когда в объявлении о продаже вместо планировки и важной информации о квартире выкладывают огромную портянку про остановки общественного транспорта и ТРЦ. Если человек решил купить квартиру в конкретном районе, то он это всё уже знает

[@user-uy3rs2fq7g]

Юрий,большое спасибо за видео.Информация интересная и очень полезная.Ждем новых встреч с Вами.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@replanirovka]

Спасибо за упоминание про незаконную перепланировку

[@user-yt5ht3iv2e]

Самое главное это планировка !!!! Если нет плакировки , я могу даже не смотреть объявление , сидеть и как-то самой додумывать как что в квартире бесит ! Сами предстоит продажа квартиры в ближайший год и я глядя на объявления изучаю как его сделать продающим)))) я сейчас как будто покупатель, высматриваю и подмечаю как грамотно сделать фото и описание для себя))))

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@mulan1434]

Согласна! Недавно продавали и покупали квартиру. Ну как можно не прикрепить план? Это же крайне важно

[@Inga3300]

Потому что дешевле и с ремонтом , потому и покупают быстро

[@twell44]

Юрий, Вы правы, заботиться о времени, о людях, которые едут через весь город. И это не один объект , кот. смотрят.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@serge1]

ОО, Юра выкатил ролик. Смотрим)

[@veraspblife2070]

Вроде все верно вы говорите,на фото не должно быть "срача", но в остальном.... зачем приукрашивать(если потолок низкий -он будет выше только на ваших фото и кому это надо?) Покупателю важно видеть реальное положение дел,а не "стейджинг"

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-rk3it8bm9f]

Типа, если приехал, то лень будет послать горе-продавца

[@romankuzmin7389]

Да уж, порой на фотографиях даже тазики с блевотиной бывают)))

[@user-sd9ej3lk3t]

Скоро буду готовить свою квартиру на продажу, поэтому начала с под'езда. Почистила стены от чёрных полос, пыталась добиться от ук, когда будут красить в под' езде, поняла, что проще самой купить банку краски.

[@ludagonza5041]

Спасибо за полезную информацию!

[@user-tk3lq8xd6w]

Спасибо большое!

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@Margo_NG13]

Юра, вот это отличный выпуск👍 Соглашусь со всеми позициями😻

[@natalialyadova6987]

Очень полезный ролик. Смотрю ваши видео, как сериал)

[@twell44]

Спасибо, Юрий огромная помощь. Жаль, что я многое не знала в 2020 г. Когда нужно очень было. Все на своих ошибках.

[@user-ve5xv9wq9u]

У нас в доме в последнее время купили несколько квартир, и во всех сразу же был сделан капитальный ремонт. Т.е. покупателям было важно только местоположение, а не состояние квартиры. Для многих предпочтительнее купить убитую квартиру подешевле, и сделать там ремонт соответствующий их вкусам.

[@NataliaLev7]

Интересно

[@ishvaramadhava116]

ВО ! четко и по делу

[@user-vu8hw7yx9q]

Как угодно растягивать фото, но 10м комната не станет 20 м))) схема и квадратура квартиры всё сами скажут и без фото. Услуги фотографа тоже не дёшевы, а прикрывать вазами с цветами старые стены или протекающий потолок зачем припудривать.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@nebo-w2l]

Самый главный критерий в продаже - Адекватная цена , только на ней и будет диалог .

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-lu8ic4wo1z]

Для меня главное-это локация,инфраструктура,наличие двора,последний этаж(многие этого просто не понимают)

[@user-sb9ih3gz5j]

Если 30-й, то чего хорошего?

[@superdingo9741]

@@user-sb9ih3gz5j не слышно дорогу и орущих под окном людей.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@svalmitsvalmit325]

Ох, а я думала, что единственная на этой планете, кто выбирает только последний этаж (и желательно чтоб технич этаж ещё сверху был), тех застройщиков, где уже не было в продаже последнего этажа вообще не рассматривали, даже если они предлагали грандиозные скидки

[@Ekaterina.Besedina]

Висят по году и потом смотришь: А она подорожала на 1млн рублей на днях. Это как?😂 Не купили ранее, потому что было слишком дешево? Продавцы некоторые интересные люди)

[@june_Garik]

Тоже в ах...е. Тут со всех площадок трубят, что подорожала ипотека, спрос весь выдоили, а рынок, прежде всего вторичка, вот-вот рухнет. А продавцы живут в каком-то своем мире: ценник если и уронят, то на какие-то несчастные 50 тыс. Похоже, до них долго доходит, что ралли закончилось, и пора готовиться к биг шорту.

[@superdingo9741]

Возможно, на просмотры приходят и просят скинуть им миллион, поэтому тактика простая: накидываем миллион, при просмотре даём тот же миллион при торге и продаём за изначальную цену.

[@user-qc8xl6nh6g]

И ведь продают

[@intelligent7244]

​@@june_Garikобъясните почему она должна подешеветь? Люди хотят хотя бы отбить стоимость покупки и ремонт в квартире. Хорошо если ещё процент от стоимости будет как в депозите в карман. Вот и считайте))) А сейчас когда новострой стоит дороже вторички то это милостыня что люди продают дешевле новостроя. Вы конечно можете со мной не согласиться но человеку проще не продавать и сдать чем уйти в минус.

[@user-sd9ej3lk3t]

​@@june_Garikне всегда покупатель хочет продать быстро, поэтому может позволить продавать столько времени, сколько будет продаваться. Отец продавал квартиру по цене немного выше рыночной, продавал полгода, но продал по той цене, которую просил и ему хватило денег на покупку отличной однокомнатной в областном центре, ещё и на новую мебель и ремонт осталось.

[@user-mz5iz7ky9m]

Долго продавали квартиру. Переклеяли обои в зале и тут же продали 😜

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-ck1bh9fr6v]

Профессиональный фотограф за 1000р, ахахха. Почему так сильно занизил стоимость качественной работы фотографа?

[@user-lw1ze3tb1h]

Последний раз заплатила 4000=. Просили 4500=

[@iHelloMolly]

Большая просьба, сделайте пожалуйста выпуск посвященный коммерческой недвижимости в Питере

[@Pro_Piter]

Надо подумать. Вам спасибо за комментарий.

[@user-fo6nn5ky9e]

Продаю однушку второй месяц, фотки реалистичные, цена слегка завышена. Нет ни одного звонка от прямого покупателя, только агентства звонят. Не понимаю, что не так... 😢

[@asmrtanyamelson]

Не нужна потому что никому ваша холупа

[@user-pk2ip7ps8t]

В цене скорее всего

[@user-tm1st4yd3o]

Юрий, вопрос по поводу ипотеки и закладной. После погашения требуется ли забирать бумаги и хранить у себя дома? Сегодня втб мне сказали, что не требуется - они сами передадут в росреестр. Информации в интернете (свежей) по этой ситуации не нашла. Очень актуальный вопрос на данный момент, благодарю, если ответите в одном из ваших выпусков в юристом!

[@user-ps3uv2td5y]

Прекрасный и очень полезный ролик! Спасибо,Юрий, за конкретные советы. О многих вещах люди даже не задумываются, а эти "мелочи" бывают крайне важны для продажи квартиры. Впервые услышала о новой услуге- Хоумстейжинг. Очень интересно! Здорово, что вы этим занялись. Видно, что ваша компания развивается, идет в ногу со временем.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@user-vf5kh1tv1f]

Вещи вроде бы очевидные, а неулторым они непонятны. "Кому надо, и так купит, зачем уборка? "

[@meat_u]

А вот если надо ремонт делать полностью то сколько скидывать от рыночной стоимости? Просто хочу продать, но не понимаю за сколько выставлять, квартиры за мой квадрат по району начинаются от 6,2 млн

[@viktorinushka]

вот лично мне пофиг какие фотографии. главное чтобы они были в достаточном количестве. т.е. если это квартира, чтобы на фото были все помещения, комнаты, кухня, ванная, коридор. если это дом, то дополнительно дом со всех сторон снаружи, территория во круг дома и постройки, если есть. остальное я увижу при просмотре.

[@annikibanniki92]

Это такие очевидные вещи, поэтому всегда поражаюсь когда выставляют квартиру с бардаком и трусами на батареях, бабкиной мебелью и коврами, такой колхоз продают втридорога, а вообще по-хорошему надо бы пригласить оценщика

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@intelligent7244]

оценщики бывают очень разные. Нельзя полностью доверять его оценке. Лучше сделать так как говорит Юрий. Выбрать свой район и найти среднюю стоимость по локации.

[@user-ko4hw1qo4p]

Сейчас много новой вторички, в новых домах, без бабкиной мебели, с современным, хорошим ремонтом, техникой, кухней 12-16 метров. Смотрите такие квартиры, а не старые хрущевки. Только такие квартиры стоят дорого, так как новые дома дорогой ремонт, а у многих дизайнерский.

[@annikibanniki92]

@@user-ko4hw1qo4p увы, но в новых вторичках та же картина частенько, искала в аренду квартиру в новом доме, была в шоке, завозят барахло с комиссионок и считают что «в квартире же все есть»

[@user-ss8dr5im9y]

Две одинаковые квартиры в рядом стоящих одинаковых домах, одна убитая, вторая - со свежим качественным ремонтом, с новой мебелью, сантехникой, в итоге Циан и Авито оценивают их одинаково. Как такое может быть?

[@user-vl2us4tc4o]

Здравствуйте Юрий) Расскажите, пожалуйста, про занижение стоимости квартир. Для чего собственники это делают в объявлениях? Кому это выгодно/не выгодно? В чем риски? Заранее спасибо)

[@ElenBraun]

Это делается, когда предполагаются торги. Замануха Кто больше предложит, тот и купит

[@user-ft6yx4hw4o]

Для изучения спроса,я думаю.Ходили как-то на просмотр,квартира с современным ремонтом,неплохой мебелью,свежей техникой,ценник был прямо таки заманчивый.На просмотр приходило несколько человек,к концу просмотров ценник существенно подрос,но из желающих купить образовалась небольшая очередь.

[@user-vl2us4tc4o]

@@ElenBraun спасибо за ответ

[@user-vl2us4tc4o]

спасибо за ответ

[@Giorgio-xp8qf]

Какие основные опасности самостоятельной продажи квартиры без риэлтора? Сколько у вас стоят услуги риэлтора для продавца (базовый набор, без стоунхэнджинга), и что в них входит?

[@Giorgio-xp8qf]

@@cibulya я имел в виду, для продавца в чём основные сложности могут быть, если не обращаться в агенство)

[@Pro_Piter]

Добрый день! Звоните нам, вас проконсультируют по расценкам [phone]

[@user-sb9ih3gz5j]

​@@cibulyaЛучше без них.

[@user-tb9dh9lz8x]

Фотографии как правило не соответствуют действительности. Все поголовно снимают на широкий угол и квартира кажется в 10 раз больше 😂 .

[@user-kp6zv5gb9q]

Про хоумстейджинг можно ремарку? Повелась я как-то на красивую картинку, пришла на просмотр, а там все из говна и палок сделано. Например, шкаф не из магазина, а сколочен из фанеры (возможно из помойки) и покрашен сверху краской и пр. Смысла в таком хоумстейджинге нет, т.к. я сразу прикинула, что надо будет все это новое покупать.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@user-js3ut6gx2c]

Я торгуюсь спокойно и на 1 млн. Без проблем, не стесняюсь. И продают, когда действительно хотят продать😅 вот сейчас 8 ую квартиру в СПб буду покупать за наличные.

[@user-uu8vt6lo1o]

За 30 лет?

[@user-js3ut6gx2c]

@@user-uu8vt6lo1o как бы да. Мне сейчас 30, вот будет 31 буквально через 4 месяца. Как бы лет с 19 трудовую жизнь начал и вот по сей день. Каждый день без выходных и отпусков работаю. Не бухаю, не курю. Это конечно не так уж и много на фоне там всех этих местных, миллеров, но для меня вроде хватает.

[@Ninache0525]

Ну не скажите. Много домов,в которых в одном подъезде в квартирах гораздо холоднее,чем в другом

[@ZoZZh]

У вас в Питере реально можно нанять фотографа человеку с улицы за 1000р? Удивлён, в МСК минимум 2000, и это цена только для агентств.

[@ZoZZh]

@@bodyrise6508 , я не верю, я спрашиваю.

[@user-bk2ix1lv5y]

да , у меня квартира 3-ка,московский район, парк из окон, висит с сентября 2023, никак не продать, фото хорошие..как заговоренная

[@user-uu8vt6lo1o]

Хрущ?

[@Lita9875]

ЗАЧЕМ снимают раковину в ванной?

[@superdingo9741]

чтобы поставить на её место стиральную машину, например.

[@user-sx8ll4bt6g]

Мне кажется надо цену не сильно задирать

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-uy5dv2ek2g]

1:30 Это в какой такой реальности фотограф может стоить 1000 рублей? Целых 2 часа дороги в один конец, плюс час - полтора сама съёмка и это стоит тысячу рублей? Да одно только метро плюс автобус уже будут стоить 200 в лучшем случае.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-ko4zx8kw3j]

Пришли на просмотр квартиры, а там живут квартиранты, понятно какой национальности

[@user-uu8vt6lo1o]

Ну и что? Купите с доходом.

[@user-ko4zx8kw3j]

@@user-uu8vt6lo1o да, а сами на улице, но зато доход...

[@victorialuchek2164]

Насчет фото это реально жесть,я снимала несколько квартирфото которых были хуже ,чем в жизни выглядит квартира,такок впечатление что снимал ребенок маленький,криво,косо,ужасный свет

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-ox8si2qm1o]

Зашла на Ваш сайт. Хотела узнать хотя бы приблизительные цены на сопровождение продажи. Но везде только:"Оставьте телефон. Перезвоним". Это так раздражает! Потом будете названивать 30 раз в день с ненужными предложениями. Лучше бы разместили примеры продажи квартир с фото и ценником: в каком виде была квартира, что вы из неё сделали, сколько продавали и т.п. Вы вот нас уговариваете, что надо писать правду, а у самого пустой сайт. А ведь фактически Вы тоже продаёте, только услуги , а не квартиру.

[@Pro_Piter]

Добрый день. Наши менеджеры не занимаются спам-рассылкой и звонят клиенту только по делу.

[@user-sp4ee3wj7l]

Снизь те цену на 50%.не благодарите.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Niagara612]

Культурная столица 🤣 Это раньше было, а теперь сплошной мухосранск поглотил культурную столицу… коренных жителей днем с огнем теперь не найдешь.

[@twell44]

Вот точно!!!😢😢

[@Nochnaya_zhritsa]

Мне НЕ повезло поселиться в доме с "коренными" жителями....такие свиньи.... 2,5 года живу и удивляюсь! люди считают себя очень "важными" что бы убрать за СОБОЙ же СВОЙ мусор!!!! а я (как "понаехавшая") раз в 2 недели бегаю с вениками и швабрами с доместосом по вонючей "парадной"... тут недавно даже "коренной" петербуржец оценил - сказал что стало намного чище и уютнее после того как я стала на этаже убирать.... ну так надо думать...и помнить что ДОМ начинается не с двери в квартиру, а с двери в подъезд! это я к тому что про "культурных коренных" жителей - вы загнули...коренных - тьма тьмущая, но это не значит что они культурные....

[@user-lf4hs5ic3h]

Да вообще ужас... уже даже не только в квартиру звонят, но и кулаками по двери барабанят типа Открывай быстрее!- поторапливают..😱 я убить готова, когда трогают мою дверь. Еще могут и за ручку дергать, тоже типа Давай быстрей открывай!

[@user-lf4hs5ic3h]

@@bodyrise6508 чушь какая

[@user-lf4hs5ic3h]

@@Nochnaya_zhritsa молодец Вы... Да, за"сранцев много... к сожалению. Только не разберешь, ху из ху- то ли кореннные, то ли приезжие. Скорее всего все вместе- микс..