驱赶租客: 2021加州驱赶租客现场之第三期 租客终于被赶走了 Eviction in California 2021

[@juleelee732]

加洲是最保護租霸的地方.一定要超超超小心選租客.5份已上的推薦書. 信用評分.必需要親自向前房東調查租客的紀錄. 按金一定要收.條款一定要寫得清楚明白. 要緊記著租客不會珍惜你的房子. 現在很多人寧願改作民宿/短期出租. 也不再長期簽租客. 而且收入一點兒也不差.

[@tinatung2577]

我也認同，房東常常打掃也不錯，就不用等房客搬走了再打掃，收租金貴也合理，不過短租收入就很不穩定了

[@guszhang3162]

我记得当时我驱除时，共花6周，而且执行时，警察告诉我可以选择不让租客任何物品留在室内，扔在街上让租客自行处理。现在我的租客全是第二批入住的，全都超过十年了。

[@Birdylockso]

也在加州嗎？

[@kaiyang7935]

祝贺成功~感谢分享！美东也有好多墨西哥裔的专门租住华人的房子~租的时候花言巧语没几个人住等住进去就立刻大人小孩一大堆塞得满满当当~后面就开始不交租赖在里面不走！而且拿他们没办法！即便最终通过法院告他们别的问题成功把他们赶出去了 自己也会非常的费时费力~经济上也会损失惨重！房子还给他们弄得脏乱不堪~

[@jennifer12366]

沒有查信用分數嗎？這樣就租給他們老墨，那就真無法同情？！他們會有什麼信用！好奇，agent做的專業訓練？！租給老墨，這是自找麻煩！

[@jennifer12366]

不懂，屋主那麼沒有概念嗎？把房子租給他們？

[@LuoshanjiBiaoge]

@@jennifer12366你这是种族歧视啊🤓会被FHA调查的

[@WlL-he2ut]

@@LuoshanjiBiaoge审核信用记录很正常，不涉及歧视

[@binbinz9565]

这应该是没有做back ground check，责任就得自己承担

[@magiheaven-revelation12]

請律師平均要等上半年時間. 我十年前自己上法庭申請. 只付幾十元. 三十天內趕了租客走. 做個聰明的房東. 租約必須列明不準分租. 每一個同住的成年人都必須填寫申請表. 連同l D副本和社安号碼遞交. 並且通過信用審查. 驅趕租客時的法庭文件也必須包括單位內的所有人. 房東做好保障自己的條文. 便不易被欺負.

[@farmerpeter4322]

牛😅，向你学习！致敬！！👍🍎

[@linayang9022]

还有在哪个洲很重要

[@tomq10]

关键是如果在加州的话加州政府是不帮房东的,是帮房客的. 不知道.房客不交房租 可以不可以记录在他的信用里面?

[@magiheaven-revelation12]

我趕的房客就是在加州. 是因為她報稱單身但搬進去後却被我發現是一家大小. 並且第二個月開始欠租. 於是我用她在申請表虛報為由趕走她. 給她三天通知. 然後自己上網填表(Unlawful Detainer). 依照網上指示申請便行. 租客好像有五天時間回復辨護. 但若期限內沒有回復. 房東自動勝訴. 最重要是有理有據. 捉著她的痛脚. 自己一定要按合法途徑. 很多租客都熟知法例. 房東反被捉痛脚. 小心.

[@LWL2023]

你太強了，向你致敬！請問可以私訊你嗎？謝謝！

[@jadechang4667]

加州对这些租户是太友善了 佛罗里达州 警察到的同时换锁公司也到了 直接破门把房子里面的东西扔出清空房子 24个小时不拿走就会被当垃圾扔掉

[@yongmeiwang5948]

欠房租还有钱买那么多的东西，真是无赖无耻啊

[@ima6915]

到底是要多不要臉多糟糕的人才會這樣 而且走時東西還不帶走 真的是一堆麻煩 房子這麼好給她們住她們當然賴著不走 說是不要臉好像還太客氣了 這些人到底有什麼問題

[@jons4004]

租屋的錢真是不好賺… 老子寧可空著房子，也不要搞這鬼事.

[@feiwang2851]

空着是不是还会被人侵占。

[@Chromamancer]

要交空置税的

[@wyz9815]

私有财产没权自己决定如何处置吗?

[@jinpark5324]

租屋的是母親 所以女兒不會有bad credit的記錄！下次女兒可以繼續去租屋.

[@ifillam7511]

女兒用完還有兒子

[@budasfeet]

非成年人沒那麼容易吧 連個信用紀錄都沒

[@chrystaltsai5918]

What a headache tenant ! Hope this doesn't happen to any of us.

[@binbinz9565]

Only when you carefully done all adult tenants' back ground check.

[@陈一峰-y1r]

应该有个公共平台可以查这种诉讼历史。

[@yuccahummingbird4179]

这法律对房东很不公平，既然租户已经是恶意违约为什么不能及时把他们的东西全部搬到外面去呢。还要等15天来作决定处理。那房东的权利没有法律保护吗？毕竟15天租户的东西还是在霸占房东的房屋。15天可以办很多事情。

[@azel6666]

防止炒房的。所以非必要不要租房给他人，只要有点法律知识的人都会赖租，钻这个空子的。欧盟更惨，空房子给砸开住了，想赶出去都是很大麻烦

[@johnz2464]

@@azel6666 所以私人财产不可侵犯有时候就是个笑话。

[@MoveCax]

这些人的消费能力真不错

[@smyrnatennese2711]

谢谢分享！帮助很大。

[@fannypang1986]

加州的租赁法太偏袒租客了，黑房子的成本极低！

[@ichiroshi]

纽约也一样。民主党为了拉选票什么事都干的出来，所以我在考虑搬去红州。

[@stephanielee2151]

紐約一個鬼樣

[@陈建斌-h9i]

谢谢，分享，现在就是很多租客也都一样被赶到大街上！

[@Lisahsiehshan]

趕房客，輸或贏都是房東輸＂贏又怎樣？房東也是輸。輸怎樣？也是房東付錢。房東請律師付了很多錢。所以租房趕房客也是很吃虧。1年半趕走是辛運的，我朋友趕了近三年。已經用了很多錢。因為每－個人名字都要寫法院通知書。

[@SLK4000]

女孩子家獨自面對這種租霸, 真是不簡單.

[@zhilindong2581]

加州驅遂租客不是要等到7月1日才可以驅逐嗎？還是說有分區的嗎？

[@dalimiaoman3996]

如果法律允许，就在租约里规定，从迟交租的那天起，不得进入屋内。

[@Lucky-oj7yv]

強行驅趕，租客會惡意破壞房子，如把水泥灌入toilet

[@scarlett1840]

在我们州如果警察驱赶租户，我可以将租客的东西扔出去

[@bobwang1246]

应该是当场把东西给搬出去的，一个房间是2个人到场，3房就是6个人。没人警察可以不执行，需要再次预约，看来是幸运这次。

[@suepower9688]

我们这个州的法律就够保护租客的了，没想到加州更操蛋！

[@fool1124]

看得我都气炸了 这种房客够不要脸了

[@linayang9022]

民主国家白左当道才是恶人们滋生的最大温床，政治环境太可怕了

[@zephyrriding2358]

看起來這些租客，很會享受生活，但不願支付租金，也想賴著不走。推估，在美國生活，面子非常重要。

[@yulweng2192]

在美国做房东不好做啊，还好她没破坏房间……

[@小聲-b5z]

在(加美英)等地方，想自尋煩惱的話，就將房子租出去，保證會煩到(爆肺)也！別以為好像在中國和HK一樣，靠收租金過活！上手租客(掉下)的雜物，好可能放在房裏數個月，亦考業主的(智慧)，可否將雜物丟棄？

[@bsienna]

欠租的人太可恶了

[@yongmeiwang5948]

这种人应该公开他们的形象，应该以后让所有的房东都不再租房子给他们

[@wendell2351]

这不是大陆 不要说出这么幼稚的话

[@User-357dgjkitdvkkoohgj]

房東吃不完兜著走

[@linayang9022]

严格的背景调查让这些恶人租不到房子

[@linayang9022]

@@wendell2351 大陆我也做房东，这种情况不可能发生，请不要叫我小粉红，我也讨厌ccp

[@coryliu4960]

@@linayang9022👎

[@jinyufang584]

解氣！🎉🎉

[@lilyrivers2215]

她们过得好奢侈😂 好能买东西😂

[@jennifer12366]

因為他們拉丁美系的這些混混很會拿錢，房屋補助，WIC食物不用錢，每個月每個孩子還可以拿到錢，水電瓦斯有低收入優惠，生三個以上更為優惠， 拿現金收入不用報稅還可以拿低收入的優惠。還可以上一年好幾萬的幼稚園不用一毛錢，免費午餐吃到高中，上大學爛成績都簡單保送，還有獎學金拿。出了社會還有工作保障名額，就會說點英文，對亞裔態度傲慢無禮，這些拉丁美洲的人非常會鑽營，不用可憐他們，我們自救吧！在南加州，他們佈滿所有遊樂場所， outlets, beaches 等等大包小包的買，大魚大肉的啃，這些都是我們一分一毛賺給uncle Sam 的。

[@jennifer12366]

So sick of these Latino people!

[@guiliwang1979]

真的是很多东西呢

[@SuperRabbitPrincess]

看得我吓得都不敢把房子租出去了.

[@jinfeizhang5433]

they can leave their stuff untouched for 15 days? I just cannot believe it.

[@Peter-uo8zr]

错误翻译。

[@Lucky-oj7yv]

應該叫租客離開時把東西帶走。否則租客會賴房主偷了她的東西。

[@小賴-b7y]

很棒的房子被搞成這樣！真的會生氣耶！請問短租價格多少？一個月費用～感恩～

[@ainier88]

隔着屏幕都能闻到一股味道 哈哈哈

[@lovetomo]

Looks really headache to me!! I can't believe you still need to bid their stuff when things are more than $700...I bet they won't able to move all those stuffs...must have a lot of things that left over...sounds needs a lot of time to clean the house...wish you the best!!

[@eburalik]

真的很討厭這種租客

[@uvb369]

他们的东西为什么还要帮它保管？哈哈 加州真的是天堂哈哈哈

[@喵星人的花园]

储存东西是要收费的，这还帮他免费保管15天？

[@linayang9022]

15天左右就能扔了

[@xiangli1230]

疫情期间不是禁止驱赶租客吗？

[@farmerpeter4322]

上个月，我自己赶走了一个老美租户，软谈硬赶……

[@losangelesbesthomes]

恭喜！

[@farmerpeter4322]

我这个月正在赶5个华人租户，已赶走了3个，赶另2个，胜利在望……！😅 说穿了就是用中国方法结合美国实情国情，来创造出一套美国赶租户方法 什么请律师警察局报案法院排期开庭……那都是笨蛋方法😄

[@richardkin6223]

@@farmerpeter4322 软硬兼施，如果可以讲道理就讲道理，如果不能讲道理，在不违法的前提下，让租客住在这里不舒服。每个人都有痛点。房东不能太友善，太好说话了，不然人善被人欺。但是彼此间的起码尊重和能够帮忙的小地方也可以帮助租客。这样掌控起来游刃有余。去法院诉讼，耗时耗力耗钱，自己能够解决是最好的。但是最重要的是招租的时候选对人才是最重要的。

[@richardkin6223]

@@farmerpeter4322 如果在中国商场或者官场打过交道的人，在合法的前提下，deal with这些老墨老美或者亚裔，是相对来说比较容易的，当然因人而异。因为在国内“江湖上”行走过的人，见到过的魑魅魍魉的小鬼比美国这些麻烦租客要麻烦得多。除非是美国的帮派成员，但是一般华人房东看到帮派成员样子的人，也是不会租给他们的。气质是掩饰不了的。

[@linayang9022]

@@farmerpeter4322 教教我呗，租客不给租也不走咋办啊

[@chaoray]

萬一租客回頭說有黃金在裡面不見了，怎辦，另一直播主視頻有租客回告房東，不知後來怎樣

[@wogostudio1520]

钥匙交给你这－刻，屋内物品的处置权就是你的了，让不让他们搬走是你的决定…… 对于这种恶人为什么还让他们搬东西😂太弱了

[@losangelesbesthomes]

加州法律规定

[@gsw5109]

谢谢分享，不过为什么管理公司在第一次的时候没有好好的筛选租客呢？有没有查信用积分呢？还有就是我确认，加州的法律是，租客如果没有把东西都搬走，租金要继续给，我还是觉得假如管理公司把功课做到的话，这种情形应该可以避免的。

[@farmerpeter4322]

管理公司会比房主上心吗😄

[@gsw5109]

@@farmerpeter4322 也许不会，不过应该比大部分的屋主更专业，这就可以减少一些不需要的麻烦，金钱的损失，官司的诉讼，对我来讲这是最重要的，尤其在美国一场官司就会让你损失很大量的金钱

[@linayang9022]

@@gsw5109 太理想化了，pm有几个好的

[@z48723888]

@@gsw5109 都是知识和经验，而非技能性的东西。 房东只要多花点时间研究一下，就比大部分专业人士更专业。西方所谓的“专业”，只是职业干这个而已，未必就比业余的精通。

[@jennifer12366]

The listing agent failed to do her job. Credit checking, employment verification, bank account details and prior rental history these are the most common and crucial things to see if the applicant is eligible to rent.

[@mengwenli1148]

租客这样有被驱赶记录，将来没办法租房子了，现在房东查

[@losangelesbesthomes]

不是所有记录都会显示在他们的credit上的

[@farmerpeter4322]

法院官网怎样查驱赶记录呢？谢谢😊

[@binglam4916]

以後不准查了

[@pokerwin2759]

今年房价必大跌

[@喵星人的花园]

万一他赖你把东西弄坏了要你赔呢？头疼啊！

[@zhenshen8420]

谢谢分享

[@allenjian4389]

租客的东西为什么不能同一天叫他们移走或移到商用儲存间去， 这种驱趕当然不只是人也含所有他们的东西，如此浪费房东的时间和空间， 影响下一步出租的时间。

[@wulfw.8452]

Two words: NO TACO !

[@zhaoxiongzhang6199]

這樣的租客就是不顧臉皮的【賴皮狗】我已經受夠了這種人的折磨！

[@karinhsu2147]

有錢購物，沒錢付房租。 真可悪。

[@ananpipi1227]

窮不是真的窮，是不會理財，亂七八糟買一堆，才沒錢付房租

[@stephanielee2151]

故意老賴！😡😡😡😡😡

[@linayang9022]

@@ananpipi1227 贪婪邪恶才是主因

[@janexiao853]

👍👍👍

[@Beverly_Life_Style]

目前不禁止了，所以挤压了很多案例，从去年到今年，都10个月了，我们还在等最后一关。法律程序好慢啊

[@losangelesbesthomes]

Good luck!

[@呂文章-c1o]

補程序完成？

[@Peter-uo8zr]

“十五天之内不能动”是错误的理解。 你可以把东西搬到别的地方！

[@TorontoFisherman]

挺好的教材😅

[@luvettese7924]

看到小孩的房间还是觉得蛮可怜的。这么小就没有一个安定的家。

[@oliviat1419]

爸妈懒只能怪他自己的爸妈

[@Birdylockso]

那請問，誰來決定一件他們遺留下來的物品值700刀呢？

[@dlfang]

难道驱赶租客成了公司项目？😏

[@johnchen1775]

我也有出租房，从未遇到过这种租客。。。

[@ningchen657]

让这些老赖永远租不到房子。

[@francisjong5188]

还是我们马来西亚比较好，不还店租就直接叫她滚，趕不走就出点钱，叫黑帮对付她，嘿嘿！不走都不能。

[@budasfeet]

找黑幫也太可怕了

[@saulfishman5511]

像这种垃圾租户简直就是”智齿“，必须完全拔出！

[@linglingwang1579]

房东损失惨重

[@Alice12578]

谁决定东西的价格？拍卖了钱是谁的？卖不出去呢？

[@乌雅成璧-g7m]

你好willow，我是zillow

[@wheatland5032]

没给你把房子毁了真是不错了！

[@marsenstudio2208]

Great investment 😅

[@LeonKang-tg3vt]

十五天内如果东西丢了咋办😅

[@jackie6503960156]

请问；等待一年多成功驱赶租客，在这一年多里是否有欠租呢？驱赶成功同时有追回房租吗？谢谢解答一下…

[@losangelesbesthomes]

有欠租。目前房东尚未追回房租

[@linayang9022]

@@losangelesbesthomes 请问他们有固定收入能直接划账吗? 我遇到加州政府工作人员赖房租，她还有自己的饭店，能追回房租吗？谢谢

[@gromilin2220]

價值7百的東西誰來判決？就直接請他們拿走了吧？一些髒的不值錢的丟屋內，我們房東自己來清，起碼乾乾淨淨

[@evianq5719]

房东自己也有问题 以我的经验 这样的租客更本不租

[@User-357dgjkitdvkkoohgj]

這租霸何時了？

[@harrymike1911]

那价值700块以下的可不可以拍卖？

[@kyoung5600]

No more eviction moratoriums

[@helenyue2514]

我是說那些前後屋的例子

[@zhiyue]

内部环境还行，没恶意破坏

[@henryquan5087]

犯罪有惩罚，恶意租客不犯法？起码是侵犯私有财产吧？除了驱逐之外就没有其它惩罚吗？如没有，他们会继续再犯。永无安宁。

[@jq6599]

碰到无赖真倒霉

[@yunzhimeng114]

没有钱还租个大房子，住得舒服，就是免费的！

[@mhxprs]

好

[@fensiqingtang5504]

用一年的時間？？？？？？保持文明用語，不罵人，否則會說我對加州的警察部門不禮貌。

[@陳國瑯]

房子裡面亂七八糟的 😮😮

[@江哥-x8t]

Good

[@jackalex7038]

房东白白损失一年房租？也不能起诉租客或管理公司赔偿？

[@losangelesbesthomes]

追回损失房租需过后去小额法庭

[@mengwenli1148]

现在搞不交房租，做老赖成本很高，因为将来买房租房都有记录，现在房东租房不单止查信用，还查租房本人的旧租赁合约和相对的支付银行房租流水账，所以这些老赖将来买房租房都受很大影响，真的傻不值得！

[@catshahashow4427]

老赖下次租房可以用老公、儿子等人的身份，然后继续赖下去

[@pgc476]

@@catshahashow4427 一般查所有租住在里面的人都信用，不过老赖肯定还是有办法

[@林港-j4b]

會賴就會繼續賴，不會馬上變好的

[@wogostudio1520]

直接把东西扔掉！不要让他们太舒服了！

[@chungchingluk7511]

不知道房東可不可以放蛇…嚇房客

[@meiyiliu685]

英国也是一样，移情期间，租客有小孩没满18岁的,房东没有任何理由驱赶，房客不交房租，各种赖，都不能驱赶！加国算好的了！

[@htwu9397]

房東的噩夢

[@Lisahsiehshan]

疫情之中。他們說：沒有工作。房東給他們欠了近－年，本來想私了，後耒房東告他們，二天妻耒租的時侯二個人－個孩子，2房－斤2500 －樓。後來耒了二邊父母和大陸帶耒三個孩子，因為房東租地室。二樓房東租，三樓也是租福洲人。他們告到現在三年了。因為房東太凶。－樓有小孩子。－直大聲罵小孩子＇太吵了。領居也生氣了。所以：有一次。敲門大吵大鬧。另外地下室房客拍攝到。房東推小孩子捧倒了。結果警察👮來，抓房東太太。說＂不能接近這個房子保護令300尺。所以：房東太太租在外面。不能接近這個房子。一樓一年房租三萬，三年了十萬。房客知道輸了。但是上庭了，也不可以撇走。要完成全部。所以輸或贏。房東付了很多錢。他們是水電全包。想－想房東還要的地稅。和補房東房租收入稅。真的房東輸很多。現在房東太太都不能回家。所以任何事都要小心一點。不是房客不走。而是在辦理法庭中。房客被逼了，不走。因為奉陪到底。

[@shaoyuping5104]

They should completely take tmtge utems away . They did this just to delay .

[@aiyili3026]

也太有钱了,这么好的房子出租,可惜

[@kennethwong4194]

全新租金多少？

[@losangelesbesthomes]

2021年4月的租金价格是$2,500

[@runnerzaan2563]

恭喜你！另外我好奇你人在户外为什么要戴口罩？难道你的视频也发中国大陆的平台？据说中国的平台要求拍美国的一定要戴口罩

[@32019912]

這在哪裡 要不要賣

[@losangelesbesthomes]

已重新出租

[@HealthyLivingClassroom]

欠的房租怎麼辦？

[@linayang9022]

对啊，几万刀就算了？

[@albinwang5957]

@@linayang9022 房东自认倒霉吧

[@linayang9022]

@@albinwang5957 可以告他们啊

[@sherryw1515]

@@albinwang5957 送cellection company

[@mhxprs]

Eviction 的理由是什么？

[@jadechang4667]

不付房租