عقد الإيجار الجديد ( مدة العقد - إنتهاء العقد - وفاه المستأجر أو المؤجر )

[@khaledyoussef3366]

حضرتك انسان جميل وبتوضح بشكل بسيط ،شكرا لحضرتك

[@hafezdarweesh5150]

شكرا لحضرتك علي الشرح الوافي .

[@ZayedKhaled2483]

ربنا يباركلك يا سيادة المستشار

[@kamalabdullah4612]

ربنا يبارك حياتك ويحفظك ويحميك بحماه يارب العالمين يزيدك صحة وعافية

[@kataratanada36]

شرح أكثر من راااائع ربنا يوفقك .

[@M.Hosnylawyer]

اللهم امين

[@اللهمصلّعلىحبيبنامُحمد]

جزاكم الله خيرا ونفع بكم وزادكم علما يارب العالمين

[@ahmedelharby7110]

انجزت واوجزت استاذ محمد

[@MSGhazal6242]

شرح سهل و بسيط شكرا لحضرتك يا ريت حضرتك تعمل حلقة عن إلتزامات المؤجر و إلتزامات المستأجر خلال مدة الإيجار.

[@M.Hosnylawyer]

ان شاء الله

[@هديفوزي-خ3غ]

جزاك الله خيرا حضرتك ممكن توضح هل يمكن ان تكون مدة عقد الإيجار سنتين فقط بالنسبةِ للمحلات التجارية

[@ahmedsultan5499]

شكرا

[@FatmaAhmed-th2uf]

الله يبارك لك يابني

[@WA-sr6lv]

حضرتك انسان محترم

[@lillowellow9328]

الله يجازيك كل خيييييير 👌👌

[@drmoonlover]

شكرا لك يا محترم

[@norali9625]

ربنا يبارك لك يا ابني ويحفظك في حاله موت المستاجر لو اولاده متزوجون وعندهم شقق باسمائهم ممكن المالك ياخد الشقه مع العلم هي 59 سنه ومحدد المده

[@drmoonlover]

شكرا ليك جدا

[@منهجالسلف-و9م]

بارڪ الله فيڪم

[@zainababdulhussein9334]

روعه. استمر. يا. طيب

[@M.Hosnylawyer]

اهم شيء الكل يستفيد ويكون لديه دراية قانونية

[@fatmaaliabdelsalam7364]

اشكر حضرتك ألف شكر لو سمحت ممكن حضرتك تعمل فيديو عن شرح قانون العمل

[@M.Hosnylawyer]

ان شاء الله قريبا.

[@nessemzaky9683]

لو انا العقد بتاعي سنة ٢٠٠٠ ومش مكتوب علي عقد مطبوع ومش مكتوب علية القانون الجديد ارجو الرد بعد اذنك

[@M.Hosnylawyer]

تقدر تتواصل معانا عن طريق الاتصال علي الرقم التالي 01027749001 مواعيد الاتصال يومياً من الساعه 9 صباحاً وحتي الساعه ١٢ مساءً بتوقيت القاهرة

[@اللهمصلّعلىحبيبنامُحمد]

اللهم صل على محمد وعلى آل محمد كما صليت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم في العالمين إنك حميد مجيد واللهم بارك علي محمد وعلي آل محمد كما باركت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم في العالمين إنك حميد مجيد

[@hwedaawes979]

جزاك الله خيرا ممكن سؤال اذا اجر المالك دكانه المستأجر ثم المستأجر اجرها لحد باباطل

[@M.Hosnylawyer]

لو أثبت المالك قيام المستأجر بالتأجير من الباطن يقدر يفسخ العقد.

[@hwedaawes979]

انا اجرت دكانه واحدة بس المستأجر قسم الدكانة الى إثنين واجرهم باباطل بدون علم المالك

[@M.Hosnylawyer]

لو قدرت تثبت قيام المستأجر التأجير من الباطن تقدر تسترد المحل يا فندم.

[@حمديالسيد-ظ2و]

نريد تفسير محل مستأجر جديد نشاط فرن و مخبز هل يحق لى بتغيير النشاط لنشاط أقل مثل مكتبه أو بقاله

[@حمديالسيد-ظ2و]

بدون الرجوع للمالك

[@M.Hosnylawyer]

تقدر تتواصل معي تليفونياً علي الرقم التالي 01027749001 لمعرفة كافة التفاصيل والرد علي استفسارك

[@Mostafa.arafa121]

لو سمحت يا فندم هل فيه حد أقصى لمدة الإيجار ولا المدة مفتوحه ، يعنى على سبيل المثال ممكن أحدد فى العقد مده تأجير ١٠٠ سنه ولا لا ؟؟

[@ناهدمغربى-ع2ف]

العقد قانون جديد مدته ٥٩سنه بأسم الأم وتوفيت الأم وكانت غير مقيم معها أحد من الابناء فجميعهم متزوجون وغير مقيمين معها ..هل من حق المالك استرداد الشقه

[@ناهدمغربى-ع2ف]

هل عقد الإيجار القانون الجديد يورث لورثه المستأجر حتى لو كانوا غير مقمين معه فى نفس الشقه

[@engnema5614]

لوسمحت المالك يرفض كتابة المبلغ الخاص بالتأمين وهو مبلغ كبير يرفض ان يكتبه باي صوره ولا تأمين ولا مقدم يرفض ذكره في العقد

[@M.Hosnylawyer]

لو العقد محدد المدة يعني معروف بدايته و نهايته مش هيكون في مشكله الا فقط لو المستأجر ترك المكان واراد استرداد التأمين لان مفيش ما يثبت سداده للمبلغ

[@engnema5614]

@@M.Hosnylawyer شكرا لحضرتك

[@khaledgabr1166]

شرط وجود الابن بصفة مستمرة بعد وفاة الاب لاحقيته بالشقة قانون ٤لسنة ٩٦

[@hannybassem4818]

لو حبيت اعدل في عقد الايجار بعد وفاه الوالد هل يصلح

[@MahaSabra-xp6zy]

هل يورث الشقة للابن في حالة العقد الجديد ام هو مرتبط بمدة 59 سنه وبعدها ينتهي العقد اتومتيك

[@ahmedadel-bo8eg]

ممكن التواصل مع حضرتك

[@M.Hosnylawyer]

اتفضل تقدر تتواصل معي علي الرقم التالي 01027749001

[@raafattaha6598]

لو عقد ايجار المستأجر كتبة ب15 سنة ويجدد بمدة مماثلة دون الرجوع للمالك بخط اليد واستغل عدمي للقراءة والكتابة فما هو الحل القانوني لهذه المشكلة

[@M.Hosnylawyer]

مدة العقد ال ١٥ سنه انتهت يا فندم ولا لا

[@elraikshow]

ممتاز

[@M.Hosnylawyer]

شكرا لحضرتك

[@rahmaroory3221]

زاى انهى عقد الايجار فى حالة موت المؤاجر مع العلم بان المستأجر غير ملتزم بدفع الايجار ومع ذلك بعت لة انذار على يد محضر

[@M.Hosnylawyer]

تقدري تتواصلي معي تليفونيا افضل علي الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافه التفاصيل والرد على استفسارك

[@جومانهالسنوسي]

لو حضرتك كتبنا العقد لمده عشر سنوات وتاريخ انتهاء العقد في خطأ ناقص مثلا سنه يعني اذا مكتوب بالعقد عشر سنوات بالعربي وكتب تاريخ الانتهاء ناقص ده يبطل العقد ولا بيكون صحيح

[@الملكدواد]

السلام عليكم هل يجوز تحرير عقد إيجار جديد لمدة سنة واحدة

[@M.Hosnylawyer]

مفيش ما يمنع

[@الملكدواد]

شكرا جدا لحضرتك والاهتمام

[@samehawida3520]

شرحك أسلوبه سلس مشكوراً علي مجهودك أرجو من حضرتك شرح قانونية كلمة ويجوز تجديدها لمدة مماثله يعني العثد عندي لمدة 56 عام يمتدد و لا كده دخل في بند الحكر

[@M.Hosnylawyer]

ان شاء الله انتظر الفيديوهات القادمه علي القناه.

[@abeerahmed3685]

شكرا لحضرتك ع الشرح المبسط بس كنت عايزة اسال اكبر مدة ف عقد الإيجار الجديد

[@M.Hosnylawyer]

القانون لم يحدد مده عقد الايجار ولكن بيتم قياس مده عقد الايجار علي عقد الحكر واللي القانون اشترط انه لا يزيد عن ٦٠ سنه فبيتم تحديد المدة بناء علي ذلك.

[@abeerahmed3685]

@@M.Hosnylawyer يعني لو عقد 100 سنة هيكون باطل عشان والدي عمل عقد ب100 سنة والمستاجر محامي فكنت عايزة اعرف العقد صالح ولا باطل واقدر اخرجه

[@M.Hosnylawyer]

يتم تخفيض المدة ل ٦٠ سنه فقط والعقد مش باطل

[@abeerahmed3685]

@@M.Hosnylawyer شكرا لحضرتك كتير

[@edwarshaker5065]

سعادتك لو نفس العقد اللى مع سعادتك ولكن تاريخ التعاقد فى ٢٣/١٠/١٩٩٦ ؛ فهل يعتبر قانون قديم او جديد علما بأنة محدد المدة ب ٥٩ سنة .

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك تقدر تتواصل معنا عن طريق الاتصال على الرقم التالي 01027749001

[@AhmedSalah-go7hr]

حضترتك انا خت شقه من ساكن كان عقد قديم بعلم الملك بس الفلواس الاخدها الرجال التاني مش مكتوبا في العقد عادي

[@M.Hosnylawyer]

طلما المبلغ الذي تم سداده غير مذكور في العقد تقدر تثبت لو في شهود اثناء تحرير العقد او الشهود اللي وقعوا علي العقد غير كده مش هتقدر تثبت.

[@AhmedSalah-go7hr]

@@M.Hosnylawyer اه كان في شهود منهم الساكن القديم وكمان في ناس في العماره مش مكتوب الفلواس بتاعتها عشان المللك قل لم تحب تامشي تجيب حد مكانك وتخد الفلوس اللي تفعتها

[@ramymosa6490]

عايز اتواصل مع حضرتك تليفونيا لوسمحت

[@M.Hosnylawyer]

تقدر تتواصل معي تليفونيا 01027749001

[@fatenmanar2752]

لازم الحكومة تشوف حل لاستغلال الملاك في الإيجارات الجديدة

[@amroaboulfetouh4971]

السلام عليكم استاذ محمد انا استأجرت شقة من المالك لمدة 4 سنوات و تم كتابة عقد الإيجار و تم توقيعه من طرف المالك "كطرف اول" و تم الإتفاق بين اخى و بين المالك على بنود التعاقد و تُركت خانة توقيع الطرف التانى فارغة لا يوجد بها اى توقيع نظرا لأنى وقتها كنت مسافر خارج مصر هل يعد هذا العقد سارى رغم عدم توقيعى عليه ؟

[@M.Hosnylawyer]

العقد ساري في حاله وجودك في المكان و انتفاعك بالمكان.

[@ناديةسرحان]

لو انا مأجرة شقة قانون جديد هل المالك له الحق ان يدفعني صيانة العقار خارج الشقة

[@M.Hosnylawyer]

ياريت حضرتك توضحي طبيعه الصيانه وهل منصوص عليها في العقد ان المستأجر ملزم بسدادها ام لا.

[@attaelhalawany5904]

انا عندي شقه وعايز ااجرها سنه واحده اعمل ايه واكتب ايه في العقد يريحني لو ميدفعش او تعبني بدون اللجؤ للقضاء

[@M.Hosnylawyer]

صيغه تنفيذيه في الشهر العقاري وقتها هتنفذ علي طول بدون اقامه دعوي ولكن الشهر العقاري هياخد نسبه علي العقد.

[@mohamedmounir6928]

من فضلك أنا أخدت محل إيجار جديد بتاريخ ١/1/2018 في حاله وفاتي هل يورث المحل لزوجتي وأولادي أم يرجع لصاحب المحل مره أخرى.. رجاء من حضرتك الرد في أسرع وقت

[@M.Hosnylawyer]

أولاً : بالنسبة لحضرتك أنت مستأجر وليس مالك للمحل فلا يوجد توريث لمستأجر ثانياً : في حالة قيامك بتأجير محل وفقاً لقانون المدني وتم تحديد مدة العقد ولنفرض مثلاً 59 عام والمستأجر توفي لا قدر الله قبل انتهاء مدة العقد في تلك الحالة يحق للورثة استكمال عقد الإيجار من بعدك بشرط أن يلتزموا بنفس التزاماتك مع المؤجر ( المالك ) أي التزامات في العقد لابد أن يلتزم بها الورثة.

[@محمداسماعيلمحمد-ج3س]

@@M.Hosnylawyer هل يوجد حيازة للشقة في القانون الجديد

[@NaglaaSayed-le5nq]

حضرتك المستاجر سكان الشقه ولسه مامضش علي العقد الايجار الجديد سكان من شهر هل ينفع اتردها في حالات انه رافض يمضي ارجوك الرد من فضلك

[@M.Hosnylawyer]

ياريت حضرتك توضح تفاصيل اكتر او تتواصل معي تليفونيا لمعرفه كافه التفاصيل علي الرقم التالي 01027749001

[@hassanghoneim1806]

استاذنا سلام عليكم.. عندي ساكن بقالو اكتر من 70... سنه وغير مقيم فالمكان.. اريد ان اخرجه والاجره 20 من ستين كتير ماذا افعل

[@M.Hosnylawyer]

ياريت حضرتك توضح التفاصيل الخاصة بالمستأجر هل المستأجر علي قيد الحياه أم لا وهل في حد مقيم في الشقه حالياً أم لا.

[@aymansheded9921]

انا عندي شقة وكانت متاجرة من 2016الى2018 والمستاجر مش راضي يسيب الشقة وعليه اواضى نصب وهربان برة مصر وفافيش ايجار بيدفعه هل القعده انتهي واعمل ايه معاها وجزاكم الله خيرا الجزاء

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك تقدر تتواصل معي تليفونيا علي الرقم التالي 01027749001

[@alaanabil6362]

المستأجر.له.ثلاث.شهور.لم.بسدد.قبمة الايجار.ولم.يسدد.فواتير.المياه.مع السكان إلى

[@alaanabil6362]

وعدم.التعاون.مع.السكان.في.نظافة.السلم ومدخل.البيت..وارسلت.له.انظار.باالبريد رفض.الاستلام..وسيتم.ارسال.انظار.عن طريق.محضر...وممكن.يمتنع.عن.الاستلام باقي.له.عام..في.العقد.. برجاء.الافاده

[@M.Hosnylawyer]

تقدر ترفع عليه دعوي اخلاء لعدم سداد القيمه الإيجاريه.

[@M.Hosnylawyer]

تقدر ترفع عليه دعوي اخلاء لعدم سداد القيمه الإيجاريه.

[@TRANEM7]

هل ممكن تاجير محل او شقه لمده 15 او 20 سنه ايجار جديد من فضلك يا فندم

[@M.Hosnylawyer]

لا يوجد ما يمنع تقدر تأجر بس حدد مده العقد يكون له بداية وله نهاية.

[@TRANEM7]

@@M.Hosnylawyer شكرا جزيلا لحضرتك يا فندم

[@AsdAsd-zs5xb]

سؤال .تم تحرير عقد ايجار سنة1989 بقصد استعماله صيدليه . مضمون السؤال ان المستأجر غير صيدلي هل يحقلى كمالك إني افسخ العقد

[@M.Hosnylawyer]

العقد يخضع لقوانين الإيجار القديم والقانون سمح للمستأجر ممارسه النشاط التجاري سواء بنفسه أو عن طريق نائب عنه.

[@احمدعمر-ذ8خ3ع]

حضرتك هو لو مدت العقدلشقه مفروشه خلصت وانا مختش العقد اللي معاه في ضرر عليا بالنسبه للحجات اللي ماضي عليها

[@M.Hosnylawyer]

ياريت توضح استفسارك او تتواصل معي تليفونيا افضل علي الرقم التالي 01027749001.

[@احمدعمر-ذ8خ3ع]

@@M.Hosnylawyer حضرتك انا ماضي مع المالك عقد لشقه مفروشه وطبعن العقد مكتوب فيه الحجات اللي في الشقه والعقد المده بتاعت العقد خلصت ومختش النسخه اللي معاه هل فيه ضرر عليا

[@M.Hosnylawyer]

الطبيعي العقد محرر منه نسختين نسخه معاك ونسخه مع المالك لو انهيت العقد ونسخه العقد اللي معاك موضح فيها ان تم انهاء العقد وانت والمالك وقعتوا علي بند ان العقد انتهي خلاص مفيش اي مشكله تماماً.

[@احمدعمر-ذ8خ3ع]

لو عده التريخ بتاعه خلاص مفهوش اي مشكله

[@M.Hosnylawyer]

زي ما وضحت لحضرتك العقد هيتجدد لفتره سداد الايجار فقط ويقدر المالك ينهي العقد في اي وقت.

[@محمودبدرة-ن6ص]

شكرا لحضرتك لو سمحت صاحب الشقه طلب مني غرفه لظرف طارق وهو عباره عن طلاق بنتو لوضع حاجاكتها وقلي سوف يخصم جزء من الاجار بعد شهر سألتو اديلك كم قلي انا عايز الشقه انا تفجأت اعمل ايه وليس في عقد اجار

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك تواصل معي تليفونيا افضل للرد على استفسارك علي الرقم التالي 01027749001

[@محمدمحمد-ج5ج1ن]

بالنسبه العقد مدته 100 عام ان ابرامه أحد الملاك على الشيوع هل يجوز انهاءه

[@M.Hosnylawyer]

يتم تخفيض مدة العقد قياسيا علي عقد الحكر إلي ٥٩ عام.

[@ahmed.morchedmorched5611]

لاياسيد يجوز تخفيضه الى ثلاث سنوات فقط لان من ابرمه احدالملاك على الشيوع

[@mahmoudmohsen8778]

حضرتك انا والدي ماجر محل لمطعم فول وطعميه سنه ٢٠٠٢ ولمده ٥٩ سنه ريحه الزيت المغلي طلعا علينا ومش عارفين نتفس اشتكتو اكتر من مره ولا يوجد استجابه اقدر اطردته علما بان انا احد الوراثه ومعايا العقد الاصلي

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك تقدر توضح تفاصيل اكثر او تتواصل معي تليفونيا علي الرقم التالي 01027749001

[@HassanHassan-uv9dd]

هو المالة لو عاوز يخرجني قبل المدة المتفق عليها ده ممكن

[@M.Hosnylawyer]

لا يا فندم لايجوز الا في حالة عدم سداد القيمه الايجارية.

[@HassanHassan-uv9dd]

@@M.Hosnylawyer لو انا روحت المحكمة لوجود ايجار متاخر منذ شهرين المكتبة تقدر تتعامل وتجيبلي الايجار المتاخر ولا ليها بالاشهر اللي جيا واستلم الايجار عن طريق المحكمة؟

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك ياريت توضح تفاصيل استفسارك.

[@محمدالصعيدي-س4ن8ل]

سلام عليكم استاذي العزيز انا عندي مستأجر عقده خلصان من ٤ سنين وسايب العفش ومشى ينفع افتح الشقه واجرها من غير مارجع للمحكمة هل معليش مسائله قانونيه

[@M.Hosnylawyer]

لو عملت كده وهو عرف هيعملك محضر سرقه لازم تاخد حكم قضائي و كسر الباب يكون عن طريق التنفيذ وساعتها مش هيكون في ضرر عليك.

[@محمدالصعيدي-س4ن8ل]

@@M.Hosnylawyer طيب هو عقده خلصان من ٤ سنين هيشتكيني اذاي وحتى باقي السكان محدش يعرفه لو استشهد بيهم

[@M.Hosnylawyer]

يا فندم لازم حضرتك قبل انتهاء العقد كنت تعمل انذار للمستاجر بعدم رغبتك في تجديد العقد لان العقد لو انتهي وفضل المستأجر مستمر العقد بيعتبر تتجدد لمده سداد الايجار اللي هي شهر لو المستأجر بيسدد الايجار شهر.

[@hebahakim8211]

ينفع اكتب عقد الايجار لمدة سنة وينفع اخد عليه اثبات تاريخ فى الشهر العقارى كنوع من التوثيق

[@M.Hosnylawyer]

مفيش ما يمنع تقدري حضرتك تعملي اثبات تاريخ

[@hebahakim8211]

@@M.Hosnylawyer شكرا جزيلا

[@M.Hosnylawyer]

الشكر لله

[@سمعانيوسف-ط7ب]

هل ممكن تأجير شقه لمده 65 سنه

[@M.Hosnylawyer]

لو العقد زادت مدته عن 59 سنه يحق للمالك تخفيض مده العقد ل 59 سنه

[@ahmadmusawer9392]

بعد اذن حضرتك هل ينفع تكون المدة في عقد الايجار ١٨ عام؟

[@M.Hosnylawyer]

مفيش أي مشكله في تحديد مدة عقد الايجار بتكون بالاتفاق والتراضي بين الطرفين المستأجر والمالك.

[@ahmadmusawer9392]

@@M.Hosnylawyer حضرتك محترم ، جزاك الله خيرا

[@ismailibrahem7862]

سياده المستشار تحياتي لمعاليك سؤال لو سمحت لم استطيع حله لو عقد الايجار القديم لم يحدد فيه تاريخ بدا العقد ولكن تحدد انه في سنه 1960 ويوجد شرط الانزار قبل نهايه العقد بشهرين فكيف نحدد بدايه يوم العقد

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك عقد الإيجار الخاضع لقوانين الإيجار القديم لا ينتهي إذا لم تحدد مدته إلا بالاسباب التي حددها القانون وهي ١ - وفاه المستأجر و عدم وجود امتداد لورثته بعد الوفاه . ٢ - عدم سداد القيمة الإيجاريه أو ملحقاتها ( نظافة سلم - نور السلم ) بشرط ان تكون مذكورة عقد الإيجار. ٣ - التأجير من الباطن. اما في حالة حضرتك فالمدة تقدر تثبت بدايتها بإيصال سداد القيمة الايجارية ( إيصال سداد الايجار ).

[@ismailibrahem7862]

@@M.Hosnylawyer شكرا لحضرتك علي الرد والاهتمام ولكن لا يوجد ايصالات لقدم التاريخ وغير مكتوب في خانت انه في يوم كذا الموافق كذا اي بيانات ولكن مكتوب سنه العقد

[@M.Hosnylawyer]

موضوع تحديد بدايه العقد واثبات بداية وجود المستأجر صعب شوية لان حضرتك الفتره بعيدة.

[@ismailibrahem7862]

@@M.Hosnylawyer شكرا على اهتمامك بالرد سياده المستشار

[@mahmoudelhemaly5964]

هل تحديد المده من 1 .1.1999حتى 2100 يعتبر مؤبد برجاء الرد

[@M.Hosnylawyer]

اذا زادت مده عقد الايجار عن ٥٩ سنه يمكن تخفيضها ل ٥٩ عام قياساً على عقد الحكر فلا يجوز ان تزيد مده العقد علي ٥٩ عام ولو زادت يحق للمالك تخفيضها

[@mahmoudelhemaly5964]

@@M.Hosnylawyer شكرا لاهتمام حضرتك انا اقصد هل يحق للمالك فى هذه الحاله طلب اخلاء الشقه

[@M.Hosnylawyer]

لا يا فندم يحق له تخفيض مده العقد الي ٥٩ عام فقط

[@azzaali7628]

طب لو المالك كاتب فى العقد المده تجدد بمده مماثله بكده لايحق له اخراج المستأجر قبل نهاية المده الثانيه ؟

[@M.Hosnylawyer]

يعتبر العقد يبدء مع بدايه سداد الإيجار وينتهي مع انتهاء مده سداد الإيجار

[@eyadabdo7643]

اعمله انذار ويطرد ولا ايه

[@khaledyoussef3366]

الله عليك ،عندى سؤال المساجر مسافر الى الخارج ويريد ان يجدد العقد فهل يجوز ان يوقع ابنه على عقد جديد بإسم والده بتوكيل مع العلم بان الابن عنده 19سنه؟وفى هذه الحاله هل لابد ان احصل على صوره من التوكيل ام لا؟

[@M.Hosnylawyer]

يا فندم لو عقد الايجار محرر في ظل قانون 4 لسنة 1996 العقد لو مدته انتهت بيتجدد لمده سداد القيمة الايجاريه يقدر المستأجر يستمر بس مش بنفس المدة وفي الحاله دي يقدر المالك ينهي العقد في أي وقت لكن لو عاوز يعمل عقد جديد لانه هيزود الايجار الابن مش هيقدر يوقع علي العقد لانه لم يبلغ الاهليه القانونية اما لو هيكون العقد الجديد بنفس قيمة الايجار اللي في العقد القديم يقدر المستأجر يستمر بنفس العقد القديم مفيش اي مشكله.

[@نوافالعنزي-ر3خ8ح]

عندي سؤال انا عندي مستاجر وعطيته 5 سنوات والعقد قديم وبقا سنه ونص وبعت البيت هل المالك الجديد يقدر يطلع المستاجر

[@M.Hosnylawyer]

لا يا فندم بيلتزم بالتزامات ( كافه العقود المحررة من المالك السابق ) وبيعمل حوالة حق علشان يقدر يستلم الايجار من المستأجر وبعد انتهاء مده العقود لو محرره بعد ٣٠/١/١٩٩٦ يقدر يحرر عقد جديد او يخرج المستأجر

[@gegegege8340]

ازي المالك يحمي نفسة من النصابين مثال ترك فتوره عالية جدا من الغاز والماء. وإهمال في الشقة. وكان يريد التاجير من الباطن لشخص آخر واخذ عمولة فما نص العقد الأفضل لحماية المالك

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك بالنسبة للفواتير يقدر المالك ياخد تأمين وقت تحرير العقد لاي مستحقات لم يسددها المستأجر و بالنسبة للتأجرين من الباطن لو حصل يقدر المالك يفسخ العقد بشرط اثبات قيام المستأجر بتأجير الشقة من الباطن.

[@gegegege8340]

شكرا جدا ولكن للأسف المبلغ فوق التأمين العاز لوحدة ٦ أضعاف تأمين

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك اجحزي المنقولات الخاصة بالمستأجر لحين سداده المبلغ.

[@محمداسماعيلمحمد-ج3س]

هل يجوز للزوجة حيازة الشقة في القانون الجديد وكيف احمى الشقة عشان فيه ناس نصابين كتير وهل يوجد بند في عقد الايجار اكتبه يمنع هذا الحيازة

[@M.Hosnylawyer]

لا يجوز يا فندم طالما الزوجة حاضنه لاطفال تقل عن ١٥ سنه سواء الشقه إيجار قديم او جديد يحق لها التمكين من الشقة

[@محمداسماعيلمحمد-ج3س]

طب كيف احمى شقتى باجرها ايجار جديد من هذا هل ممكن الزوجة تكتب بند تنازل في العقد يمنعها انها تاخدها بعد كده حيازة انا باجرها سنة واحدة بس تيجى واحدة تاخدها منى 18 سنة؟؟؟

[@محمداسماعيلمحمد-ج3س]

يعنى واحدة تجوز في شاليه مثلا تروح ترفع قضية تاخد الشاليه

[@M.Hosnylawyer]

قرار التمكين صادر من النيابة العامه يمكن التظلم منه امام المحكمة وإذا صدر حكم من المحكمة بإلغاء قرار التمكين تقدر تسترد شقتك بالاضافه انك لو المؤجر ( المالك ) إذا انتهت مدة العقد و استمر المستأجر تقدر ترفع دعوي ضده بإنهاء العقد وتسترد الشقه بموجب حكم المحكمة.

[@M.Hosnylawyer]

في فيديو علي القناه عن موضوع التمكين من مسكن الزوجية تقدر تتفرج عليه هتعرف كل التفاصيل

[@edwarshaker5065]

لو سمحت ، عقد الايجار نفس عقد الايجار اللى حضرتك اوضحتة فى صورة الفيديو ولكن تم تحرير تاريخ عقد الايجار ب ٢٣/١٠/١٩٩٣ وانا لا اعرف كيف يتم تحرير عقد ايجار قانون جديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ، بالتاريخ السابق ذكرة ، وفى ذلك الوقت لم يكن قد طبع هذا القانون ، ثم كتب فى العقد ان المدة محددة ب٥٩ سنة نظير ايجار فقط سبعة جنيهات ونصف ولا توجد زيادة ، وقد أخذ المؤجر مبلغ ٣٠ الف جنية مصرى ودون ذكرها فى العقد ولكن احد الشهود مازال موجود على قيد الحياة وأقر لى بذلك . وتوفى أخى المستأجر الاصلى فى ٣١/٨/٢٠٢٢ وفوجأنا ان احد ورثة المالك يطالبنا بأخلاء الشقة وتسليمها الية ، فقمنا بدفع الايجار لمدة سنة فى المحكمة ، فما رأى سعادتك لو أقام علينا بقضية للطرد او بالاخلاء ؟ فما هى حقوقنا وما هى حقوق ورثة المؤجر علما بأننى انا أخو المستأجر الاصلى الاعذب المتوفى والذى ورد أسمى بأعلام الوراثة مع وجود أختى ايضا فى أعلام الوراثة .

[@danielanwer5542]

هو ينفع اكتب عقد اجار ب ٦ شهور فقط

[@M.Hosnylawyer]

مفيش ما يمنع تقدر تحدد المدة زي متحب

[@danielanwer5542]

@@M.Hosnylawyer شكرآ لي حضرتك . حضرتك انسان محترم ربنا يكرمك يارب

[@saharfekry2690]

انا زوجي انوفي وكان عقد الايجار مكتوب سنه ٩٨وكان مدته ٥٩سنه وقالي الماللك يمتدد العقد مرة واحدة بعد وفاة زوجي يعني انا لو اتوفيت ليس لاولادي الحق في الاقامه في الشقه لحين انتهاء المده

[@M.Hosnylawyer]

العقد محرر عام ١٩٩٨ يعني خاضع للقانون المدني ( قانون الايجار الجديد ) وطالما محدد المده يظل الورثه بعد وفاه المستأجر ينتفعوا بالمكان محدش يقدر يخرجهم من الشقه طالما بيسددوا القيمة الايجارية.

[@saharfekry2690]

@@M.Hosnylawyer اولا شكرا لحضرتك علي الرد الله يبارك للك وثانيا في حااله اني لاقدر الله واني توفيت ممكن الماللك يطرد اولادي علي اساس انه العقد يمتد مرة واحده والا لحين انتهاء المده المحددة

[@M.Hosnylawyer]

عقد الإيجار الجديد طالما محدد المده يستمر الورثه جميعهم في المكان ولا يحق للمالك ان ينهي العقد إلا في حالة رغبه الورثه في إنهاء العقد او عدم سداد الايجار.

[@saharfekry2690]

@@M.Hosnylawyer شكىر الحضرتك ربنا يطمن قلبك ويكرمك وانا سعيدة جدا بمتابعة حضرتك وربنا يجزبك خير علي كل المعلومات الا بتقولها

[@M.Hosnylawyer]

شكرا لحضرتك

[@SaRa-cr1wn]

أجرت بيتي لمدة ٥ أشهر بعقد عند الموثق ثم انتهت المدة لكن المستأجر طلب مني أن أضيف له شهر بدون ان اعقد عند لوثق لانه اشترى بيت ولم يعطيه مفاتيح السكن حتى بعد شهر هل هناك خطورة ان يستولي على سكني إذا لم واثق عند الموثق

[@M.Hosnylawyer]

وفقا للقانون المدني المصري في حالة انتهاء عقد الايجار و استمر المستأجر في شغل العبن في تلك الحالة يعتبر العقد تجدد تجديد ضمني لكن لمده سداد الايجار ويحق للمالك في اي وقت ان ينهي عقد الايجار.

[@ragabmansour2246]

عقد الإيجار لمدة سنة وكتب به المالك أننى لو تركت الشقة قبل ذلك يحق له اجرة باقى المدة... أرغب فى ترك الشقة بعد شهرين من بداية مدة العقد لعدم الراحة بالشقة.. ماهى الالتزامات؟

[@M.Hosnylawyer]

تقدر تعمل إنذار للمالك برغبتك في انهاء العقد و تحدده ميعاد استلام الشقة وانت مش ملزم بسداد باقي المدة لو انهيت العقد.

[@ragabmansour2246]

@@M.Hosnylawyer شكرا لحضراتكم..

[@neimaelasyed1770]

متى لو سمحت اخي مستأجر شقه من مدة شهرين ولكن حدثت ظروف قاهرة مش قادر ع سداد للإيجار وعايز يسلم الشقه صاحب الشقه بيهددوا انه لازم يكمل السنه كلها والا حيرفع عليه قضيه ويلزمه بدفع باقي ايجار السنه دافعه واحدة والا يتسجن ماذا يفعل بالله عليك حضرتك رد عليا وألف شكر

[@M.Hosnylawyer]

يقدر يعمل انذار في المحكمة برغبته في انهاء العقد وعدم رغبته في الاستمرار ويسلم المالك الشقه مفيش اي مشكله.

[@ahmedadel-bo8eg]

السلام عليكم ورحمه الله استاذنا بارك الله فيك وعلي اهتمام حضرتك بالرد علي الاصدقاء انا عندي عمارة ايجار ما بعد 96 مدة العقد مشاهرة والي أن شاءالله وحتي زوال العين لو انا أغير معاهم العقود لي الحق ولا لا فيهم ناس طالبه50الف فحرام انا أدفع المبلغ دا وانا المالك

[@M.Hosnylawyer]

من حقكك كمالك ترفع دعوي قضائيه بإنتهاء عقود الإيجار ووقت حصولك علي حكم ممكن تتفاوض معهم في حدود المبلغ اللي عاوز تسدده وإلا تنفذ عليهم الأحكام الصادرة لصالحك يافندم

[@ahmedzky4719]

استاذي توفت والدتي وهي المشتاقون الاصليه الشقه ايجاوب قديم اخد ورثه المؤجر الشقه بفسخ عقد الايجار استأنفت الحكم ولكن اتايد في الاستئناف دلوقتي. رفعوا تعويض باعتباري مغتصبة للعين لمده سنه من حكم اول درجه حتي استلامها الشقه وتواريخ محضر الاستلام اعمل ايه وهل كنت فعلا في حكم المغتصبه الشقه افندي بالله عليك وشكرا يافندم

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك تواصل معي تليفونيا علي الرقم التالي 01027749001 لمعرفه كافه التفاصيل

[@ahmedzky4719]

@@M.Hosnylawyer شكرا لحضرتك.علي اهتمامك. الله يعطيك الف عافيه سلمي

[@ahmedzky4719]

بجد شكرا يافندم علي اهتمام حضرتك بالرد. وربنا يعطيك العافيه ..تحياتي سلمي

[@لوجي.ستارز-ش8ص]

يااستاذ انا عقدي ٩٦ مكتوب بند إضافي يلغي ويحذف البند الثاني من هذا العقد يستبدل عنه ان مده الإيجار تبدأ من ٢٠٠٥ وتنتهي في ٢٠٢٧لمده ٢٢سنه و يجوز تجددها لمدد ممثله دون الرجوع لاحد الطرفين ويجدد من تلقاء نفسه ذالك تحت رغبه وموافقه المالك وتعتمدهذه الاضافه بتوقيع المؤجر َ ومالك العقار ومضه وهو توفي هل الورثه ممكن يبطلوا هذا البند

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك تقدر تبعتلي صورة عقد الايجار علي الواتساب علي الرقم التالي 01027749001

[@احمديوسف-ب7خ7ه]

والدتي توفت وعقد الايجار محدد ٣٠سنه باقي من العقد مده ١١عام واختي متواجده مع امي منذ ١٥عام هل يحق لها التواجد في الشقه بنفس العقد لباقي المده لان صاحب العقار عايز يعمل عقد مكمل باسم اختي ويزود الايجار هل هذا صحيح ارجو التوضيح من فصل حضرتك ضروري شكرا

[@M.Hosnylawyer]

لو العقد قبل ١٩٩٦ البنت هتاخد امتداد اما لو العقد بدايه من ١٩٩٦ وما بعدها كافه الورثه يقدروا يستمروا بمده العقد حتي انتهاء مده العقد ولا يجوز للمالك تغيير العقد وانت كمستاجر ارفض تغيير العقد واذا رفض المالك استلام الإيجار تقدر تدفع الإيجار عن طريق المحكمة.

[@احمديوسف-ب7خ7ه]

حضرتك العقد من سنه٢٠٠١ المشكله ان صاحب العقار مش شخص ده جمعيه ايتام مسيحيه والعضو المكلف من قبل الجمعيه عايز يعمل عقد مكمل ويزود الايجار وبيقول ده في صالح اختي اللي كانت موجوده مع امي ارجو التوضيح وشكرا جزيلا للاهتمام

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك تواصل معي تليفونيا علي الرقم التالي 01027749001

[@assemmahmoud4801]

رائع جدا .. جزاك الله خيرا لي سؤالين لو العقد اللي شاريه من المكتبة جديد يخضع للقانون الجديد ولكنه مكتوب بتاريخ ١٩٨٤ هتكون إيه ظروفه؟ السؤال الثاني لو أنا اشتريت بيت فيه ساكن عقد قديم كيف يكون التعامل معه؟ .. ولسيادتكم جزيل الشكر

[@M.Hosnylawyer]

عقد الإيجار لو محرر في ١٩٨٤ هو عقد إيجار قديم خاضع لقوانين الإيجار القديم ولا ينطبق عليه موضوع الفيديو يا فندم. اما لو اشتريت بيت وفيه عقد إيجار قديم حضرتك بتلتزم بعقد الإيجار المحرر من المالك السابق للمستأجر وبتستلم القيمة الإيجارية من المستأجر.

[@assemmahmoud4801]

جزاك الله خيرا .. هو العقد قديم مكتوب علي عقد جديد فيه بند يخضع هذا العقد لقانون عام ١٩٩٦ ولكن التاريخ المدون ١٩٨٤

[@M.Hosnylawyer]

معني كلام حضرتك ان العقد محرر بعد صدور القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ولكن مكتوب بتاريخ قديم تاريخ سابق لصدور القانون.

[@assemmahmoud4801]

@@M.Hosnylawyer تمام مكتوب سنة 2004

[@assemmahmoud4801]

إيه الموقف هنا بتاريخ قديم علي عقد جديد

[@سعيدالمهدي-ر9ص]

الإسلام عليكم ماجر محل يتوكل وصاحب التوكيل نوفه موقفي القانوني

[@احمدمحمد-م2س2ع]

هل هناك مدة معينة لعقد للايجار الجديد فالعقد مكتوب لمدة ١٠٠سنة انقضى منهم٢٣سنة واخيرا بدفعلى الايجار وساكن فى مكان اخر ارقى ولكنه لم يقيم فى الشقة وقافلهأوبدفع الايجار الزهيد الذى لا يشترى نصف كيلو لحم ماذا افعل بالله عليك مع هذا الساكن

[@M.Hosnylawyer]

في حاله زيادة مدة عقد الإيجار المحرر بعد 31/1/1996 من حق المالك تخفيض مدة العقد إلي 59 سنه قياساً علي عقد الحكر

[@احمدمحمد-م2س2ع]

@@M.Hosnylawyer شكرا لك استاذي الفاضل على الرد حتى لو خفض العقدالى٥٩سنة فذلك لا يجزئ فهو ساكن ب١٤٠ جنية ف الشهر بينما الايجار الحالى حوالى من ١٥٠٠جنية الى٢٠٠٠ جنية مفيش حل آخر معه للخروج وإنهاء الايجار مع العلم انه وأخد شقة أخرى في مكان وقافل هذه الشقة وليس مقيم فيها

[@محمودقاسم-ش9ف]

انا عندي ساكن مكتوب العقد في سنه 1997/7/1 مكتوب في مده ستون سنة ومكتوب سنه البداية والنهاية اى الوضع القانوني في وشكرا

[@M.Hosnylawyer]

عقده سليم يا فندم طالما لم تنتهي مدة العقد.

[@نيازىمصطفى-ظ5ح]

لو سمحت عقد إيجار جديد لمدة تسع سنوات ومكتوب بند إضافي يجدد لمدد ايجاريه مماثلة دون الرجوع للمالك فما مده هذا العقد وماذا اذا اردت طرد هذا المستأجر

[@M.Hosnylawyer]

يحق للمالك قبل انتهاء مده العقد التنبيه علي المستأجر بعدم رغبته في تجديد عقد الايجار وينهي عقد الايجار واذا لم ينبه المالك علي المستأجر بعدم رغبته في تجديد العقد واستمر المستأجر بعد إنتهاء العقد يعتبر العقد تجدد ولكن لمده سداد القيمة الإيجاريه.

[@ahmedmagdy4221]

عندى سؤال ارجو من حضرتك الافادة عندى شقة تمليك وقمت بتاجيرها لمدة سنتين والمستاجر دفع شهر تأمين ولكن بعد شهرين من الايجار تخلف عن الدفع حتى الآن أربعة أشهر وعند الذهاب لمطالبته لا اجدة واجد الشقة مقفلة او اجد زوجتة واولادة فقط وعند الاتصال به يقول إنه مسافر للعمل فى البحر الاحمر وأنه ليس معه نقود واخيرا طلب منى ارسال الرقم القومى ليرسل لى الايجار فى مكتب البريد فماذا أفعل وهل فى خطور ة لارسال الرقم القومى مع العلم اننى لم احرر عقد إيجار على الورق وأنه تم الاتفاق شفوى اعتزر على الإطالة وجزاك الله خيرا

[@M.Hosnylawyer]

اولا عدم تحرير عقد ايجار للمستأجر دي اكبر غلطه حضرتك عملتها لان في خطورة ممكن المستأجر ياخد حيازة للمكان لازم حضرتك تحرر عقد إيجار للمستأجر ثانيا حضرتك لو المستأجر لم يسدد الايجار فحضرتك مش هتقدر ترفع دعوي عليه تخرجه من المكان لان مفيش عقد ايجار من الاساس

[@ahmedmagdy4221]

@@M.Hosnylawyer شكرا جزيلاً لحضرتك على الرد وممكن استفسار ما معني يأخذ حيازه للمكان

[@M.Hosnylawyer]

الحيازة في القانون معناها شخص متواجد في مكان بدون سند وسند يعني لا عقد بيع ولا عقد إيجار يعني متواجد في المكان لا هو مالك ولا هو مستأجر ولكن لديه صفه الحائز يعني بالتردد علي المكان و أقامته في المكان وظهوره امام السكان المجاورين وفي تلك الحالة القانون يعطيه حق حمايه الحيازة وفي تلك الحالة يستطيع المالك استرداد الحيازة عن طريق المحكمة فيفضل حضرتك تعمل عقد إيجار للمستأجر في حالة وجود عقد ايجار تكون صفه المستأجر حائز عرضي يحوز لحساب المالك الفعلي للمكان ( الشقة ).

[@ahmedmagdy4221]

@@M.Hosnylawyer كل الشكر والتقدير لحضرتك ممكن سؤال آخر من فضلك ماذا افعل لو المستأجر ماطل فى أن امضيه على عقد إيجار أو لم اتمكن من العثور عليه لانى كما اذهب لاخذ الايجار لا أجده افدنى ربنا يجازيك خيرا لانى حقيقى قلق جدا أن الشقة تضيع منى وهى كل ما املك واعتمد على ايجارها فى المعيشة اعتزر على الإطالة جعله الله في ميزان حسناتك

[@M.Hosnylawyer]

في تلك الحالة لازم ترفع دعوي في المحكمة بطرده من المكان.

[@الفردوسالاعلي-ه4ث]

انا ساكن فى منزل قديم من سنة ١٩٩٤ عقد قديم وصاحب البيت عاوز يهد البيت ويبنى برج مشاركة مع المنزل الى جانبه وبيقولى اشترى الشقة فى البرج الجديد مقابل خصم ٥٠٠ جنيه فى المتر بسعر اليوم مقابل الشقة القديمة ايه اللى المفروض اعمله وشكر لحضرتك

[@M.Hosnylawyer]

حضرتك تواصل معي علي الرقم التالي 01027749001

[@Fulan_bin_Fulan]

اللهم العن الأحكام الوضعية والعن من وضعها وأتى بها لبلاد المسلمين

[@elsayedelbarbary5622]

وا

[@TRANEM7]

هل ممكن تاجير محل او شقه لمده 15 او 20 سنه ايجار جديد من فضلك يا فندم

[@M.Hosnylawyer]

لا يوجد ما يمنع من ذلك طالما في تراضي بين الطرفين.

[@edwarshaker5065]

لو سمحت ، عقد الايجار نفس عقد الايجار اللى حضرتك اوضحتة فى صورة الفيديو ولكن تم تحرير تاريخ عقد الايجار ب ٢٣/١٠/١٩٩٣ وانا لا اعرف كيف يتم تحرير عقد ايجار قانون جديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ، بالتاريخ السابق ذكرة ، وفى ذلك الوقت لم يكن قد طبع هذا القانون ، ثم كتب فى العقد ان المدة محددة ب٥٩ سنة نظير ايجار فقط سبعة جنيهات ونصف ولا توجد زيادة ، وقد أخذ المؤجر مبلغ ٣٠ الف جنية مصرى ودون ذكرها فى العقد ولكن احد الشهود مازال موجود على قيد الحياة وأقر لى بذلك . وتوفى أخى المستأجر الاصلى فى ٣١/٨/٢٠٢٢ وفوجأنا ان احد ورثة المالك يطالبنا بأخلاء الشقة وتسليمها الية ، فقمنا بدفع الايجار لمدة سنة فى المحكمة ، فما رأى سعادتك لو أقام علينا بقضية للطرد او بالاخلاء ؟ فما هى حقوقنا وما هى حقوق ورثة المؤجر علما بأننى انا أخو المستأجر الاصلى الاعذب المتوفى والذى ورد أسمى بأعلام الوراثة مع وجود أختى ايضا فى أعلام الوراثة .ومع جزيل الشكر والعرفان لسعادتك.