荃灣西海之戀、柏傲灣｜新按揭下首期減近300萬元 但要符合一個條件｜鐵路盤海景3房戶｜長實｜新世界｜港鐵｜易發睇樓團｜樓盤任您睇

[@jonasho6803]

海之戀單位開積差、客廳難擺梳化、景觀又奇怪、長江又一神作👍🏻

[@MY-kh9hx]

未去過荃灣西睇樓前，我覺得柏傲灣真心正，個海景好似風景畫咁，如果買中層，海天一色，真係好靚！！我有幾個朋友當年買樓花都係揀左柏傲灣。 可惜，我自己親身去睇過後，柏傲灣就即刻係我既選擇內剔除。 屋苑外型好時尚好靚，向海既大單位將藍巴勒海峽、青衣同青馬大橋盡收眼簾，真係賞心悅目。 第一個dealbreaker係：無瓦遮頭咁行去港鐵/任何地方買少少野，有啲辛苦。荃灣西個邊好開揚長期都勁曬。落大雨就更加唔敢想像。想像/睇人行10分鐘同自己真係行，感覺唔一樣。😂 第二個dealbreaker係，開則好麻麻。開則偏長。同一個呎數，客廳同廚房都感覺細好多。以佢既賣價（一手比海之戀貴2-3成）泥講，實用上既性價比相對低。 最終一個dealbreaker： 開則同一手傢俬好多彎角，到時維修應該會有啲頭痛。 景色係好靚既，但真身去睇無一手/ 宣傳片影得咁仙境。 而海之戀呢，因為佢一手賣得平，長實又出名交樓質素，本住無期望既心去睇，反而有驚喜。內蘢既建築質素同埋會所就同期望一樣（即無期望😅），但佢既開則好合理，好切合香港寸金呎土既需要。 唔好係有啲單位門口撞正人地門口，呢個設計差過公屋/居屋，大堂又係一大傑作。比較可以接受因為始終係自己屋企以外。 同柏傲灣形色好大對比，柏係唔實用既開則，海之戀係貼地好親民既室內開則。所以二手價錢既距離逐漸拉近中。呢個因素+地鐵上蓋+伙數多，長遠泥講買海之戀會安全同保值啲。 海之戀我都再睇多左幾次，包括最後成交個間8座中層，整個屋苑我睇左3-4次後才放棄。我睇過幾間都無聞到臭味，個個業主都話臭味係人地度。 利申：最後兩個屋苑都無買，揀左第三個屋苑。所以不是為唱好/ 唱淡呢兩個屋苑，只為真心分享俾其他觀眾。

[@chanvin7829]

想問下你買左邊個屋苑？見你有做齊資料比較又現場實察睇樓，最後你揀中單位一定係優質實惠

[@MY-kh9hx]

@@chanvin7829各花入各眼 個人意見只作參考 🤪🤪

[@1justwannasay]

@@MY-kh9hx 可以講下嗎?我都想知,參考下🤝

[@DIO.Passenger]

報埋管理費，抵讚。

[@sugargamehk]

第二間d裝修想點😢

[@alexc9735]

海xx 貼住浴缸望樓景開超大玻璃，是要有多刺激，天才設計👏🏼

[@MY-kh9hx]

我睇過反而覺得幾好，太陽+ 通風，所以我參觀既單位既廁所都好乾下。 落廉就搞掂。學holly 話齋整個電廉就好方便。我個人覺得泔樣環保過長開浴室寶。 又衛生過對住天井既有窗洗手間。

[@yeungeungain7833]

間屋咁靚又唔平 裝修咁肉酸 真係唔明

[@chanvin7829]

首先我想講第二間柏傲灣裝修好鬼核突肉酸!!! 好重強國diy淘寶風，不了🤮 仲要係低層後面條大公路要有心理準備車聲無間斷。 兩間叫價面積相若可以直接比較 我會揀第一間海之戀，中層有海景，地鐵上蓋贏晒，自住方便，放租易放。裝修新淨大路唔奇怪，可以簡單執修清潔就得。 不過樓下個海真酸臭😂行到去近體育館個頭就冇晒味。係咪因為個位凹入去d水流動性低，同時又係排污水位？ 有冇街坊講下個段位係咪一直以來都咁臭？ 海之戀同柏傲灣個地皮前身係咩？工廠？

[@肥妞-o1f]

白色襯籃色、世一、公屋 feel

[@肥妞-o1f]

仲要九唔搭八個電視櫃用布簾😂

[@chanvin7829]

​@@肥妞-o1f仲有「劏房牆紙」痴到一忽忽見晒接口唔齊，買唔夠定係甩左忽唔補返，攪到個頂冇左格奇奇怪怪🤣9:00-9:03 成間屋好梅似住左十幾年咁🤣買左要大裝呀陰公

[@28hse_com]

@chanvin7829 多謝你嘅意見呀！請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊

[@MY-kh9hx]

臭味因為舊樓駁錯屎渠 一部份政府已經搞返掂，除左少量既舊樓無業主立案法團未搞得掂 上網會搵到好多新聞同資料

[@MayMay-tc6je]

2間都吾好 第二間裝修核突添 千幾萬買荃 西 笑😄囉

[@namnamlei5451]

第二間啲裝修點可以咁肉酸😂 個海晚上去做運動都間唔屎有陣陣酸臭味😮😅

[@leonmaker]

兩間都唔理想 真係要揀唯有海之戀 起碼相對交通比較好 商場面積大商戶選擇較多

[@tansangyau3863]

漂亮,借咗始終要还,借咁多最好买定包炭。

[@kinsss810]

柏傲灣換柏傲莊得唔得？

[@hol2288]

摒除價錢， 果邊太臭了😅

[@kwst628]

以本人所知～附近一帶樓盤～以荃城會最好，CP值最高！(利申：本人只係住附近樓盤的小市民)！😅😅

[@MY-kh9hx]

全城匯最大優點係內蘢用料好好，但外表同景觀都唔係最吸引。

[@thch346]

邊個屋苑無咁臭？

[@kccheung1059]

而家入市，分分鐘兩年內會變負資產，到時冇工做，或者揾吾返咁多，咁就大獲。尤其係 26 至 40 果班 自以為醒目有腦嘅 叻人。

[@stanleysuen9659]

等佢減價到300萬可能買得起

[@CoasterTurbo]

遲買平幾舊，再睇定D先啦

[@iiiyyy2138]

❤❤❤

[@cheungmichael9189]

買海之戀都睇唔得清楚個海，不如唔買好過

[@0823wwww]

海之戀位置較好🧐

[@waikinglui4164]

比較之下，海之戀個設計格局同埋配套比較保值，因為柏傲灣個主人房相連工作平台，但主人房大床已佔左好多位，有時出入工作平台都唔方便，另外廚房係開放式間隔真係唔太理想。相反，海之戀距離地鐵站較近，地鐵上蓋，點都叫做有瓦遮頭，對於無車一族來講，地鐵上蓋算係方便，如果兩個單位價錢差唔多的話，我寧願揀海之戀。

[@28hse_com]

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[@ksmlckcklai1149]

兩個盤的配套根本不同，主播竟然話喺配套相若？內容及制作質素有待改善！

[@28hse_com]

多謝觀看！

[@ShunTung]

兩個單位平均呎價不相伯仲，相比之下海之戀樓齡較新，位處地鐵上蓋，唔使濕身返到屋企，係一大優勢，相對應較為保值。而且單位樓層較高，景觀亦較佳。

[@28hse_com]

向來鐵路站上蓋樓盤都較為保值～

[@mingming6028]

兩間相比，海之戀嗰間既裝修好得多！用色睇落順眼，間隔都幾寬敞，而且幾光猛，最可惜海景被樓群𠝹開幾份，但價錢可以平返1-2百萬自住都ok，勝在位置好，話晒地鐵上蓋比較保值，出入唔怕打風落雨！見留言好多人都話樓下個海係酸臭味，真係令人卻步，想係海濱行下chill下都難😅買家真係要睇多啲盤比較下..呢口價選擇好多！😊

[@28hse_com]

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[@user-asdf3lkjh6]

兩間樓齡面積差不多，海之戀一定好過柏傲灣，地點勝出，方便就夠。

[@jiangjiang7159]

柏傲湾原装修好难看

[@snakeisaac0124]

荃灣西臭到不得了，由朝臭到晚，一年365日都係咁，政府做咩改善措施都冇用，一樣都係咁臭

[@matthewman9283]

寧願買油塘長實新盤「親海駅」，只係13K~15K/呎，現階段雖然要食塵但起碼有水位，唔似荃西、啓德，一買坐艇😆

[@28hse_com]

哈哈，要等佢開價先知係咪抵🙈

[@MY-kh9hx]

賣廣告？

[@matthewman9283]

@@MY-kh9hx 今星期內開價，即管睇吓中唔中！

[@danielchan3186]

係新按揭係低左300萬 唔係減 唔好誤導 要還呀

[@mang1375]

寫到明話係首期，唔係樓價，睇唔明就話人地誤導😂

[@28hse_com]

片中提及減少近300萬元，是指放寬按揭前後、在不借取按保的情況之下，首期開支的變幅，詳細計算方法可參考片中07:47的圖表。

[@hinhin6541]

個海臭過屎水，千其唔好買

[@ycp1600]

到而家想知賣咗未，不過呢个價多数可以收皮，继续跌多D啦。😂😂

[@Mary.L-cj4ej]

屋主放高過銀行係正常。買賣交易，你情我願。主播講到好似實要跟⋯⋯。唉！

[@28hse_com]

都係想比多個資料大家參考～☺️

[@supportshanghaipolice]

第一~

[@AnnoyingPlastic]

本來千四萬既樓都可以借到960萬架啦, 你地咁講係好誤導, Dislike

[@danielchan3186]

係好誤導

[@28hse_com]

片中提及的放寬按揭，是指金管局在2023年7月7日宣布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，是指在不借按保的情況之下，最高可向銀行借取的按揭成數。07:47所列的按揭計算表格，是直接對比在此情況之下，放寬前後的分別。至於放寬前可借960萬元是要透過按揭計劃保險的，難以跟不借按保的情況直接對比。 以下為金管局發出新聞稿，以供參考： www.hkma.gov.hk/chi/news-and-media/press-releases/2023/07/20230707-4/

[@阿棗]