Seu canal é muitíssimo bom cara ..obg pela todas as dicas ...ajudou muito
@imovelguide3 жыл бұрын
Que bom que ajudou
@imovelguide3 жыл бұрын
São iniciadas no mesmo dia, porém a escritura fica pronta em aproximadamente 2 dias e o registro pode variar de 15 a 30 dias.
@MkTak16 ай бұрын
Ola tudo bem, video bem claro e otima didática, parabéns!! Estou fazerdo correria por conta do financiamento pelo Banco do Brasil, os formulário de pessoa fisica do vendedor que eles pedem pra preencher e assinar tem que ser com firma reconhecida?? Alias quais documentos que eh preciso o reconhecimento de firma, ou autenticação de cópia no processo de entrada no financiamento??
@imovelguide6 ай бұрын
Ficamos muito feliz que tenha gostado! Geralmente, o reconhecimento de firma é necessário para documentos que requerem autenticidade, como escrituras públicas, procurações e declarações. No caso do Banco do Brasil, confira as exigências específicas no processo de financiamento e consulte um profissional para garantir conformidade com os requisitos. Equipe Imóvel Guide.
@j.hirata7852 жыл бұрын
Olá, assistindo alguns vídeos do seu canal, percebi que vc entende muito de documentação, então gostaria de pedir um favor. Estou para comprar uma kitnete no litoral, mas essa kitnete esta passando pelos seguintes processos: - Eram 2 kitnetes que foram transformados em 1 único apartamento. - O nome do proprietário que consta na matrícula se chama Mário Andrade. - Uma imobiliária, pegou esse apartamento como parte de pagamento, pois o proprietário comprou um outro apartamento mais caro dessa mesma imobiliária. - Essa imobiliária está transformando novamente esse apartamento em 2 kitnetes, e está vendendo as 2 kitnetes. - Estou interessado em comprar uma dessas 2 kitnetes. - A imobiliária quer vender essas 2 kitnetes através de procuração, pois alega que as 2 kitnetes já é da imobiliária, apesar de não ter feito as documentações. - Na procuração, diz que o proprietário Sr. Mário Andrade, já morreu e assumiu a sua filha Sueli Andrade como proprietária. - Não é explicado se a esposa do Sr. Mário, ainda está viva, ou se a sua filha Sueli tem outros irmãos ou se é filha única. - Parece que não foi feito os inventários das kitnetes. - Na matrícula atualizada ha 2 semanas atrás, não consta o nome da filha Sueli, somente do Sr. Mário e sua espôsa. Diante do relatado, será que é tranquilo eu fazer essa compra através da Procuração (a herdeira Sueli, passou uma procuração de venda para a imobiliária), ou é muito perigoso para o comprador (no caso eu), portanto é melhor eu desistir?
@imovelguide2 жыл бұрын
Sinceramente está bem enrolada essa história, eu não compraria.
@j.hirata7852 жыл бұрын
@@imovelguide, muito obrigado pela resposta direta e esclarecedora. Se as condições não mudarem, também não comprarei. Valeu!
@imovelguide2 жыл бұрын
@@j.hirata785 imóvel tem que estar com boa documentação para se comprar!
@j.hirata7852 жыл бұрын
@@imovelguide entendi, e obrigado pelos esclarecimentos. Forte abraço!
@imovelguide2 жыл бұрын
@@j.hirata785 por nada!
@carlon4111 ай бұрын
O financiamento é para comprar certo imóvel, correto ??...E o Banco não vai pedir a MATRICULA atualizada deste imóvel ??..Estranhei essa !! Seus vídeos são bons.
@imovelguide11 ай бұрын
Fico Feliz que tenha gostado Sim o banco vai solicitar a matricula atualizada. Equipe Imóvel Guide
@rosecerqueira6525 ай бұрын
A corretora fez uma simulação e disse que precisamos pagar a documentação pra reservar que ficaria em torno de 8 mil
@imovelguide5 ай бұрын
É comum haver taxas de reserva e documentação, mas é importante esclarecer os detalhes antes de proceder com a negociação. Equipe Imóvel Guide.
@lidianesilva42925 ай бұрын
Boa tarde ! Uma imobiliária encontrou o meu número e me ofereceu um financiamento, porém ela precisa dos meus documentos para enviar ao banco pra saber se o banco vai aprovar, e só daí poderei vê algum imóvel, eles estão agindo da maneira correta ?
@imovelguide5 ай бұрын
É comum que as imobiliárias solicitem documentos para verificar a elegibilidade para financiamento antes de mostrar imóveis. Certifique-se de que a imobiliária seja confiável e de que você compreenda todos os termos antes de fornecer seus documentos. Equipe Imóvel Guide.
@silvanagarciadoarcantesper75488 ай бұрын
Boa noite tem uma casa de herança q já foi feito o inventário já tem todos os documentos mais a casa tem uma casa na frente independente e mais três casas já alugadas atrás a pessoa interessada tem uma entrada e quer financiar o restante será q consegue financiar
@imovelguide7 ай бұрын
Se a documentação do inventário está completa e as unidades estão regularizadas, é possível que a pessoa interessada consiga financiar o imóvel, mas isso dependerá das políticas e critérios do banco ou instituição financeira. Recomenda-se consultar um especialista em financiamento imobiliário para obter orientação específica para essa situação. Equipe Imóvel Guide.
@casasjundiai6 ай бұрын
Dúvida estou com um imóvel para vender, que tem duas casas no mesmo terreno, dois relógios de energia, como conseguir o financiamento para esses dois imóveis (matrícula e IPTU É único)
@imovelguide6 ай бұрын
Para financiar dois imóveis no mesmo terreno com matrícula e IPTU únicos, você pode explorar opções de financiamento imobiliário que considerem essa configuração. Procure por bancos ou instituições financeiras que ofereçam financiamentos para propriedades com mais de uma unidade habitacional, apresentando toda documentação e detalhes sobre a situação do imóvel. Equipe Imóvel Guide.
@leilamarciabutzenbutzen41312 ай бұрын
Ola estou fazendo financiamento de um imóvel no Df e o banco me pediu uma DSP sou obrigada a fazer um Seguro de vida para obter essa DSP 😅😅😅
@imovelguide2 ай бұрын
Para o financiamento de imóveis, é comum que os bancos exijam o preenchimento da Declaração de Saúde Pessoal (DSP) porque ela está relacionada ao seguro habitacional, que é obrigatório por lei. Esse seguro cobre danos ao imóvel e inclui um seguro de vida, que quita a dívida em caso de falecimento ou invalidez do mutuário. Portanto, embora você não seja obrigada a contratar um seguro de vida separado, o seguro habitacional que inclui a cobertura de vida é necessário para a aprovação do financiamento. Preencher a DSP é parte do processo para esse seguro. Equipe Imóvel Guide.
@juliocesar-vp8yq6 ай бұрын
Boa tarde estou comprando um apartamento ja financiado estou transferindo ele para o meu nome o banco ja aprovou o financiamento para mim o despachante esta me cobrando 1600 reais para correr atras da documentação pra mim esses documentos sao difíceis de conseguir
@imovelguide6 ай бұрын
Para transferir um imóvel financiado para o seu nome, geralmente você precisará dos seguintes documentos: RG, CPF, comprovantes de renda, certidão de matrícula atualizada do imóvel, IPTU quitado e contrato de compra e venda ou escritura. Verifique se os serviços cobrados pelo despachante justificam o custo e se eles podem agilizar o processo burocrático. Equipe Imóvel Guide.
@janinenascimento1530Ай бұрын
Eu falei com a corretora ela pediu meus documentos pediu a escritura do imóvel que eu tô interessada já mandou para o banco Caixa econômica federal quanto tempo leva para caixa avaliar os documentos a escritura e meus documentos pessoais envie dia 15 de agosto 2024 e ontem ela me avisou para aguardar quem tá seguindo um processo o que quer dizer isso?
@imovelguideАй бұрын
O prazo para a Caixa Econômica Federal avaliar documentos e escrituras pode variar, mas geralmente leva de 15 a 30 dias úteis. "Seguindo um processo" indica que sua documentação está em análise e que você deve aguardar a conclusão dessa etapa para receber uma resposta. Equipe Imóvel Guide.
@eduardosantana2620 Жыл бұрын
André estou vendendo meu imóvel, o comprador interessado, vai financiar no poupex e está pedindo meu PIs... É normal?
@imovelguide Жыл бұрын
Algumas financeiras podem pedir realmente documentos a mais que as outras.
@Lucashonoriorodrigues4 ай бұрын
Bom tarde eu mandei os meus documento pro meu corretor ele falou que estou aprovado tem como ser aprovado antes de fazer a entrevista no banco
@imovelguide4 ай бұрын
Sim, é possível ser pré-aprovado para um financiamento imobiliário antes da entrevista no banco. Isso geralmente ocorre com base na análise inicial dos documentos e informações fornecidas ao corretor ou ao banco. Equipe Imóvel Guide.
@MarleneSouza-bi6ov Жыл бұрын
Vou compartilhar com meus gatos que são 3
@imovelguide Жыл бұрын
😄
@setimopavimento18432 жыл бұрын
Andre uma pergunta ! Qual o documento que peço ao proprietário que tem o imóvel já com inventário finalizado . Nesse caso é uma viúva vendendo o imóvel com um casal de filhos adultos . Qual documento eu peço a eles para apresentar ao banco para financiar
@imovelguide2 жыл бұрын
Nesse caso é o banco que vai fazer a relação de documentos que eles vão precisar, basta solicitar ao banco!
@MarcoAurelio-hq7fz2 жыл бұрын
Olá, estou financiando um imóvel com minha mãe, como ela é casada, preciso apresentar a caixa algum documento de meu pai?
Ola, meus documentos ja forao pra comformidades e ja volto provado, agora a correspondente pediu mais movimentacoes de conta e a declaracao do ano passado eles podem pedir? Ja nao estava tudo certo nas comformidades?
@imovelguide2 жыл бұрын
Podem pedir sim!
@gabrielalexsandro7546 Жыл бұрын
Olá. Encontrei um imóvel a venda porem proprietário informou que possui apenas titulo do lote. quero documentar a casa para eu poder financiar. qual a documentação que preciso providenciar?
@imovelguide Жыл бұрын
Nesse caso o banco não financia.
@gabrielalexsandro7546 Жыл бұрын
@@imovelguide reformular a pergunta... caso eu fosse vender um imóvel. quais documentos eu/imóvel teria que ter para que o mesmo pudesse ser financiado?
@imovelguide Жыл бұрын
Cada banco tem sua lista, mas você pode encontrar grande parte delas nesse link www.imovelguide.com.br/certidoes
@gabrielalexsandro7546 Жыл бұрын
@@imovelguide obrigado
@imovelguide Жыл бұрын
por nada!
@singularandrade15882 жыл бұрын
Eu pretendo comprar um imóvel a vista, segue as mesma regras?
@imovelguide2 жыл бұрын
Para sua segurança praticamente sim.
@westvirginiaviajante90352 жыл бұрын
Tem um casal querendo comprar minha casa, no caso eu tenho os documentos de compra e venda da COHAB da pra financiar
@imovelguide2 жыл бұрын
Se ela estiver quitada sim!
@westvirginiaviajante90352 жыл бұрын
@@imovelguide sim tá QUITADA
@westvirginiaviajante90352 жыл бұрын
@@imovelguide mais pode ser financiada
@imovelguide2 жыл бұрын
@@westvirginiaviajante9035 pode sim!
@westvirginiaviajante90352 жыл бұрын
@@imovelguide precisa fazer escritura da casa ou algum documento além desse que eu citei
@carlosaugustopereszerial22502 жыл бұрын
Carteira de trabalho digital serve???
@imovelguide2 жыл бұрын
Depende do banco pode até aceitar...
@valdirenemendesamorim5 ай бұрын
Consigo financiar um imóvel que não tem escritura?apenas contrato de compra e venda ?
@imovelguide5 ай бұрын
Geralmente, para obter financiamento, é necessário ter a escritura do imóvel. Sem ela, muitas instituições financeiras não concedem o financiamento. Recomenda-se regularizar a situação da documentação antes de buscar o financiamento. Equipe Imóvel Guide.