Quelle STRATÉGIE pour DÉBUTER dans l'investissement immobilier - COMPARATIF (2/10)

[@acheterunimmeuble]

Formation Offerte ici : acheter-un-immeuble.fr/BONUS-8-secrets/

[@fr-pierrelereguillemet8406]

Il y a les caves aussi 😉

[@estebanarphant7179]

Après pour l'achat revente rien n'empêche d'acheter le bien comme une résidence principale

[@acheterunimmeuble]

Hello Estéban, En effet, pour un premier achat en nom propre, acheter en Résidence Principale permet d'éviter la plus-value. Cela ne fonctionne qu'une fois malheureusement xD

[@stephanepatureau79]

Bonjour, effectivement après avoir acheté un immeuble j'ai commencé à regarder des appartements en copropriété pour diversifier mais je pense arrêter rapidement car les sommes de gestion et autres réclamée par la copropriété sont énormes. J'ai aussi regardé pour un pavillon mais pas de rentabilité possible vu le prix d'achat + les travaux, pas assez de rentrée d'argent avec un seul loyer. Donc je retourne sur des immeubles et là je retrouve du 10% minimum de rentabilité brut.

[@acheterunimmeuble]

Merci pour ce partage d'expérience factuel Stéphane 😉

[@dariuspiott6598]

j'ai trouvé une maison que je peux diviser en deux logement que je veux louer en colocation etudiante et vacances (bretagne et vacances locative à 100%) , c'est a dire 5 logements avec , 1 logement avec deux chambre, cuisine et salle de bain et 1 autre avec trois chambres avec cuisine et salle de bain et wc séparé. Mais les diagnostiques disent probleme humidité et tout refaire aux normes electricité et plomberie car vieux logement.

[@coffmaurice9052]

BONJOUR

[@acheterunimmeuble]

Salut Coff ! :)

[@JeanClaudeSamouilhan]

Bonjour, d'abord merci pour vos vidéos. Ensuite j'ai essayé d'acheter un immeuble de taille raisonnable pour faire de la location meublée mais les banques accordent difficilement des prêts car acheter un immeuble coûte vite cher. Votre stratégie est basée sur de la location meublée ou nue ? Je n'ai pas bien compris.

[@acheterunimmeuble]

Il faut savoir présenter les choses au banquier de la bonne façon pour décrocher ton crédit. Sur les détails de notre stratégie, je te propose de regarder la conférence offerte qu'on propose parce que ça serait beaucoup trop long et difficile à expliquer dans un commentaire. Voici le lien pour y participer: acheter-un-immeuble.fr/BONUS-8-secrets/

[@cathycostes4811]

Bonjour J'habite l'ile de la Réunion et les prix semblent nettement plus élevé qu'en métropole. Est ce possible, risqué, déconseillé d'envisager un achat à distance dans une ville rentable de métropole ? Merci pour votre réponse

[@acheterunimmeuble]

Salut Cathy. C'est possible et pas plus risqué. Ca demande juste un peu plus d'organisation pour trouver le bien et gérer à distance. On a géré nos biens en direct à plus de 10 000 km de distance pendant 6 mois quand on voyageait en Amérique Latine l'année dernière. Alors oui c'est possible!

[@franckletiec8684]

Bjr, Que pouvez vous nous dire sur les réformes sur le LMNP ? Apparemment fiscalement ça ne va plus être si intéressant que ça dans l avenir ! Merci

[@acheterunimmeuble]

Comme toutes les réformes, tant qu'il n' y a pas de loi promulguée on en est au stade des rumeurs et au mieux des projets.Alors sois tu attends que peut-être un jour la loi soit promulguée (ce qui arrivera forcément mais quand?), soit tu prends le train en marche maintenant :-)

[@franckletiec8684]

Acheter Un Immeuble par Simon et Manu pas question d attendre . Le Billet de train est pris pour décembre ^^ On s adaptera le moment voulu car ça c est prévu dans le CAP 2022 . Donc y a le temps pour faire des affaires !

[@acheterunimmeuble]

@@franckletiec8684 exactement! J'aime ce raisonnement. De toute façon les lois évoluent forcément sur la durée de vie d'un projet immobilier. Comme tu le dis, on s'adapte!

[@espoir619]

Les parkings sont eux aussi en copropriété,

[@acheterunimmeuble]

Tout dépend du nombre de parkings que tu achètes. Si tu achètes tous le lot tu n'es plus en copro

[@eliasnassimdjama2476]

Salut vous etes trop mignon et la vidéo est trop cool, j'ai la meme problématique avec ma conjointe : on souhaite avoir entre 5000 et 6000 euros de rente par mois et on se demande dans quels projets on pourrait se lancer. Pourriez-vous nous donner quelques éléments de vos renta ? nombre d'immeubles, cashflow, durée pour constituer ce patrimoine de 5000 euros par mois ? Un grand merci !

[@acheterunimmeuble]

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