初心者が「不動産投資で失敗する理由」を徹底解説【五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」番外編】

[@rakumachi]

「愛のお説教部屋」でおなじみの五十嵐未帆さんが、初心者の方向けに不動産投資で失敗しないための基本的なポイントをお伝えします。 不動産会社との関係の作り方、金融機関の開拓方法、よくない管理会社の特徴などについて徹底解説。 五十嵐さんが不動産投資を始めたきっかけや、最近購入した新築9棟目の物件についても語ります。

[@中山隆-e6y]

おっしゃること全て理に適っていてわかりやすいです。 不動産賃貸の基本を再認識出来ました。 五十嵐さんのクールでクレバーな感じが伝わって来る動画です。

[@onomooful]

「気になる物件はまず自分でシミュレーション」は、不動産投資では必ずやるべき、というのが五十嵐さんの一貫したスタンスですね！私も自分なりのシミュレーション方法を確立していきたいです！

[@kazu11111321]

一つ目は相続した物件から始められたんですね。そういう事を隠して私1人で凄いでしょう！　と言わんばかりの他の方の自慢動画より、本当に勉強になり、参考になりました。言われた通り、勉強します。

[@なかなか-f9r]

素直に、賢くて、素晴らしい投資家さんだと思います

[@エンジニアス]

建築中は職人さんに差し入れすれば良いよ 職人さんは確かにめんどくさがり多いけど義理固いから 休憩時間帯(10時前後)あたりに差し入れすれば頑張ってくれる

[@安藤紫織-z6e]

五十嵐さんお父様が亡くなられてられて不動産や継いだんですね。。もともと計算に強い賢い人だったんでしょう。いろんな話が聴けて楽しかったです

[@RON________tea]

失敗を認めた方の 真の強さを見ました。 勉強し続けます！！

[@ys-cb4bv]

回答の仕方がとても信頼できて参考になります。

[@akikoosaka1702]

アメリカでは、墓地周辺は静かで需要が合ったりします．宗教観の違いも有るかと思いますが日本とアメリカの商習慣の違いはやはり大きいですね。

[@GG-yc3li]

とても、簡潔でわかりやすい説明ありがとうございます😊

[@mondayman0000]

不動産投資の失敗は初期の家賃設定が高すぎる事と、いざ耐え忍ぶ時のプール金が無いことです。不動産投資は結局お金がかかかります。融資する時の銀行員の融資額は本当に鋭いし、その不動産の時価価格だと思っていいですよ。

[@TT-wt7bj]

このレベルの動画が無料ってすご

[@sasane.34]

ぶっちゃけ五十嵐さんの回を楽しみにしてチャンネル登録してしまいました。。

[@digitalgoldbc]

来年、不動産投資家になろうと考えています。初心者なので日々勉強を進めようと思っています。今回の動画も参考になりました。ありがとうございます！

[@antiJJ]

これは凄くいい内容だな。 感心しました。 今後の不動産の傾向も自分も完全に同意見です。 ただ、駅近の需要はこれからも続くと思います。 しかし需要のない路線の駅近の物件は淘汰される可能性もあると思いますね。

[@voidt7162]

建設途中でキチンと出向いて確認しに行く事は大事ですね‼️遠慮してると後で泣くことになりますものね‼️

[@自称ナニワの相場師]

五十嵐さんの大家歴は意外と最近なんだね。小学生の頃から路線価暗記してたものかと思ってたｗ

[@SDIOG]

五十嵐さんが講義やってたら受けたいな。

[@mnm-j6g]

レバレッジを大きくかけ過ぎると酷い目にあう、、。当たり前の事ですが、騙されるサラリーマンもいます。五十嵐さんに説教を受けてた人達も氷山の一角で、そういったレバレッジ悪用サロンもあります。きちんとした情報を伝えてる五十嵐先生には拍手です^ ^

[@46sakura]

＞タダで貰っておいて文句言うな・・・ なんて素敵な不動産屋さん

[@立花杏-t4h]

う〜ん分かりやすい。優しい感じもいいですね❤️

[@hh9422]

この方のお話は、わかりやすいし、聞きやすい この世代の方の、失敗談を聞けるのは、時代に感謝せねばな １０年前だったら、本で、迷走してたと思う

[@luckysalt]

五十嵐さんもテレワーク？ ヘッドセットもお似合いです。 背景がいかにもエレガントオーナーズの代表て感じですね。

[@tahoe955]

日本の場合新築投資物件でのトラブルが殆どの様に感じました、営業マンや不動産の悪質資料は法律で禁止する必要があると思う、私はアメリカでの貸物件の投資なので、私の場合どの物件も買った時の3倍の値段になっていて、日本のデフレ不況の深刻さを感じます。

[@あらパン-c5b]

ありがとうございました

[@pokochinkick007]

目付きが高橋克典なところがエグイですねぇｗ

[@618yoshi]

五十嵐未帆きたああああああ

[@121ponta121]

カップ麺の話笑いました

[@さとう-s3l]

目が細いからでしょうか。眼光が鋭く、怖く見える感じがしますね。他の動画は横からでメイクも濃いので目立たないですが、正面からだと鋭さが感じられますね。相続で物件を得られるとは羨ましいです。

[@misonai1172]

管理費5%以下があるんですか？ すごいな

[@もっこすくまモン]

資本家はやはり強いな

[@坂本博司-w6w]

厳しかー。こわかばい❗️

[@noarara3764]

パラメーターの多いゲームだな。課金も高額だ。

[@take-take2511]

これくらいの数字は読めて当たり前でしょ、って感じで話されてますねー

[@rinasforever2071]

自分も父親からもらった物件で生活してる ただ最終そこに住むから大家になるしかない

[@Mark-vd2iy]

28歳で3棟のオーナー…！

[@まっつん-t6v2s]

凄いですね✨

[@mnm-j6g]

5億長期フルローンのしくじり先生木村氏も呼ばれるのかな、笑。MLMなんかやってる場合じゃないでしょ！としかって欲しい。

[@うださん-m7c]

結婚してると知ってなんか安心しました

[@gongkyo1720]

離婚されてるそうですよ 今はシングルマザーで頑張っているようです。

[@ene8894]

不動産屋はなぜ自分で投資しないのか。

[@ああ-t8k8f]

僕もそれすごく不思議です。

[@rowhow6449]

余程の大手じゃないと融資が引けないからです。

[@yuyu5546]

このステージングは。。結構趣味悪いわ。。

[@朴秀-c3n]

幸薄そうな顔でワロタ

[@junjun1432]

目つきが怖い

[@keisin5443]

怖い。

[@そうけん-w3b]

がっかりだな スタートが相続の人かよ 正論振りかざしてそりゃリスク避けた買い方できるわ

[@コスパ厨で原価厨]

逆にいうと基礎的な資本力があれば安全な投資ができるとも言える。

[@bistromaison7833]

すみません。 顔出しなしで継続して出来ませんか。

[@sankey1332]

興味深い番組です、すこし注文ですが、声が弱い・語尾が弱い、語尾を飲み込む日本女性的な言い方です、話し方の研究をなさってください