Раскошелились на ремонт. Самый яркий проект или нет? Перепродажа квартир как бизнес. Флиппинг.

[@eukatube]

Как дизайнер - дизайнеру: это фисташковый цвет. А индиго - это классика джинс.

[@NAS978]

Шалфей)

[@ViktorGriniuc]

Это зелёный цвет )))

[@mariapetru1277]

Спасибо! А то я аж проморгалась, думала цветовосприятие сломалось!)

[@zvonazvon]

Я тоже слегка ошалела, и подумала, ой, я всю жизнь индиго считала другим цветом. Уфф.sigh of relief

[@ВикторияМорох-е9з]

Ребята, а как вы работаете? Без элементарных знаний? Не мешает?

[@ЕвгенияШ-е5р]

Зеркало бомбическое в прихожке! Ребят Вы такие молодцы! Так держать!

[@alicealice8982]

Обожаю ваши ремонты! Очень качественно и со вкусом. Действительно, хочется войти в квартиру и не уходить. Вы молодцы, талантливые ребята !👍🏼👍🏼👍🏼

[@evgeniy_gorb]

Спасибо! Будем стараться делать еще круче!

[@ВиталийВладимирович-й4ж]

@@evgeniy_gorb объясните как посчитать прибыль от продажи квартиры в процентах годовых

[@fynrodsbro280]

@@ВиталийВладимирович-й4ж если ты сам не можешь сообразить, значит, тебе это вообще не нужно делать

[@damirkz7386]

@@ВиталийВладимирович-й4ж если ты за месяц заработал 10% сверх вложенных средств, значит в годовых ты заработал 120%

[@АлександраКудрявцева-я7г]

Очень красивый проект и экономика великолепная! Мне кажется вы создаёте качественно новый стандарт ремонтов, которые выглядят просто великолепно! Спасибо вам за ваш труд, за открытость и информацию. Хочется научиться также действовать и зарабатывать 💯

[@lightp3529]

отличный канал, контект, правильная грамотная речь, созидательная деятельность, любовь к работе, великолепный дизайн, деньги-думаю, высчастливы и реализованны. ждем новых видосиков,

[@evgeniy_gorb]

Спасибо, будем еще снимать крутые проекты!

[@Olga-gz3np]

Рада, что нашла ваш канал! Ремонт и концепция очень понравились!

[@ДианаАйтасова]

Шикарный ремонт, Вы настоящие профессионалы

[@ФедорТерешков]

Здравствуйте! Очень приятно смотреть. Снимите видео про документы при покупке, какие квартиры можно рассматривать к покупке а какие лучше обойти стороной, сколько стоит юридическая проверка.

[@АндрейТкаченко-ю8з]

С каждым обьектом все лучше и лучше.

[@evgeniy_gorb]

Стараемся развиваться)

[@Ольга-ч7б6в]

Спасибо, Евгений, за просмотр. Если бы у меня было достаточное количество миллионов,обязательно бы купила одну из вами представленных квартир..😊Всё очень нравится 👍

[@msk._usa]

Спасибо. Выпуск очень полезный.

[@ourlandy]

Прекрасно все продумано, чувствуется опыт!

[@Марина-в7ш4б]

Очень красивое и стильное зеркало в коридоре и в спальне тоже 👍

[@Алексей-с5й5й]

Спасибо большое Вам за выпуск! 🤝🖐️👍👏🔥💥

[@JK-jt3gk]

Если помещается шкаф глубиной 50, то уже можно вешалки нормально повесить, для пользования удобнее

[@TimurE_999]

Всё классно и со вкусом, молодцы. Ждём дальнейшие проекты. Успехов 👍

[@evgeniy_gorb]

Спасибо!

[@natalyamedvedeva4949]

Очень симпатично,вы большие молодцы!!!

[@Moskvanedviga]

Хорошо работать с людьми у которых есть деньги на такие квартиры.

[@АнтонРоманов-м3я]

Наилучший продукт! Вот это красотка! Молодцы!

[@evgeniyagorb4755]

Спасибо! мы старались)

[@АнтонРоманов-м3я]

@@evgeniyagorb4755 🔥

[@annamurzina6357]

Ребята, вы круты! Отличный ремонт! Все со вкусом подобрано и продумано . Удачных проектов вам !

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Самодеятельность.

[@Garik_Bro]

Это просто ГЕНИАЛЬНО !!!

[@evgeniyagorb4755]

😅

[@andreychekin]

Самый толковый канал по флиппингу! Научите меня) Хочу работать в данном направлении!)

[@ДмитрийТрушкин-к8щ]

И я тоже хотел бы работать в данном направление.

[@ВалентинаМаслакова-ф1с]

И я.

[@evgeniyagorb4755]

Пора открывать школу флипперов!))

[@ДмитрийТрушкин-к8щ]

@@evgeniyagorb4755 школу это хорошо!!! Можно еще инвесторов привлекать,если нужны конечно.

[@ЕленаДаминова-ч6д]

Меня возмите!

[@dgonchar5794]

Ремонт прикольный. Один момент в таком бизнесе, как найти на столько убитую квартиру, даже не в состоянии дело, а в том, чтобы нашлись такие олухи, так низко продавать. Обычно такие предложения с какими-нибудь обременениями или тёмной историей, или мутками по документам, где можно попасть. Короче не однозначный бизнес, но если работает, то поздравляю 😎

[@АлексейЧетвергов-я5о]

Там жене риэлтор :) Есть откуда данные брать.

[@vivyenli853]

Квартира,действительно получилась прелестная! Но,я думаю,такие средства стоит вкладывать там,где позволяет локация. И состояние самого дома. 9-и этажные панельки,к примеру у нас в Вешняках,этого не стоят.

[@elenaburistova9567]

В регионах старый фонд панельный не берут вообще... Даж если там "золотой или платиновый" ремонт и район супер идеальный. Лучше возьмут новостройку в ебенях, хоть маленький угол, будут по 5-10 км возить детей в школы и детские сады Главное чтоб новостройка

[@ВладимирКолмаков-у1н]

Классная квартира, просто и со вкусом.

[@irinamalyukova8101]

Очень здорово! Получила удовольствие от просмотра. Посмотрела и другие Ваши проекты. Вы не думали в качестве дополнительного освещения в спальнях делать над кроватью гибкие светильники для чтения? Мне кажется, что это удобнее, чем торшер, например? Или это не выгодно из-за дополнительных расходов на электрику?

[@ИринаГорб-у5я]

Очень здорово получилось, молодцы!

[@evgeniyagorb4755]

Спасибо🤗😘

[@ВалентинГорб-в9у]

Молодцы. Продолжайте в том же духе.

[@evgeniyagorb4755]

☺️🤗

[@Реконструкциянедвижимости]

Ребят ну Вы молодцы, успехов Вам!!!

[@evgeniy_gorb]

Спасибо!

[@ЕленаСавчук-ъ9с]

МОЛОДЦЫ!

[@ВалентинВалентинович-е7ц]

Ну как обычно, шикарный ремонт!

[@АнастасияЗ-о4и]

очень интересно. снимайте видео обязательно

[@evgeniy_gorb]

Спасибо. Обязательно продолжим!

[@Юлия-д4ь2я]

Получилось очень здорово. Впрочем, как всегда). Начала заниматься таким же делом в маленьком городе численностью 200 тыс.чел. У нас , конечно, нет таких заработков, но и стоимость ремонта ниже. У меня вопросы: 1) вы приобретаете и продаете квартиры как ИП? Нет ли в этом сложности ? 2) гос пошлина при регистрации ДКП выше ,чем у фищ.лица? 3) какой ОКВЭД вы выбрали ? Буду очень благодарна за ваши ответы.

[@evgeniyagorb4755]

Спасибо!) Если оформлять на ИП есть некоторые сложности по сравнению с оформлением на и продажей от физ.лица. Но они не критичные. Чуть сложнее продавать с ИП и распоряжение средствами от продажи у ИП ограничено. Госпошлина такая же как и ф.л. Это для ООО и проч. больше госпошлина. ИП пока платят также 2 000₽. ОКВЭД продажа собственного недвижимого имущества.

[@NikitaMezhevich]

@@evgeniyagorb4755 Вы же как ИП работаете? Ип -6% дохды минус расходы? а физ лица 13%

[@Svetlana_Shkutova]

@@NikitaMezhevich думаю, упращенка, доходы минус расходы будет выгоднее в этом случае. . 😎✌️

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

@@NikitaMezhevich если доходы минус расходы, то 15%. А просто доходы 6 %.

[@zvonazvon]

А я вот отметила, что стоимость ремонта в провинции, куда переехала из СПб, ( почти деревня), дороже. Может, именно потому, что совсем мелкий городок, и нет конкуренции. Цены зато ниже. Тоже подумала так попробовать.

[@lugovay26]

Чистый кайф 👌 безупречно

[@evgeniy_gorb]

Спасибо!

[@catch_your_Luck]

Квартира просто отличная получилась)))

[@evgeniy_gorb]

Спасибо!

[@НатальяЗверева-й6р]

Ребята какие вы МОЛОДЦЫ,

[@BekhruzTuraeaev]

Здравствуйте. Я из Узбекистана . у вас всё круто организовано. Спасибо за инфу. В будущем надеюсь понадобиться.

[@IlyaSTM-uv5gy]

Добрый день! Хочется повторить в своей квартире подобный дизайн!=))) Вы не могли бы поделиться некоторыми тонкостями? 1. Какой высоты напольные и потолочные плинтуса Вы используете? И из чего они сделаны? 2. Какой глубины проем под шторы оставляете минимум в нишах? 3. Какие светильники в квартирах используете?

[@ТатьянаМатвеева-у7с]

Обожаю смотреть ваши ремонты. Очень все стильно и продумано. Подскажите пожалуйста что за постельное белье используете в спальнях

[@evgeniy_gorb]

Спасибо. Использовали раньше белье из ZaraHome

[@Garik_Bro]

Весящие стаканы очень понравились !

[@Garik_Bro]

Это восхитительно !!!

[@evgeniyagorb4755]

Сколько он тебе платит за комментарии?😂 если я не спрошу, точно кто-то спросит))

[@videocaptain6431]

ГДЕ-ТО Я ВИДЕЛ УЖЕ ЭТОГО КРАСАВЧИКА ФЛИППИНГА, НЕ МОГУ ВСПОМНИТЬ ГДЕ)

[@albol28]

в гей клубе

[@evgeniy_gorb]

@@albol28 продолжайте шутить, это точно ваше👌

[@VaskaRudyh]

У Машкова?

[@nurdinmakambaev85]

Красавчик молодец просто бомба

[@ViktorGriniuc]

Очень круто красиво и просто

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

Очень красиво всё. Спасибо за видео.

[@svetlanakuritsyna6025]

Супер!!!!!!!!

[@milito15x]

Продолжайте в том же духе 👍

[@Zuliya03]

Все красиво, получается есть спальня, но нет зала.

[@Захар337]

С кондиционером правильно поступили.

[@dsergeevich045]

Крутяк!!!

[@НатальяОкнавиль]

Индиго это синий цвет, а шкаф оливковым или мятный

[@evgeniyagorb4755]

Передадим производителям👌🏻😉

[@Shapochka79]

200%

[@Катя-л9р5м]

Или цвет Тиффани

[@lenaray2618]

Молодцы!

[@olechkalastochka1978]

Зелёная стена и золотой декор, как у Оли Качановой, в переделке спальни. Шикарно.

[@АлексейНовиков-х8щ6й]

))) таких дизайнерских решений кроме Оль Качановых , как до Китая...

[@Shapochka79]

Просто вау!!!!!!!!

[@АлексейВасильев-э2ж]

Евгений оставь мне ссылку на ваш чат, в телеграмме где вы общаетесь по этим темам!

[@РоманКарташев-ф6н]

Добрый день. Как отразить в расходах затраты на покупку мебели и бытовой техники? Для налоговой. Они же могут посчитать эти затраты вашими личными покупками не связанными с бизнесом.

[@zlayakoroleva]

Мне очень понравилось. Но так и тянет хотя бы полметра отрезать от прихожей. Там такое огромное окно - не совсем понятно, как к нему пристыкована стена между кухней и спальней?

[@evgeniyagorb4755]

Там просто за шторами не видно стену. Со стороны балкона лучше видно.

[@zlayakoroleva]

@@evgeniyagorb4755 спасибо!

[@ezdra9]

Красава !!

[@Ильнур-д7з]

Кросавчег!

[@MANIERE]

Бро очень интересно. Сними видео о том как искать инвестора

[@ЕленаЗабелина-э1ю]

Шикарный ремонт!! Сколько времени ушло на поиск квартиры, оформление, ремонт и продажу?)

[@irina_myair]

Где купили овальное зеркало в санузел?

[@Marina-qq8qb]

аааа я поняла декор у вас катается по квартирам, ну да, это обычная схема на продажи, грамотно, молодцы

[@АрсланИямбердиев]

Здравствуйте! Скажите кого вы предполагали целевым покупателем этой квартиры и кто был реальным покупателем?

[@evgeniyagorb4755]

Добрый вечер! Ориентировались на ипотечного Покупателя, молодую пару или девушку, кто работает в центре. Покупатели этой квартиры приятнейшая молодая современная семейная пара)

[@АрсланИямбердиев]

@@evgeniyagorb4755 вы не рассматривали вариант вместо кровати раскладной диван? Просто одна комната и большое место занимает кровать

[@evgeniyagorb4755]

@@АрсланИямбердиев если кухня большая, то комнату стараемся делать полноценной спальней. Если кухня не позволяет добавить функционал гостиной, то в комнату ставим диван. Здесь кухня достаточно большая, там комфортно поместится раскладной диван и можно ее использовать как гостиную. Мы, честно говоря, в эту кухню планировали ставить раскладной диван, но нас подвёл поставщик. Не стали ждать и выпустили в продажу как есть). В однокомнатной квартире максимум 2 человека комфортно могут разместиться. В этом случае постоянно раскладывать диван для сна не очень удобно. А гостей современная молодёжь принимает дома не так часто, поэтому легко можно функции кухни и гостиной обьединить в одном помещении.

[@АрсланИямбердиев]

@@evgeniyagorb4755 а почему вы не устанавливаете входные двери с зеркалами? Тогда вам не пришлось бы ждать зеркало из икеи! И из каких материалов вы сделали балкон?

[@evgeniy_gorb]

@@АрсланИямбердиев входную дверь с зеркалом мы устанавливаем, когда присутствует дефицит пространства в прихожей, здесь его более чем достаточно. Балкон утеплен пеноплексом и обшит гипсокартоном, на полу плитка.

[@МаксимФитисов-м9щ]

Квартира супер! Молодец. Можно узнать контакт вашего дизайнера?

[@evgeniyagorb4755]

Спасибо, мы старались) У нас нет дизайнера, мы самостоятельно делаем планировки и дизайн.

[@ВалентинаМаслакова-ф1с]

Ну просто молодцы!

[@Doctorcar1]

@@evgeniyagorb4755 Вы талантливый человек.Удачи вам!

[@AssyrianfirstChristians]

Почему вы не отвечаете на мой вопрос? По поводу согласования перепланировок?

[@HOUSEFIN]

Фисташковый цвет конечно. Индиго это всегда синяя гамма. Франшизу будете запускать?

[@midizengm]

Евгений, можете подсказать по двум конкретным вопросам. Какой процент от цены квартиры вы обычно закладываете на ремонт и стейджинг, какие сроки в среднем соблюдаете (от переоформления до продажи)? Хочу посчитать рентабельность. Спасибо!

[@ИндираС-з2и]

Основное освещение надо было поставить в спальне

[@СержанСержан-ц5ч]

Здравствуйте, когда кровать ставите матрацы какие берете. Сразу хорошие или недорогие чтоб хозяева сами могли поменять. И вообще по мебели. Заранее спасибо

[@AssyrianfirstChristians]

Как вы так быстро за 2 месяца согласовываете перепланировки квартир?

[@juliaz7654]

Они не согласовывают, они делают такие перепланировки, которые легко узаконить и с ними банк пропускает ипотеку. А самой перепланировкой уже будет заниматься новый хозяин. ( который понимает на что он идёт)

[@usersergey_1]

Все круто но на кухне микроволновку, чайник, мультиварку куда ставить? Как только ставишь это все на столешницу кухня выглядит печально(. В прихожей обувницы нет, обувь куда убирать

[@evgeniy_gorb]

Для чайника место есть, мультиварку можно убирать в шкафы, когда не пользуетесь ей. Под микроволновку мы место не продумываем, т.к. покупатели у нас очень редко спрашивают про этот момент. Обувь убирается в шкаф.

[@alexeykusak5149]

Для справки: Инди́го - разновидность синего цвета, средний между тёмно-синим и фиолетовым.

[@evgeniyagorb4755]

Спасибо, обязательно передадим это производителю)

[@КириллБарсуков-з9ь]

Здравствуйте. Давно за вами наблюдаю . И очень крупных 3 вопроса. 1)Я так понимаю вы часто стены выравниваете гкл или только потолки из гкл? 2) вопрос по перепланировке например объединения кухни-гостиной не делаете из-за того что дома газифицированы? 3) что делаете с полами? Кнауф, заливка мокрая сухая?

[@evgeniy_gorb]

Добрый день. 1) Из ГКЛ часто делаем потолки, на сиенах используем в основном только когда нужно добавить шумоизоляцию или утеплитель. 2) Не делаем кухни-гостинные, чтобы оставалось 2 изолированные комнаты, дабы не сужать целевую аудиторию покупателей. 3) Стяжка м-300 или стяжка м-300 + наливной пол.

[@КириллБарсуков-з9ь]

@@evgeniy_gorb спасибо. Я знал что будет обратная связь. Вы вдохновитель. После вашего канала решил опробовать у себя в регионе Флиппинг

[@maryan8613]

​@@КириллБарсуков-з9ьИнтересно узнать, у вас получилось?

[@sabrinaivanovo8492]

Оболдеть

[@calopso0051]

Где Вы шкафы заказываете, подскажите?

[@yoladantist]

Всё хорошо, только мало розеток делаете. Под телевизором для приставки, музыки, еще чего-то, рядом с кроватью проходной выключатель хорошо бы делать, и розетки тоже для гаджетов.

[@АлексейНовиков-х8щ6й]

Ребята, от дилетанта совет, но из практики.. У самого дизайнерский ремонт и знаю что и сколько стоит) Так вот, захотите зеркала ( круглые ,овальные, какие угодно) обратитесь в компании с созвучными названиями, а -ля «стёкла и зеркала», те что сами режут, бронируют, матируют и т.д и т.п. Вы будете ОООчень приятно удивлены ценами, даже сравнивая икеевское зеркало очень сильно удивитесь. На собственном примере: в квартире зеркало от пола в потолок, пришлось заносить на 14 этаж ибо не влезло в лифт. Подъем обошелся дороже зеркала.

[@evgeniy_gorb]

Спасибо за совет, возьмем на вооружение😉

[@АленаГенриховнаД]

Ремонты хороши! От души радуюсь! Смотрю с удовольствием. Косяки замечаю, но куда же без них.... Скорее есть пофигизм Не бывает без ляпов и явных недоработок в плане перепланировок..... ничего, может рассосётся 😆

[@valikapostol1094]

Как вы оформляете сделки ? Сколько налог платить с продали квартиры ?

[@damirkz7386]

Электрический полотенцесушитель удобен только тем кто ремонт делает. А тем кто живёт, как мне кажется, удобнее водяной. За его обогрев не нужно платить.

[@evgeniy_gorb]

Да, большинство людей это устраивает.

[@kirillkazz]

В съемной был водяной и постоянно то тек, то отключали. В свою потом электрический поставил, бед не знал. А расход как за лампочку

[@ЮрийМихайлов-н6з]

Всё по уму. Но почему такие высокие налоги? При чистой прибыли - 2 150 000, налог 650 000 ????

[@Amir-Auto]

Игра стоило свеч Ваше супер молодцы

[@СаргыланаГригорьева-м2с]

Пожалуйста напишите как облагается налогом, сколько получается?

[@romaroman1341]

Чем отделаны стены ванной комнаты?

[@evgeniyagorb4755]

Плитка и краска для ванных комнат

[@svetlanachernyavskaya8697]

Молодцы, ребята! Что за плитка в ванной?

[@vasiliyv3930]

Евгений, добрый день. Пересмотрел все ваши видео. Классно у вас получается. Подскажите пожалуйста где вы кухню заказывали, а то никак не могу найти приемлемый вариант?

[@evgeniy_gorb]

Мы в Стильных кухнях заказываем.

[@апптапаваккефыа]

Подскажите название, материал и производителя потолочного большого плинтуса.

[@МихаилГоловко-з6ш]

Евгений, добрый день! А разве можно тёплый пол делать на лоджии? Не будет вопросов со стороны проверяющих органов?

[@evgeniyagorb4755]

Добрый вечер, Михаил! По правилам, конечно, нельзя. Но для ипотеки это не является препятствием. В худшем случае, если кто-то пожалуется, то необходимо будет демонтировать тёплый пол. Покупатели об этом уведомлены и они выбрали комфорт)

[@SashaKusnezov]

@@evgeniyagorb4755 здравствуйте, вы с Евгением вместе работаете ?

[@ЕвгенийДуров-н5к]

Добрый день, подскажите, входные двери какого производителя у Вам стоят? Можете дать ссылку?

[@lovepeople5770]

Перекуп теперь стал флиппингом

[@olgas.9124]

Всё хорошо, но черные шторы и чёрное покрывало ? Вы не работаете с дизайнером?

[@Реконструкциянедвижимости]

Евгений. Интересен вопрос. На каких площадках выставляете объявления о продаже? И используете услуги риэлторов?

[@evgeniy_gorb]

Выставляем на циан, авито, домклик

[@Petrovich-Boogie]

Я бы пенал в ванной сделал до потолка....

[@СашаВидео-ц9я]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что за стол на кухне? Где покупали?

[@MrRuslannovikov]

Оооочень круто вышло, постарались, молодцы! Не понял - холодильник обычный встроили? Так можно было?

[@evgeniy_gorb]

Встраиваемый

[@Надежда-м5в2э]

@@evgeniy_gorb Евгений,холодильники какого производителя предпочитаете?

[@Кэтрин-ч7й]

Где в основном покупаете мебель и элементы декора? Откуда зеркало? 😍 Оно намного шикарнее Икеевского!

[@evgeniy_gorb]

Ищем в разных интернет-магазинах)

[@GENNADIY-7]

ВОПРОС Автору : КАКИЕ квартиры не посоветуете брать под такие проекты ?

[@evgeniy_gorb]

Со свежим наследством и продаваемые по доверенности.

[@GENNADIY-7]

@@evgeniy_gorb Понятно. Спасибо. А чем опасно свежее наследство ?

[@evgeniy_gorb]

@@GENNADIY-7 высокие риски оспаривания.

[@nebueli7241]

@@evgeniy_gorb а если Риэлтор на доверенности продаёт ?

[@ourlandy]

где встроенный шкаф заказывали?

[@ЛюбовьБелоцерковец-г6щ]

👍👍👍