Remodelação de apartamentos para investimento - Parte IV

[@OINVESTIDORCLUB]

Gostei muito do vídeo, uma vez mais muito obrigado pela partilha

[@ArrowPlusPortugal]

Nós é que agradecemos a visualização! Obrigado, Pedro.

[@afernandes82]

Olá Artur! Obrigada pelo vídeo tão detalhado. Visto que o imóvel é para arrendamento de estudantes, é preciso nestes casos estarmos preparados para falta de ocupação em períodos de férias? Obrigada.

[@caminhoneirosdaeuropazuca8112]

Muito bom vídeo. gostei muito...

[@ArrowPlusPortugal]

Obrigado.

[@manelcamposcosta]

Olá! Costuma aplicar janela de PVC ou alumínio nos arrendamentos? Qual a gama? Obrigado

[@manelcamposcosta]

Qual é o material que costumam aplicar nos rodapés na casa e na cozinha?

[@love2tobaby]

Olá Artur, estou a pensar colocar os mesmos azulejos na minha casa de banho, poderias indicar? Obrigado

[@ArrowPlusPortugal]

Já respondi no outro video agora, António. Eu compro direto da fábrica... Um abraço.

[@espacoalecrimdocampoagrotu8871]

Obrigada pelo vídeo!

[@ArrowPlusPortugal]

Nós é que agradecemos! Um abraço!

[@mikepaiva3569]

Olá Artur, Será que consegue me fornecer a informação do modelo dessas janelas com blackout? Estou neste preciso momento a renovar uma casa de família e adorei o modelo e gostaria de colocar na minha renovação. Parabéns pelo canal e obrigado pela partilha. Cumprimentos

[@ArrowPlusPortugal]

Olá Mike. Infelizmente não há um modelo, peça "janelas com black out" penso que lhe irão propor algo muito muito similar.

[@mariobaptista7266]

Muito bom esta de parabens. Gostaria de saber quantio custa em media a remodelaçao de um apartamento T1 por metro quadrado ?

[@ArrowPlusPortugal]

Obrigado Mário. Varia imenso consoante o mercado, público alvo, localização e timing de obra. Um abraço, AM

[@luiscosta6487]

Boa informaçao , obrigado!

[@ArrowPlusPortugal]

Nós é que agradecemos que veja. Um abraço

[@amadeuamadeu6634]

Olá Artur, obrigado pelo valor das informações que tens transmitido a todos nós. Para quando um vídeo sobre valores de aquisição e rentabilidade que tens nos teus imóveis para arrendamento? Obrigado

[@ArrowPlusPortugal]

Viva Amadeu. Obrigado. Esse tipo de informações, por razões óbvias, está mais reservado para os workshops e relatórios. ;-) Aliás, já no próximo temos uma série de casos práticos concretos. Um abraço, AM

[@cristinacampian2504]

Ola Artur, a minha pergunta e relativamente ao investimento necessario para a obra em si . Qual foi o valor por fração? Obrigada. E gostaria de dizer que gosto muito da forma como a informação toda é transmitida. O que é muito bom também, é que tudo acontece em Portugal, e isso faz com que toda a informação seja valiosa, não simples dicas gerais. Grata pela vossa existência.

[@ArrowPlusPortugal]

Eu é que agradeço seguir-nos Cristina. Em termos de valores, por vários motivos, eu faço concretamente sobre eles nos relatórios de análise que escrevo. Já considerou subscrever? No caso deste imóvel até escrevi um relatório o ano passado com TODAS as contas e pormenores. Veja aqui se lhe interessa: arrowplus.pt/compra-relatorios-analise-mercados-imobiliarios-assinatura/

[@nelsonferreira9547]

Olá Artur. Parabéns pela forma aberta e transparente com que transmite a sua mensagem. É algo raro em Portugal. Gostaria de colocar uma questão. Tratando-se de apartamentos para arrendar a estudantes, não seriam mais adequadas tipologias a partir do T3?

[@ArrowPlusPortugal]

Obrigado Nelson. Pessoalmente acho que causa muita logística, prefiro entregar a chave e não ter que gerir o interior. :-) Um abraço.

[@brunobarros116]

Por corusidade quantos m2 o T1e qual o custo da renovacao

[@ArrowPlusPortugal]

Olá Bruno, já foi há muito tempo, não me lembro com exatidão e não quero induzir em erro. Um abraço, AM

[@BrunaDinis]

Boa noite Artur! Gostei muito do apto, prático e de bom gosto. Gostaria de perguntar uma coisa: me diga pra que se usa a base do chuveiro aí em Portugal? Obrigada.

[@ArrowPlusPortugal]

Se bem percebo a pergunta, é como se fosse o chuveiro, e depois completa com varão e cortina ou cabine (ou até vidro à medida). Um abraço

[@danielcardoso5386]

Arrendamento com ou sem mobilia?

[@ArrowPlusPortugal]

Depende do imóvel, do mercado, etc.

[@renatooliveira8448]

Eu se um dia alugar um apartamento prefiro sem mobilia,mais vale esperar e por eu aos poucos e ao meu gosto do que uma com ma decoração

[@brunogoncalves6259]

Boa Tarde, essa tomada perto do lava loiças....????

[@ArrowPlusPortugal]

Olá Bruno. Sim, normalmente para varinhas, microondas, etc é necessário. Nunca vi problemas, mas agradeço o reparo. Um abraço.

[@MrYabusa]

@@ArrowPlusPortugal Se nao tiver um diferencial de alta sensibilidade nao devera ser autorizado pela CERTIEL!!!! :P

[@jhofsilva]

Qual é a altura desse pé-direito?

[@ArrowPlusPortugal]

Viva. Ao certo já não sei, mas não parece nem alto nem baixo. Obrigado.

[@alexandragomes1771]

Boa noite Dr. Artur, desde já muito obrigada pelas informações que tem vindo a transmitir ao longo dos vídeos do canal. Gostaria de fazer uma questão. Se tem conhecimento da existência de insentivos para reabilitação de imóveis dentro da arh de uma cidade, do tipo empréstimos a fundo perdido. Muito obrigada pela atenção. P. S. - Caso seja possível gostaria que me respondessem à outra questão que coloquei através do messenger do Facebook.

[@ArrowPlusPortugal]

Viva Alexandra. Da minha experiência, aquilo que há não compensa porque é necessário gastar muito dinheiro em avaliações antes e depois da obra, etc. A Fundo perdido não há nada, o máximo que havia era empréstimos a taxa 0%. A fundo perdido mas sem ser para obras há pontualmente programas de eficiência energética, o Pedro vai-lhe deixar o link e também lhe vai responder pelo Facebook, deve-lhe ter escapado. Obrigado

[@felipecals593]

Excelente vídeo um t1 você aluga por qual valor ?

[@ArrowPlusPortugal]

Viva. Depende muito do mercado. Pode ir de 275€ a 750€. Obrigado, AM

[@eliabaeta]

Obrigada pelo seu video que é muito esclarecedor mas, tenho uma duvida , para fazer uma remodelação de apartamento na qual não se mexe na estrutura do predio é necessario um arquitesto?

[@ArrowPlusPortugal]

Viva. Sim, na vasta maioria dos casos pelo menos. Obrigado, AM

[@anaritamonteiro613]

Agora fiquei curiosa, este imóvel é onde? Aposto em Bragança ou Covilhã :p

[@ArrowPlusPortugal]

Olá Ana. Não divulgamos a localização dos nossos investimentos por motivos óbvios. obrigado!

[@nildemacedo914]

gostaria de frequentar um wok shop mas naõ sei como fazer. augusta.um abraço

[@ArrowPlusPortugal]

Olá Augusta, O nosso workshop encheu dois meses antes do evento. O próximo estará cheio - estamos convictos - uns 3 meses antes do evento. Para que não perca nada, veja por favor aqui: arrowplus.pt/workshop-de-investimentos-imobiliarios/ Um abraço, AM

[@FB0015]

Bom dia e obrigado de novo pela partilha de valor! Espero ter oportunidade de frequentar um dos seus workshops, também para o conhecer pessoalmente. Até breve!

[@ArrowPlusPortugal]

Porque não já em Maio Jorge? Um abraço, AM

[@EduardoFerreira-zj9nv]

Bom dia Artur! Obrigado por mais um excelente video. Vejo com muito agrado que a qualidade dos videos tem aumentado de video para video, muitos parabéns por isso. Sem dúvida este canal é um canal de referência para o investimento imobiliário em Portugal. Quanto à canalização de gás, nestas remodelações já não se põe certo? Como são rehabilitações sem necessidade de projeto não é obrigatório correto?

[@ArrowPlusPortugal]

Viva Eduardo, obrigado! Estamos a ver se agora continuamos a crescer a sério o canal. ;-) Já temos nova produção, pelo Pedro Oliveira que substituiu o Daniel e que está a fazer um trabalho fantástico! Certo. Na realidade é opcional, não é obrigatório mas como vais poder ler no relatório sobre este prédio (vai haver um para números e outro para a obra/logística), ele não tem gás canalizado. Eu em prédios desta natureza coloco tudo eléctrico, é mais seguro na minha modesta opinião. Um abraço, AM

[@EduardoFerreira-zj9nv]

@@ArrowPlusPortugal Fico à espera desse relatório! Tenho em mente uma aquisição em centro histórico com características similares e antes de me atirar aos leões gostava de ver/ler em pormenor mais detalhes. "Uma pessoa inteligente aprende com os seus erros, uma pessoa sábia aprende com os erros dos outros." Um abraço, Eduardo

[@ArrowPlusPortugal]

@@EduardoFerreira-zj9nv Isso mesmo. E ainda tens 30 minutos comigo certo? Antes de comprares falamos. Um abraço.

[@EduardoFerreira-zj9nv]

@@ArrowPlusPortugal Tenho e acredita q vão ser bem exprimidos que já tenho uma lista de coisas para perguntar!

[@ArrowPlusPortugal]

@@EduardoFerreira-zj9nv Estou preparado. :-)

[@toro4212]

De uma forma generica. O valor aproximado de uma obra desse tipo de apartamento custa quanto?

[@ArrowPlusPortugal]

Depende mesmo muito. Para mim pode ir dos 12.000€ aos 36.000€. Para o público geral sensivelmente o dobro disso. Um abraço, AM

[@brabust.v48]

Gosto bastante dos teus videos, tambem faco renovacoes. Veja as minhas renovacoes e diga-me o que acha. E uma inspiracao para mim.

[@ArrowPlusPortugal]

Obrigado Yuran. Já vi e já comentei. Um abraço AM

[@brabust.v48]

Arrow Plus obrigado amigo, maybe um dia venhamos a fazer negócios. Continua com o bom trabalho.

[@espacoalecrimdocampoagrotu8871]

E o aquecimento?

[@ArrowPlusPortugal]

Olá, normalmente depende do imóvel. Neste nicho uso aquecimento eléctrico. Obrigado.

[@samuel190192]

aquela tomada perto do lava-louça 🤔

[@MrYabusa]

Se nao tiver um diferencial de alta sensibilidade nao devera ser autorizado pela CERTIEL!!!! :P

[@ArrowPlusPortugal]

Olá Samuel. É comum aplicarmos, para utensílios de cozinha. Normalmente temos diferencial de alta sensibilidade. Um abraço! AM