Słaba demografia zdepcze rynek nieruchomości? Co z cenami mieszkań?

[@zibigugel8699]

Dwa stare pokolenia generuja po jednym jedynaku i jednej jedynaczce Jedynacy zaloza rodzinę potrzebuja jedno mieszkanie Nawet jesli wynajmowali na studiach, bo moze akademik, to zwolnia dwa na wynajem Rozwody wiele nie wniosa, za to praca zdalna i owszem A na koncu dwa stare pokolenia zwolnia jeszcze dwa mieszkania Kto to wszystko bedzie wynajmowal?! Uratuja was tylko imigranci i "okupas" Chyba ze bialasy z kalifatow zachodnioeuropejskich beda do nas uciekac.

Witaj! Pewnie, że najlepiej i najzdrowiej gdybyśmy mieli pozytywny przyrost naturalny. Zgoda.

[@marianbiznesu1899]

Nie wczytywałem się w te dane (za co przepraszam, wczytam się w wolnej chwili), ale moje pierwsze wrażenie jest takie, że mamy 10-20 lat popytu na mieszkania. Potem powyżej 20 lat może być różnie i rentowności z wynajmu będą zapewne spadały o połowę wraz z "wlewaniem się" kapitału funduszy inwestycyjnych emerytalnych i innych na rynek nieruchomości.

Witaj! Może tak być. Tyle tylko, że za 20 lat mieszkania zarobią już 140% swojej wartości z samego czynszu... a nadal będą generować przychody, nawet jeśli mniejsze niż teraz. Czy 20 lat to nie wystarczająca perspektywa? Jakie aktywo daje lepszą? ;-) Nadal wygląda na BARDZO dobry deal. Dobrego najmu!

[@Gronostajl20]

Ze wsi kto miał wyemigrować to już praktycznie wyemigrował. Na wsi zostali praktycznie sami starcy i rolnicy.

Faktycznie - na wsi najbardziej widać zmiany. To nieuniknione.

[@marianbiznesu1899]

Właśnie oglądam kanał Wykresofan na YT i utwierdza mnie on w przekonaniu, że PL radzi sobie relatywnie najlepiej (poza Czechami) z demografią, głównie dzięki migracji z krajów byłego ZSRR. To daje szansę na zarobek na nieruchomościach w najbliższych latach, ale jesteśmy na tle sąsiadów raczej chlubnym wyjątkiem. UA, MD, nadbałtyckie - to istna zapaść demograficzna i lepiej raczej nie będzie. Pozostałe kraje regionu wyludniają i starzeją się wolniej. Mam wrażenie, że społeczeństwa krajów rozwiniętych zabrnęły w ślepą uliczkę...

Możesz podać który to film z tego kanału?

[@marianbiznesu1899]

@Żeby mieć szersze spojrzenie trzeba prześledzić filmiki o demografii krajów naszego regionu: PL, nadbałtyckich, Czechach, Słowacji, Węgrach, Rumunii, Bułgarii etc. Poszukam kilka i będę podsyłał: Polska katastrofa demograficzma

[@marianbiznesu1899]

@Czechy - demografia lepsza niż polska?

[@marianbiznesu1899]

@Rosja - demografia zaszkodzi wielkim planom?

[@marianbiznesu1899]

@Wpisz wykresofan demografia - znajdziesz kilka filmików. Jest o Bułgarii. Litwie, Łotwie i Estonii zbiorczy. Chyba kilka innych.

[@welderjb141]

Pozdrawiam.

Dziękuję!

[@Saturnus666]

Czy mieszkania na wynajem to dobra inwestycja długoterminowo jeśli przejdzie się na emeryturę za 25 lat czy lepiej zainwestować w coś innego

Ja uważam, że to najlepsza inwestycja długoterminowa. Ale to temat rzeka! Na kanale sporo o tym mówię w różnych materiałach. Pozdrawiam i powodzenia!

[@cowboyfromnorway1441]

Wielokrotnie nad tym myślałem 🤔

I jakie wnioski?

[@cowboyfromnorway1441]

​@Sprzedałem swoją nieruchomość bo myślę że że w perspektywie 20 lat będzie dużo mniej ludzi. Teraz jest czas żeby dobrze sprzedać

[@neet5439]

okej. może będą imigranci i ludzie będą przenosić się do aglomeracji stolicy wojewódzkiej. natomiast w związku z tym, że jesteśmy coraz bogatsi, zwiększają się wymagane przez ludzi standardy oraz studentów jest coraz mniej i to będzie trend utrzymujący się to wymrze popyt na mieszkania na pokoje. taka jest moja opinia Czy ktoś chciałby coś dodać, żeby mnie utwierdzić, albo odwrotnie?

[@damiandamiecki8609]

Całkiem wymrzeć to pewnie nie wymrze. Na pewno kłopot będą mieli ci, co podzielili mieszkanie na 6 schowków na miotły po 5m2 i upychają w nich studentów to ktoś mając do wyboru miejsce w normalnym mieszkaniu wybierze to normalne.

Ilość studentów stacjonarnych (a tacy wynajmują) nie spada. Dochodzi do tego dużo studentów zagranicznych. Dobrego najmu!

[@patnewman4797]

@ Proszę nie zakłamywać rzeczywistości, liczba ludzi się zmniejsza = jest mniej studentów. Z raportu GUS (za 2022 rok): W porównaniu z rokiem akademickim 2010/11 liczba studentów zmniejszyła się o 33,8%. Między 2022 a 2021 wyparowało 13tyś studentów stacjonarnych, spadek tyczy się również studentów zagranicznych. Nie wiem na czym bazuje jest stwierdzenie że głównie wynajmują stacjonarni (są na to jakieś liczby/badania?), ale się domyślam :)

[@egoistaX]

demografia jest kluczowym czynnkiem i nic tego nie zmieni, żadne zaklinanie jutubera.....

A ktoś zaklina?