SAFE NA PAGBILI NG FORECLOSED OR NAREMATANG PROPERTIES

Paano makakasiguro na safe or maayos ang pagbili ng foreclosed or narematang properties?
Please see related videos for further information:
• MAY KASO PALA ANG LUPA...
• MAY NAGHAHABOL BANG IB...
• NAKABILI NG LUPA NA NA...
• SAFE BA BUMILI NG LUPA...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #foreclosedproperties #rightofredemption

[@jacangvill9250]

Attorney, may nagbebenta pong financial institution sa akin ng bahay, foreclosed daw po. Pero hindi ko daw po pwedeng ipalipat yung title kasi may one year redemption pa. Pero ibibigay daw naman sa akin yung title. Eh pano kung tubusin po ng owner yung bahay within the one year redemption. Wala na po ba akong rights sa bahay. Salamat po.

[@wengdelacruz9709]

Panu po kung foreclosed Ng Bangko at the same time foreclosed din Ng local government?cnu po skanila mas may karapatan

[@lyndalibrada]

Atty nagsanla po ako title property natubos kopo nacancel na sa registered of deeds after 2 months nagfile adverse claime ang pinagsanlaan ko at nawawala daw title na sinanla ko inereklamo po ako estafa at falcification of public document may preliminary hearing napo kami sa nextmonth anu po maadvice nyo atty.

[@BatasPinoyOnline]

Kailan ay mag karoon kayo ng lawyer for depend yourself at mapa dismiss ung complaint sa iyo at in turn maari mong kasuhan ung nag reklamo sa inyo for malicious baseless prosecution considering na natubos muna at bayad ang nasabing sangla.

[@lyndalibrada]

@@BatasPinoyOnline thank you po atty sa advice

[@azilanna27]

Good day po. May tanong po ako. Yung nakuha po namin foreclosed property nung November 2020 from PagIbig ay di pala bayad ang amilyar ng bahay since 2016. Posible po ba mawaive yung amilyar ng bahay from 2016-2020? Yung amilyar sa lupa is updated naman po. Kahapon lang namin nalaman na di pala updated amilyar ng bahay. Thanks in advance po

[@hurtpantolla655]

Hello Po sir pano Po Yung mga ahente na nagbebenta ng bahay na 4close from pag ibig property my karapatan Po ba Sila na magbenta eh hendi po Naman nila pag aari rights Lang daw po it cost 250k

[@nlc5344]

Hello sir adviseable ba bumili ng foreclosed property na may Notice of Levy of attachment?

[@PESCON]

Paano ko malalaman o palatandaan na safe yung foreclose nabili ko Atorney

[@marryjanealbiera4759]

Sir paano naman po kung foreclosed na yung property galing sa banko na lot lang and nakuha namin hulugan tama po ba CONTRACT TO SELL ang aming Contrata at hinde Deed of sale..Legal po ba yun

[@pelipenyana35]

Magandang araw po. Atty, pa notice nman po. Lupa ng lolo ko na foreclosed po. Patay n po si lo lolo at na serif po ang bank. Ngaion po, kmi po ang nkatira sa lupa tpos gusto po kuhanin ng employee ng tga banko dati ksi dw nabili nila pero hindi po sila mkapagjigay ng suporting documents.

[@rolansanchez7046]

Atty. may praan po b n mkuha ang bhay n may nakatira? Dumaan po ako s bidding at maayos nman po requirements ko sa NHMFC ko po ito nkuha. Bakit po gnyan as Pilipinas, sa ibang bansa hndi nman gnyan yata sa mga foreclose prang yung Pagibig pa yung takot sa nakatira na hndi nagbbyad,paano naman magkkbahay ang may kkyahan magbayad?

[@Tweetysarisari]

Attorney ano po pwede namin gawin ayaw po talaga umalis yong squater na nag occupied sa property na nakuha namin sa bidding..tapos na po hearing namin sa brgy.at may CTFA na kami na hawak ...nag offer na kami ng cash assistance sa squatter ayaw nila talaga daw umalis... Attorney maging qualified po ba kami sa PAO? Sa department store lang po nagwork asawa ko di po namin kaya magbayad ng private lawyer...na stress na po talaga ako nag bleeding po ako kakaisip anong gagawin😥😥

[@antoniotamula5749]

Good day atty, tanong lng po, nakabili ako ng bahay lupa sa subd, foreclosed, ang may ari alfredo to NHMFC, inaplyan ko, ngayon fully paid na, ngayon ipatransfer ko na sana ang titulo, ako pala ang mgbabayad sa capital gain tax from alfredo to NHMFC, dapat ang bayaran ko lng sana, from NHMFC to me, ano dapat kong gawin atty, thanks very much n advance

[@romanobarretto5546]

magandang araw po atty. naforerclosed po yung bahay ng kapatid ko, then, na ibid na po sa pag ibig, ako po ay sumali, pero, natalo po ako, pwede po bang umapela sa pag ibig, na ipriority ang emmediate family muna i award?

[@MelvinpogiChannel]

Atty. ask ko lng po kc yung nakuha bahay n foreclosed na tas dun prin kmi nkatira tapos n post s public bidding tapos natalo po ako sa bidding mapapalis po b kami? at anu po dapat kong gwin

[@agnesarciaga2126]

Atty. May Tanong lang po Ako Kasi ung house &lot ko po ay na foreclose na Ng bank gusto ko po tubisin sa halagang 170k po Kasi Yan nalang po Ang kulang namin pag tinobos ko po ay ganong halaga din Po ba Ang babayaran or may mga extra charges pa po pls. po hingi po Ako Ng advice..

[@lorenalargo1013]

Panu po pag nasunog napo sa registry of deeds ung record..1978 po naisanla sa banko

[@rogeliolimqueco1130]

I saw on Utube about buying foreclosed properties from the Sentral Bank ng Pilipinas website, Is it legit website?

[@tintindahan1428]

Sir may na acquire po ako na maliit na property, ngayon po ng jumper pala ung dating may ari sa meralco ngun dipo ako makabitan kc may penalty po un na 161k mahigit ayoko nmn po na ako magbabayad patay na po may ari na nakapangalan sa meralco at sa title ang ginawa ko nga po inunan ko ayusin ang title ko baka sakali na ma approved na application ko sa meralco pero mag 1 year na dipa ako makabitan ty po sa sagot.

[@glenronquillo3137]

Good day po atty.panu po kung sa tao nkasanla ung lupa at nremata n.kc po nkbili po ako lupa n rematado n.nsakin po ung titulo at my nka annotate s likod pnu ggwin ko pra mpacancell ung annotate s lokod ng titulo

[@YolandaDespi]

Atty.tanong ko lang po yong bahay namin na foreclose na gusto po namin ituloy pag bayad anung gagawin namin

[@jaimeohoylan6264]

gd day atty. tanong ako kong ano mga dapat gawin sa pag bile ng lupa ano mga prociso private po ung bibile.salamat

[@joselitocamo3395]

Paano po yong bahay ko na loan ko sa SSS at 25 Year's nkong nk tira at na for close may paraan pa po ba?

[@princemarysebyal]

Attorney gud am .matagal na na 4close ang housing sa GSIS tapos ang My ari namatay mabawi ba to sa gsis

[@bixsbers2029]

Thank you po Atty. for this very informative video. In fairness kasi very appealing yung prices ng foreclosed properties but it comes with a price. Due diligence talaga ang kailangan. God bless Atty.

[@acsvid2541]

Sir allowed po ba bilhin Ang lupa na nabigyan Ng award or certificate to title to own Ng DAR? May idea po ba kayo sir, Kong magkano Ang halaga per square meter Ng lupa sa bukid? Nasa 2km Ang layo Mula sa brgy. Puro niyog Lang ang tanim po.. Maraming salamat po, Wala Kasi akong idea pa sa ganon, baguhan po Kasi ako sir.

[@BatasPinoyOnline]

Ang real estate broker or appraiser sa inyong lugar ang nakakaalam sa market value ng lupa. RED FLAG ito, bago kayo bibili ng lupa na awarded ng DAR. Kailangan kumuha muna kayo ng Clearance sa DAR kung pinapayagan ang pag lipat o pagbenta nasabing lupa base sa mga terms and conditions na nakasaad sa kanilang certificate of award or CLOA. Ano mang bilihan na walang prior DAR clearance ay null and void o walang bisa at magsasayang lang kayo ng pera at pagod.

[@juanitogabuya2788]

Good morning Atty. I would like to ask if when are we going to pay our TAX for our condominium? naka loan po ng 10 years sa banko ang condo namin. Kailangan na po ba kami magbayad ng TAX? Salamat po.

[@panaeroquezon8462]

Paano kung may occupant ang na forclosed na bahay...

[@rhoemiravalles3575]

Bago po Makipagbid sa ganyang property ivisit nyo po muna kung occupied ba o Hindi, mas maganda po yung unoccupied para wla ka problema pag nanalo ka sa bidding makakalipat ka agad..

[@danicaellainearcibal4755]

Kpag nkpag biding po ba yung price ng bahay hlimbawa 300k un nlng po ba huhulugan monthly ?

[@gotdlife2000]

Mas maigi na mapuntahan nang actual.Pero sa pagkaka alam ko for example sa pagibig housing, may nakalagay naman dun sa website kung occupied or unoccupied. So dun palang may idea ka na kung worth it pa ba bilhin or hanap ng ibang properties.

[@aprilrosecormero7558]

Atty. Ask lng po n nkatitulo po yung property s father q tas nforeclosed nkuha po bahay financial program ngayon po binili q po s knila under consolidation po yung bnigay skin n process nkatitulo po s papa q tas papalipat s bfs tas skin tama po b n aq ang magbayad ng cgt n nkapangalan p s papa q or yung seller po dahil s kanila q po binili?

[@ljangelmaeuba7778]

Good day Atty Ano po buh iyong foreclosed property in pag-ibig with under bir abatement? ano po ibig sabihin nyan po?

[@aizapenafiel1451]

Gud day atty.ask ko lng,puede bang maibinta nang isang taong ginawang benefectiary ng may ari ng lupa?

[@nyris5746]

Atty. Yong lupa po binili namin sa Bangko.... 2 years to pay, pero hindi pa umabot ng 2 years nagbankholiday... So hindi na kami nakapagpatuloy ng bayad .. pag check po sa assessor's office nakatitulo po sa Isang companya. Possible po ba na matransfer pa sa Amin yong lote? Dapat ba na kami Ang magbayad ng land tax? 13years napo kami nakatira Wala nmn pong nagaclaim.

[@DorzPunzalan]

Attorney? paanu po pala pagka Yung property ay merun nag claim na naka bid daw sa isang tao pero Yung totoong may ari ng property ay hawak pa din nya Yung original title at update po nag babayad ng tax.

[@rjdc8403]

Atty. Ask q about po sa Foreclosed property po sana . Ung 1st Owner po is namatay na pero naka Foreclosed status po ung house sa NHA , may chance pa po kaya na ma Avail ung MRI na kapag namatay ang Principal borrower fully paid n ung property or mawawalan bisa po kaya ito kapag Foreclosure ang status ng bahay sa NHA ?

[@lorenalargo1013]

Panu po kung nasunog napo ang tittle at wala napo record pati sa banko wala napo record ung s Lupa

[@masterbher2315]

Naka kuhA Po ng lupa Ang kapatid ko ng hulungang lupa naka pag down na Po Sha bago nya nalaman na naka sanla pala ito sa Isang community savings and loan.ngaun p0 sinisingil Sila Ng hulog nila mountly na 6k kada bwan at pag di Sila nag bAyad e papaalisin daw Sila sa lupang un ayaw nila mag bayad na kasi nga Sabi sa municipyo e sa sa community savings and loan un naka pangalang ano Po maganda nilang gawin

[@ryangrimaldo1964]

Atty gud morning, i have a foreclosed property which i reposses tru ejf, the title is alredi transferred under my with a scheduled execution of WOP next week hopefully, atty can i sell the said property with a pending nullification case but without an adverse claims or lease pendence with RD upon verification po

[@ronaldbautista8030]

Very well said po atty..tanong lng po..sinanla po sa amin itong bahay..at updated dw po sila sa pgbayad sa pag ibig..kalaunan po nalaman ko po na nka bid or for closure na po pala itong bhay..ano po dapat nming gawin..salamat po more power po atty.

[@jesusakumpf311]

THANK YOU VERY MUCH ATTY. FOR INFORMING PEOPLE LIKE ME WHO HAS NO KNOWLEDGE REGARDING THIS ISSUE! GOD BLESS YOU AND YOUR FAMILY AND STAY SAFE AND HEALTHY!

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Jesusa! Thank you for watching. Glad to note that the video is helpful.

[@romelodestura8240]

Atty panu po yung bahay nasa aquired asset na pero nakatira parin ang may ari panu poba mapapaalis po ba kilanyung nakatira dun?

[@mellsambo907]

Saan pong ahensya ng gobyerno kami pwede magtanong para malaman ang mga bagay na bagay gaya ng kung may pending cases pa ang property?

[@Lao519]

good morning Attorney bago po akong viewer na foreclose po bahay namin, kasagsagan ng pandemic pumunta po kami ng mother ko ng September or October sa Pag- ibig kahit sobrang laki ng takot namin sa sitwasyon ay pumunta pa din po kami sa Pag- ibig para ayusin nung nagbabayad na po kami hindi na daw po sila tumatanggap ng payment from agents ang sabi po ng mother ko kami po yung nakatira at ang sabi po sa amin kailangan sumama daw po kami sa bidding pero kami dw po ang priority kasi kami owner SOBRANG MAGULO po ang Pag- ibig bakit po kami kailangang sumama sa bidding kung kami po ang priority, sabi po namin kailan po ang bidding? wala pa po ngayon kasi pandemic paano po namin malalaman?, basta mag check n lng dw po kami online o mag- iwan po kami ng contact number para makasali po kami sa bidding tapos po December may nakabili na dw po sa bahay namin as per the person who went to our house ilang beses po syang pumunta, nanggulo at nanakot sa bahay pero wala po syang maipakitang documents nung kinausap po nya mga taga barangay ilang beses po nya kami TINAKOT na ipakukulong ang anak ko dahil ayaw ibigay ng anak ko ang pangalan ko, sabi po ng kasama nya "nanay mo hindi mo alam pangalan?" alam ko po ang privacy act kaya hindi po namin binigay pangalan ko pilit po nya akong dinadala sa barangay 175 e taga 173 po ako sa mga viewers bago po kayo magpa layas alamin muna po ninyo ang buong sitwasyon grabe po ang ginagawa ng Pag ibig sa mga may ari ng bahay at bumibili nabanggit po ninyo na may one year redemption period upon sale nung kinausap namin pag ibig wala na daw pong 1 year redemption and the sale is final hindi napo bumalik yung nagpunta sa amin sana makatulong po ako sa mga nanunuod na wag magpa biktima sa mga nananakot know your rights wag mag assume na porket nagbayad kayo ay basta basta ninyong mapapalayas ang tao

[@YopipOironet]

Dpat po nung hindi kayo nkakabayad nkipag usap n kyo s pag ibig,,ang nangyari po kasi pinatagal nyo muna bago kayo pumunta,,kaya nag undergo n cya foreclose

[@lanierodrigazo1886]

paano po atty. ang na Auction na lupa.may habol pa ba ang nagclaim na heirs .ano po ba kailangan na documents na patunay na heirs po sila.

[@rosalynenanao4471]

PinaCancell of mortgage ko lang Po sa registry of deeds.

[@rubylarino1171]

Atty.paano po kung nbili kuna yong bhay n foreclose n po s pag ibig tapos po my nakatira hnd nmn sila Yong my ari bali squatter po sila doon. Kaya ko po bng mapaalis yon gayong binayaran kuna ng cash yong bhay.? Ano po ang pwede ko pong gawin.sna po makita po niyo ang katanungan ko po slamt po s inyong pagtugon kung mbsa po niyo itong tanong ko

[@christetarodriguez6835]

Good day ask ko lng po yung na aquired po haus n lot na di nbayaran amilyar pde po ba ibenta sa iba? Thank u

[@wengdelacruz9709]

Atty panu po kung nakasanla sa Bangko ung lupa pero na foreclosed Ng local government dahil po matagal Ng d nabayaran Ang tax..San po pwede at safe bilhin?sa Bangko po b or sa local government

[@Foodlover16459]

Attorney San Po Kyo pwede kontakin? Ung occupied property na kinuha nmen NSA court na pero ayaw parin umalis.magpatayan na daw

[@BatasPinoyOnline]

Hintayin na lang ninyo ang FINAL AT EXECUT0RY decision ng korte. At hayaan ninyo ung Sheriff ng korte ang magpatupad ng order ng korte sa pagpapalis ng nasabing occupants. FYI. Ang batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE[ pro bono/free] program of the undersigned counsel in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly or to provide referrals and to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law. Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your for professional assistance. Salamat sa inyong pag unawa.

[@clarobacalangco7488]

Hello po attorney tanong kulang po kung pwede pang mabawi namin yung isinangla ng lola ko na titolo ng lupa na pangalan ng lolo ko po ng 1k tapos nung tubusin ng lola ko ayaw ng patubos kasi benta na raw po yun attorney wala po pirma ng lolo ko lola kulang po iniwan po yung titolo tapos pinagpirma nila ng blanko hanggang sa napabayaan na po nila tapos na transfer na sa nang sangla. May habol pa po ba kami attoney? maraming salamat po attorney.

[@carolblas5048]

Ask ko po un pagbili ng lot sa loob NG subdivision, ano po kaya possible na magiging problem duon Kung sakali at ano po mga dapat Alamin sa pagbili ng lot inside a subdivision, salamat po.

[@marissasaplad7446]

Salamat po Atty.sa very helpful niyong advice po..sana po matulungan. Niyo din po aq..

[@josephandripepito1038]

Hello po atty, paano po magfile ng kaso sa pao pag lupa at magkano ang filing fee? Salamatbo

[@rodylynespares2980]

Thank you po Atty. Good Day po Atty, ask po sna ako ng help f ano po dapat nming gawin, My House & Lot po kaming loan sa Pag-ibig na turn over July14 2017 po ung unit sa amin, nung time na po un oky nman po wlang nakatira every 2months lng po nmin nadadalaw kc medyo malayo po Batangas ung unit at Taguig nman po kami, then May 2019 po nagulat nlang po kami my nakatira na sa bahay (squat) at ang sabi ng mga kapitbahay dating kinakasama rw ng dating owner ung tumira. June 2019 pumunta po kami sa Unit my tao nga po, pero ayaw kaming pagbuksan then nagpunta po kami ng barangay pra mag pa assist pra makausap ung nag squat, hndi din nman po nmin nakusap ung nag squat kc ayaw tlaga magbukas ng pinto, next step po nmin pumunta kami ng Calamba Pag-ibig kung saan po ako nag apply ng housing loan, at ang sabi po sa amin bakit rw po hndi nmin tinirahan ung unit, at kung gusto rw tlaga nmin mapaalis kausapin nmin, sabi ko nman po twice na kami pumunta pero hndi kami pinagbubuksan ng pinto. Last suggest ni Pag-ibig ay Sheriff, tinuro po ako ni pag-ibig na pumunta ng PAO Office so pumunta po ako sa Sto.Tomas Tanauan Batangas pao office, at ang sabi nman po dun hndi na rw cla tumatanggap ngkaso sa housing loan ni Pag-ibig, Ang sa amin po sna ay mapaalis ung nag squat sa unit nmin ng maayos, at wla nman po kc kaming sapat na pera sa pagpapa sheriff, Sna po mapansin nyo po ito at kami po ay matulungan, Maraming salamat po😊

[@BatasPinoyOnline]

Base sa kwento mo, the fact na na turn over na sa inyo ang possession ng property way back in July 14 2017, ay wala ng pananagutan ang PAG-IBIG in terms of safeguading your property. Technically after the turn-over kahit hindi ninyo ito tinirahan you are deemed in POSSESSION of the property. Ang remedy ninyo is to file a forcible entry/ejectment suit against the occupants of your house. Kung hindi kayo tinanggap ng PAO as client maaring hindi kayo qualified in terms income threshold requirements. Makipag ugnanayan kayo sa inyong lawyer upang makapag file kayo ng kaukulang kaso with damages laban sa mga occupants ng inyong bahay.

[@nonoitv786]

Good day po atty. Ok lng po ba na bibili ng lupa na 2nd buyer na ako ung unang buyer ay deed of sale lng ang papel d rin nya napa survey wala syang sketchplan d pa nya napatransfer sa knya pero meron namang mother title na kay may ari.

[@melchoravisca6652]

Atty paano po kapag ung nabili na property may mga squatter tpos ayaw umalis. May magagawa po ba ung bumili ng property? Thanks in advance

[@BatasPinoyOnline]

Kung alam ng buyer na mayroong squatter ung property na bibilhin ay red flag ito, dahil kung bibilhin niya pa rin ung property ay pumapayag siya na bilang buyer ay siya na ang mayroong responsibility na mag paalis ng mga squatters. Ang ibig sabihin nito gastos, stress at abala dahil upang mapa aalis ang mga unauthorized occupants ay kailangan na dalhin muna ng may-ari ng lupa sa barangay at kung walang pagkakasundo sa barangay ay sa korte. Pag korte na ang pag uusapan, ang ibig sabihin nito mag hire ng lawyer upang maisampa ang kaukulang complaint for the eviction of occupants. The whole process takes time, money and inconvenience. So despite of the hassles and expense, at gusto pa rin ng buyer to proceed with the sale ay judgment call na ng buyer ang usaping ito.

[@donalynesplana6482]

hello atty. yung plan naming bilhin na foreclosed property is wala sa bank ang title ng property. nasa original owner pa, paano po kaya namin maproprocess ang transfer of title?

[@divinacastro244]

Good afternoon Atty.! Itatanong ko lang sana kung saan mahanap ung na porclosed na property/lote ng tatay ko na naka sanla sa Banco San Juan dito sa Urdaneta Pangasinan. Hinahanap kasi nmin para matubos na nmin pero nag close na po ung Banco Sn. Juan Urdaneta Branch. Pls atty, pki tulungan nyo kami mahanap kung saan naka deposit ung titulo ng lupa.nmin. Salamat po!

[@BatasPinoyOnline]

Kung nasarado na ung nasabing bangko at under liquidation ito ng Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP) ay makipag ugnayan kayo sa nasabing ahensya. Kung hindi na na foreclosed ang inyong property at the time na pinasara ang nasabing bangko at hindi pa na auction sale ang ginawang collateral, ay maari pa rin itong matubos, after the payment of the outstanding loan, plus the corresponding interest, or penalty charges if, any. Take note that the PDIC is the statutory receiver and liquidator of closed banks. Upon order of the Monetary Board of the BSP, PDIC takes over closed banks.

[@sherylbayangos885]

Atty. bumili po ako ng lupa kaso di po maipalipat pa sa pangalan ko kasi yung dati po may ari ng lupa ipapalipat pa sa totoong may ari bale pangalawang salin po ako sa titulo. matagal po ba tlga ang pagsalin waiting pa daw po sa petition. 3 yrs. na po kasi ako ng waiting. ano po maipapayo nyo sakin? Maraming Salamat po

[@wenarementizo2263]

BAKIT DAMI PROBLEMA EH MAY TITOLO NAMAN ANG BANKO BKIT PROBLEMA PA DIN?

[@menglimarrero4296]

Good day atty. Kpag natapos na po ang 1yr redemtion period at yung owner ay ng claim n pineke ang SPA para maisanla ang lupa. ano pong mangyayari sa foreclosed property? Maaari nb paalisin yung mga nakatira doon?

[@sheilamaeabayon1935]

Good day po atty. Ang lupa po na tinitirhan namin ay foreclosed po. .ano kaya pwdi namin gawin?

[@romeoongsotto6172]

Good am po atty ako po ay taga subaybay ng itong program sory po may room po akong tanong tungkol po sa na for closed property ng dbp at binibinta na sa philippines investment two (spv-amc) inc. at transfer na sa manila ang tanong ko po kong safe ba bumili? Salamat po si romeo ongsotto po ito.

[@fluffee2462]

Atty., ask ko lang po Kung nabiling foreclosed property ng sss pero occupied.... ano po aNg steps na dapat Gawain ng buyer? Salam at Atty. more power po

[@BatasPinoyOnline]

Makipag ugnanayan muna kayo sa SSS. Kahit na foreclosed property at maaring hindi pa umaalis ang occupants ay dahil hindi pa tapos ang one year redemption period nito upang matubos ang foreclosed property. BE CAREFUL in buying foreclosed property. Usually, ang terms and conditions nito ay "as is where is basis". So kung mayroong occupant ay kayo pa ang magpapaalis at gagastos pa kayo ng lawyer upang makakukuha kayo ng writ of possession sa korte, among others. Bago ninyo bilhin, be sure na walang occupants at hindi na vandalized ang property o nanakawan ng mga fixtures, tulad ng mga kitchen sink, windows, doors, etc.

[@iyotubemom]

Hello po. Subscriber po ninyo ako. Question po. Pwede pa po ba akong maghabol sa ibenentang lupa ng kapatid ko na Pag aari naming magkakapatid 5 years ago?

[@concepcionarandiaorio4257]

Good day sir,maraming salamat po sa at nakaroon ako Ng magandang kaalaman tungkol sa batas Ng property for close. Nais ko po sanang malaman kung Ang pag transfer po maari po bang mabago Ang tct number kapag ililipat na sa totoong higher bider na at na.isa po Ako sa mga may problima na sa property for close.nasa akin na po Ang titolo.ang problima po ay Mali po Ang number Ng tct na ibinigay sa akin.ang totoong number po na dapat I transfer po sa akin ay iba na sa kayang isinaad sa kayang kayang pag sanala sa bangko iba po Ang number at tax declation at year po.

[@winstonbadayos3715]

Atty. Ano po ang gagawin kung ibenenta ang illegal forclosed property at napa title in less than 1 year ang property. Nalaman namin na naibenta ang property noong meron na bagong may-ari. Bali ang nangyari 3 months lang ang loan sa private lenderpero less than a year lang napa title na ang property napa auction nila pero sila lang din ang bumili at walang kaalam alam ang may-ari. Pwede pa bang makasuhan ang mortgagee? Sana maka advise po kayo. Thank you!

[@emilialaguatan9930]

Good day po attorney.problema ko po yong nabili ko sa banko na foreclosed hanngang ngayon diko nman mabakuran dahil ayaw ibigay ng nag sanla.

[@BatasPinoyOnline]

Kung nasa inyo na ang titulo ng lupa, bilang highest bidder ay dapat mag file kayo ng Motion sa Korte for the issuance of Writ of Possession, upang magkaroon kayo ng possession at mabakuran ito. Sana panoorin mo ung video o tapusin mo kasi natalakay ang usaping ito sa video.

[@emilialaguatan9930]

@@BatasPinoyOnline .maraming salamat po attorney.

[@ogesanz]

Atty may Tanong po ako. Paano po kong yong may ari ng lupa gusto na ebenta ang kanyang lupa pero nakasanla. Paano po proseso. Thank you

[@azilachannel657]

hello po atty.paano po kung nabili na foreclosed ay under pala sa CARP at hindi kami na inform?

[@BatasPinoyOnline]

I-check muna ninyo ang status ng CLOA na foreclosed na sa DAR at sa LandBank Kung naforeclosed na ay maaring nagkaroon na ito ng public auction sale o ang pag mamay-ari nito dahil sa maaring paglabag ng terms and conditions ng CLOA ay naibalik uli sa DAR. Kung nabili na labag ito sa terms and condtions ng CLOA, ay maaring null and void o walang bisa ang inyong bilihan, lalo na kung walang prior DAR clearance kayong nakuha from DAR na cleared na ipag bili ung lupa na sakop ng CLOA.

[@ilagairene]

Ang HOA po ba may karapatang magevict sa mga nakatira sa Pagibig foreclosed property?

[@Lao519]

isa pa po yang HOA, HOA po namin dito manloloko barangay 173 po kami pilit kaming dinadala sa 175 dapat po ireklamo ninyo sa Ombudsman mga ganyan

[@adzvloggss9943]

Good day po attorney. Magtatanong lang po ako, about sa hinuhulugang motor ng tatay ko. Hindi po niya natapos hulugan dahil po namatay siya abroad. Magiging sa amin napo ba yung unit? Kasi po ipinapatuloy po nila sa amin yung unit at kung hindi ay hihilain ponila ito.. Salamat po sa sagot.

[@maviccalingayan8661]

Good day po sir , Pa advis po ksi yung lupa nmin ay benenta nmin noong November papo pro may balance pa po yung bumili ksi nga dw may mga papel pa na kailangan nya na igive nmin , pro nung march ay naibigay na namin lahat ng kylangan nya kya natransfer napo sa kanya yung titulo pro gang ngyun ay puro pangako nalng po sya sa kanyang balance at maglilimang buwan na , ano po ang dapat nmin gawin pra mapilitan syang magbayad san po kmi lalapit ? maraming salamat ...

[@marilynlacorte7213]

Paano po kung dalawa kayo nakapangaln sa titulo

[@pacitaaguirre5103]

Paano po kong ang banko na nagremata ng lupa ay close na pala ng di nyo nalalaman?

[@JURECEL]

Thanks attorney ang dami ko po natutunan..... Pwede po ba makahingi ng legal advice Attorney 😢

[@makabayangtotoo7932]

Maraming salamat po Atty.mayron po akong kaguluhan sa isip about sa tinitirhan namin lupa ,donated po ito ng isang pari noong araw pa ,tapospo ang Dar ay ngpahayag ng interes na singilin ang mga nakatira sa residential area na ito ngunit as leash of contract po ang gisto nila, tanong po ang ganito po bang lupa ay maaari pa malagyan ng titulo knht donsayon ito ng pari sa mga tao since 1940 or lesser pa.

[@resalinearevalo6963]

Good morning po attorney .nanalo po ng bahay sa pag ibig biding po ..ibig pong sabihin .open po na sa pag ibig.sa madaling salita nai award na po sa anak ko ung bahay.di namin alam may occupants po at ung unang owner po .hindi po malipatan kasi ayaw po umalis ng dating owner ano po pwdeng gawin dahil anak ko po nagbabayad sa pag ibig monthly un pong dating owner nakatira.

[@honzkiestudio1014]

atty. ask ko lang po pwede bang ibenta ang lupa kahit hindi pumayag ang isa sa mga co-heir(illegitimate).Nasa tatay pa nila ang name sa titulo may naka assign na administrator pero hindi po pumayag ang illegitimate child na may administrator.thanks po

[@shelee5919]

Atty tanong ko lang po kung pwede p po settle lahat ng balance ko after ko po m received ung cancellation ng unit ko dated Nov.19,2021 meron po nkanlagay sa forclosure rules n binibigyan ng 90-120 days si buyer pra mabayaran ang balance nya para mabalik sa knya ang hinuhulugan nya.pindalhan po ako ng mga documents pinapansign po sakin at d ko po sign gwa ng ayoko po m foreclose property ko at bbyaran ko nga po. sabi po nila d n daw po pwed, bkit po d pwede sabi nila eh wala p po 90 days ngaun araw n2 ano po ang dapat ko sabhin sa billing ofc nila pra mbayaran ko balance ko n d ako dapt mag reinstate ng account? Maraming salamat pp and God Bless.

[@mayanndelrosario6236]

hello po atty.tanong ko lang po kung pwede pa po bang parentahan ang bahay na foreclosed na po?thank u po godbless

[@dimplej3378]

Hello atty:ask kolang po kasi binayarant ko po ng buo ang tax ng lupa ng lola ko na 17 yrs po di binayaran ng limang mga anak included nanay ko kasi di pa na subdivide..pero binayaran ko po mismo sa date ng auction na keep ko pa po ang notice..pwd ko po ba silang singilin ng interest kasi 18 yrs na po na di pa nababayaran sakin

[@marissasaplad7446]

Sana po matulungan niyo po kami tanong qlng po atty.may nkuha po kami na aquired asset ng pagibig po nanalo po kami sa bidding at naaward na po saamin ng pagibig.ang tanong q po may karapatan pa po ba ang dating owner po ng bahay.at may krapatan pa po ba siya na humingi ng pera samin salamat po Atty..in advance po sa pagsagot Godbless you always po.

[@FerdinandSanAntonio]

Mahihirapan ka mam tulad smin

[@kimozabek.n.bstore9143]

Atty, thanks God kasi nadyan kayo para sa mga mahihirap na katulad namin so we can learn more about our own rights specially about land's problem

[@BatasPinoyOnline]

Greetings KIMOZABE! Thank you for watching.

[@sweetblues3230]

Tanung ko lang dito samin kung galing ba sa banko sentral yung Carissa homes Tanza,Cavite kung pwede lang po pa check at paki sagot kase wala po ako alam baka iba May arii o kaya 2nd buyer na pala yung bumubili dito samin

[@BatasPinoyOnline]

malamang na ung bangko na ponag sanglaan ng lupa nag sara na at under liquidation na ito ng bangko sentral. Makipag ugnayan kayo sa PDIC to verify the status of the subject property upang maging giide ninyo kung ano pang hakbang na maaring gawin.

[@jhoygabertan7309]

hello po atty. tanong ko lang po may nkuha po kadi ako forclosed property sa pag ibig .meron nadin po ako notice to move in . ang problema ko po ay hindi ko pa malipatan ang bahay kasi wala pong nakatira pero may gamit pa po sa loob ng dating mayari makakasuhan po ba ako kapag tinanggal nmin yung gamit . hindi ko din po kasi alam ang pagkakakilanlan ng dating may ari .. anu po bng pwede kong gawin para mkalipat ng hindi ngkakaproblema kung sakaling dumating yung dating may ari para kunin yung gmit nila . at isa pa po may tatlong tao po na pinagsanglaan yung dating may ari may habol po sila kung ako napo ang new owner ng bahay ?

[@rodolfoabelinde2141]

Hello po, may tanong po ako Sana masagot po. What if po if Yung one person po ay nanghihingi ng pera then nangangako sila ng kung ano-ano. Tas Yung legal family Ay Di naman nag-agree dito at Mas mataaspa ang binibigay dito. Nagcause na ito ng pagkautang, at sa Tuwing kinakausap naman at hindi naman nagpapakita at tulo-tuloy PA rin ang paghihingi. Umabot na po ito ng 15 years, at Ang nagbibigay ay nagpapadala sa smart padala Kaya wala ng proof, at Hindi din namin alam na nagpapadala pala sya. Ano po Pwede gawing?? Maiibabalik PA po ba Yung pera??

[@mariannepoblete1885]

Gandang unagq Po Atty.saan Po kayo pwedeng puntahan?may gusto lang Po akong isangguni Po sa Inyo.salamat po

[@maria-lizacayco8119]

Helo po sir gud day po ,napakinggan ko po yong paliwanag niyo salamat sa info .mayroon sana ako e konsulta sa inyu kapag ba na redeem na iyong foreclosed na house and lot after 1 yr. automatic ba tong makaresev certificate of final sale? den process na kaagad for transfer of title?.ano ang dapat gawin kapag ganoon ang sitwasyon?

[@allancabato1093]

Glory to God Po sa iyo Atty. and thank you very Po for sharing your kaalaman tungkol sa mga naremate. Atty. nandito Po ako ngayon sa Manitoba Canada 🇨🇦 meron Po kaming nabiling lupa sa aking Mother in law ang lupang iyon ay na e sub divide na may kanya kanya ng lot number na remate sa banko dahil isanangla ng aking Mother one lot lang ang nabili namin pero isinangla ng aking Mother in law sa banko ang isang buong block at napasama doon ang aming nabiling lupa pero ang nagbinta ng lupa Ay ang kapatid ng wife ko bininta sa amin bali share yun sa kapatid ng wife ko kami ang nakabili tapos banko na ngayon ang May ari. Ang tanong ko po may pananagutan ba ang Mother in law ko sa amin o yung nagbinta? Kasi hindi namin alam nalaman nalang namin na Banko na daw ang may ari sa area. Thank you very much po Atty. at sana mabasa mo rin ito. Ang ganda ng iyong mga content dito sa iyong channel po Atty. at Naka Tamsak na po ako dito at Kalembang na din po. God bless you always po Atty.

[@normacorpuz8934]

This. My problems. Ang. Lote. Ko. Tutulado. Around. Five. Hundreds. Sguare. Metters. Binili kona ito. Conjugal ngv parents. Ko. But. Befor. That year ng mabili. Ko. Ito nagkaruon ng. Problema. Saisang naging kilala. Lang nuon ng maaga. Pahon. Dahil. No read. No write. Tatay.

[@donatohinagpis5534]

Sir my mga katanungan Po ako sake Po namatay na yung lolo na hindi na niya naayos yung lupang minana niya sa kanyang lola ang problema Po eh ito 4 Po yung anak niya sa una tas nagasawa uli ang lolo ko pangalawa ngayon lahat ho ng mga ariarian ng lolo ko ay sila yung mga nakikinabang 6 Po ang naging anak niya dito sa pangalawa ang gusto ko pong Malaman kung papaano po ba yung magiging patihan ng anak da una at sa anak sa pangalawa kc ho sila yung mga nakatirik sa lupa gusto ko sanang malaman kung hanggang saan yung karapatan ng aking ama panganay ho ang tatay ko sa Unang anak ng lolo ko sanapo ay mabigyan nyo ho ako ng paliwanag sa Naha katanungan ko

[@maylianlim7315]

good morning atty, mrn po kming property lote 116 sq mtr, 9 po kming magkakapatid, tama po b ung ginawa ng panganay naming kapatid inilipat nya sa pangalan nya na hindi naming alam na magkakapatid, ang reason nya dhl sya ang panganay dpt sya ang magmamana sa property dhl ung dw ang chinese tradition, hindi nmin alam kinuha nya ung titulo sa mother namin at pagawa sya ng deed of sale na binili n nya ung property sa mother namin worth 70k, pumirma ung mother nmin without knowing the content of what she sign, niloko nya mother nmin dhl grade4 lng natapos ng mother nmin, pero wla n po parents nmin, what can u say abt this case, just want to ask for ur advice, salamat po atty.

[@oliviadeguzman450]

Thank you atty. For your very good informative and bitter advised good health always..

[@jonathandelmonte54]

Si pag ibig po b may redemption period? Sabi financial institution lamb mirun

[@BatasPinoyOnline]

Sa mga financial institutions ay mayroong one(1) year recemption period.

[@bituinmarikit7973]

Ask KO lng po pag na assume yong bahay sa subdivision pwd bang pgbayad ng tax ay pangalan ko na?thank you Atty.

[@BatasPinoyOnline]

Kung na-turn over na sa inyo ung ownership at nagkaroon na kayo ng deed of sale dito, ay maari ninyong mapalitan ung tax declaration certificate upang pag bayad mo ng amilyar ay nakapangalan na sa inyo ang tax declaration certificate at ung resibo nito .

[@nayahshemitesophirianheritage]

How to avail the 1 year redemption period po Atty after the foreclosed property registration of sale? Thank you po... Be blessed...

[@chrisivanborja9793]

eto ung channel na hindi toxic ... tsaka pure legal advice...

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Chirsivan! Thank you for watching.

[@cherliecastro1526]

Hello po atty.my palaisdaan po kmi nsanla s bangko at na foreclosed na pro hndi pa na sheriff at nahabol pa nmin s bangko pgbayad at bayad na po.pro hndi pa bnigay ung titulo sa amin kc my babayaran dw kmi attys.fee s deed of sell. Tanong q po,bakit po kmi mgbabayad NG attys.fee pra s deed of sell na nkapangalan parin po s asawa q ung titulo at updated po ung bayad nmin NG yearly tax

[@glaizaimperial2673]

Hi atty..ask lang po Kung for sale na po ung bahay pero Sabi ni bank eh (title to the property is still registered under the name of former owner.bank has no possession of the property as of today) panu po ung ganyan?

[@sharmaineesplana5916]

Ganito din ang question ko. Pano kaya?

[@ricardomabanta1691]

Paano kung may nakatira sa foreclosed property

[@BatasPinoyOnline]

Kung may nakatira sa foreclosed property at kayo ang naka bili, ay maaring sakit sa ulo ito. Dahil ang foreclosed property ay pinag bibili ng "as is where is basis". Kaya bago bilhind ay dapat magkaroon muna ng ocular inspection sa property kung ano ang physical condition nito at kung mayroong occupants.

[@claritstv]

Maraming salamat po sa mga Information po.