Кредитная история в Канаде

Как построить кредитную историю в Канаде?
Зачем она нужна?
Какие факторы влияют на вашу кредитную историю?
Сколько кредитных карточек лучше иметь?
Какой кредитный рейтинг является достаточным для получения ипотеки на самых лучших условиях?
Что еще определяет качество кредитной истории кроме кредитного рейтинга?
На эти и другие вопросы отвечает ведущая рубрики "Личные финансы в Канаде":
Ирина Сазанович
Mortgage Associate with Mortgage Alliance
Cell: [phone]
E-mail: [e-mail]
www.MortgageRu.ca
#личныефинансы
#личныефинансывКанаде
#кредитнаяистория
#кредитная история в Канаде
#ипотека в Канаде

[@SAZANOVICH]

Подпишитесь на наш канал, если вам нравится то, что мы делаем 👉 kzbin.info

[@OlgaKut]

Господи, ну наконец-то, Первый человек который толково и по полочкам объяснил, что к чему и как лучше! Спасибо большое!

[@vlad-mj3uc]

Музыку на фоне хорошо бы немного тише, т.к. Ирина говорит не громко и фон громкий в сравнении и это не комфортно. За контент спасибо!

[@niketasa27]

Спасибо вам большое за данную информацию, очень полезно !)

[@user-nc4nr2pu5m]

Спасибо за эти лекции! Очень приятно Вас слушать и смотреть на Вас тоже! И спасибо за такой нестандартный и полезный контент

[@vialvialvialvialvial]

Спасибо,вы очень хорошая

[@user-ti2xy4gz7u]

Спасибо, в очередной раз интересно и, главное, доступно. Ира, вам нужно открыть школу для "чайников".

[@87mademoiselle]

Ирина, жду побольше таких полезных видео 🙏 Всё по полочкам раскладываете🤗

[@nina-skor]

Ирина, спасибо большое за видео, очень приятно слушать, вся информация по существу и без «воды»

[@IrynaSazanovich]

Nina Pavlova Спасибо!

[@olgasamchuk4593]

Ирина, прекрасные советы! Спасибо Вам! :)

[@susannahats6358]

Спасибо большое, очень нравиться Ваша рубрика поо финансы, молодцы.

[@Nik54mn-ola]

Прекрасное видео. Отлично подана информация.

[@dpiasecki]

ООчень полезно. Снимайте еще!

[@user-dv7hm7ut6e]

Как всегда класс!!!

[@alex-qc3zr]

Спасибо за полезную информацию!

[@user-ff5qm4xx4r]

Спасибо за информацию. Хотим эмигрировать в Канаду с семьей. Очень нравится ваш канал. 👍👍👍

[@SAZANOVICH]

Спасибо! Если есть желание, то все получится! Удачи вам!

[@user-fo3ft7tc9r]

Спасибо, все понятно и полезно!

[@roshin1808]

Спасибо-все по делу!!

[@maratvakhitov6932]

👍👍👍Смотрю второй ваш ролик и снова могу сказать только одно - браво 👏. Похоже буду смотреть теперь все подряд:) СПАСИБО за этот видосик и авансом за все остальные.

[@SAZANOVICH]

Смотрите в удовольствие!

[@aleksandratumanova5581]

Просто супер полезно!! Огромное спасибо!!

[@SAZANOVICH]

На здоровье!

[@ser77ik]

спасибо вам большое за очень.очень полезную информацию

[@viktoriia418]

Спасибо!

[@janejane6698]

Thanks a lot!

[@anastasiia5664]

Спасибо за полезнешую информацию!!!

[@SAZANOVICH]

На здоровье!

[@sar-t2c]

Thanks for your

[@lara7277]

👏👏👏

[@galinac.140]

Интересно было бы услышать подробно об ипотеке в Канаде. Первоначальный взнос/ без первоначального взноса, процентные ставки и т. д. Спасибо!

[@IrynaSazanovich]

galina c. Об этом обязательно будет отдельное видео, а скорее даже несколько. На канале уже есть одно видео про ипотеку, можете пока посмотреть его.

[@galinac.140]

Iryna Sazanovich спасибо!)

[@EAGauss]

Класс, узнал для себя несколько полезных моментов. Интересно, как в Канаде обстоят дела с "отдалживанием" денег вживую у родных, друзей, коллег?

[@IrynaSazanovich]

Emil Akhadov В целом это не очень принято, но, конечно, есть. Иногда родители помогают детям с первоначальным взносом на покупку недвижимости, в том числе и не в долг, а просто дарят. Но в каждой семье ситуация индивидуальная. Да ещё и столько иммигрантов тут, что у разных культур, разное отношение к таким вопросам. Добавлю только, что у человека с хорошей кредитной историей есть много вариантов одолжить в банке под небольшой процент, чтобы никому не быть обязанным.

[@user-xq2hq3to9r]

Спасибо! Очень полезно!

[@alinanechvolod2661]

Спасибо огромное! Лаконично и понятно! Подскажите, пожалуйста, когда сам проверяешь свою кредитную историю, это влияет на рейтинг? Сколько раз за год можно не волнуясь смотреть свою кредитную историю?

[@alexandrayavorskaya9975]

Ира,спасибо Вам большое. Прекрасное информативное видео. Я филолог по специальности. Но семейный бюджет веду сама. Вопрос к Вам - как Вы выучились и на кого? Вы меня, прямо, вдохновили.

[@IrynaSazanovich]

Alexandra Yavorskaya Мне легче, я училась на экономиста и работа связана с финансами. Но в личных финансах на бытовом уровне ничего сложного нет и можно легко освоить и без специального образования. Вы правильно делаете, что сами ведёте семейный бюджет! Кто-то из супругов должен это делать и совсем не обязательно это муж. У кого это лучше получается, тот и должен делать! 🙂

[@lybovonopriienko6887]

Вначале ты работаешь на имя,а потом ИМЯ на тебя.Это истина....

[@AndriiNezbudii]

...a потом....потом инфляция, финансовый кризис и многое другое....и вуаля!!!! бездомный с именем или на улице или в тюрьме....пообщайтесь с бездомными в США они Вам больше росскажут...

[@user-vx7he7lb5i]

Спасибо! Привет от украинцев! Расскажите пожалуйста о вашем МВА. Очень интересно. 1. Чесно именно во Франции получали? 2. Какие институты советуете? 3. А ещё интересно было ли желание остаться во Франции? И как сейчас на нее смотрите сквозь призму канадского опыта?

[@adovat_mestami]

Ирина здравствуйте. Спасибо за видео! На ваш взгляд мобильное приложение какого банка самое функциональное ?

[@SAZANOVICH]

У меня есть 2 - RBC и TD. В целом они не сильно друг от друга отличаются, для моих потребностей вполне хватает - и чек можно положить на счет, сфотографировав на телефон, и перевод сделать, и проверить транзакции.

[@Aquarius-s77]

Спасибо, Вам ИРА, за интересное и познавательное видео. Рассказываю много своим детям про Канаду, про Ваши прекрасные видео о Канаде...Но, к сожалению, для Канады они пока "не созрели".. Прежде всего, ментально....Я всё надеюсь....

[@IrynaSazanovich]

Сергей Ломанов Они сами должны захотеть, иначе вы можете потом остаться виноватым, если что-то пойдёт у них не так в Канаде.

[@Aquarius-s77]

@@IrynaSazanovich Да, Ира, Вы правы! В жизни всегда так. Я скажу о себе. Только необходимость ухода за родителями в возрасте не позволила мне начать шаги в сторону Канады. Сейчас уже поздно...Я давно люблю эту прекрасную страну. И сейчас уже, при каждой возможности, очень деликатно и ненавязчиво завожу с детьми разговор о Канаде... Всё ещё надеюсь, что они меня поймут. Ещё раз спасибо Вам с Сашей за прекрасные видео!

[@timigentimigenov2416]

Спасибо!) Очень полезно и особенно понравилось отсутствие склеек в монтаже. Такой вопрос, если я работаю в США, смогу ли я по приезду в Канаду взять ипотеку, или нужно только канадское трудоустройство?

[@IrynaSazanovich]

Timigen Timigenov Зависит от вашего статуса в Канаде. Если вы приезжаете сразу как Permanent Resident, то можете и без канадского дохода и кредитной истории получить ипотеку, если сможете сделать 35% первоначальный взнос. Другой вариант - купить недвижимость, ещё находясь в США и работая. Вы можете ее приобрести как инвестиционную, сделав 20% взнос. Лучше обращаться за ипотекой в TD Bank, так как это канадский банк в США. Важно, чтобы вашего дохода хватало на обслуживание ипотеки и других ваших долгов (если есть).

[@timigentimigenov2416]

@@IrynaSazanovich Спасибо большое!

[@ydivin]

Спасибо Ирина за понятные объяснения, может я где-то прослушал , свои 5 копеек .Мы на второй год жизни в USA купили дом ,дали задаток 20% от размера стоимости дома и не было проблем получить моргич на дом без кредитной истории. ( я думаю об этом уже говорилсь много раз в Ваших беседах)

[@SAZANOVICH]

В Канаде год кредитной истории - достаточно для получения ипотеки. Есть даже программа для совсем ньюкамеров, по которой можно получить ипотеку сразу по приезду без кредитной истории и дохода. По ней надо 35% взнос сделать и показать ещё приблизительно 15% на счету.

[@ydivin]

@@SAZANOVICH Здорово . Спасибо за понятное разъяснение.

[@user-ij1nh8xn4j]

Спасибо большое за очень познавательный и информативный канал! Желаю удачи и успеха Вам во всем! У меня вот такой вопрос, если Вам не трудно, могли бы Вы рассказать, можно ли взять ипотеку в Канаде в возрасте после 45 лет?

[@IrynaSazanovich]

Виктория Снхчян Можно! Можно даже и в 60 лет взять ипотеку, если проходите по критериям. Возраст разницы не имеет, и банки не имеют права дискриминировать по возрасту.

[@user-ij1nh8xn4j]

@@IrynaSazanovich большое спасибо! Если Вам не трудно , могли бы Вы сделать информационный ролик на эту тему. Очень это тема нас волнует, т.к. надеемся в скорем времени оказаться в Канаде. Как мы можем с Вами связаться?

[@user-zq4sc9ni8i]

Здравствуйте. А можно вас попросить? Могли бы сделать обзор на то , как возможно работать на себя в домашних условия по маникюру или , как работать на себя в клиринговой сфере , а не на компанию или салон ? Какой покет документов нужно собрать или куда обращаться ,что бы все было по закону ? Пожалуйста 🙏

[@user-bn3uf1hh9q]

Подскажите что означает фраза "процентные ставки по кредитной карте начинаются от 20% в год" ? Это в случае если я беру деньги с кредитки не возвращаю в льготный период (вот этот 21 день который дается на оплату без начисления процентов) то в среднем за год такого использования я потом переплачу на 20%, верно ли я понял?

[@lexaket]

Спасибо, всё достаточно понятно. Хочу задать пару вопросов. Ранее слышал от кого то что оплата коммуналок кредиткой негативно сказывается на историю, но видимо это не так. Скажите. Например я приехал с женой в Канаду по рабочей визе. Стоит нам сразу открывать себе по одной кредитка в одном банке а потом например через неделю две открыть ещё по одной в другом банке. Что бы вы посоветовали? Либо открыть только одну дополнительную кредитку что бы в сумме было три на семью? Должны ли эти кредитки предпочтительно быть с одного банка или это совсем не принципиально? Спасибо огромное заранее.

[@IrynaSazanovich]

lexaket Раньше нельзя было оплачивать коммунальные платежи кредиткой (по крайней мере в нашем городе), только несколько лет назад Enmax (самая крупная компания, которая предоставляет газ, электричество, воду, канализацию и вывоз мусора) разрешила платить кредиткой. Можно иметь по 1 кредитке из банка и по 1 кредитке из магазина, куда вы больше всего ходите. Или вместо второй кредитки открыть кредитную линию.

[@lexaket]

@@IrynaSazanovich Спасибо.

[@ainomc]

Ирина, подскажите, пожалуйста, в чём проблема, если семья собирается купить дом и у супруги нет солидной кредитной истории? Это важно только в случае, если два заёмщика? Кроме того, вот здесь kzbin.info/www/bejne/gaG0nYp9qdRmo9k в говорите: начинайте улучшать. А как? Какие там делай раз, два, три?

[@IrynaSazanovich]

Mikhail Chumakov Если для получения ипотеки используются оба дохода (мужа и жены), то у обоих должна быть кредитная история. Если только доход мужа, то тогда это не важно. Но в целом я бы рекомендовала, чтобы у жены тоже строилась кредитная история, она все равно для жизни в Канаде очень нужна.

[@polinakolenichenko9270]

Здравствуйте, а как исправить ошибку в кредитной истории? Искала но не нашла в комментариях.

[@YUDVAD]

Здравствуйте. Спасибо за информативное видео. Подскажите пожалуйста как выбрать банк для ипотеки, наверняка процент и сумма будет отличаться друг от друга, а кредитному рейтингу будет нанесён ущерб во время запроса в каждый банк, да и время займёт немало. Возможно, существуют специалисты в этой области? Те, что мне знакомы работают только с одним банком и не могут знать о других предложениях.

[@IrynaSazanovich]

Vadim Yudin Есть такие специалисты, как я, которые называются mortgage broker или Mortgage agent. Они работают с десятками банков.

[@hennadiitsymbal8948]

Ирина. Очень хорошее видео и очень информативное. Может знаете и поможете с таким вопросом: Например, кредитный лимит карты 1000$. Нужно потратить за раз 900$. Выходит 90% использования в месяц. А если сразу в этот же день пополнить собственными средствами на 900$, будет ли считаться, что использование кредитного лимита 0% в месяц?. Как буду в Канаде, сам на практике проверю, но хотелось бы знать заранее, если есть информация по такому

[@SAZANOVICH]

Кредитное бюро - это как фотография на определенный момент времени, причем данные в нем по разным инструментам могут быть с отставанием 1-2 месяца. В целом, со временем всегда лучше увеличить кредитный лимит, чтобы не бояться делать большие траты. Фактор высокого использования кредитных средств имеет значение, но не критичное. Если все остальное в кредитной истории хорошо, то только этот фактор сильно не снизит рейтинг.

[@Sr_stay]

Спасибо ❤и хотелось бы узнать о получении ипотеки и отличается ли закон канады от Квэбэк?

[@SAZANOVICH]

Условия получения ипотеки должны быть похожи по всей Канаде, но в Квебеке могут быть свои особенности, поэтому лучше всегда обращаться к местному специалисту.

[@AndriiNezbudii]

🧭Чи автор, чи глядачі,дайте будь-ласка, віповідь:📌якщо з кредитної картки знімати кеш до 30% від кредитног ліміту а потім своєчасно поповнювати кеш на кредитку до встановленого банком терміну, то банк це теж буде зараховувати до зміцнення сredit score??? Наперед вдячний за будь -яку адекватну відповідь.

[@SAZANOVICH]

Если вы снимаете деньги наличными, то проценты будут начисляться с момента снятия, а не с момента завершения месячного цикла +21 дней. Я бы не рекомендовала снимать наличные с кредитной карточки. Надо платить кредитной карточкой везде, где принимают кредитку - во всех магазинах, за коммунальные платежи и тд. И потом вовремя погашать весь баланс.

[@Chuv2k]

Здравствуйте! Спасибо за полезное видео! Что интересно, на территории России также работает кредитное бюро Equifax. И, теоретически, должна существовать возможность рассмотрения уже существующей кредитной истории конкретного заемщика в данном бюро на территории других государств, где Equifax свою ведет деятельность. Интересно, сталкивались ли вы с подобным? Планирую написать обращение в данное бюро :)

[@SAZANOVICH]

Пока не сталкивались, но теоретически должна существовать возможность проверки российской кредитной истории из Канады раз это одна компания. На самом деле, кредитная история строится довольно быстро в Канаде (за год уже можно иметь достаточную кредитную историю для получения ипотеки или кредита на машину), поэтому зачёт кредитных историй из других стран нужен только в случае необходимости кредита сразу по приезду.

[@alexnemo3568]

Можно ли узнать свой кредитный рейтинг на веб сайте или надо слать бумажной почтой копии документов?

[@IrynaSazanovich]

A. Sidoroff Можно, но это стоит денег - в районе $20-30.

[@kosmalkosmal9094]

Ирина, расскажите пожалуйста какие есть способы купить недвижимость в ипотеку без down payment? Может быть как-то можно с продавцом договориться увеличить цену дома на размер down payment и банку сказать что уже платёж внесён. Либо только копить и других вариантов нет? Спасибо.

[@IrynaSazanovich]

Kosmal Kosmal На мой взгляд 5% - это настолько маленький первоначальный взнос, что любой может его насобирать за год-два. теоретически можно взять деньги на первый взнос с кредитной линии. Но доход должен быть достаточный, чтобы и обслуживать ипотеку и долг по кредитной линии (расходы на все платежи по жилью и другим кредитам не должны превышать 44% от грязного дохода). Я всегда рекомендую копить деньги на первый взнос. Ту схему, что вы описываете, в Канаде называют Mortgage fraud (мошенничество с ипотекой). И если такое вскроется, то наказаны будут все участники.

[@APERESLA]

Привет! Спасибо за классную развёрнутую тему. ВОПРОС: можно ли сразу стартовать с кредитки с высоким рейтингом, как в СЩА, если уже проживающий в Канаде человек с высоким рейтингом открывает Вам кредитку, как поручитель?

[@IrynaSazanovich]

Андрей Переславцев О таком не слышала, что не означает, что этого нет, но я непосредственно с этим не сталкивалась. Получить первую кредитку ньюкамеру легко, поэтому никто особо не заморачивается.

[@APERESLA]

@@IrynaSazanovich Спасибо огромное за ответ. Думаю также было бы здорово узнать есть ли такая возможность для получения высокого рейтинга сразу и дополнить вашу классную тему таким "лайфхаком" :) может и не только таким - у Вас здорово получается давать нужную информацию!

[@AndriiNezbudii]

🪛20:19 как🛠️ БЫСТРО можно улучить⚙️ credit score

[@AndriiNezbudii]

📎7:56📣21ДЕНЬ⏳ПОГАСИТЬ КРЕДИТ

[@aleks5486]

Ирина, благодарю за ваш труд. Вы сказали что нельзя платить рент с кредитки, почему?

[@SAZANOVICH]

потому что кредитные карточки берут около 3% комиссии за каждую транзакцию (с того, кто получает платеж) и арендодатели не хотят терять эти деньги (3% от $2,000 - это $60 каждый месяц, за год $720).

[@aleks5486]

@@SAZANOVICH Благодарю, очень важная инфа ! Буду знать)

[@valerii0503]

+

[@tishkagartny]

Добрый день. У нас в РБ есть кредитная история, можно ли подтянуть ее в Канаду. Ее можно просмотреть creditregister.by

[@IrynaSazanovich]

Tishka Gartny В целом можно, но если вы приехали в Канаду как Permanent Resident, то вы быстро построите ее и тут - есть специальные программы для недавних иммигрантов, по которым можно уже через полгода после приезда получить ипотеку, если есть работа. Ну или 35% первый взнос и можно вообще без дохода и кредитной истории. Только надо ещё показать наличие средств для 2 лет платежей по ипотеке.

[@tishkagartny]

Блогадарю Вас.

[@lekivi8]

Подскажите, пожалуйста, сразу после лендинга купила новую симку, а мне теперь названивают из коллекторского бюро чужому человеку по поводу долгов. Может это как-то повлиять на мою кредитную историю? Ведь номер телефона, как я понимаю, должника, но с другой стороны, я новый владелец и не имею никакого отношения к предыдущему владельцу..

[@SAZANOVICH]

Вам живой человек звонит или записанное сообщение? Если запись, то это такой скам, мне по 3 раза на день иногда такие звонки приходят. Просто сразу вешайте трубку, это мошенники. Если живой человек, то не переживайте, просто объясните им ситуацию, что вы новый владелец телефона. На вашу кредитную историю это никак не повлияет.

[@lekivi8]

@@SAZANOVICH автомат звонит постоянно, я его уже в блок поставила. Он оставляет на автоответчике сообщение. Говорит, чтобы связаться с оператором нажмите "1". Нажимаю, звонок сразу сбрасывается. Я и забила на это. А теперь вот задумалась после вашего видео, а вдруг из-за номера могу быть должником. Спасибо за ответ)

[@vettarr2407]

в Торонто наши моргич брокеры делают моргичи проще чем в Калгари , и очень часто не важно кредит история , а важно кто вам ее делает. И банкротам чаще взять кредит проще чем новичку.

[@user-ug7lh6ju7s]

Ролик полезный, несомненно! Но логика кредитной истории похожа на: " Трансплантируйте себе геморрой, потом успешно его залечите и после этого вы будете достойным членом, общества геморройщиков , которому потом очередной геморрой будут трансплантировать по упрощённой схеме ) Я приехал недавно в Канаду и тут все в один голос кричат об необходимости кредитной истории, Я 20 лет живя в Украине сам отдалживал деньги банку И это тоже был геморрой.

[@Oxford20]

Ирочка скажите если мы живём и работаем в Англии мы можем купить дом в Канаде в ипотеку

[@SAZANOVICH]

Теоретически можете, практически это сложно. Есть несколько условий: 1. Downpayment должен быть не менее 35%. 2. Вашего английского дохода должно хватать для обслуживания этой ипотеки и всех других обязательств (ипотека, кредит на машину, другое кредиты), которые могут у вас быть в Англии. При этом все такие расходы не должны превышать 44% от вашего грязного ежемесячного дохода.

[@Oxford20]

@@SAZANOVICH Спасибо за ответ.Все понятно

[@user-dg9ou6vk4d]

Добрый день! Вопрос: я , например, приехала с какой-то суммой в Канаду, она на счету карты моей страны. Как в этом случае? Как перевести деньги?

[@IrynaSazanovich]

Божена Нагорная Деньги надо переводить банковским переводом. Дешевле всего передать деньги родителям, чтобы они потом сделали вам перевод, когда вы уже откроете счёт в Канаде. Найдите банк в своей стране, который возьмёт самую маленькую комиссию. Либо везти наличными, если сумма не превышает разрешённые лимиты вывоза из вашей страны.

[@timdin1613]

Iryna Sazanovich а сколько разрешено вести наличными?

[@timdin1613]

Имею ввиду в Канаду сколько можно завезти собой наличных средств, если ли лимиты?

[@bahak.2236]

@@timdin1613 10тыс канадских долларов на человека

[@user-wp6gi3fo9b]

Хорошо, с кредитами проясняется. А есть ли в Канаде депозиты? То есть, в Канаде есть ли такое, чтоб положить вклад од процент? Или как они преумножают свои финансы? Инвестиции для простого человека это сильно сложно в Канаде?

[@SAZANOVICH]

Да, есть депозиты. Проценты у большинства банков очень низкие - менее 1% годовых (что ниже инфляции). Но есть несколько банков, которые платят 2-2.5% годовых.

[@user-wp6gi3fo9b]

О! Спасибо за ответ!

[@oksanaigor5371]

@@SAZANOVICH Норм. В Испании платят банку за право держать деньги.

[@lexaket]

Скажите, вы сказали что можно открыть кредитную линию. Что это значит? Я так понимаю что кредитку можно иметь без кредитной линии? На сколько я понял кредитную линию мне откроют только тогда когда появится работа? Если я приезжаю по рабочей визе сразу на работу то я получается иду в банк и делаю себе балетную карту для получения зарплаты и могу сразу открыть кредитную линию и получить кредитку. Я правильно понял? Спасибо.

[@IrynaSazanovich]

lexaket Да, кредитная карточка и кредитная линия - это разные вещи. Кредитку можно сразу открыть, пусть и с небольшим лимитом (1-2 тысячи). Кредитную линию открыть сложнее, нужна работа. Лучше сразу в банке узнать какие ваши шансы на одобрение кредитной линии.

[@lexaket]

@@IrynaSazanovich И я так понял что кредитный рейтинг начнёт накапливаться только после открытия кредитной линии? Спасибо.

[@IrynaSazanovich]

lexaket Вовсе нет, кредитная история начинает строиться как только вы начинаете использовать кредитную карточку. По сути можно построить кредитную историю без кредитной линии вообще.

[@lexaket]

@@IrynaSazanovich Ну вот я и запутался. Тогда зачем нужна эта кредитная линия если кредитная история и без линии строится. Извините что так много вопросов задаю.

[@IrynaSazanovich]

lexaket Кредитная линия нужна на всякий случай. Для построения кредитной истории она не обязательна. Но если вдруг вам понадобятся на что-то деньги (например, покупаете машину с рук и не хотите брать на неё авто кредит), то можно использовать кредитную линию.

[@AndriiNezbudii]

👍19:21👆ВАЖНАЯ ПОДСКАЗКА👆

[@raadal-husban654]

Скажите пожалуйста, американсная кредитная история никак не поможет при переезде из сша в канаду?

[@IrynaSazanovich]

Raad Al-Husban Американскую кредитную историю будут учитывать при покупке недвижимости, если канадской кредитной истории будет ещё недостаточно.

[@raadal-husban654]

@@IrynaSazanovich Спасибо! Я тут за 2.5 года уже не плохую Credit History себе сделал и хорошо что как-то пригодиться. Думаю справку от банка / Equifax надо брать?

[@IrynaSazanovich]

Raad Al-Husban Обычно у канадских банков есть возможность самим запросить американскую кредитную историю. Если вы всерьёз собираетесь переезжать в Канаду, то откройте счёт в TD Bank, если он есть в вашем штате. Или второй вариант - HSBC. Эти банки есть везде в Канаде.

[@raadal-husban654]

@@IrynaSazanovich спасибо! Да я открыл счет в TD и очень удобно переводить средства из США в Канаду! Перезжаю на ПМЖ в Канаду в Июне .

[@lodochnikow]

Российская кредитная история влияет на канадские кредитные условия?

[@SAZANOVICH]

Да, ее банк может учитывать, если канадской истории не хватает. Но, как правило, если человек прожил в Канаде 6 месяцев или больше, и все это время пользовался местными кредитными карточками, то этого может быть достаточно (плюс письмо от арендодателя о своевременной оплате аренды и выписка по своевременным коммунальным платежам или платежам за интернет/телефон).

[@user-rc2nd5jt3l]

Влияет ли КИ в России, на КИ в Канаде?

[@SAZANOVICH]

Особенно нет

[@AndriiNezbudii]

👍13:57🔔НАСТРОЙТЕ АВТОМАТИЧИСКУЮ ОПЛАТУ👆

[@okidoki4358]

Ирина, поскажите, пожалуйста, как правильно развивать кредитную историю. Мы с женой оформили кредитные карточки, но, честно говоря, за 2 месяца использовали их меньше чем на 100 $ каждый (лимит 1500). И естественно погасили в срок. Иными словами, интересует с какой интенсивностью и какие суммы необходимо тратить при кредитном лимите 1500, например, чтобы была "правильная" кредитная история? Гасит все вовремя - это само собой разумеется. p.s. спасибо за контент, смотрим вас с удовольствием.

[@IrynaSazanovich]

Oki Doki Вы все правильно делаете. Но кредитки лучше использовать чаще - покупайте за них продукты и все остальное, к тому же будут набегать баллы, которые потом можно обменять на перелеты или другие вещи.

[@okidoki4358]

@@IrynaSazanovich Понял, спасибо :) По поводу баллов нюанс в том, что украинский банк в плане кэшбэка лучше, поэтому его и предпочитаем пока.

[@IrynaSazanovich]

Oki Doki А курс обмена по транзакциям хороший?

[@okidoki4358]

@@IrynaSazanovich Хороший. У меня валютный USD счет, нет двойного конвертирования при оплате. Курс, из того что я наблюдал, выше чем курс продажи в канадских банках и курса большей части обменников в Торонто. Например, вчера при использовании укр карточки курс обмена 1.3056 тогда как в том же TD bank $1 USD = 1.2793 . При этом кэшбэк на продукты 2% на кафе/рестораны 3%.

[@Ixtinkt]

ничего не понял. Кредитный рейтинг зависит от частоты использования кредитов, но не стоит часто их использовать. Это как?

[@IrynaSazanovich]

Yuriy M Когда вы много пользуетесь кредитной карточкой и полностью ее погашаете каждый месяц, то вы строите прекрасную кредитную историю, прт этом в кредит не влазите и проценты не платите. По сути вы только на 1 месяц одалживаете деньги у банка и потом исправно погашаете кредит.

[@Ixtinkt]

@@IrynaSazanovich а то есть получается жить в кредит на 30% долга можно? А если сразу погашать с депозитной карты то можно на все 100% оплачивать? Вот например у меня кредитка на 2500, я купил билеты на самолёт с нее на 2000, на следующий день погасил. Так можно?

[@IrynaSazanovich]

Yuriy M Да, можно! Но ещё лучше сделать лимит карточки $5,000 или больше, чтобы эти $2,000 были только 40% от лимита.

[@Ixtinkt]

@@IrynaSazanovich пока не дают такой лимит к сожалению. Спасибо за подсказку. Кстати пользуюсь кредиткой около 2 мес в личном кабинете scotiabank уже можно посмотреть кредитный рейтинг бесплатно. У меня он уже 719

[@huancarlos784]

Спасибо за информацию. Подскажите пожалуйста, я гражданин РФ, хочу в Канаде купить дом стоимостью 500К, я могу как иностранец внести 100К первого взноса и получить ипотеку у банка ?

[@IrynaSazanovich]

Huan Carlos В теории это реально, на практике сложно. Как минимум у вас должен быть достаточный официальный доход для обслуживания такой ипотеки - эквивалент более $80,000 канадских в год. Второй нюанс - это ваши связи с Канадой, если у вас нет тут никакого статуса, это может вызвать вопросы у банка, зачем вы покупаете тут недвижимость. У меня в практике таких случаев ещё не было, обычно на этапе высокого официального дохода, дело разваливалось. Вы с какой целью хотите купить?

[@huancarlos784]

Iryna Sazanovich хотел инвестировать в недвижимость с последующей сдачей в аренду. Доход в 80к имеется, но к сожалению не официальный.

[@user-eo1ck3tb8j]

А пересикаются ли кредитные истории России и Канады если в России бизнес прогорел и пришлось обонкротится...

[@user-eo1ck3tb8j]

Дополню не повлияет ли просрочки в России на эмиграцию

[@SAZANOVICH]

Скорее нет, чем да. Насколько мне известно, Канада не может запрашивать у России кредитную историю, только если сам заемщик захочет показать кредитную историю из России, то он может это сделать.

[@oksanaigor5371]

Не понятно, почему не лучше дебитовая карта. Кредитка только ради кредитной истории?

[@alenkali7464]

А разве банк может дать кредитную карту человеку, который не работает?И как открыть кредитную карту на ребёнка, который пока не работает?

[@SAZANOVICH]

Да, может. Для новеньких иммигрантов у большинства банков есть специальные кредитные карточки с небольшим лимитом- обычно $1,000 или $2,000. Раньше такого не было, но можно было дать $1,000 как депозит и получить карточку с таким же лимитом. Через год своевременных платежей при наличии работы депозит можно было забрать.

[@SAZANOVICH]

На ребёнка можно открыть дебетовую карточку, которой можно везде расплачиваться.

[@AndriiNezbudii]

👆7:53📌АРЕНДА и ИПОТЕКА📎вы НЕ МОЖЕТЕ ОПЛАЧИВАТЬ КРЕДИТКОЙ📌

[@TravelDiaryByMe]

Самый распространенный вопрос: "Как быстро улучшить кредитную историю", ответ: "Улучшайте постепенно, в течении 2-3 мес". А как?

[@SAZANOVICH]

Погашайте все в срок и не используйте кредитных ресурсов более чем на 30% от лимита. Убедитесь, что в кредитной истории не висит какой-нибудь старый счёт на $100, о котором вы даже не знаете. Кстати, Equifax сделал возможность бесплатно проверить свою кредитную историю онлайн. Вы не увидите там свой рейтинг, зато увидите все ваши кредитные инструменты и сможете проверить, нет ли где-то ошибки или старого неоплаченного счета. Заходите на их сайт, регистрируйтесь и проверяйте.

[@TravelDiaryByMe]

@@SAZANOVICH Сайт их пробовала, как только начинаешь платить помесячно, так невозможно заходить без очисток всех куки и все такое. Один раз почистила, потом пришлось все логины искать. В общем отказалась от них. А у вас случайно нет совета для тех, у кого кредитки процентов на 90 заполнены))) Расплатиться быстро невозможно, по 1000 в мес только проценты.

[@SAZANOVICH]

Если есть возможность открыть кредитную линию с более низким процентом, то стоит это сделать и погасить кредитки. Или попробуйте карточку MBNA, они периодически предлагают 0% на период до 12 месяцев. Нам ещё иногда приходят предложения из банка перекинуть баланс под 0%, только там надо 3% от суммы разовый платёж сделать. Если есть недвижимость, которую можно рефинансировать, тоже можно это сделать (надо, чтобы вашей equity в доме было более 20%).

[@TravelDiaryByMe]

@@SAZANOVICH Пробовала в своем банке просить кредитную линию, для помощи погашения кредиток, т.к. стала хорошо зарабатывать. Но банки ж они как, помогают только тогда, когда тебе помощь не нужна уже. Сказали, поработайте на этой работе пару лет, тогда и откроем. В общем спасибо за советы))) Они на самом деле хорошие, когда деньги есть, с банками только так)))

[@vs_8]

@@SAZANOVICH А если я в течении 3-5 дней погашаю то что использую по кредитке, все равно можно использовать только 30% в месяц?

[@georgemarkovichlieberman951]

Добрый день! Не вижу смысла брать кредит. Живи на деньги которые можешь заработать.

[@SAZANOVICH]

Если ждать, пока насобираешь на дом, то так и вся жизнь может пройти. Некоторые кредиты, такие как ипотека или кредит на образование для получения востребованной профессии, вполне имеют смысл.

[@georgemarkovichlieberman951]

@@SAZANOVICH Добрый день! Кредит нужно брать под бизнес и соотношение 60/40 мин и на год. Тогда у вас все будет хорошо.

[@user-pw3eg3vg5m]

а если только приехал, рассматривают кредитную историю из россии,?

[@SAZANOVICH]

Да, будут рассматривать.