أسباب تمنعك من التحفيظ العقاري

أسباب تمنعك من التحفيظ العقاري بالمغرب

[@HassanRonce]

كل هذه الإجراءات ما هي الا عراقيل الامتصاص أموال الدراويش.

[@nejhom]

هناك غموض في الشرح مامعنى غير مسجلة بعد شراء الارض بطريقة عدلية ؟ المزيد من الشرح و شكرا

[@MARIAMIHEDDAR-h3g]

سوال زجاك الله اودو ان ان اعرف ادا كان تزوير في ارات والمزور مات ولم يبقا سوا الوريت الشرعيولهو جميعة الوتاءق مايتبت انهو شرعي وكيف يتعامل اشرحلي. زجاك الله عني اليتيم

[@MohammedAoulad-gw9ql]

انا ما قدارتشي نحفض وخا عندي جميع الوثاءق السبب ما بغيتش نعطي رشوة فالجماعة اللي كنتامي ليلى مواطن مغربي من بلجيكا

[@ikhlefjaafari2231]

التحفيظ مفيهش الرشواة لزم الوتائق الطلوبة فقة

[@3a9arat_ba_mrakech.]

شكرا على المعلومات

[@hmaichmohammed5785]

قناة رائعة جدا شكرا لك على المعلومات ❤

[@TtBb-t1i]

انا عندي بطاقة الوطنية مايتا وحطيت طالب تحفيض واش ممكين.وشكرا

[@ismaildoukkali9056]

بنيت منزلي وفق التصميم القانوني المسلم لي ووفق تحديده على الأرض. 32 سنة اكتشفت عن جاري صاحب ارض محفظة ان تصميمي دخل في أرضه ب 60 cm. وان الخطأ كان من عند المهندس ووافقت عليه البلدية واخذت الرخصة ومحاضر البورناج. كيف أحفظ منزلي

[@nadiaaiba4517]

سلام خويا انا غيرت فلبلان تغير بسيط ابغيت نحفض الا مبغوش اشنو خاصني٢ندير باش نحفض وااش كاينة امكانية البيع بدون تحفيض

[@ambarky]

يمكن تبيع لكن بدون قروض

[@benzaim730]

عييت نقلب ملقيتش لي اشرح لي كفاش نحفظ دار مكملاش

[@naimameziane3851]

شكرا على هذه النصائح

[@قناةمعلومةأسد]

مرحبا

[@abderrahimelhajji3458]

@@قناةمعلومةأسدهل ممكن توصل معك

[@007mrbonds2]

عندي دار غيرت الضواية للوسط فيها 3sur3افدني يااخي

[@achillabdou4519]

سلام عليكم. هل يمكن التراجع على تنازل عن طريق مع تخفيض بقعتين

[@قناةمعلومةأسد]

المرجو توضيح السؤال

[@achillabdou4519]

واحد سيد كان غدي احفض بقعة مساحتها 1000 متر اشتراها من عند واحد السيدة .وهاد الارض كانت سلالية. منين جا احفض نائب السلالية دارلو تعرض. كالولو خاصك دير تنازل على 565 متر من اجل الطريق.هادشي 2010. قسمولو البقعة الى تلاتة قطع. اتنين تم تحفيضهم بعد تدخل مجلس الوصاية. وهاداك التنازل داروهلو مكتوب في جوج تترات. ودا با خاصو يسترجعها. شنو هي الطريقة الله اجزيك بالخير وسكرا

[@achillabdou4519]

وحتى هاد اللحضة مكين لا طريق لا والو

[@قناةمعلومةأسد]

@@achillabdou4519 يتوجب التوجه عند الوكالة الحضرية و الاستفسار في الموضوع، وكدا ينصح باستخراج plan cadastral من أجل معرفة هل هناك طريق قانونية ام لا

[@khadijazozo8375]

واش دیور تابعین لاملاك الدولۃ ناس للمستفادین من دیور الصفیح و توفات الام المستفیدۃ من یحق له السكن الساكن الذي له سوی سكن مخزني او الذي ساكن فیلا

[@ridouanbenkamoun8931]

شريت الشقة همتا نسجل ونحفض وش عندي ش مهلة

[@salkamouchani4094]

روعة بالتوفيق

[@قناةمعلومةأسد]

شكرا

[@LarbiChel-ub2ek]

السلام اعليكم وحد نقطة ما بين النقط لشيرتي ليها لي هي متتقبلش الا العقد لي فايت عشر سنوات لانه كيتعف من التسجيل

[@قناةمعلومةأسد]

شكرا

[@princesse6337]

‏السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أريد أن أسألك أختي اشترت سكن اقتصادي ودت لي في اسمي ورجعت لها في شهر سبعة ونشرت واحدة أخرى اقتصادي في شهر سبعة الموثق قال لي كما عندكش الملك مكانش مشكل سنيني نخرج لك TV وين أنت كنت سنة أربع شهور تمشي لعنده قال ما جانا المالية قال لي سنة حتى 2025 ‏ أنا البرطمان خذيتها بالتنازل ‏من بير الشركة اللي عند واحد وأنا إذا يصير سنة وما عارفة وش اندير أعطيني شي جواب شكرا

[@sifeddineelhamdaoui3098]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا جزيلا على التوضيحات انا في طور شرا ء ارض فلاحية لأربع ورثة كان و لدهم تقدم بمطلب التحفيظ و لم يتممه لانه توفي فقام أبنائه بالغاء من أجل تقسيم الأرض و هذه الأرض لم تكن لديها ملكية و عند مجيء من أجل الشراء قامو بوضع ملكية لارض محددة فيها اسماء الورثة و مساحتها و بأنها لا تخضع الأملاك الدولة و لا مرهونة ذهبت عند العدول و قام بقرا تها و أخبرني انها ملكية صحيحة و خالية من اي غش لكن السؤال و هو كيف اعرف بأن هده الأرض ليس بها تعرض او ما شابه عند تقديم مطلب التحفيظ

[@قناةمعلومةأسد]

إلى قدرو انهم يسحبو شهادة الملكية فهنا يتأكد بأن الأرض ليس عليها رهن، كدلك يمكنك الاستفسار عن وضعية العقار لدى الوكالة الوطنية للتحفيظ العقاري

[@frggy5720]

السلام عليكم استاذ علاش ما عنديش الحق نفصل داي كبيغ بشرط نحافظ على الواجهة لي عطاوني راه كيعطيو شي تصاميم مكعجبوش مول الملك خاص شي حل ؟

[@قناةمعلومةأسد]

خاص داكشي لي كاين في البلان هو لي خاص يكون في الواقع وإلا غادي يعكسو ليك فعملية التحفيظ

[@frggy5720]

@@قناةمعلومةأسد ماشي معقول يا استاذ الدار مكتفصلش على ذوق مولانها ويخص يقبل بسيف عليه والا طول حياتو كتلقاه يضرب مع لحيوط هاد الحيط خوصو يكون هنا هاد البيت مجايش هنا يعني كيسكن فدارو وهو معجباهش ماشي معقول

[@حمزةحمزة-ظ3ر5ذ]

@@قناةمعلومةأسد وأدا غيرت مكان المرحاض فقط

[@noureddineEnj]

هل من الممكن تحفيظ الطابق السفلي و الاول من منزل مكون من سفلي و طابقين لان الطابق الثاني غير محترم للتصميم. علما ان رخصة السكن اخذت فيها فقط السفلي و الطابق الاول.

[@قناةمعلومةأسد]

دعني ابحت جيدا في الموضوع و بعد ذلك سأجيبك عما قريب

[@Sami-nu7yi]

السلام عليكم اخي عندي نفس المشكله من اخت بفرنسا لك جزيل الشكر​@@قناةمعلومةأسد

[@قناةمعلومةأسد]

@@Sami-nu7yi القرار لي اللجنة هناك لجن تسمح بدلك و هناك لجن لا لكن على العموم يمكن تحفيظ مايراعي للتصميم و المعايير الجاري بها العمل

[@ouarraqabdououarraq9901]

على ما اظن انك كتحفظ كل طبقة لوحدها او الكل مثلا تقدر تحفظ غير البقعة لوحدها ويمكن كدلك تحفظ البقعة والمنزل السفلي وكدلك يمكن لك تحفظ البقعة والسفلي والطابق الأول بدون تحفيظ الطابق الثاني

[@MohammedAoulad-gw9ql]

نطلب ورقة خصني نخلص من بعد كينصحونا بالتحفيض

[@elhoussinemeskal9955]

سؤال لو سمحت: علاش واحد إشترى أرض بلفيف ولكن لثبوت الملكيه كيلتاجأ لشهادة 12 الشاهد كيشهدوا الزور بلي هاد المشتري يتصرف فيها ما يزيز عن 10 سنوات وهو يا الله إشتراها منذ 3 سنوات وهي كذلك أرض شياع ؟؟؟

[@hafidgamer5384]

خويا حنا ورثة 4 الاشخاص الواليد الله يرحمو خلا لينا 2 ديار وبغينا نحفظو وحدة باش نبيعوها ولكن الدار مبنية قديمة في الثمانينات ديك الساعة غير لي جا كيبني وبملكية عدلية واش غادي يقبلو لينا التحفيظ ولا لا؟ مع العلم انه معمر جاتنا شي ضريبة على الدار

[@amirajalal9373]

الا الملک ب اسم الباٸٛع راه مایمکنش نحفضوه واخا الضریبة ب اسم لی شرا حیت الارض محفضة و المنزل لا

[@merybeauty9541]

حنا عدنا ارض مزروعة ولكن بلدية تعرضات على تحفيظ بغات دير يدها عليها واش كاين شي حل

[@قناةمعلومةأسد]

دعوة قضائية

[@yahiaouakil5007]

كيف يتم تسجيل منزل بني في حصة من ارث الشياع

[@fatimaelhammoui831]

انا المنزل ديالي عندي الحق في دورين فاضفت فبيت نصف السطح يعني شقة صغيرة على السطح هل يمكنني تحفيظه

[@قناةمعلومةأسد]

على حسب شحال من طابق معطيك في دفتر التحملات

[@حمزةحمزة-ظ3ر5ذ]

اخي الكريم خالفت التصميم كانت عندي في التصميم اربعة امثار واصبحت عندي اربعة امثار ونصف يعني رفعت علو المكازة الى اربع امثار ونصف وعملت موديفيكاسيو على زيادة لكن المهندس تركها اربعة امتار كما كانت كيف العمل والمهندس اخد اتعابه كيف العمل الان لم يطبق التغيير الدي تغير ...اربع امثار وانا عندي اربع امثار ونصف هل ممكن المحافظة تقبل العلو الدي اضفته في المكازة ستين سنتمتر لبلان فيه اربعة متر وانا جعلتها اربعة ونصف حتى الموديفيكاسيو بقات اربع امتار الفرق ستين سنتمتر وكيف نعمل

[@قناةمعلومةأسد]

@@حمزةحمزة-ظ3ر5ذ القرار يبقى للجنة التحفيظ لكن في الغالب ممكن يقبلو ليك

[@حمزةحمزة-ظ3ر5ذ]

@@قناةمعلومةأسدفرحتيني دابا وياربي امين يدوز ياخي كنشكرك بزاف بزاف كنت غادي نحماق على المهندس هو شرحت ليه وغدرني قال ليا كون هاني اول ما هضرت معاه وريتو كلشي ووريتو فين عندي المخالقة كلشي صابو جا حتى المكازة وخلا المخالفة وكلشي صادق وخلص الرجال المطافي والوكالة وخديت رخصة البناء وخلا ليا اربع متر في المكازة وانا عندي اربعة ونصف علو المهم تستحق الدعم في قناتك لك مني لايف وبصمة وعواشرك مبروكة

[@wessamhind1026]

السلام عليكم أخي من فضلك جاوبني و إلى عندي الملكية باسمي و التحفيظ باسم المالك الأول للمنزل و المنزل عمري ماسكنت فيه ساكنين فيه ناس اخرين من العائلة أزيد من60 عام.و بغيت المنزل ديالي واش يمكن يخرج

[@قناةمعلومةأسد]

اه ممكن، اولا غادي ترفعي دعوة من أجل الإفراغ

[@amirajalal9373]

ماشی ممکن الدعوة غاتحصل

[@charrakrachid7598]

kalam farigh o sayad ma3arf walo....smo tqol f aradi mohafada o sakan li mabni 3liha ghayr mohafad wa la yomkin tahfidoh bi don sabab

[@Mohamed-es1rx]

Ach jab lfsaala l tahfid...au Maroc on fait : pourquoi faire facile quand il y a moyen de compliquer..les ..Daltons..

[@zinebzenoba5517]

انا غيرت فالبلان المهندس قالي ما انعطيكش الموافقة اشنو الحل شكرا

[@محمداحمد-ط8س5و]

أب عندو استفادة خت مبغش تحفة معية

[@LatifaF-r4x]

خاصك دري دكشي لفي لبلان حتى تحفظي عاد غيري

[@foufafr8032]

عندي سؤال حنا خدينا تسليم السكنة و من بعد بغينا نديرو تغيير لكن قالو لنا يجب نحيدو سطح لكن سطح مبني وبالرخصة وتسليم السكنة سابقا و دابا بغينا نحفضو بهاد تغييرات واش ممكن يقبلو؟

[@LatifaF-r4x]

خاصك هدم لفي سطح او ديرو له لبلان و رخصة

[@blueeyes5868]

عندي بلان مقلوب فيدنا عفاك

[@قناةمعلومةأسد]

واش داكشي لي فالبلان تايخالف البناء على أرض الواقع؟

[@lescriationmerylaila791]

شحال مدة استغراق تحفيظ منزل

[@قناةمعلومةأسد]

الأمر يختلف من منزل لآخر حسب وضعية العقار

[@حمزةحمزة-ظ3ر5ذ]

السلام عليكم اخي عندي عقار مطابق في التصميم مسجل في المحافظة من ثلات طوابق وفي اسفل العقار عندي مكازة وغيرت مكان موقع مرحاض بي متر ونصف من مكان المخصص سبب الواد الحار هل يأتر في التصميم كي اسجل المباني العقار كله مطابق في التصميم ألا المرحاض فقط

[@hichamtayeb4734]

انا بنيت دار وطبقت لي فالبلان ما درت حتا تغيير. . فقط جوج حوايج واش محسوبين تغيير : عندي بالكون فوقو بوترين مشبك فالبلان انا فعوض مشبكتو ضاليتو ولكن باقي بالكون و ثانية عندي شرجم فجنب بدلتو لجنب أخر و في نفس الغرفة غير اتجاه شرجم تغير .

[@Mohamed-es1rx]

Tu parles ..du refus..comme si la conservation fonciere c'est elle qui fait le pluie et le beau temps.

[@قناةمعلومةأسد]

Comme tu veux

[@RachidAzzouzi-f4n]

أخي.شرا.من.أبي.برطمة..وبعد.6أشهر.إشترى.تانية..وبعد.مرور.الوقت..ووفات.أبي..تبين.أن.أخي.كاتب.على.البوقعة..50.متر..ولما.أجرينا.البحت.معه.تبين.أن.برطمات.غير.محفضين..في.تيتر...وكتب.على.الأرض.بدون.عيلم.أبي.لدي.توفي...والأن.أصبح.يقول.عندي.نيصف.في.البقعى.لتي.عليها.طبيقان.وسفلي.حوانت....أقول.لما.ٱشترى.أخي.من.أبي.برطمة.الأول.وعريف.أنها.غير.محفضة..يجيب.عليه.توخر.ولكي.للأسف.أخد.تانية.وهو.يعلم.أنهم.غير.محفضين.....أجيبني.أخي.ماد.يفعله.الورت.في.هديه.الحالة.بعد.أن.أصبح.يهديدهم.بي.نيصف.في.البقعة..أنتدر.الجواب.من.عندكم😮