SENA บุกธุรกิจใหม่ ลุยเมกะเทรนด์ มองอสังหาอิ่มตัว | The Secret Sauce EP.623

00:00 เริ่มรายการ
01:02 ภาพรวม
02:54 โจทย์ทางธุรกิจ 2023 เปลี่ยนไปอย่างไร
06:07 วิธีมองปัญหาเป็นโอกาสธุรกิจ
09:42 วิสัยทัศน์ใหม่บนโลกผันผวน
12:26 10 ธุรกิจใหม่ เห็นโอกาสอะไรบ้าง
23:18 กระโดดเข้าอุตสาหกรรมใหม่ สู้อย่างไรให้ชนะ
28:57 ความท้าทายที่สุดของการบุก New Business
31:39 ทรานส์ฟอร์มสู่ธุรกิจใหม่ให้ราบรื่น
33:15 บทบาทของผู้นำ
34:52 เทคนิคหาพาร์ตเนอร์ที่ใช่
38:49 คำแนะนำในการต่อยอด New Business
ถ้าคุณรู้สึกว่าธุรกิจที่ทำอยู่ตอนนี้ใกล้จะถึงจุดอิ่มตัว คุณจะทำอย่างไร?
หนีออกจากตลาดเดิม เพื่อสร้างธุรกิจใหม่?
พัฒนาคุณค่าที่มอบให้ลูกค้า เพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขัน?
ควบรวมธุรกิจในอุตสาหกรรมเดียวกัน เพื่อเป็นเจ้าของเค้กก้อนโต?
เคน นครินทร์ คุยกับ ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ หรือ ดร.ยุ้ย กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ถึงกลยุทธ์การบุก 10 ธุรกิจใหม่ในปี 2023 เปิดเบื้องหลังว่าทำไมต้องปรับวิสัยทัศน์สู่การเป็น The Essential Lifelong Trusted Partner พร้อมเผยสาเหตุว่าเพราะอะไร ดร.ยุ้ยถึงมองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใกล้จะถึงจุดอิ่มตัว
________________
ตอนนี้ช่อง THE SECRET SAUCE ของเราได้เปิดให้แฟนๆ เข้ามาจอยเป็น Membership แล้วนะครับ สมัครได้ตั้งแต่วันนี้ ในราคาเพียง 50 บาทต่อเดือนเท่านั้น
โดยคุณสามารถคลิกที่ปุ่ม Join แล้วเลือกช่องทางชำระเงินตามสะดวกได้เลย หรือกดลิงก์ / @thesecretsauceth
มาเป็น The Secret Sauce Club ด้วยกันนะครับ :)
________________
ติดตาม The Secret Sauce ในช่องทางอื่นๆ
Spotify bit.ly/tssspotify
Apple Podcasts bit.ly/tssapple
Google Podcasts bit.ly/tssggpod
PodBean bit.ly/tsspodbean
Website bit.ly/webtss
Facebook / thesecretsauceth
Facebook Group / 643054436428079
#TheSecretSauce #TheStandardPodcast #SENA

[@WutipongWongsakuldej]

ส่วนตัวคิดว่า การลดคาร์บอนในเมืองเอง สิ่งที่สำคัญที่สุดก็ยังอยู่ที่การ "ลดการเดินทาง" ไม่ใช่แค่ให้เดินทางเข้าเมืองสะดวก ซึ่งจริง ๆ ภาคอสังหาริมทรัพย์เองก็น่าจะเป็นส่วนหนึ่งที่สามารถช่วยตรงนี้ได้ อย่างในปัจจุบันเองจะพบว่าที่อยู่อาศัยกับย่านธุรกิจอยู่ห่างกันมาก กลายเป็นเรามีพื้นที่ธุรกิจอยู่ตรงกลาง แล้วมีที่อยู่อาศัยล้อมเหมือนเป็นดาวเสาร์ ทุกคนก็ต้องเดินทางเข้่าเมืองพร้อมกัน กลับบ้านพร้อมกัน มีการเดินทางเกิดขึ้นจำนวนมากโดยที่จริง ๆ ก็ไม่ได้จำเป็นเลย ในยุคก่อนที่ยังมีการขนส่งวัตถุระหว่างองค์กรเป็นจำนวนมาก การที่มีย่านธุรกิจขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางก็มีความได้เปรียบ เพราะแต่ละบริษัทก็สามารถส่ง messenger ไปมาหากันได้ในเวลาอันสั้น แต่ณ.จุดที่การสื่อสารส่วนใหญ่ในปัจจุบันสามารถทำผ่านเครือข่ายต่างๆ โดยไม่ต้องส่งสารที่เป็นวัตถุไปมา ก็น่าจะทำให้ความจำเป็นตรงนี้ลดลง ดังนั้นการมีย่านธุรกิจใหญ่ใจกลางเมืองก็อาจจะไม่ได้จำเป็นเหมือนเมื่อก่อน เป็นไปได้หรือไม่ว่าเราจะสนับสนุนให้มีย่านธุรกิจขนาดเล็กกระจายตัวกันในพื้นที่รอบนอก เพื่อลดการเดินทางเข้าไปในเมือง โซนที่ developer เคยมองว่าเป็นที่อยู่อาศัย เป็นไปได้หรือไม่ว่าจะเปลี่ยนให้เป็น mixed used ครบวงจร ให้คนไม่ต้องเดินทางโดยไม่จำเป็น (ที่ใกล้เคียงที่นึกออกก็น่าจะเป็นของ True Digital Park-MQDC แต่นั่นก็ยังเป็นขอบพื้นที่ธุรกิจ มากกว่าจะอยู่นอกเมืองไปเลย) อย่างที่ญี่ปุ่นเอง ถึงแม้เราจะเห็นว่าย่านชินจุกุ เป็นย่านธุรกิจขนาดใหญ่ของโตเกียว แต่จริง ๆ ก็มีธุรกิจกระจายตัวกันตามหลายพื้นที่ของจังหวัดเขา และถ้านับทั้งประเทศเอง เมืองอย่างโอซาก้าหรือฟุกุโอกะก็มีความสำคัญด้านธุรกิจเช่นกัน จริง ๆ ก็สงสัยเหมือนกันว่า เราจะเปลี่ยน mindset นักธุรกิจยังไงว่า ไม่ต้องตั้งออฟฟิศแถวสีลม สาธร พระราม 9 รัชดา ลาดพร้าว ก็ได้ อย่างฝั่งธนบุรีนี่แทบจะไม่มีย่านธุรกิจขนาดใหญ่เลย (มีแค่ตรงข้ามสะพานตากสินนิดเดียวเองมั้ง?) นักธุรกิจหลาย ๆ คนที่เคยคุยเหมือนจะติดภาพว่า การมีออฟฟิศเป็นการสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้องค์กร ในขณะที่บางธุรกิจตัวธุรกิจเองแทบไม่ได้ใช้ประโยชน์จากออฟฟิศนั้นเลย แถมสร้างความลำบากให้พนักงานเสียอีก แต่ก็นั่นแหละ ถึงจะเสนอไอเดียได้ แต่ถ้าทำแล้วเจ๊งผมก็รับผิดชอบไม่ไหว 555

[@bubbletea283]

ดีมากกๆ ❤ ฟังแล้วได้ไอเดียมาปรับ เพิ่มมุมมองหลายๆอย่างเลย

[@Kantalad101]

โอ้ เก่งมากเลย มีประโยชน์มากครับ ขอบคุณครับ

[@user-vb5yi9xp1f]

ขอบคุณค่ะ😊

[@Chet_coway]

ชื่นชมผู้หญิงเก่งท่านนี้ครับ

[@ApengApeng]

เยี่ยมมากเลยครับ EP ไหน รับเงินสนับสนุน ที่เกี่ยวกับเนื้อหาก็บอกกันตรงๆอย่างนี้

[@teamsafetysales5673]

ชอบพี่ยุ้ย มากครับ

[@JtMBkK]

Sena Group seems the best at the moment. 👍👍👍

[@MiDoRi789]

เป็นประโยชน์มากๆค่ะ เพิ่มความรู้ความเข้าใจตลาดอสังหาและการต่อยอด รวมถึงมุมมองการทำธุรกิจใหม่แม้ตลาดนั้นมีคู่แข่งเยอะอยู่แล้ว คนเก่งมีที่ไม่เคยหยุดพัฒนา 👏🏻👏🏻 ขอบคุณค่ะ

[@maycho789]

ฟังดูฟุ้งมากเลย 😂 แต่คิดว่าstory ต่างๆจะช่วยดันราคาหุ้นได้ค่ะ

[@poonphasu4671]

เหมือนขายอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่มีSubscribtion model ขายอย่างอื่นต่อ

[@GalaxyJ-mr3lp]

100idea 100style 100difference money you have is the best way to do

[@neotechfriend]

❤❤❤

[@GalaxyJ-mr3lp]

What is your new s curve

[@TheSmitananda]

ถ้าใครจะว่า SENA กินรวบ ก็ให้ไปว่า CP ก่อน

[@jloindytrade7712]

ผมนึกออกแระ👍🏻คนนี้นี่เอง

[@chaiyanan_10]

❤

[@user-uc2cr3ji4m]

อสังหาต้องมีไอเดียขายฝัน

[@user-mo8dd7ev3z]

พัฒนาปรับปรุงย่านที่เป็นเมืองเก่าเกินสามสิบปี

[@suraphon694]

ผมซื้อหุ้นกู้ของเสนาไว้ ส่วนหนึ่งมาจากความเชื่อมั่นvision ของ อ.ยุ้ย

[@krisadangjanejopwong6142]

ผู้ว่ามีที่ปรึกษาเก่งๆทุกคน

[@lakelake8088]

ตัวแปร อาจจะเป็น ชาวต่างชาติ ที่เข้ามาอาศัย แต่งงาน แล้วมี ลูกในประเทศ ครับ เค้าจะได้สัญชาติ และ ทำให้ประชากร เพิ่ม ขึ้น แค่ ความคิดเห็นครับ

[@user-tg2mc4wp6z]

ต่อไปธุรกิจด้านสมุนไพร และบำรุงสุขภาพเพราะ เป็นเมืองแห่งผู้สูงวัย

[@GalaxyJ-mr3lp]

วันนี้เมืองไทยธุรกิจ ต่างคนต่างชกแบบมวยวัด ไม่ใช่มวยหมู่แบบเดิมๆๆๆธุรกิจวันนี้ชดกันแบบสไตลมวยวัดไทย

[@phawit8933]

ออกจากรองผู้ว่าท่านชัชชาติแล้วเหรอครับ

[@lexe7en]

เค้าน่าจะทำ2บทบาทนะ

[@chalitachalermpattanapong4215]

ไม่เคยเป็นรองผู้ว่า อ ชัชชาติค่ะ เป็นอยู่คือทีมที่ปรึกษาค่ะ ไม่มีตำแหน่งใดๆใน กทม

[@pitipongpuprasurt1756]

การจ่ายเงิน ผรม หึหึหึ

[@mmsf9796]

เราว่าช้าไปหน่อย เจ้าอื่นเขาเดินหน้าไปก่อนหลายก้าวแล้ว เช่น ออริจิ้น ครบวงจรมาก ไปไกลถึงค่ายเพลงแล้ว 🤣

[@pongsakornphongchankaw8963]

ใช่ครับอาจจะช้ากว่าาเจ้าอื่นแต่ก็ดีครับที่เขาหันมาทางนี้แต่ก็นะเขาเป็นสปอนเซอร์ก็ต้องออกมาโฆษณาหน่อย

[@B.ruejai15]

เราว่าไม่วำคัญว่าช้าหรือเร็ว สำคัญที่เมื่อไหร่เค้าเข้าใจแก้นของเหตุผลแล้วทำมัน ในจังหวะของเค้า เพราะเค้าไม่ได้มานั่ง Copy คนอื่น

[@krisadangjanejopwong6142]

เธอคนดีมีจิตเมตตาอยู่ในตัวเองด้วย สำคัญสุดคือเป็นคนสุจริตไม่โกงกิน

[@thanaburana1598]

กำไรบริษัทท่านลดลงอย่างน่าใจหาย ท่านมองหลายอย่างผิดไปเยอะ

[@bbsbbc1846]

ช่วงนี้ป้าคนนี้ออกสื่อบ่อยจัง โปรโมท หุ้นเหรอ เสนาเฟลส เละเทะ หวะ กี่โครงการละ ไม่ปังเลย ขอ key success หน่อย มีอะไรบ้าง

[@udorbb2514]

กลับมาช่วยกทม ด้วยครับเละเพิ่มมาก ไม่พูดดีอย่างเดียว

[@dc8211]

ขายชาติสิ ขายได้เรื่อยๆ รัฐบาลชุดนี้มองขาด

[@Pom494]

ขายเขา ขายเกาะ😂