Недвижимость Батуми Грузия 2024. Новостройки Аллеи героев. Orbi City - почти город!

[@sergosvami]

Смотри прогресс строительства новостроек Батуми на Аллее героев. Orbi City превращается в город, новый жилой комплекс Cube, проект без названия по заказу мэрии и другие.

[@lidziya-f9c]

Окей

[@user-ps2ih6yg4x]

Вы что-то там про Овал заикнулись вначале. И?

[@sergosvami]

и это инфа будет в следующем видео@@user-ps2ih6yg4x

[@ArbitrTV]

кадры с дрона - огонь

[@НиколайСмирнов-г5р]

Про Blue sky tower и Black sea tower очень интересно послушать, видео закончилось на самом интересном месте!!! )))) Локация Carrefour - самая важная, в море купаются только в сезон, а кушать хочется всегда.

[@sergosvami]

В прошлом году видео состояло из трёх частей, дальше пойдем по аллее в следующих

[@Александрит-й7в]

Спасибо, интересно!

[@li4352]

Да, локация имеет огромное значение

[@ali4137aa]

Очень красиво живут наши соседи Грузия Очень рад за вас👍👍👍👍

[@yuliam.9810]

Какая же дикая жажда наживы! И никакого контроля и ограничений со стороны государства. На месте строящегося корпуса необходимо делать многоуровневую парковку, а не очередной человейник. Очень жаль, что так испортили город 😢

[@sergosvami]

Есть такое, почему так, непонятно

[@yuliam.9810]

@@sergosvami , я думаю, что за откаты разрешают ВСЕ 🤔

[@sergosvami]

да, и это печально, хотябы не на первой-второй линии, чтобы все красиво и удобно было@@yuliam.9810

[@yuliam.9810]

@@sergosvami , наша семья купила квартиру в 2016 году в конце Инасаридзе, теперь недалеко от ТЦ Гранд Молл. Виды с балкона были потрясающие. Было чувство, что паришь над землёй. Простор, море, горы, закат. Все видно. Теперь застроили так, что кругом один бетон. На море будем в щёлочку между домами смотреть. И это очень печально 😢 И ведь по всему городу так, кроме, пожалуй, старого города. Надеюсь, хоть туда не доберутся 🙏

[@sergosvami]

Да, все так, многих обломали с видами, это теперь основной момент при выборе квартиры, как выбрать так, чтобы их не лишиться. Ну или не обращать внимания на них, руководствуясь только расположением, но застройщик увеличивает цену за высокие этажи и виды, то есть мы за них платим@@yuliam.9810

[@nelsonsousa6999]

Sou do Brasil e adimiro muito Batumi.., muito show!!!😊😊😊😊😊

[@ВладимирНаумов-с3г]

Здорово, но мало.

[@sergosvami]

Не все сразу, я и так это несколько дней снимал, чтобы такую нарезку кадров сделать в солнечную погоду

[@User-xx3ir]

За ж/д вокзалом строится большой дом, этажей 40-50. Так я зашëл спросить цены, 19 этаж, цена 2600 дол., что вы скажете, думаю очень много. У вас есть информация?

[@sergosvami]

Это давний проект, который долго стоял на месте, и потом начал активно строиться. С учетом локации, цена полный неадекват. Проще выбрать квартиру в дримленде или в любом комплексе в Батуми на первой линии, при чем за эти деньги можно взять уже с ремонтом. Пока не вижу ни одного фактора или причины, чтобы брать в том доме за такую сумму

[@User-xx3ir]

@@sergosvami Не подскажете, какая примерно цена, за 10 соток на возвышенности? . В частном секторе.

[@sergosvami]

@@User-xx3ir не интересуемся землей, не подскажу

[@chiborki4088]

То, что продается-то и строят. Хорошие фасады. Отличный маркетинг. И Фсе))

[@sergosvami]

да) красивая обложка

[@Дуда-д6э]

Батуми влажный климат. Катастрофа что вытворяют с городом. Джунгли.

[@alexmosichuk3406]

Расскажите/покажите пожалуйста Black Sea Towers & Calligraphy. Что там с блоком G интересно ?

[@sergosvami]

Расскажем в ближайшем видео, про Блэк си тауэрс уже

[@vladimirshterin4190]

в Орби они еще в самом начале строительства несколько лет назад ,обещали отдельное здание с бассейном и спа ,но видно строить жилье было выгоднее -вот они и гонят новые корпуса в надежде ,что пипл все схавает и искупается летом в море .ну а сколько там той зимы -можно и потерпеть

[@sergosvami]

тогда же они обещали, что зданий будет всего два

[@marinaefina2888]

Привет, какие самые недорогие на данный момент предложения? С небольшим первым взносом?

[@lidziya-f9c]

Вувувууу стройка это 👎👎👎 а про комплексы всё интересно полезно , но и заодно прогулялась по району который знаю🔥🥰

[@slava-gb9bq]

Вы снимаете в Интуристе студию или с одной спальней?

[@sergosvami]

с отдельной спальней

[@nelsonsousa6999]

😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@Сергей-д3н3б]

Ой а мне нравится, в отличие от колхозного сочи по заоблачным ценам.. Надо купить там пару квартир

[@sergosvami]

А я бы в Сочи взял бы квартиру

[@Сергей-д3н3б]

@@sergosvami цена не соответствует качеству

[@sergosvami]

@@Сергей-д3н3б Не сказал бы, там отличные ремонты и состояние домов, если отбросить их внешний вид

[@Сергей-д3н3б]

@@sergosvami много раз там был и купил квартиру в Барселоне, даже дешевле получилось и не сравнить вообще Сочи и Барселону. В Сочи раздутый рынок и там куча обмана. Батуми мне нравится больше, природа и новые эти дома

[@sergosvami]

@@Сергей-д3н3б А как легально находиться в Барселоне? чтобы жить там? Мы к примеру в Испанию в принципе выехать не можем, визу не дают. Батуми огонь, красиво, но отсутствие парковок, придворовых территорий, незаконченная инраструктура напрягают

[@fanat_batumi]

Аллея героев - хорошая локация. Чем она хорошая?))

[@sergosvami]

Близко к морю, близко к старому городу, близко к крупным магазинам, ну, а это удобно

[@slava-gb9bq]

В новом корпусе Интурист Резиденс будет парковка на 100 мест@@sergosvami

[@sergosvami]

с учетом того, что там 45 этажей, а на одном эатже 10, а может и более квартир, и если машины будут у половины жилцов дома, а скорее всего больше, то это крайне маленькая парковка@@slava-gb9bq

[@dansap5413]

Орби построит еще одну высотку сзади. Это в их духе. И окончательно потеряют лицо.

[@sergosvami]

ну про это я и сказал в видео и показал ее

[@zhannasuchak4895]

@@sergosvami Nado pokupt C tower na Turcilju

[@soul_of_georgiakakaliya8522]

Когда интересно Орби сделают первые этажи? Уже несколько лет все в бетоне

[@sergosvami]

не сделают, там будет комерция, когда-небудь

[@mikheykonovalov]

человейники

[@ИринаЛевченко-м4ъ]

Сергей, я могу тебе подсказать, ...почему от ОРБИ В этом новом здании ничего не продаётся. Дома ..9 ти этажки...на первой линии рядом с ОРБИ СИТИ...бу дут сносить, а людей переселят в этот дом!!!!!!!!! И блоку С перекроют виды

[@sergosvami]

откуда такая информация? охрана другое сказала, блоку С не могут перекрыть виды, за 9-ти этажками рядом есть новостройки, их то сносить не будут, частично могут только ухудшить виды определенным квартирам, но не всем

[@tekiller5437]

Next Address рулит 🤙🏻

[@sergosvami]

Чем же он рулит?

[@tekiller5437]

@@sergosvami топ застройщик и условия

[@sergosvami]

да, застройщик хорош. Но как бы дальше зависит от цены, и у них еще котлован не начат и большая часть квартир будет смотреть в соседние дома. Ну и ждать их 3-4 года, чуть позже я до них дойду и почитаю и полетаю там@@tekiller5437

[@tekiller5437]

@@sergosvami котлован начат, видео камера онлайн каждый день показывает работы. Там проект сложнее чем соседние и фундамент мощнее, плюс парковка на 250 машин. Условия застройщик хорошие дает всего 10% первоначалка и квадрат от 1200$. Да 4 года это реальный срок честный, лучше чем врать про пару лет как многие другие.

[@sergosvami]

хорошо, котлован начат, значит впереди еще 3-4 года, а в сосдених уже или финишь или через год можно делать ремонт и жить или сдавать. Цена оверпрайс, там от 700 надо начинать. В соседнем блю скай такая же цена и идет внешняя отделка. Так где выгоднее купить? там и уже делать ремонт или там где еще ждать 4 года? и без видов, с видами в соседний дом?@@tekiller5437

[@oldhandyman]

Бассейн в ПЖ. КинДзаДза в реальности. Паразиты сибаритствуют.

[@תמרהריז]

😂

[@II-id1ks]

П и провокация! Нет там в проекте вообще парковки, по крайней мере наземной и это пипец геморой. Живу в орби машину поставил в махинджаури у друзей. Что касается качества это просто кусок говна а не качество. Для жилья орби это трешь, только в сезон и только как отель, когда подстроиться. Район аэропорта по сравнению с помойкой вокруг орби просто космос, парковки есть, здания меньше и соответственно не муравейники с газом итд, те жилые нормальные квартиры по 900 с белым каркасом. А цены упали потому что грузины оуели, денежки везите инвестируйте но ВНЖ вам болт. Сам сейчас продаю свою недвижку и валю нахер отсюда!!! Спохватились но поздно пить боржоми!!!

[@sergosvami]

Не провокация, а предположения и надежды, я же так и говорю, что хотелось бы, чтобы так было. Орби не для жизни - а для туристов, 5-10-15 ночей, и все время вы на пляже или экскурсиях, и все минусы пройдут мимо. Ну а мы не продаем, а делаем ремонт и будем жить, и продвать при следующем пике или при целом удоражании Аллеи героев, скоро улица полностью застроится и будет очень красивой

[@sergosvami]

а куда валите-то? где лучше?

[@II-id1ks]

@@sergosvami туда где за обещанные инвестиции дают ВНЖ и закон не пустое слово!!!

[@II-id1ks]

@@sergosvami следующий пик будет не скоро. Россияне составляли львиную долю рынка, 1 млн туристов в год, теперь курс $ не позволит большей части этой массы приехать, вычитаем тех кто уехал из России а это львиная доля, ну а отдых для всех остальных становиться дешевле в Турции, одни перелёт стоит 22000 рублей и это самый дешёвый билет, в среднем 28000 на человека, + стоимость отдыха, не все поедут на машине и в итоге из 1 млн остаётся в лучшем случае 200-300 тысяч. И это будет уже в этом сезоне! И я сомневаюсь что курс для Россиян станет лучше. Ну а оставшиеся отдыхающие из других стран не делают кассу, европейцы тоже ехали сюда за низкими ценами, но их больше нет, в целом жизнь и отдых стал ни чем не дешевле в Испании итд. Так что следующий пик ох как не скоро!!!

[@sergosvami]

ну так его и дают. и мы как получим, тоже про это видео снимим@@II-id1ks

[@NataliaNatalia-zf8yy]

Один бетон противно смотреть😢

[@sergosvami]

Хехе) почему? А из чего ж еще дома строить?

[@guntissneiders2258]

😉