Шикарный загородный дом в стиле Барнхаус // Каким должен быть загородный дом? // Недвижимость 2022

✅ Скидка при бронировании по промокоду Smarentbonus 50% на первую ночь: clck.ru/324Ptb
✅ Инвестиции в доходные дома clck.ru/324gVz
✅ Подбор недвижимости от Smarent - smarent.com/podbor
✅ Статья в нашем ТГ канале про ЖК iLove - t.me/Pro_smarent/2017
Всем привет! С Вами Зубик Виктор и в этом видео я хотел бы показать вам альтернативный загородный дом, который можно купить для временного проживания и одновременно для того чтобы сохранить и приумножить ваши инвестиции в недвижимость. Загородная недвижимость у многих ассоциируется с постоянной стройкой, тратой времени. контролем, но только не с отдыхом. Смотрите это видео до конца и вы узнаете как получить промокод на скидку 50% в Berloga Counrty Resort.
Буду рад вашей обратной связи в комментариях, интересно было бы вам приобрести подобный загородный дом для себя или в качестве инвестиции?
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИ...
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS - 2 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОН...
3. Индивидуальная подборка для Александры - • Задача - купить студию...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • ТОП-5 новостроек для и...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - / kezpwmafqz
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#smarent #недвижимость #загородныйдом #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #дом #загороднаянедвижимость #каркасныйдом
Таймкоды:
00:00 В этом видео
02:35 Предбанник загородного дома
03:30 Гостиная
06:00 Кухня
07:10 Терраса
09:35 Отличие дома от каркасника
13:50 Стиль Барнхаус, фундамент
16:00 Вторая комната с террасой
18:00 Концепции домов
20:40 Техническая пристройка
22:20 Санузел
24:15 Сколько простои дом
26:00 Отделочные материалы
27:10 Резюме

[@user-wc7mu5wu2e]

Виктор! Интересный обзор! Вообще тема интересная! Делайте побольше таких материалов! Будем ждать!

[@KrissRho]

Виктор спасибо большое за стильный обзор!

[@smarent]

*Как вам такой формат дома дачи ?* ✅ Скидка при бронировании по промокоду Smarentbonus 50% на первую ночь: clck.ru/324Ptb ✅ Подбор недвижимости от Smarent - smarent.com/podbor

[@user-bl8kt3je5e]

В строительстве все спрашивают сколько стОит😉

[@maxvst1]

Серьезно, расположить с одной стороны раковины стену, а с другой вплотную варочную панель и назвать это идеальной кухней? Если Вы на кухне только едите и делаете обзоры, то Вам норм. Тем, кто на кухне готовит хоть что-то сложнее, чем бутерброд с чаем, такого просчета в эргономике достаточно, чтобы отказаться от покупки или аренды целого дома. Где зона готовки? Куда складывать только что помытые продукты? На горячую плиту, на которой уже что-то готовиться? Или каждый раз вертеться, чтобы из под струи воды перекладывать продукты на стол, тем самым капать на пол и разводить лишнюю грязь? Переставьте то ли сосновую, то ли дубовую столешницу (для обзорщика, видимо, это одно и то же 🤦‍♂️) из туалета на кухню под окно. Цена не изменится, толку будет больше. Видим некомпетентность дизайнера и обзорщика. Можем так же ожидать некомпетентность проектировщика, особенно в узлах примыкания, и строителей в качестве изготовления?

[@smarent]

А вы понимаете, что это кухня для посуточной аренды в доме с гостиничным сервисом ? Вы не умеете отличать дом для аренды и квартиру/дом для себя ?

[@maxvst1]

@@smarent очень рад, что вы отвечаете на комментарии. Просто сам думаю про загородный дом и эта тема мне близка. Позвольте немного подушнить :) на каком таймкоде Вы говорите, что это именно посуточная аренда? Я не нашел ни слова, про это (думал, что если аренда, то условно от месяца), зато неоднократно повторяется идея про то, что в этом доме можно жить самому. Приведу примеры: 0:50 многие хотят свой загородный дом для постоянного проживания. 1:10 купить для временного проживания, 4:10 загородные дома покупаются, чтобы почилить, 5:46 когда покупаете загородный дом для аренды и для себя - думайте про себя. 29:23 ... Вместо дачи. Из этого у меня сложилось впечатление, что такая кухня должна подойти и мне как для временного, так и для постоянного проживания. И все-таки, Вы не считаете странным, что в доме 99 метров рассчитанном на семью с двумя детьми не нашлось места для зоны готовки? Даже если аренда посуточная на 7:18 Вы предлагаете сценарий использования дома как место пожарить шашлыки - для приготовления шашлыка и сопутствующих продуктов рабочая зона на кухне не нужна? 7:25 здесь летом можно готовить - как без рабочей поверхности на кухне? 7:45 - сравнение с совковой дачей - совковую дачу кто-нибудь сдает посуточно? Ну и есть еще вопросы, извините, просто от кухни бомбануло :) посуточная аренда, 75 км от Москвы и не готовить - не придется конкурировать с домами отдыха? Каменный стол - почему не выкинутые деньги при посуточной аренде? Не лучше ли в доме для семьи с детьми разделить санузел? Подогрев зеркала при посуточной аренде точно необходимая опция? Вас не смущает, что обогрев дома в МО исключительно теплым полом противоречит снипам? 25:50 если через 20 лет дом потеряет актуальность, и по видимому свои потребительские качества, он сумеет хотя бы окупиться? Ну и на последок то, с чего начинается видео - запах дерева при входе не говорит о плохой вентиляции в доме и высоком содержании формальдегидов в воздухе? Спасибо, если хотя бы просто дочитали до конца :) ах, да и все-таки, столешница из сосны или дуба? просто, простите, за сравнение, это как в ресторане сказать, что мне приготовили то ли вырезку, то ли пашину :)

[@Mary_In_Wonderland]

Я готовлю только бутеры на кухне, но, спасибо за упоминание, что должна быть рабочая зона у раковины, приму к сведению👍

[@maxvst1]

Пока канал СтройХлам не сделает обзор на этот дом, не поверю, что из монтажной пены закрытой жестянкой может что-то хорошее получиться

[@maxvst1]

@@video_avvto вы жили в таком зимой? Хотелось бы узнать мнение незаинтересованных людей. Какие счета на отопление? От больших окон в пол не холодно?

[@smarent]

А вы любите хейт ) давайте стройхлам пригласим ) я не против

[@maxvst1]

@@smarent так я ничего не хейтил, я про свои сомнения рассказал :) а видос со СтройХламом буду ждать больше всего :)

[@user-qx7lm1tb1h]

Если в долгосрок сдавать то в ЛО средняя аренда дома 120-150м2 начинается от 140тыс. Участок средненький со всеми коммуникациями 3.5-4.5млн. Стройка около 10млн , если скромненько. Получается намного выгоднее,чем квартиры.

[@user-cr8wi2go1e]

Много вопросов к этому видео. Нет обоснования выбора материалов, нет сравнения с брусом, Кирпичем. Если нет абсолютно теплопотерь, почему в доме 16 градусов, а не 30, как это было этим летом ?!?

[@EspanaTour]

Пруд, лес- это то, что надо для загородной жизни! Одно не понравилось: близость соседних домов!

[@smarent]

я тоже думал, что это проблема. но на самом деле нет так

[@user-ss1hs5bz3c]

Так и не понял почему этот дом не каркасник ? ))))

[@user-rj4fq8mg8m]

Виктор сложилось впечатление, что вы сюда зашли инвестором )

[@smarent]

скоро расскажу)

[@ulmaxy]

Про дом ничего не скажу, т.к. не строитель, но планировка просто ужасная. На кухне элементарно негде порезать продукты, т.к. все занято под раковину/плиту/микроволновку, в спальне нет дверей и много ненужного неиспользуемого пространства. Такие решения максимум подходят под посутку

[@user-bl8kt3je5e]

Как охраняется данный комплекс?

[@lesposelok7869]

Охрана и ресепшн при въезде

[@djeidi009]

Такое чувство что на канале какая то альтернативная реальность.

[@smarent]

На канале есть данные и цифры. Я на них опираюсь.

[@lenaglagoleva6641]

Продукты помыл - на варочную панельку положил, туда же досочку разделочную, всё порубил (на стеклокерамике!) потом всё грязное в раковину спихнул, сковоррдочку поставил и ужин-обед забацал. Ой, забыла, Виктор готовить не будет, доставку заказывать будет, или в ресторан столоваться ходить, благо их в 70 км от МКАД полным-полно!

[@smarent]

Верно) там их много. Это же гостиничный сервис

[@lenaglagoleva6641]

@@smarent ну конечно! Отзывы в инете почитала, нет там ничего, до ближайшего 30 мин пешком, да ещё вокруг сплошная стройка пока, и туча комаров летом!

[@user-sj4vw8eu6u]

@@lenaglagoleva6641 Елена, ресторан находится в 800 метрах от Берлоги, никаких 30 минут пешком) В интернете много чего пишут) Приезжайте в гости, убедитесь во всем лично😉

[@lenaglagoleva6641]

@@user-sj4vw8eu6u спасибо, но шум от стройки напрягает

[@user-sj4vw8eu6u]

@@lenaglagoleva6641 и тут информация не совсем корректная) стройка безусловно есть, но есть немалое количество действующих домиков вокруг которых все тихо и спокойно:)

[@konstantin5643]

Кухня норм? А где зона готовки то? Перед микроволновкой резать, по мне так метр должен быть точно

[@smarent]

более чем достаточно! не знаю зачем вам еще больше места.

[@ZELTrok]

Представляю какая будет конкуренция у собственников этих бункеров, ой то есть бунгало, когда они будут их одновременно их сдавать и конкурировать, особенно в меж сезон)

[@smarent]

Небольшая. Тут вопрос не в количестве, а в спросе и трафике.

[@user-wy1hp4hz9q]

Они не будут их сами сдавать. Сдаёт отель, как единый комплекс. А денежка делится на всех по среднему (у нас так по крайней мере. Самая разумная стратегия)

[@swetsanna8709]

Ну такое. Место так себе, дом так себе. В целом идея нравится. Интересно, есть ли аналогичные проекты, чтобы сравнить?

[@dmitriyd1926]

Почему вы говорите, светлый дом, светлая гостинная? Там же темнота, стены мрак, потолок, ночью чернь, проснёшься, испугаешься! В туалете вообще ничего не рассмотреть... Жесть!

[@user-fw4mu3qs9f]

В первую очередь зарабатывает управляющая компания, а что осталось или если останется, то может и дадут немного прибыли. А нас используют для получения беспроцентных кредитов для своего бизнеса.

[@smarent]

михаил, и да и нет! тут много тонкостей. Не было бы УК, то эти дома вообще не нужны никому

[@prostoneame]

Непонятная предвзятость к "каркасникам". К тому же попытки откреститься от каркасника, доказывая, что тут то "не как в каркасниках") 1. Нормально построенный каркасный дом будет не менее тёплым домом, по сравнению с домами построенными по другим технологиям. И что сильно более вероятно - будет более энергосберегающим, чем альтернативные варианты. Но у всех технологий есть плюсы и минусы. 2. Есть ещё частое заблуждение (не про видео), что каркасный дом это дешево. Каркасный дом не сильно дешевле чем дома построенные по другим технологиям. Обычно дешевле может выйти за счёт фундамента более лёгкого каркасного дома (по сравнению с каменными). 3. В доме на видео, на мой взгляд, очень спорная планировка. По сути чисто гостиничная, для временного проживания. На том же Ютубе куча видеороликов по планировкам домов от архитекторов, по которым можно составить общее впечатление о планировках загородного дома

[@user-ei5zw4dn8q]

чел в видосе говорит о сип панелях! "зато не каркасник" дешевле чем этот самый каркасник + без нормальной вентиляции как аквариум. Ужас

[@dushadrummer]

У них на сайте написано, что доходность этого дома 18500 р. в сутки! в сутки Карл! это 56% годовых! Вы серьезно?

[@smarent]

Это как и где ? Расскажите про подсчеты

[@dushadrummer]

@@smarent на их сайте указана доходность в сутки с дома. умножаем на 365 дней получаем 6750000 рублей примерно, что составляет порядка 56 процентов от вложенной суммы в 12000000 рублей.

[@smarent]

@@dushadrummer только загруженность 50-60 процентов в среднем по таким проектам., В посутке нет 100й загруженности

[@dushadrummer]

@@smarent это понятно. Минус коммуналка. Ну всё же сомнительно, что кто-то будет платить 18500 в сутки за Подмосковье, дешевле в Турцию поехать отдохнуть. Было бы интересно проверить реальные финансовые результаты по итогам года. Надеюсь, что хотя бы заявленные 15% годовых по договору они исполнят, но при инфляции в те же 15% , так себе инвестиции получаются.

[@user-sj4vw8eu6u]

@@dushadrummer Даже 15% доходности для недвижимости от 10,7 млн. рублей. звучит очень интересно и адекватно! Покажите другую недвижимость хотя бы с такой же доходностью в аналогичном ценовом сегменте.

[@user-ze8wf2eg7t]

Когда пустили пожить пару дней в обмен на хвалебный отзыв 😂

[@smarent]

ну это вы так думаете, если я за видео ролик готов бартер делать ) себестоимость ролика в производстве 30-50 тыс рублей. Пожить стоит 15 тыс рублей. Выводы делайте сами )

[@user-ft8or3mm8r]

при вводе промокода пишет "Промокод не существует"(

[@eduardkartashev1435]

Свяжитесь пожалуйста с нашим Администратором, он поможет

[@user-ly1jv7cq1p]

@@eduardkartashev1435 лучше почините промокод Smarentbonus

[@smarent]

Как я понимаю надо вручную бронировать

[@lesposelok7869]

@@user-ly1jv7cq1p Починили👌

[@user-qh5kv3lq9t]

"Каким должен быть загородный дом?" - очень просто - в нем должен быть подведен ГАЗ. Если газа нет готовьтесь платить зимой за отопление по 30 тыс в месяц. В данном случае "барнхаус" это не дом а сарай, проходим мимо листаем циан дальше.

[@smarent]

Ну очень странный подход. Для такого дома ГАЗ вообще не нужен.

[@user-jo1cu3sp4o]

в таких домах больше вопрос не про тепло, а про воздух - они же как термосы, герметичны. я жила - одним простым обогревателем тепло на ура. только к утру кислорода не хватает, приходится просыпаться окна открывать.

[@user-cj2kk4kx4w]

@@user-jo1cu3sp4o че ты несешь, там задохнутся можно

[@RaacingAce]

@@user-jo1cu3sp4o такой сарай да с такими окнами одним обогревателем не протопишь, плюс там как минимум нужен теплый пол по всему дому. Это я про зиму обычную говорю -5-25С, в -30 там ноги к полу примерзнут

[@user-cf7pq8jx7l]

Осторожно, реклама!

[@dmitrievinvest]

Интерьер и планировка дома ужасные, на мой взгляд

[@smarent]

А что не так ?

[@alexsher86]

Похоже на рекламу этой компании

[@smarent]

Все что не говорит Виктор - реклама)

[@alexsher86]

@@smarent сто пудов 😂

[@user-cj2kk4kx4w]

Это и есть реклама

[@user-cj2kk4kx4w]

Реклама

[@777camry777]

OSB-панели проверяли на наличие токсичных смол, их там нет. Чел чисто на дурачка гонит.

[@eduardkartashev1435]

В этом как раз и есть принципиальное отличие этих панелей. Внутри в качестве утеплителся используется PIR, а по бокам не OSB а Green Board® плиты производство Кольчугинского комбината

[@user-os5wc5ig4x]

Если используют pir панели - то это слизано у Сергея Домогацкого. Не смотрела данный выпуск, только на перемотке. Промолчу дабы не обижать Зубика. Данный дом не вызывает желания там жить. И чтобы переплюнуть Домогацкого или хотя бы приблизиться к нему надо делать качественно, недорого и красиво.

[@MrTatRus]

нееее,загородом скучно,херня

[@smarent]

Ну если нет пока инвестиционной квартиры, то пока рано конечно