Spór o kredyt 0% - czy teraz kupić mieszkanie, ceny mieszkań

[@Tomasz_Lebiedz]

Audycje o kredycie 0% znajdziesz na blogu symen24.pl/podcast-2/

[@tomasz4378]

Nadzieja umiera ostatnia😅: deweloperzy, pośrednicy kredytowi, nieruchomości chociaż w praktyce jest po sprawie dalej będą mówić swoje. Co do Donka: patrząc w przeszłość zawsze był kłamcą tak jak Pinokio - tylko różnica jest taka że jego poprzednik miał większość parlamentarną a nie zlepek koalicjantów gdzie każdy ma różne interesy. Wypowiedź premiera ma zostawić "nadzieję" na kredyt na start. Rynek już się stabilizuje do sprzedających trafia info że to co było wcześniej już jest przeszłością😊 😊😊

[@Mathaeusz]

Tak. Każdy będzie słyszał to co będzie chciał.

[@kc42033]

KONIEC Z ROZDAWANIEM TANICH KREDYTÓW JEDEN BĘDZIE MIAŁ MINI RATKĘ, A DRUGI JESZCZE DROŻSZY KREDYT I CENE ZA MIESZKANIE !!!!!

[@GS-yg9wk]

Panie Tomaszu mowi pan o cyklu cen na rynku. Ale kredyty 2% i 0% właśnie po to są, żeby zaburzyć cykl na rynku nieruchomości i nie dopuścić do spadków cen.

[@Tomasz_Lebiedz]

Nie wiem, czy są po to wprowadzane, ale wiem, że to czynią.

[@emn6458]

Ja się nie zgodzę żeby na własne potrzeby kupować i nie patrzeć na rynek. Wiadomo, że przyszłości nie przewidzimy jednak możemy obserwować i wyciągać z historii pewne wnioski. Gdybym kupił mieszkanie w 2008 roku to bym się wkurzył, że ceny spadły drastycznie, koszt tej różnicy to jest kilka - kilkanaście lat odkładania. Jeśli chodzi o obecny rynek, nie wiem co miało by sprawić wzrost cen mieszkań (na obniżenie stóp% bym nie liczył, Pani Tyrowicz chciała jeszcze podwyżek i co jeżeli ona zostanie nową prezeska NBP z oczywistych względów. Zakonczenie wojny może spowodować powrót wielu Ukraińców do domu, jedyny impuls jaki widzę to mogłyby być etfy na mieszkania). Osobiście wstrzymałbym się rok i zobaczył sytuację po wyborach prezydenckich jak już nie będzie trzeba obiecywać i można będzie wygaszać oczekiwania.

[@kacperk2k]

W teorii to brzmi pięknie ale rzeczywistość jest dużo bardziej skomplikowana. Fajnie jest sobie pomyśleć że przeczekałbym sobie 2008 i kupił na dołku tylko teraz postaw się w sytuacji że jest np. 2003 rok. Nieruchomości są coraz droższe, jeszcze 10 lat temu mogłeś mieć takie same za 10 razy mniej (teoretyzuję) to znaczy że teraz musi być jakieś odbicie prawda? No nie prawda jest taka że nigdy nie wiesz kiedy ten wzrost się zatrzyma a czekając na okazję marnujesz sobie tylko życie bo może się okazać że co prawda przewidziałeś że spadnie ale do ceny wyższej niż w tym momencie gdy myślałeś żeby przeczekać.

[@tomv7986]

Best is to never, ever go for these discriminatory programs again. People feel pressured to buy, prices are inflated, brokers become arrogant, developers cut corners. Let the market do its work and create predictably for all. I know someone who wants to buy quickly because "prices will explode because everyone waiting for 0% will buy now because its not happening" The housing market is still sick. Better wait a year. Most people cannot buy.

[@krzysztofkrupinski3298]

@@tomv7986 co Ty tam piszesz ???

[@hubertgawlik2438]

Dziękuję bardzo za materiał Panie Tomaszu 👌

[@lotar9512]

Szybka interpretacja: jezeli po ogloszeniu braku kredytu 0% poparcie zacznie spadać to zrobią kredyt 0%, jak nie zacznie spadać to nie zrobią.

[@marcink6569]

Nie, teraz lecimy w dół

[@mirkomz]

W I półroczu br. wynik finasowy sektora przedsiębiorstw był gorszy o 28,2% r/r. Reszta równie złych danych na Bankierze (inne media w ogóle się nie zainteresowały). Stary dom jednorodzinny można modernizować w dowolny sposób, tak samo wybrać źródło ciepła, zainstalować panele (a nawet wiatraczek 😂), rekuperację itd. Blok można jedynie obłożyć styropianem, a ogrzewany zawsze będzie coraz wyżej opodatkowanymi kopalinami. Pzdr 👍

[@kwasbass6790]

20:00 Czyli uważa pan że nie ma co za bardzo się przejmować, tym czy zapłacimy komuś za mieszkanie 50 -80 tys.zł więcej czy też nie ?Może dla niektórych takie pieniądze ,nie robią różnicy ale jeżeli kupuje się małe mieszkanie w miasteczku za 200 tys.zł a za kilka miesięcy może się okazać że mogliśmy je kupić za 150 tys.zł to uważam że warto poczekać .

[@Tomasz_Lebiedz]

Nie. Oczywiście uważam, że cena ma znaczenie. Ale przecież w życiu liczy się nie tylko cena. Na przykład liczy się komfort życia. I czasem za ten komfort warto zapłacić. Oto przykład. Gdyby ktoś od chciał kupić mieszkanie 2007 roku, ale "polował" na chwilę gdy ceny będą najniższe, to musiałby czekać 8 lat do 2012. Pytanie - gdzie by się nie jeździł przez te 8 lat? Podobnie byłoby ze sprzedażą. Załóżmy że ta sama osoba rozwiodła by się w 2017. Czy czułaby się komfortowo mieszkając ze swoim byłym współmałżonkiem i czekając ze sprzedażą na przykład do grudnia 2023? Dlatego w filmie mówią o tym, że gdy ktoś kupuje nieruchomość na własne potrzeby mieszkaniowe, niekoniecznie musi polować na dołek cyklu Rynku nieruchomości, bo życie jest nieprzewidywalne.

[@magdalenabrodzicka9681]

Chcieliśmy wziąć kredyt 0% gdy miał on wyjść w tym roku ale koniec końców złożyliśmy wniosek o normalny kredyt, nie będziemy czekać aż kredyt dalej wypompuje ceny mieszkań w naszym mieście. W stosunku do zeszłego roku ceny poszły o 100/150 tys w górę za trzypokojowe mieszkanie.

[@Tomasz_Lebiedz]

Z rozmów z wieloma osobami kupującymi mieszkanie wiem że wiele osób postąpiło dokładnie tak jak państwo

[@Polonia2023]

Właśnie dlatego ceny poszły w górę bo dużo ludzi zdecydowało tak jak Państwo.

[@floydtm]

Widzę że rozgrzane głowy, powtarzam to do znudzenie , jeśli ktoś nie ma noża na gardle to niech poczeka na wybory w USA, bo kredytu 0% nie ma i nie będzie. Wszystko to bicie piany, ile razy ten cały hype musi sie powtarzać żeby ludzie zrozumieli że robią ich w ch... .

[@ReyRey114]

Co dla nad da czekanie na wybory w USA?

[@analityk447]

oby miał Pan rację

[@GS-yg9wk]

@@floydtm jaki niby wpływ mają wybory na kredyt 0 % w Polsce?

[@mmm167aaa]

No właśnie, też chętnie się dowiem

[@huesocik]

A co z rodzinnym kredytem mieszkaniowym i spłatą rodzinną? Czy para bezdzietna (jescze przed ślubem) moze skorzystać razem z programu i otrzymać w przyszłości bonifikatę w przyszłości? Czy tylko jedno z nich może byc kredytobiorcą?

[@jaso4252]

Dziekuje

[@michalmichal2483]

Tam jeszcze jedna, ważna informacja padła podczas tego zamieszania. Ponad 1mld pln rezerwy na mieszkalnictwo ma trafić na rozpatrzenie zaległych wniosków bk2% złożonych jeszcze w 2023. Więc rozumiem że napedzanie popytu będzie kontynuowane

[@Kuba22]

Zaległe wnioski są już na dane mieszkania, które najczęściej są zarezerwowane. Nie można złożyć wniosku na kredyt bez mieszkania/domu. Dlatego te nieruchomości już "zeszły" z rynku.

[@b.k.1817]

to nie ma być na zaległe wnioski tylko dopłaty do kredytów już udzielonych - takie dopłaty będą przez następne 10 lat cudownego programu PiS

[@huesocik]

Co z fałszywymi certyfikatami energetycznymi?

[@GS-yg9wk]

Część budynków z wielkiej płyty, także wieżowce nie mogą przejść termomodernizacji

[@sebem3762]

W wiekszości są już ocieplone. W moim mieście w 100%.

[@stekon9112]

Dlaczego nie?

[@uziemiacz007]

Niby czemu?

[@Kuba22]

@GS-yg9wk A gdzie tak jest? Jeżdżę po Polsce i wiele jest ocieplanych, wymieniane okna, wymieniane rury od ogrzewania miejskiego itp. Dookoła pełno zieleni, parki. Zdaniem wielu inżynierów postoją dłużej nie nie jeden nowo wybudowany blok.

[@bellomario84]

Lepiej mieć 3 pokoje plus kuchnie niż w nowym bloku gdzie sofa wstawiona do kuchni i obok jeden pokój ..i do czego takie mieszkanie..wynajęcie A nie.do życia za to sama kasę.. w krk 90% bloków z płyty ocieplone i się ma wszysstko pod nosem...Ja mieszkam w domu a kurnik od dewelopwera to niech sam śpi i gotuję w kuchni

[@JarekAsztemborski]

We wrześniu się okaże. Sejm zdecyduje. Jak ktoś liczy na dopłaty, to trzeba juz podpisywać umowę rezerwacyjną.

[@Cardio-zb1mz]

Premier obiecal to musi być 💪🏼

[@Tomasz_Lebiedz]

:-) premier Tusk, za tak zwanego pierwszego Tuska, czyli jego premierstwa albo nawet w tych wyborach przed pierwszym premierostwem obiecał zniesienie ustawy meldunkowej. Po kilkunastu latach ta ustawa nadal obowiązuje ;-)

[@Medyka100]

Obeicywali tez ze VAT 23 proc jest tymczasowy a mija juz chyba 15 lat od podwyzki takze ten...

[@adamtoxic4180]

@@Cardio-zb1mz 😂😂😂😂😂😂

[@GS-yg9wk]

Kosiniak Kamysz zapewnia że kredyt będzie. Ile wzrosną ceny w wyniku kredytu 0%?

[@paweemperor1227]

Jak wyjmie ze swojej kieszeni to niech wprowadza jak to sie latwo szasta darmowa kasa z podatkow

[@dawidl813]

Już zapewniał o dobrowolnym zusie.

[@kc42033]

oby kolejne 30% w rok :)

[@krzysztofkrupinski3298]

​@@kc42033dlaczego oby??

[@Marcin_Krzysztof]

Ziemia rolna caly czas do gory, wyjeta spod jakichkolowiek cykli. A barany ,: kawalerki , bitcoiny, zloty. Od takich mamy specjalistów.

[@NaprawasamochodowkrakowPl]

Jaka nieruchomość kupiona na wynajem w krakowie da najwyzsza stope zwrotu. Do miliona i do 2 milionow

[@HhGgg-ly9vs]

Donald mówi że są piniadze.

[@ukaszts9677]

Tylko najpierw musi nam je zabrać

[@mirkomz]

​@@ukaszts9677Pomału przygotowują nas do podatku wojennego, oswajanie gawiedzi. Czekają na zbawienie w postaci kilku rakiet, może być "zbłądzonych".

[@jc_visuals7629]

Donald powiedział że zrealizuje 100 konkretów na 100 dni.

[@waldemarbadura6631]

Ja moj "stary dom" izolowalem , wymienilem okna na takie z szyba 0,5... - nie kazdy "stary dom" jest Energochlonny !!!

[@Tomasz_Lebiedz]

Tak, to prawda. Niektóre stare damy przeszły ogromną transformację. Jednak niektóre z nich spełniają oczekiwania co do " energooszczędności" wynikających z dyrektywy EPBD. Dlaczego? To dość proste. Wiele z tych domów było modernizowanych z wzięciem pod uwagę wymagań obowiązujących w czasie remontu, a te wymagania były/są niższe niż. wymagania dyrektywy. Nie wyklucza to jednak przypadków o których mówiłem w filmie, czyli że ktoś, budował lub remontował domy znacząco przekraczając te wymagania. Do marginesie dodam, że na kanale są filmy poświęcone dyrektywie EPBD i termomodernizacji, w których ten temat rzeka jest poruszony bardziej szczegółowo.

[@pawe7695]

Ja też będę wymieniać okna w swoim własnym mieszkaniu na grube okna 3szybowe a dotować będzie mi "UNIA" Nie ma co biadolić tylko wykorzystywać szanse które sa i modernizować budynki a później mniej płacić za ogrzewanie 👍

[@Cat-bz1ow]

Jeśli przybędzie bezdomnych, to Polska się nie nadaje do spania na ulicach. Lepiej na południu Europy, choć ta przeżywa teraz prawdziwy szturm imigracji i wczasowiczów z czterech kontynentów. W tym sznury- tabory auto-caravaningu.

[@JerzyMajewski-ir7ru]

Słuchałem pierwotnej audycji i zrozumiałem ją wtedy jak i teraz, ale przychodzi mi do głowy teraz to samo co wtedy: po co przychodzić do słuchaczy z wpisem z Twittera i robić z tego news?

[@Tomasz_Lebiedz]

Cieszy mnie, gdy ktoś slucha i słyszy co naprawdę zostało powiedziane ;-) a nie to co chciałby usłyszeć ;-) Odpowiadając na pytanie dotyczące Twittera: 1 - niestety, w obecnych czasach polityka uprawiana jest poprzez Twitter 2 - dla Premierów, Ministrów, a także nawet dla walczących o fotel prezydenta USA i dla samego prezydenta USA Twitter stał się istotnym narzędziem komunikacji - i to te osoby ponoszą odpowiedzialność za to co piszą na Twitterze 3 - i dlatego Twitter jest ważnym narzędzie informacyjnym i nie można go ignorować. 4 - Dlatego tamten film był zrobiony na podstawie tego, co powiedziała pani minister od funduszy. Jeśli pani minister od funduszy nie wie, co się dzieje w rządzie, to to wygląda dość głupio. Jeśli pani minister od funduszy mówi nieprawdę, to to też wygląda głupio. Zresztą w pierwszych słowach tamtego filmu jest wyjaśnienie do jakiej wypowiedzi się odnoszę i zastrzeżenie, że to może się jeszcze wielokrotnie zmienić i widzę, że Pan to dokładnie zrozumiał ;-) Na koniec kojarzę swoje osobiste ubolewanie nad tym, że czasem nawet wielka polityka uprawiana jest za pomocą Twittera. No cóż - takie nastały czasy, więc muszę się z tym pogodzić.

[@JerzyMajewski-ir7ru]

@@Tomasz_Lebiedz Na wstępie, dziękuję z całego serca za przeczytanie pytania i poświęcenie czasu na odpowiedź. Naprawdę to doceniam. Na temat: wydaje mi się, że padł Pan ofiarą własnej reputacji. Ludzie wiedzą, że jest chaos informacyjny, ale mają nadzieję, że przyjdą do Pana poznać decyzje rządu (których nie ma), nie aby dostać spekulacje. Twitter nadal nie tworzy polityki w sensie decyzyjnym, zatem jesteśmy gdzie byliśmy i ani kroku dalej, a post z Twittera za dzień albo tydzień nie wpływa i nie wpłynie na niczyje życie. Stąd chyba lepiej byłoby w ogóle tego nie mówić i powiedzieć: nadal nic nie wiadomo. Oczywiście, że ludzie pomylili spekulacje twitterowe z newsem o decyzji politycznej to faktycznie ich niezrozumienie... ja jako osoba, która szuka mieszkania też chciałbym odfiltrować każde słowo, które nie jest decyzją wpływającą na moje życie, i nie słyszeć (w ogóle!) o całym procesie decyzyjnym czy konsultacjach. No ale słuchałem z większym zrozumieniem niż inni. To takie moje zdanie tylko. Pozdrawiam serdecznie

[@Tomasz_Lebiedz]

Tak, to smutne, że niektórzy słyszą to, co chcą usłyszeć. W tamtej audycji na samym wstępie co najmniej dwa razy wskazałem na to, że nie ma ostatecznej decyzji i że jest to tylko stwierdzenie pani minister. Miałem nadzieję, że to jest jasne, ale jak widać pomyliłem się. Ze swojej strony uważam, że warto mówić o czymś co jest w procesie decyzyjnym lub konsultacjach, ponieważ świadomy rozbieżności obywatel może mieć wpływ na ostateczną decyzję. Z własnej praktyki wiem, że stanowcze wyrażanie opinii potrafi wpłynąć na decyzję polityków. No i oczywiście Dziękuję za wysłuchanie audycji ze zrozumieniem. miłego dnia, TL

[@klaudiak4326]

Pan Premier powiedział, że wszystko zależy od głosowania, na co pójdą pieniądze z "mieszkalnictwa". Śmiać mi się chciało z ludzi, którzy uwierzyli, że #nastart nie będzie, skoro każzdy artykuł miał napisane 1,6 mld rezerw, jeszcze przed słowami premiera. Ludzie są naiwni a politycy straszliwie manipulują

[@Tomasz_Lebiedz]

Ale, czy Premier przedstawił jakiś konkret w sprawie mieszkalnictwa i kredytu 0% ? Wszak do końca miesiąca trzeba wysłać projekt ustawy budżetowej do Sejmu. Przynajmniej tak wynika z Konstytucji. I na cztery tygodnie przed tym terminem, w sprawie mieszkalnictwa jedyne co wiadomo, to że nic nie wiadomo. ;-)

[@klaudiak4326]

@@Tomasz_Lebiedz Jedyne co przedstawił to to, ze prace nad kredytem 0 trwają. Czyli nic. Nie liczyłabym jednak na to, że kredyt 0 nie wejdzie

[@Tomasz_Lebiedz]

@klaudiak4326 ja traktuję wypowiedź Premiera, jako odsunięcie od siebie problemu na jakiś czas, czyli metodę strusia chowającego głowę w piasek, lub rolnika w rozterce myślącego "może bym zasiał, a może zaorał". Wyraźnie widać, że on ma problem ze swoją obietnicą kredytu 0%, PSL obiecującym w kampanii kredyt 1,5%, Polską 2050 będącą - teoretycznie - przeciw wszelkiemu rozdawnictwu, Lewicą będącą przeciw kredytowi 0% i za budownictwem społecznym o nieokreślonych zasadach rozdawania, ogromnym deficytem budżetowym, niejednoznacznymi "słupkami poparcia" w badaniach opinii publicznej. Osobiście uważam, że temat wejścia lub niewejścia w życie kredytu 0% mógłby być dobrym tematem zakładów bukmacherskich. Tym bardziej że nawet gdyby ten program miał wejść w życie, to w wielkim pytaniem jest - W jakiej formie by wszedł, czyli kto naprawdę mógłby z niego skorzystać. Obecna propozycja MRiT jest z kategorii - "spełniamy obietnicę wyborczą, ale tak, że niewielu z niej będzie mogło skorzystać". Dodatku problemem Premiera jest tykający Konstytucyjny zegar. Do 30 września powinien przesłać do Sejmu projekt budżetu, który teoretycznie powinien być w miarę spójny. Jednak - wyobrażam sobie ucieczkę od problemu polegającą, na podrzucaniu posłom tego "gorącego kartofla". To doskonały sposób na zrzucenie odpowiedzialności z siebie. Zawsze będzie można powiedzieć: "tak działa demokracja". W sumie dla wielu osób najlepszą pozycją jest kupienie popcornu i obserwowanie co z tego wyniknie.

[@klaudiak4326]

@@Tomasz_Lebiedz Niekoniecznie niewielu może skorzystać... Pary z 3 dzieci mogą, kredyt jest wtedy darmowy i spłacany z 800+ Tylko głupcy z niego nie skorzystają... Co to za problem przepisać aktualną nieruchomość na dziecko i mieć kolejną na koszt podatnika. Wynajem+ i mocno szkodliwy projekt

[@Tomasz_Lebiedz]

Tak,. Na tym kanale wielokrotnie mówiliśmy o tym, że osoby z trójką dzieci posiadające już mieszkanie są faworyzowane przez ten produkt. Mogą kupować mieszkanie, mogą kupować lub budować dom. To jednak zupełnie inna grupa odbiorców, niż ci którzy skorzystali z bezpiecznego kredytu 2%. Tam 81,8% stanowi Single lub pary, przyczyny singli było ponad 50% w całości udzielonych kredytów. Akurat tej grupie, obecny kształt propozycji kredytu 0%, bardzo mocno ogranicza możliwość zakupów. Nie ma też badań, które by precyzyjnie określiły, Jak duża jest liczba rodzin, posiadających trójkę dzieci i (jednocześnie) nie mających zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, posiadających już mieszkanie, mogących sobie pozwolić na spłatę rat.

[@HhGgg-ly9vs]

I co będzie czy nie będzie kredytu 0???😂😂😂

[@zbyniu-gh8sg]

To dopiero się okaże po wyborach prezydenckich

[@elza9123]

Za darmo byście chcieli?A co z innymi co wzięli wcześniej na 8%?