Снизить стоимость квартиры - ЛЕГКО! / Как ПРАВИЛЬНО торговаться?

Рет қаралды 23,267

Светлана Наумова / Всё о недвижимости

Күн бұрын

Пікірлер: 58

@svetlana_nedvizka 11 ай бұрын

✨Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: clck.ru/38LTPX✨ А вы умеете торговаться? Напишите в комментариях! _________ Смотрите видео и на других площадках: Мой ВК ► vk.com/svetlana_naumova_moscow Мой ДЗЕН ► dzen.ru/svetlana_nedvizka Мой Rutube ► rutube.ru/channel/39649012/

@Вова-ы4ч9ц 11 ай бұрын

Светлана добрый вечер,спасибо за ролики,как всегда все по теме,скажите пожалуйста,вы проводите тренинги по обучению,хочется работать в этой сфере.или подскажите что для этого нужно .

@ЕвгенийЧуманов-з4т 11 ай бұрын

Мы с сестрой продавали нашу квартиру 1/2доля каждого в сталинской доме Савеловский район 2 года с 2011по2013 год ставя максимальную цену.Квартира 3 хкомнатная72квм.Спроса не было,давали от 8до10 млн руб.В результате мы уже хотели оставить её себе и закончить все это.А тут поступило предложение от женщины арендатора квартиры этажем выше,что она готова купить её за 13,5 млн руб,за сколько она выставлялась.Она наблюдала и ждала.Сделка состоялась,вот так

@svetlana_nedvizka 9 ай бұрын

На каждый товар найдётся свой покупатель.

@tanusic 9 ай бұрын

А чего она ждала, если купила за заявленную цену?

@ЕвгенийЧуманов-з4т 9 ай бұрын

Не знаю,чего она ждала,я просто написал,как это было

@ЛюдмилаГришко-ъ4в Ай бұрын

@@tanusicза два года просто цена выросла до той, которая стала доступной.

@YuIiya 10 ай бұрын

Все 3 ошибки это моя реакция! Увидела себя со стороны. Благодарю за совет!🤣🤣👍👏

@svetlana_nedvizka 10 ай бұрын

Спасибо за комментарий. Рада была Вам помочь.

@UssuriMol_ 11 ай бұрын

Если вы ищите квартиру покупателю , то покупатель и должен оплачивать ваши вознаграждение.Причем тут сторона продавца. Тоже продаю квартиру, был риэлтор ноль нулём... Разорвала договор с ней продаю сама квартиру. Тут кому-то приглянулась моя квартира она попросила разрешение привести людей на просмотр. , такая говорит если сделка состоится я должна оплатить ей вознаграждение😂... Там с людей сорвала денег , там продали и хотели купить квартиру 😅 ... И тут со сделки хотела сорвать и что бы немного цену скинула т.к человеку не хватает немного денег. Отправила на выход чудаков 😂

@kasperpiero7990 11 ай бұрын

Иногда маклеры говорят что есть покупатели , а покупателей на самом деле нет. Главное что бы продавец заключил эксклюзивный договор на продажу вашей квартиры. Покупатели имеют свойство появляться сами, собой. Если все таки Вас продавили , на "эксклюзив" , ставьте в договоре жесткие сроки действия этого договора, без всякой пролонгации.В договоре должно быть написана что "договор продлению не подлежит". Это стимулирует посредника очень хорошо. Не продал квартиру за месяц или два , досвидания. Я Вас не знаю , а вы меня .....

@svetlana_nedvizka 9 ай бұрын

РИЭЛТОР - ОБЫЧНЫЙ ЧЕЛОВЕК, ОНИ ТОЖЕ БЫВАЮТ РАЗНЫЕ.

@ЕкатеринаРоманова-к7к 3 ай бұрын

Я 3 млн сторговала на днях. Рынок стоит, ипотеки дорогие. Кому нужно продать, тот продает и адекватно оценивает ситуацию и не колупает мозги

@svetlana_nedvizka 2 ай бұрын

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

@AnnaBalle-l3r 2 ай бұрын

Екатерина, в каком городе? Я тоже сейчас квартиру смотрю, завышена на 3,5 минимум

@ЕкатеринаРоманова-к7к 2 ай бұрын

@@AnnaBalle-l3r Сургут. ХМАО

@ЕкатеринаРоманова-к7к 2 ай бұрын

@@AnnaBalle-l3r да я в наглую в лоб (возможно так, конечно и не надо) но продавцы уже на чемоданах были поэтому я и рискнула и они согласились. Но у меня и наличка была

@СергейЧе-ш5и Ай бұрын

Сейчас в 90℅ случаев продажи продает риэлтор, с собственником связи не дает, не показывает

@svetlana_nedvizka Ай бұрын

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

@dashkamalashka6743 11 ай бұрын

как нам предвитеть предстоящее банкротство собственника? может на момент продажи кв еще нет проблем с долгами, кредитами и т.д?

@olgasokolova1627 11 ай бұрын

Посмотреть кредитную историю, базу приставов

@dashkamalashka6743 11 ай бұрын

@@olgasokolova1627 если человек продал квартиру , решил вложиться в бизнес, или проиграл деньги, или потратил и т.д и взял ещё большой кредит и через полгода или пости сразу не стал его платить, потом пошёл признаваться банкротом тогда как??? я этих нюансов, конечно, не знаю , может там сроки какие-то есть

@svetlana_nedvizka 9 ай бұрын

в действительности , сейчас для этого масса возможностей, согласна с ответами комментаторов

@olgazhalnina1521 Ай бұрын

😅@@svetlana_nedvizka

@Вова-ы4ч9ц 11 ай бұрын

Обожаю ваши ролики,как всегда по теме,молодцы,.

@svetlana_nedvizka 10 ай бұрын

Благодарю за комментарий, обращайтесь если будет нужна помощь в выборе недвижимости , либо оформлении ипотеки, решим ваш вопрос вместе, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , с Вами будет работать опытный брокер . Консультация бесплатна. Всего доброго.

@ПравдаВсомнении 3 ай бұрын

Сейчас, похоже, все развлекаются. Цены нереальные, висят годами. Не понимаю в чём удовольствие, что все смотрят на твою квартиру. Не хочешь продавать - ну решил проверить спрос, за месяц вполне можно понять.

@svetlana_nedvizka 3 ай бұрын

Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»

@АнжеллаБагдасарова 4 ай бұрын

Добрый день, Светлана. Подскажите пожалуйста, как себя вести в ситуации, Когда, при расселении Коммунальной квартиры (по гос. программе) , собственник комнаты 28 квадратных метров, запросил 6 млн руб? Квартира в старом фонде с капремонтом на последнем этаже, без ремонта, но в центре Санкт-Петербурга.

@AllenaAstrova17 4 ай бұрын

@@АнжеллаБагдасарова Интересная ситуация, а какого года постройки дом он дореволюционный? А капремонт только последнего этажа сделали, или всего дома? И ещё вопрос, есть ли где-нибудь в доме трещины? Заменена ли во всем доме крыша и коммуникации?

@FrauTatiana-ny4uq 11 ай бұрын

Как Вы мне нравитесь! Я только с Вами пойду на сделку!

@svetlana_nedvizka 10 ай бұрын

@василийпетров-г1ч4ф 3 ай бұрын

Да её отмой от штукатурки, и губы кривят как после инсульта

@василийпетров-г1ч4ф 3 ай бұрын

😮

@ТатьянаЯРОВАЯ-е9з Ай бұрын

Светлана,добрый вечер. Есть ли ваши профессионалы в Санкт-Петербурге?

@svetlana_nedvizka Ай бұрын

Здравствуйте. Благодарю за выбор моего канала и актуальный отклик на видео-сюжет. Радует, что предоставленная мной информация оказалась для Вас полезна 🌹 Да, есть партнёры. Остались вопросы ? Готовы обсудить тему более подробно ? Интересует ситуация на рынке недвижимости, актуальна тема инвестирования (развитие бизнеса) или вложение средств в определённые готовые проекты, улучшения жилищных условий, ипотечного кредитования, совместная работа с банками или представителями застройщика? Если нужна помощь в приобретении или продаже квартиры, обращайтесь, буду рада помочь. 🌸 Бесплатная консультация Вас ни к чему не обязывает. Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰 Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97. Всего доброго Вам.

@AllenaAstrova17 4 ай бұрын

Очень интересно вы рассказали- да, реальность и психология!) Был случай, друг риэлтор продавал квартиру, двушку вторичку, и жаловался, что, мол приходят покупатели, торгуются, что-то пытаются, а хозяин упёрся рогом, и вообще никак, ни на копейку не снижает цену! И сладить с продавцом нуневозможно! А там был не евроремонт, а по бывшему ремонту сделали косметику, в спешке, пытаясь выдать за нечто) Друг говорит:"Что делать, ума не приложу, все покупатели ушли, а хозяин цену не снижает, упёрся, квартира зависла! Слушай, а давай - ка дам я тебе мамину шляпу, шарфик, сходи с нами к этому деду, поторгуйся с ним,а, оцени квартиру, ты же можешь) Ну мы и пошли, естественно, я, медленно элегантно передвигаясь по комнатам, и как бы невзначай, то там чуть отодвину наманикюренными пальчиками край незакрепленного в спешке плинтуса, то край обоев поглажу в коридоре недоклеенных, то пятнышко на паркете, то батареи внутри недокрашенные, то на балконе что-то там нашла, и все это, улыбаясь, рассказываю деду) А дед ходил по пятам, смотрел, слушал с удовольствием, ну и напоследок, когда уходили, я говорю, нуу...с учётом этих многих найденных мною недостатков, за квартиру можно дать реально такую-то сумму, подумайте, позвоните нашему риэлтору. И дама в шляпе с покупателями и риэлтором, откланявшись, ушли) Хозяин уступил нужную сумму)

@svetlana_nedvizka 4 ай бұрын

Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала на KZbin и актуальный отклик. Радует, что видео вызвало у Вас интерес и вы поделились с нами своей ситуацией. Надеюсь, наше общение продолжится на канале по другим темам и перерастёт в конструктивный диалог. Для того чтобы быть Вам полезной, рекомендую перейти к общению в онлайн-формате по ссылке clck.ru/376Pqz , или оставить свою заявку на сайте clck.ru/3CQYEs , звоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97, буду рада помочь в решении жилищных проблем или конкретной ситуацией с недвижимостью, подробно разъясню тему. Ещё раз благодарю за комментарий и просмотр моего канала "Всё о недвижимости/Светлана Наумова". Всего доброго.

@СараБерешева 11 күн бұрын

Добрый день хотела бы узнать, какая будет процентная ставка ,у вас при продаже квартиры.?

@svetlana_nedvizka 11 күн бұрын

Здравствуйте 🤝🏼 Благодарю за выбор моего канала и Ваше мнение😊 Любую ситуацию необходимо разбирать индивидуально и тщательно. Если нужна будет помощь в приобретении недвижимости - всегда готова к сотрудничеству. Консультация для Вас бесплатная🌸 Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰 Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвонить на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97"

@ВладимирАндреев-щ6ъ 11 ай бұрын

Привет сколько денег надо платит за подбор. 1 комнатной кв в Москве

@svetlana_nedvizka 10 ай бұрын

Благодарю за проявленный интерес к нашему агентству, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz на заявку, и мы Вас обязательно проконсультируем подробно по всем интересующим вопросам. Подберём устраивающий Вас вариант. Будем рады помочь.

@АнтонинаГурьянова-ю4з Ай бұрын

Хочу купить квартиру в декабре 2024г. Но деньги могу вложить в январе 2024 г. (первый взнос), а также в марте 2025 г. ( второй). Можно ли сделать какой-либо договор? Чем такой платеж "грозит" продавцу / покупателю. Что можно сделать?

@svetlana_nedvizka Ай бұрын

Здравствуйте😊 Благодарю за выбор моего канала. Радует, что предоставленная мной информация оказалась полезна🌹 Мы с моей командой занимаемся решением различных ситуаций клиента (покупка/продажа), и так как мое АН является - агентством полного цикла (от анализа рынка до ""ключей"") мы всегда работаем в нынешних реалиях/тенденциях. Именно для это проводим опросы/разбираем застройщиков/ собираем всю информацию. Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰 Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвонить на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97Консультация для Вас бесплатная."

@Бытьилинебыть-б2х 10 ай бұрын

Как правильно брокеру торговаться с застройщиками? Как выбить чуть больше чем 2-3% ?

@svetlana_nedvizka 10 ай бұрын

Обращайтесь, вам ответят на все вопросы по теме недвижимости - консультация бесплатна, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz Благодарю Вас за комментарий.

@ТатьянаЛюбавина-э6х 10 ай бұрын

Почему не работайте в Пензе???

@svetlana_nedvizka 10 ай бұрын

Работаем везде, обращайтесь

@Marina-fj2fz 7 ай бұрын

Сколько стоит работа брокера?

@svetlana_nedvizka 7 ай бұрын

от 1 до 4% стоимости обекта

@ЛвоаолРашвщво Ай бұрын

ДИЗЛАЙК. Реклама себя. Мы все знаем, а вы нет. Поэтому нанимайте нас

@svetlana_nedvizka Ай бұрын

Реклама - двигатель торговли. Умение торговаться - тоже , своего рода, искусство.

@misterx3177 3 ай бұрын

а где гайд?)

@svetlana_nedvizka 3 ай бұрын

Автоматический ответ: "Ваше мнение учтено"

@Marina-fj2fz 7 ай бұрын

Как понять - сделка с занижением??? Продавец сделал скидку? Или что это значит?

@svetlana_nedvizka 7 ай бұрын

Механизм сделки с занижением прост: меньшую сумму указывают в договоре, который регистрируется в Росреестре. А остаток денег оформляют через дополнительное соглашение, деньги передаются через ячейку. Эту практику нельзя назвать безопасной, что не мешает ей быть широко распространенной. Причем настолько, что ее поддерживают даже банки.