【土地購入時にチェック！】『共有ブロック塀に気を付けよう』

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ONEWAVE 不動産屋Ch

Күн бұрын

Пікірлер: 11

@bjbj6272 2 жыл бұрын

ホワイトボードに何を一生懸命書いておられるのか見えなくてわかりにくいです

@くろ-d8l Жыл бұрын

新築のために昨日から解体中です。隣地との境がまさに共有ブロックです。早速今日ブロック高さを測ってみます。 60年以上前のブロックと思います。情報ありがとうございました。

@teamakb48surprise Жыл бұрын

残念、ホワイトボードに書く絵が隠れてますね。

@rococo_creative Жыл бұрын

わたしの隣地の場合空き家だった隣地（A土地とする）をデベロッパー（OHとする）が買って、「境界上の共有ブロック（1.25m）を壊し、隣地（A土地）の敷地内に作り直します。お宅の敷地は若干ですが広くなりますよ」と言う話をもちかけられた。すごく嫌な予感がしてデベロッパー（OH）の持ち掛けた話は断り、古いブロック塀（1.25m）が共有のままなんですが。。そのデベロッパー（OH）は、「A土地」の向こう側に住む高齢女性（Tさん）の境界上の共有ブロックを、勝手に壊し、隣地（A土地）の敷地内に作り直しました。高齢女性（Tさん）は脳梗塞をしてハキハキと言葉が出てきません。何度も高齢女性（Tさん）に確認しましたが、高齢女性（Tさん）はデベロッパー（OH）の人と会ったこともありませんし。ブロック塀を壊すなど連絡も受けていません。了解もしてませんでした。その工事がかなり杜撰で、高齢女性（Tさん）所有の門のブロックの下の方がかなり欠けて地震が来たら倒れてもおかしくない状態。土が露出して流れてるし。勝手に排水雨戸を変な場所に増設されて、通ってる介護士の方がそれにつまずいて怪我をされました。もちろん、高齢女性（Tさん）の娘さんがデベロッパー（OH）に連絡しましたが、機械返答で「確認します」の繰り返し。あの時、断ってなかったら、我が家もこんな状態に巻き込まれていたんだと思いました。デベロッパーは気を受けた方がいいですよ。

@ひひひ-c8s Жыл бұрын

解体費用負担して内側に積めばいいんだよ

@CC-ok1qo 2 жыл бұрын

境界問題で対立中です。お隣さんは裁判もと。ブロック塀が半分が共有になっています。その部分は、基礎が動いて、お隣に侵入して来ているから、元に戻してほしいと言っています。すぐそばに家が建っており、隣の土地は1段下がっているため、もし工事をした場合は家が倒壊する可能性があります。基礎が動くことはあり得ず、言いがかりとしか思えませんが、どの様に解決したらよいか、アドバイスはありませんか？

@YUAALIGHT Жыл бұрын

隣地の境界ベースがはみ出していてまさしく紛争中です。塀は相手所有ですのでその場合の撤去費用は本来は相手もちで間違いないですよね？

@sidvicious08051984 2 жыл бұрын

今まさにこの問題にあたってます笑古壁が1.2m以上ある横に、旗竿地の新築で家を検討しているのですが、不動産から古壁は古家との共有物と言われました。間口が3mある物件ですが、ブロックの真ん中から測って(ブロックが共有物なので)3mになります。この様な共有物とわかっている場合でも、境界杭の有無は必要でしょうか。また不動産に相談する事項とか何かアドバイスはございますでしょうか。ちなみにブロック控えはなく、15m程の古壁です。