【投資看房實戰指南】揭露房子的抗性秘密!哪些抗性會影響你的買房決定?

  Рет қаралды 12,969

買房阿元

買房阿元

Күн бұрын

🚀|加入會員,跟我一起老了有房也有錢:
/ @houseinin
每個月250塊錢,直接抄我的房地產作業很划算
買房抗性|房地產投資|房屋抗性|購屋指南
內容介紹:
在這段影片中,我們深入探討購買房屋時需要注意的抗性問題。無論是外在抗性還是內在抗性,都可能影響你的購屋決策。透過這些實用的建議,你將能更明智地選擇適合自己的房子。
看完後你會清楚的瞭解:
1)什麼是房屋抗性及其分類
2)如何評估和應對不同的抗性問題
🚀|訂閱頻道:bit.ly/44ZaiVX
🚀|我的LINE官方帳號:lin.ee/Odg1PS6
🚀|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:lin.ee/Y3srR4p
🚀|買台北LINE官方帳號:lin.ee/ngrUiwh
🎥 影片章節
---
0:00 開場
1:23 買房要注意哪些抗性
2:24 抗性有哪幾種
3:58 最大的抗性叫做不夠便宜
6:08 總結
8:33 講八卦
---
#房屋抗性#購屋指南#房屋屋齡#外在抗性#內在抗性#高速公路噪音#宮廟問題#房子坐向#房屋格局#凶宅#便宜房子#房市分析#房地產專家#房屋轉手#氣密窗#燒金紙#嫌惡設施#591房屋
--------------------------------------------------------------------------------​
★這些人氣影片也別錯過★​
-------------------------------------------------------------------------------- ​
‣‣買房出租,再租房住是明智選擇嗎? • 【投資看房實戰指南】買房出租,再租房住是明智...
‣‣囤房稅2.0版會讓房價更高嗎? • 【我真的好想買房子】不看後悔!破解6大購屋迷...
‣‣為什麼你踏入接待中心就會想買房子? • 【看房實戰指南】為什麼你踏入接待中心就會想買...
‣‣投資客買房子都會看哪些指標建築? • 【投資客不告訴你的秘密】投資客買房子都會看哪...
-------------------------------------------------------------------------------- ​
我是買房阿元
專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物
研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣
- 我的LINE官方帳號:@gogogogo
- 我的網站:houseinin.com/
- 我的fb: / houseinin
- 我的IG: / house.inin
- 我的tiktok: / houseinin
- 加入我的LINE:@gogogogo
- 加入頻道會員並獲得4大福利:
/ @houseinin
我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了
記得想到就要捐2000塊錢給以下單位
我自己也都捐這一家
我先替他們感謝你!
牧心線上捐款:bit.ly/3DgpHp7
捐款資料
- 財團法人台東縣私立牧心智能發展中心
地址:950台東縣臺東市民航路21號
電話:089-237121 傳真:089-237075
立案字號:府社福字第1080105162號
統一編號:93859484
劃撥帳號:06649090
戶名:財團法人台東縣私立牧心智能發展中心
牧心信箱:mindfarm@ms33.hinet.net
牧心線上捐款:bit.ly/3DgpHp7
- 合作請來信:robert.tsai0817@gmail.com

Пікірлер: 137
@houseinin
@houseinin 4 күн бұрын
加入我的KZbin 付費會員! kzbin.info/door/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢!
@wuguai
@wuguai 10 күн бұрын
老家就住公廟附近,老媽超愛,覺得有庇佑 問題就是老公寓隔音超差 公廟的吵鬧或香什麼的其次,最可怕的是敲鑼打鼓 真的是如雷貫耳,他們能多大聲就多大聲不騙你,因為他們的概念就是要讓神明聽到 對老公寓那種破隔音來說,那聲音和震動你在家是完全無法做任何事情也無法睡覺 你唯一有的想法就是想找把M3去掃射他們所有人 什麼醫院、高速公路、夜市旁,都講得出他的相對優點及便利性 住公廟旁除非你是89,否則完全沒有任何實質優點(有保佑這種抽象的東西就別講了,還不提信仰對不對呢) 宮廟絕對是普通家庭No.1嫌惡設施
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
太有畫面了😂 我還看過新大樓旁邊透天私設宮廟 很多人來問事 老人直接自帶板凳坐路邊 非常破壞房價高漲的畫面哈哈
@user-zx2bd6jw4e
@user-zx2bd6jw4e 8 күн бұрын
高雄美麗城安 應該是我看過建案附近大小宮廟最多的加上停車塔,雖然是精華地段 但這破壞極大
@cidwwang
@cidwwang 10 күн бұрын
不錯~這個T字分數的IDEA有幫助,讚!
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
@user-hz3pl7jc9r
@user-hz3pl7jc9r 10 күн бұрын
不能接受抗性:1.地上權房子,2. 產權有問題,土地和別人共用,或是出入口沒有自有產權,3. 電塔、垃圾焚化爐附近,4. 空氣汙染工廠附近,5. 殺業重附近(例如屠宰工廠、賣魚、賣肉
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
對耶地上權 菜市場我可接受 屠宰場太兇了
@TJ-qv8rx
@TJ-qv8rx 10 күн бұрын
三重有一個重劃區邊陲電塔景+河景建案 附近沒捷運沒公車 開超貴實登出來一坪8x萬 可能建商覺得河景可以蓋過電塔跟地點之類的一切 一次+20分😂
@jackyhwang7576
@jackyhwang7576 10 күн бұрын
說得非常好,貼近市場的真實情況。
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
感謝
@user-fk6uf9yv9g
@user-fk6uf9yv9g 10 күн бұрын
有去過朋友桃園南崁的家,高鐵一經過,房屋會有躁音+微震,而且高鐵班次頻率高,感覺自住住久精神真的不太好😮‍💨
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
這麽瓜張
@Lingbeimu
@Lingbeimu 10 күн бұрын
@@houseinin有些高速公路邊也是這樣
@user-zs2io2up4g
@user-zs2io2up4g 10 күн бұрын
社區的對面就是教會,打開窗戶也會看到。 老婆問我在不在意(我們都是傳統信仰) 我說不會,比起宮廟安靜多了。
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
教會很棒 文明、素質 宮廟就 就算了
@eaterlee7651
@eaterlee7651 8 күн бұрын
教會唯一缺點是假日會有教友來問你要不要信教
@user-YUANGOD
@user-YUANGOD 10 күн бұрын
便宜就是優點 貴就是缺點
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
覺得貴可能是我的缺點
@anchu5712
@anchu5712 10 күн бұрын
便宜治百病(天花板偏低也不好)
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
對啊
@oscartseng2357
@oscartseng2357 7 күн бұрын
如果預售屋一間遠雄一間寶佳都在重劃區而且就在隔壁而已,一樣坪數,遠雄1700寶佳1500格局方正就網路都說品質(看運氣)要選哪個好,好猶豫😢
@houseinin
@houseinin 7 күн бұрын
選低總價的
@beradzeroking
@beradzeroking 10 күн бұрын
永寧,去年還前年有個建案,號稱台北市豪宅建商,可是面公墓,高速公路第一排,旁邊有超大隻高壓電塔,週遭小工廠林立。優點走路到捷運站出口3分鐘。 一百多戶完銷。 懂得就懂XD
@w1990128w
@w1990128w 10 күн бұрын
@@beradzeroking 哈哈 我知道那😏
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
哈哈😂
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
離捷運近就是香
@amyhu7411
@amyhu7411 10 күн бұрын
高壓電塔, 我擔憂
@user-si7mk1px9e
@user-si7mk1px9e 10 күн бұрын
國美美德市離高壓電塔還有一段距離,南勢角站南山路上的案子後面看出去直接是電塔才厲害,但也是賣得不差啊。
@wendychin4867
@wendychin4867 10 күн бұрын
門牌號碼不吉利是抗性嗎? 例如174巷.或24號
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
來我跟你講一個案例 不吉利到頂點 你自己再判斷看看 802高雄市苓雅區 四維四路144號 怎樣? 這門牌夠難看夠糟吧? 剛好 4 個 4 屌吧 你看看有沒有辦法找到更難看的門牌 阮綜合醫院
@paulpierce9110
@paulpierce9110 10 күн бұрын
這個厲害,把房子與門牌都記在腦海裡
@wendychin4867
@wendychin4867 10 күн бұрын
這組門號.無敵
@cidwwang
@cidwwang 10 күн бұрын
那個新新園也太絲滑了吧~~
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
好好吃會想念
@garyyang6186
@garyyang6186 10 күн бұрын
阿元 請問有台中的房仲推薦嗎
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
目前沒有捏
@user-zx2bd6jw4e
@user-zx2bd6jw4e 8 күн бұрын
建案一樓設有店面出租抗性算加分還是扣分?話說有7-11附近住戶看來很方便、但對於自宅感覺多了吵雜及聚集,所以抗性上是否矛盾。
@houseinin
@houseinin 8 күн бұрын
By case 看
@dadadi116
@dadadi116 9 күн бұрын
阿元認為高架橋附近的房子要扣幾分呢?抗性很高嗎?因為市區實在很多高架,有點難避免呀
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
風水上又叫攔腰煞 直接扣個50分吧
@dadadi116
@dadadi116 9 күн бұрын
@@houseinin 但是三重的國泰River park還是秒殺耶@@
@eaterlee7651
@eaterlee7651 8 күн бұрын
​@@houseinin高架橋旁不是叫蜈蚣煞嗎?
@snowcelery
@snowcelery 7 күн бұрын
請問阿元 如果窗外風水不佳房子如何?比如壁刀、小人探頭、藥罐煞
@houseinin
@houseinin 7 күн бұрын
好風水是奢侈品 你就盯著租金投報率就可以了
@snowcelery
@snowcelery 7 күн бұрын
@@houseinin 謝謝阿元
@snowcelery
@snowcelery 10 күн бұрын
無法接受暗廳暗房,不喜歡公寓一二樓。
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
有道理
@user-ft5vc1qy2k
@user-ft5vc1qy2k 4 күн бұрын
謝謝 7:58 樓層:2、3、4 朝向 格局:手槍房、雞腿飯 機械車位下層
@houseinin
@houseinin 4 күн бұрын
恩恩
@dajen0265
@dajen0265 10 күн бұрын
房價上行看優點,房價下行看缺點
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
有道理
@hanyichen
@hanyichen 10 күн бұрын
個人買預售屋以後要賣也是變中古屋, 本來有抗性但建商也沒賣便宜不就很虧
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
嘿啊
@amyhu7411
@amyhu7411 10 күн бұрын
賭房價一直往上,自住沒差,投資才需想😂
@cmcotton
@cmcotton 10 күн бұрын
車道正上方、灣道上的房子
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
有道理
@derry651118
@derry651118 10 күн бұрын
機械車位🚗下層跟上層-是下層開價比上層貴嗎!
@ken757588
@ken757588 10 күн бұрын
上層永遠比下層貴 各方面來說 一定上比下好!
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
反過來喔
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
對啊 你壓別人 別人壓不到你
@maxwang66
@maxwang66 10 күн бұрын
通常優點會有哪些項目?
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
很多哦三言兩語講不完
@maxwang66
@maxwang66 9 күн бұрын
@@houseinin 可以舉例5項參考嗎?
@kevinwang1404
@kevinwang1404 9 күн бұрын
今天去看房,非常地喜歡,不過是頂樓,請問頂樓有哪些優點跟缺點呢?
@wuguai
@wuguai 9 күн бұрын
我就買頂樓,認真說如果是新大樓而且樓上沒有空中花園或健身房的話 頂樓除了比較熱以外沒有別的明顯缺點 尤其對於追求安靜的人來說,樓上沒人就直接先+60分 如果是中古的話自行斟酌 (可能會發生的)漏水的話我個人反而覺得頂樓好處理,不用面對別戶 以前租屋時住過25年大樓,樓上漏水下來,還要跟樓上整天line然後推來推去 沒人想為了這個請假,搞了兩個月都還搞不好,每天水一直滴,都想殺人了 認識的水電來一看就說我們這種樓水管都是走地下的,所以天花板水滴下來99%就是樓上的水管... 但即使是這樣樓上還是死不認覺得你沒證據是他家水管漏水,不然去找科技查漏(要個萬),要你自己請假花錢去找的那種,沒證據老子不肯挖地板的意思啦 自那次之後肯定我買房除了頂樓以外都不會考慮,怕吵的我樓上有人就是我的罩門,漏水事件又更加確信我TM不想去賭樓上的人品
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
看你囉 新成屋已經沒問題了
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
好具體 感謝
@kevinwang1404
@kevinwang1404 8 күн бұрын
原來如此,受教了,感謝。
@wuguai
@wuguai 8 күн бұрын
@@kevinwang1404 當然還是要看居住地或樓高 如果你的頂樓真的很高的話可能會有風切聲喔 加上住頂樓對電梯依賴度很高,梯戶比也要看 然後機房是否有放屋突上面也很重要,不然可能會有一些機房的低頻噪音尤其是中古大樓 以上都是有挑好就不會有問題的情況,所以我不把這些列為實質缺點,比較偏向自己要挑好,一般來說新大樓幾乎都不會有以上問題 老公寓頂樓的話則是完全不推只有缺點 ps.至於很多人聽到高樓層就很怕停電沒電梯的情況,老實說我住大樓高樓層超過7年,中古新房都住過,還真沒遇過兩台電梯都無法行駛的情況,頂多就是其中一台維修或保養(一年約一次) 與其擔心這種好幾年不會發生一次沒電梯搭的情況,樓上和鄰居人品&吵不吵才真的每天會影響你的生活品質
@lynchchen9050
@lynchchen9050 10 күн бұрын
我還想說關新新園火鍋的栗子屁事,原來是舉個例子的諧音梗,有夠冷
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
好吃耶
@qbigary99
@qbigary99 8 күн бұрын
我以為真的在講栗子好吃~XDDD原來是例子的意思
@amberliu7009
@amberliu7009 10 күн бұрын
不良建商:工安意外 ,施工品質,天坑… 加油站 殯儀館 火葬場 凶宅 高鐵軌道邊 高壓電塔,電場旁或附近
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
非常有道理 天坑這種我來研究一下
@user-hy4tv4kg8u
@user-hy4tv4kg8u 10 күн бұрын
有這種極品嗎? 很好奇是什麼區
@user-gt2xw1qq1j
@user-gt2xw1qq1j 10 күн бұрын
當公益出租人好嗎?
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
有什麼缺點嗎
@dajen0265
@dajen0265 6 күн бұрын
我是都轉公益出租人了,缺點就是賣房稅比較高,賣就賣你住的吧
@user-ny8qs2dq2x
@user-ny8qs2dq2x 10 күн бұрын
房屋壁刀直逼大門、壁尖角對窗戶,接受不了
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
有道理
@eaterlee7651
@eaterlee7651 8 күн бұрын
請建商客變啊,有些好建商願意客變真的蠻不錯的,反而是客人事事聽老師的讓人無言
@Mimi-ju8ux
@Mimi-ju8ux 10 күн бұрын
如果是管委會惡名昭彰的話,還可以買來租人嗎⋯⋯
@dajen0265
@dajen0265 10 күн бұрын
館長喔
@user-hy4tv4kg8u
@user-hy4tv4kg8u 10 күн бұрын
看是哪種惡名昭彰阿~如果是管東管西管你媽媽嫁給誰的那種,房東比較麻煩,除了帶人看房要預約以外,還有時段限制,租出去了也會三不五時跟你講房客這個不可以、那個不行,請你過來處理;如果管委會是推來推去誰都不想管的那種,房東比較方便~ 環境方面或許比較複雜或是骯髒,但那就是房客的故事了
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
還是看好不好租啊
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
呵呵
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
沒錯 要去了解
@user-yy4wh2bu1h
@user-yy4wh2bu1h 9 күн бұрын
換麥克風了
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
沒有我感冒了
@user-hk5uq9zl2r
@user-hk5uq9zl2r 9 күн бұрын
殯儀館附近
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
有道理
@a0986910277
@a0986910277 3 күн бұрын
比惡鄰居好多了
@lhlin2456
@lhlin2456 8 күн бұрын
樓下有宮廟的房子
@houseinin
@houseinin 8 күн бұрын
有道理
@Lingbeimu
@Lingbeimu 10 күн бұрын
加油站 骯髒的回收場(慈濟的超乾淨)
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
師兄師姐 有錢又做善事 滿滿正能量
@user-qu7sm4ze7c
@user-qu7sm4ze7c 10 күн бұрын
今天聲音啞啞的耶
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
對啊
@Atom2216
@Atom2216 8 күн бұрын
宮廟、改管89
@houseinin
@houseinin 7 күн бұрын
恩恩
@user-si7mk1px9e
@user-si7mk1px9e 10 күн бұрын
凶宅 不過這類型只要膽子大,猛鬼也會放暑假。
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
🤣
@user-si7mk1px9e
@user-si7mk1px9e 10 күн бұрын
@@user-do1jx6zr4d 這話會讓阿元炎上啦,阿元是要讓A片群的人冷靜用的
@user-do1jx6zr4d
@user-do1jx6zr4d 10 күн бұрын
@@user-si7mk1px9e 我的錯
@user-ou6qq8pe7k
@user-ou6qq8pe7k 10 күн бұрын
鼻音😳
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
感冒惹
@abc-oe9mv
@abc-oe9mv 10 күн бұрын
賣不掉就加價賣 😂
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
😂
@ericahuang6854
@ericahuang6854 8 күн бұрын
感冒了?
@houseinin
@houseinin 8 күн бұрын
@Hao487yu
@Hao487yu 10 күн бұрын
1
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
@stanly2422
@stanly2422 10 күн бұрын
栗子綿綿鬆鬆喔,煮起來真好吃 ㄟ??我講這個幹嘛??!!~
@user-ou6qq8pe7k
@user-ou6qq8pe7k 9 күн бұрын
😂
@houseinin
@houseinin 9 күн бұрын
🤣
@fabregaschen
@fabregaschen 10 күн бұрын
二香
@houseinin
@houseinin 10 күн бұрын
@w1990128w
@w1990128w 10 күн бұрын
「繼承」的我跟家人都不會買
@Slingshot4FunTW
@Slingshot4FunTW 10 күн бұрын
?? 不懂,方便開釋嗎?
@w1990128w
@w1990128w 10 күн бұрын
@@Slingshot4FunTW 以下只是個人觀點,覺得「氣」不好,繼承要賣掉就代表手頭上資金不足,或不合,我們家(延續到以上)以往買賣都只會賣自己那代買的房產,前人留下的就是出租。
@samkuo3466
@samkuo3466 10 күн бұрын
如何得知是繼承的
@w1990128w
@w1990128w 10 күн бұрын
@@samkuo3466 問, 不過繼承的也較容易撿便宜~ 所以身邊朋友買繼承 我也覺得不錯 畢竟顧忌因人而異😎😎
@Slingshot4FunTW
@Slingshot4FunTW 10 күн бұрын
@@w1990128w 感謝分享
The day of the sea 🌊 🤣❤️ #demariki
00:22
Demariki
Рет қаралды 103 МЛН
아이스크림으로 체감되는 요즘 물가
00:16
진영민yeongmin
Рет қаралды 5 МЛН
Children deceived dad #comedy
00:19
yuzvikii_family
Рет қаралды 8 МЛН
🚩【吳淡如】越有錢越容易破產,只有懂得理財財能避免破產
26:08
吳淡如人生實用商學院(Official官方唯一頻道)
Рет қаралды 18 М.
The day of the sea 🌊 🤣❤️ #demariki
00:22
Demariki
Рет қаралды 103 МЛН