【投資看房實戰指南】買房出租，再租房住是明智選擇嗎?揭秘投資客的成功策略!

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買房出租｜租屋投資｜台北房市｜高雄房市
內容介紹：
在這支影片中，我們探討了一個觀眾的問題：在台北租房子，同時在中南部買房出租是否是一個好生意？我們深入分析了這種投資策略的優缺點，並比較了台北與中南部房市的投報率和CP值。
看完後你會清楚的瞭解：
1）為什麼很多台北人選擇在中南部買房投資
2）先租人再自住的投資策略是否划算
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🎥 影片章節
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0:00 開場
1:17 買房出租，自己再租屋是好生意嗎
2:15 為什麼很多台北人都去買中南部
3:47 先租人再自住好嗎
4:52 總結
5:59 講八卦
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#房地產投資#電梯三房#套房投資#投報率#房貸#房租#高鐵#裝潢貸款#投資策略#房市分析#房地產#投資理財#房地產市場#租房#買房#中南部房市
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[@user-ll9ml8et3f]

自己就是買了間淡水兩房新大樓租人19000(3%租金投報)，然後在三蘆跟一位朋友合租三房兩廳捷運200公尺的整層住家12000，一個人負擔6000而已(佛心房東10年沒漲房租)，公司也在隔兩站的捷運站旁邊，這樣剛好滿足一部分資金投資不動產一部分資金放在其他金融產品上面，自己也享受到住在蛋黃區的生活機能。感謝阿元提供許多房地產的相關知識😀😀😀

[@user-ou6qq8pe7k]

我今天也去買淡水，我也住三蘆耶～好巧😂

[@houseinin]

爽耶讚讚

[@houseinin]

酷

[@paulpierce9110]

現在還買得到淡水3%的新大樓？恭喜

[@David-tk4ye]

阿元專業，住家裡，買房租人，高2.3萬租金可能打不平千萬的房子，減壓持有資產等上漲。

[@houseinin]

呵呵

[@user-jp9pm7yz1o]

台南是老家了，年輕我在高雄工作，後來來到台中，喔喔高雄熱死，空氣好差姐怨我都不去高雄，高雄爆熱，我去受不來，我還是住台中好

[@user-qy8wv9fq5z]

阿元真的很有良心，就不懂你台北人既不下來高雄住，拼命跑下來買高雄的房子做甚麼，一次還三四間的買，在地人要買還不見的買的到，一開案就是被購屋團掃一波，最後只能撿剩的還漲價，雖然我已上車，但就像阿元說的，不要把這台車變成失速列車好嗎

[@houseinin]

真的 慢慢漲漲30年 明顯比 急漲3年之後擔驚受怕27年還要理想

[@user-ft5vc1qy2k]

謝謝

[@houseinin]

謝謝

[@dajen0265]

車沒有上夠的時候拉😂

[@houseinin]

黑啊

[@user-lx2mq4ge4w]

等凶狠的外來物種發現這塊留著奶與蜜的地方，原生物種就等著被蠶食鯨吞，叢林法則 。自住早上車早安心

[@houseinin]

有道理 現代天擇

[@chancez6052]

我還沒上夠車啊，這句話笑死我了ＸＤＤ

[@houseinin]

呵呵

[@wwerchang4513]

請問之前租給親戚 但現在不想租給他們該何處理?

[@v393tab13]

漲租

[@adf595]

無解

[@user-ie8yy9ei1b]

帶房仲朋友去看房， 讓親戚在場，知道房子要整理賣出。 請親戚兩～三個月內搬出。 搬出後至少等一個月以上， 再出租或賣。 日後親戚抱怨，也有理由可說明。 （理由族繁不及備載）

[@houseinin]

說要拿來來用 至於會不會撕破臉 就看你處理的手腕了

[@houseinin]

這樣就撕破臉了

[@royhsueh8491]

左營高鐵世紀莊園就是北部人炒出來的。

[@user-gb3hj2xn1c]

高鐵站附近都是北部人炒出來的 要轉車的對台北人來說太遠了

[@houseinin]

對 好多北部人來我的賴問 每個週末一波 看起來就是週末賞屋高鐵專車

[@houseinin]

黑啊

[@playballprimo]

台中買2間收租，然後自己租高雄美術館

[@houseinin]

酷

[@92439375]

高雄感覺很沒生機耶 到處都人很少 店又不怎麼開 太陽很大

[@v393tab13]

😅😅😅

[@houseinin]

對 哈哈哈哈哈

[@houseinin]

哈哈

[@user-tq8gx8ne5h]

最近真的超熱，還好冷氣還行。

[@user-yg7yj7df9f]

都有一千萬了⋯⋯其實也不用買房出租了吧⋯⋯直接股票etf 月領股息就很夠了⋯⋯😅

[@adf595]

沒錯.買房出租是最笨的行為.房子放的久.最後也會變舊變爛.而台積電股票放的越久越香.有人換算1994年花9萬6買一張台積電留到現在配股配息價值到2100萬 還有五年前買台指正2ETF 留到現在漲到8至10倍以上

[@user-yg7yj7df9f]

@@adf595 沒錯👍而且1000萬的etf 光領息可能就肥爆了⋯⋯還不含股價增長的情況

[@houseinin]

那你去吧

[@houseinin]

那你去吧

[@houseinin]

不要再說了 你去吧

[@stanly2422]

現今租房也不便宜，南部整理乾凈都8000以上，要租老破小月租4500大可不必這麼委屈，還是先有自己的小宅，有閒錢再買一間租人，不過那是10年前的規畫，現今也不容易了，好一些市區小套房都300萬了

[@eaterlee7651]

南部哪裡有4500的可租？ 租超過一甲子的紅磚瓦屋也沒那麼便宜吧

[@stanly2422]

@@eaterlee7651 菁英會館

[@houseinin]

還會再漲租金的 因為房價又上去了

[@houseinin]

套房還很多啊

[@houseinin]

呵呵

[@user-jr9ck6kw5c]

笑死 真的覺得不太好的 就是還沒上車 或者上不夠多 xdddd 我也這麼覺得

[@houseinin]

對啊

[@user-sy9op2ey9y]

阿元 可以麻煩您講一集關於風水的影片嗎?最近想在台北市買套房來自住，但我媽總是說風水不好，不是有樑，穿堂煞，開放式廚房漏財等等，但台北市套房就是那種格局，家裡預算就那樣也不可能讓你買兩房的物件，更不用說另外一筆裝潢錢了，想說在預算與風水取捨上要怎麼選擇呢？

[@wuguai]

難 買房最難過去的就是長輩煞 長輩有資助且很堅持的話無解 我跟老婆買房(預售屋)是完全沒經過長輩，自己下手之後才跟長輩告知（沒有需要長輩資助所以自己決定） 即使是這樣，後來我媽看了房子格局也是各種嫌，什麼都能嫌 我們自認挑的格局算很好的了，沒有什麼很大忌的東西，沒樑沒穿堂，格局方正，全室L型邊間採光，所以房間客廳廚房廁所全部有開窗，頂多就是開放式廚房有開門見灶，但不是正面是側面，而且離門口有一定距離 現在交屋了，有弄格柵擋起來不會見灶，老媽來看過，越看越喜歡，開始問什麼時候可以搬來一起住... 所以我覺得如果你可以靠自己不需要長輩資助，相信自己有看好的話，先斬後奏吧 不然光長輩煞，卡好幾年買不了房的大有人在 ps.你說樑還是穿堂那些都有跡可循，前者影響格局使用，後者影響隱私和舒適 但開放式廚房見灶問題根本不是風水，更偏向迷信，日本一堆房子都這樣人家怎麼沒漏財？還是風水跨國就沒用了我就問？ 不要被長輩耽誤了你的人生，就問人生有幾個年可以讓你一直等一直錯過

[@houseinin]

好風水是奢侈品 你就吞了吧

[@houseinin]

真的 長輩煞在長輩身為金主時 無解

[@user-sy9op2ey9y]

@@houseinin 沒錯 偏偏頭款有一半是需要我媽出 但在台北市沒長輩幫忙真的難買房...

[@paulpierce9110]

二香；我都還沒上車，拜託投資客們能不能不要這麼兇地狂掃，留點活路

[@houseinin]

黑啊 等我買完要來再來

[@999bear]

kzbin.info/www/bejne/oIGbfKWGp9yJgZY

[@houseinin]

？

[@paulpierce9110]

更可怕的是，有些是令人討厭的中國人，來亂掃一通

[@eaterlee7651]

台灣有不少立委要立難民法，讓更多中國人、港澳人來台炒房

[@houseinin]

先遣隊是香港人 爆買耶 又很難相處