تغيير وتتميم مدونة الحقوق العينية بتاريخ 22 غشت 2024 : عقد الوعد بالبيع لدى المهنيين والشفعة والقسمة

[@fouziagamraoui8102]

الله يحفظك سيدي والله شرحك مفصل ومفهوم وبكل تواضع وعفوية الله يكثر من امثالك شكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/n3fOnmx9jLadr8k

[@redouanebenchaffai4905]

لكم مني كل التحية والتقدير والاحترام استاذنا الفاضل ، بالتوفيق المستمر إن شاء الله

[@HamidBoukhatem-rc1mp]

الله ينورك على جميع المعلومات

[@btissamadil3098]

و شكرا جزيلا

[@MOHAMED-sr3yw]

التقدير و الاحترام لسي صلاح على التنوير تستحق التشجيعات و و الايكات مسيرة موفقة المرجو من المتتبعين القناة الدعم و الايكات

[@mouizmouiz6446]

شكرا استاذ ،نرجو منكم أن تعودو ا إلى مواضيع التدبير الادا ي في مختلف الادارات العمومية والادارة الترابي ولو مرة كل اسبوع

[@simozaid-t5z]

الله يحفظك سيدي شكرا على التوضيحات والاخبار والمستجدات في مجال الحقوق العينية

[@abdelhakelqafia5780]

شكرا لكم على المجهودات لتنويرنا بهذه المستجدات

[@hajarhssaisoune2707]

جزاك الله خيرا استاذي📿 ‏‪

[@mohamedelgadiri7404]

جزاكم الله خيرا

[@mohammedhilali9062]

جزيل الشكر

[@Abdou-w7l6d]

مشكور على التنوير أستاذنا الفاضل ❤❤❤❤

[@ouztatosekou6382]

تشكرك سي صلاح

[@Wissalhhhh]

شكرا لكم

[@a.shaimi2910]

شكرا استاذي الكريم

[@lasriyousra494]

شكرا استاذ

[@btissamadil3098]

شكرا جزيلا استاذ على المعلومة القيمة. واش ممكن تعطينا مستجدات على الآراضي السلالية. واش ممكن نشري بدون خوف؟

[@AhmedLaghfiri-gy9bi]

ادا كان وعد بالبيع مصادق عليه من طرف السلطات قبل تعديل المادة 4 مادام علينا فعله وشكرا

[@chadinews1424]

Like..

[@fathfathh6478]

شكرا جزيلا

[@naimasalhi8031]

👍👍👍👍👍

[@FatimazahraeBouharcha]

السلام عليكم استاذ ممكن سؤال ،هل يمكن تقييد الوعد بالبيع تقييدا احتياطيا وما هو أجله. ممكن إجابة على هذه النقطة

[@venomgamer7875]

شكرا سيدي الفاضل.. سؤالي بعد تطبيق مسطرة القسمة العقارية للخروج من حالة الشياع و تهييء الملف التقني من طرف الخبير و الحكم باجراء القسمة هل رءيس للجماعة سيعطي شهادة التقسيم ام لا؟ اذا كان الجواب نعم من اذن سيطلبها الخبير ام المدعي. اذاكان الجواب لا فمشكل القسمة العقارية القضاءية و الرضاءية على السواء مازال معلقا... شكرا على تواصلك استاذنا الفاضل قناتك منبرا لتوصيل صوتنا لان المشكل العويص لدى الكثيرين هي تلك الشهادة.

[@rachidahanine414]

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@badiadoubiani2147]

🎉🎉

[@azizaziz2881]

للتنبيه...للتنبه..... الموثق اولا تم العدل هم المختصون بتحرير عقود التفويت والوعد بالبيع فقط.

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/gYK2nmB6rrWCsKc

[@ezzardahammou3748]

استاذي العزيز شكرا جزيلا . سؤالي وهو ابونا رحمه الله باع ارضا اواخر الثمانينات ونحن كنا لازلنا قاصرين اليوم هل يمكن استرجاعها عن طريق الشفعة وجزاك الله خيرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/gYK2nmB6rrWCsKc

[@boudlayahmed8064]

اظن ان التغيير المتعلق بالقسمة لايعني قسمة عقار غير محفظ

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@saadazmi4158]

المرجو تفسير التغيير الحاصل في الشفعة .حتى نفهم

[@saadazmi4158]

شكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@larbilahrizi2388]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاكم الله خيرا. سؤالي اذا كان العقار غير قابل للقسمة هل ضروري من الملف التقني

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@SimoSimo-gm9ol]

يجب على الدولة سن قانون تحفيظ يحافظ على حقوق الجميع ،هناك بعض الورثة المكاريه يرفضون التوقيع مع اخوانهم على القسمة للخروج من الشياع خاصة بعضهم يقيم خارج ارض الوطن ويرفض القسمة ظلما وعدوانا وحيث أن هناك صعوبة تسليه استدعاء المحكمة خاصة إذا كان مذمنا على تغيير مقر الإقامة ، ويظل الورثة الاخرون يعانون من هذه الظاهرة وتفوتهم فرصة تسوية وضعيتهم الإدارية من حيث الخروج من الشياع الشي الذي يتطلب تدخل الدولة والمشرع لايجاد الحلول لمعالجة هذه الظاهرة الخطيرة ،،

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@bobinage.]

سلام ماكينش شي جديد في تحفيض إدخال المباني أمخالفة في تحغيض مدينة أسفي

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@azizaziz2881]

نعم هناك قانون استثنائي مدته سنتان حاليا دخل حيز التنفيذ ....عليك بزيارة مهندس مختص لاعداد ملف تقني خاص بالبنايات والجماعة التابع لها العقار .

[@moussanourezzamen1144]

سلام سي صلاح هل بالامكان شراء بقعة من عند العمران رغم امتلاكي لمسكني الخاص

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@Abdrahim-d1c]

اذن الخروج من الشياع بالنسبة لغير الميسورين مستحيل لانهم لن يجدوا من يشتري حقهم اليس هذا ظلم وتكريس تسلط الاغنياء على حقوق الورثة الضعفاء ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/qqbEfo1ne81-lac

[@khettablarbi3844]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. هل ذكر الفسخ بعقد الوعد بالبيع المنصوص بشروط جائز ؟

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@agadiraylal2314]

من فضلك اخي سمعت الدكتور معتوق يقول بأن الملف التقني الذي ينجزه الخبير العقاري في موضوع فرز النصيب فيه مستجد إضافة الشهادة الادارية بتوقيع السيد رئيس الجماعة تجيز قسمة العقار وتجبر السيد المحافظ على الأملاك العقارية بتنفيذ حكم القسمة.هل تفضلتم أخي بشرح هذا المستجد وهل سجل باالجريدة الرسمية ولكم جزيل الشكر

[@wassafatamina]

قضية الخروج من الشياع الا كان العقار منزل واش حتى هو خاص يدار ليه ملف تقني عاد تقدر تدفع هاد الدعوة؟

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@halimasmahan]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته سيدي انا ورث قطع اراضي عن والدي، مثلي مثل اخواني واخواتي، و قمنا بالقسمة عند العدول، بعد خرج العبار، وتحديد الحدود، لكل ارض، فهل هذا كافي ام يجب تحفيضها

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@atlasmaroc9405]

اذا كان الوعد بالبيع محددا بأجل و انصرم الاجل فإنه يسقط من تلقاء نفسه

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@MounaEz]

اخي من فضلك انا باغي ندير القسمة القضاءية ولكن رءيس الجماعة لن يعطيني الشهادة للتجزيء. ما العمل وشكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/fKGbgoSkiNybn7M

[@abdelouahedMaster]

السلام وعليكم ورحمته انا شريت بقعة من مستفيد سنه 2007 الله يخليك بغيت نعرف واش ناخد تتر

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@bouzekrikoba]

أنا وأخي شركاء في أرض فلاحية محفظة بمنطقة غير مسقية تمر بها طريق غير معبدة تقسمها لجزئين الاول مساحته 92a16ca والثاني 1h91a65ca نريد قسمتها كل جزء على اثنين. لكن المهندس رد علينا بان القانون الجديد لا يسمح بذلك. فما هو الحل؟ وشكرا لكم.

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/fpaQeYtmrcSjgZI

[@hnhn6756]

السلام اخي سؤالي هو ماهي الارض الغير قابلة للقسمة نحن ورثة ولدينا 8هكتار ارض فلاحية نحن ورثة لدينا نصف الارض والنصف الاخر لشريك واحد الورثة يقول الارض غير قابلة للقسمة

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@alimazouni7768]

استاذي عندي قضية الخروج من الشياع، رفعنا القضية فالمحكمةوالخبير اجاب على ان العقار غير قابل للقسمة ولكن عندما اتصلنا بالوكالة الحضرية قالو لي بان العقار قابل للقسمة.الهبير لم يطلع بما فيه الكفاية للملف .العقار داخل المجال الحضري وقابل للتجزيء.فمارأيكم في هذا الخبير

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@SaidSaid-ej8zl]

نفس شيء واقع ليا لحد الان الخبير حكم ليا بقيمة تصفية ...فالغالب كايكون مافيا العقار طامعين فالعقار ديالك

[@mohammedchourafi]

شخص اراد الخروج من الشياع بسلة بلا عنب تنازل للأوقاف مثلا أو جمعية خيرية. أخويا منين غتجيب هاذ الاموال الطائلة باش تنفذ بجلدك من الورثة وخصوصا هم يستغلون السكن ولا يؤدون واجبات النظافة ورسوم الخدمات الجماعية ؟؟ وأنت تتشوف هذاك العقار غير من بعيد.

[@eddarissimbarek1665]

شكرا جزيلا سي صلاح، دائما تفيدنا بما جد واستجد من القوانين، الله يرحم والديك. ان توضح لنا مدة الشفعة في العقار المحفظة وغير المحفظ ، وهل اذا باع جميع الورثة الإخوة ،وغير الإخوة لاخ شقيق لهم على الشياع ، وبقي اخ لم يكن حاضرا فهل له حق الشفعة وهل يشفع بالنسبةللحصة كاملة مع العلم ان البالغين كلهم اخوة ولم يبعوا لطرف اجنبي حتى يشفع الاخ الذي لم يكن حاضرا مع أخيه المشتري وقت البيع، ولكم جزيل الشكر......

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@fatimasiak]

سلام عليكم اخي هل يمكن ان تعوضنا الدولة فى حالة نزع الملكية في ارض غير محفظة علما أن الأرض لديها ملكية ولكن ليست محفظة وماهي الإجرءات التي يجب ان اقوم بها من اجل ان تعوضني الدولة اين يجب عليا ان اذهب و شكرا

[@drissbenghnou7122]

اختي انا عند نفس مشكل ولكن ارض محفظة ومع دالك ضاعت لينا الارض غدي تمشي المجلس البلادي ودي معك وراقك وتسولي على راسك

[@larbilahrizi2388]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وجزاكم الله خيرا. سؤالي هو : اذا كان العقار غير قابل للقسمة هل ضروري من الملف التقني؟؟؟؟؟؟

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@khettablarbi3844]

السلام عليكم. هل البيع مباشرة بدون وعد مازال ساري المفعول .

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@meryelmg9242]

السلام استاذي عفاك الله حازيك بخير جاوبني فضلا وليس امرا انا بنيت في ارض على الشياع والورثة حاضرين ومعتارضوش لي وديا انا خايفة على داري واش من حقهم يلا بغاوا يطالبونني بها واش من حقهم عفاك جاوبني

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@esa2fr]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته أستاذ عندي سؤال من فضلك الأب ديالي وعمامي مفرقوش ارثهم وتوفاو كاملين والأب ديالي عطاني الأسماء ديال البقع الفلاحية و مساحاتها في دوار امشكيكيلن ايت عزا بالشتوكة ايت باها اكادير المشكل أنني لم اذهب إلى تلك البلدة منذ ان كنت طفلا كيفاش الله يخليك نلقا و نتعرف على هاد البقع ولك جزيل الشكر

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@chadinews1424]

Like..