ЧТО БУДЕТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РОССИИ на фоне МИРОВОГО КРИЗИСА?

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
ОТКРЫТЬ ОФИС СЕТИ VYSOTSKY ESTATE: clck.ru/36bdPM
Рынок недвижимости в США медленно впадает в стагнацию, ипотечная ставка в 2023 году достигла исторического рекорда, в Германии рынок падает второй квартал с динамикой в 10%, Франция отмечает стагнацию, а в Дубае наметился перелом рынка и русские клиенты стараются избавиться от объектов. Что проиходит?

[@roman040488]

Очень интересно увидеть эту долго ожидаемую картину падения цены на недвижимость. Просто аж как-то не верится что такое может быть. Спасибо за видео.

[@user-lh4hx3ll3h]

Может мне кто-нибудь обьяснить, почему в России в т.ч в регионах зарплаты такие маленькие, а цены на квартиры растут каждый день? В городах где средняя зп составляет 20-30к, квартиры в среднем стоят 4-4.5кк и выше. В нашей стране квартира-это роскошь. Я не представляю как люди выживают, очень обидно.

[@araikadamyan4705]

В Австрии где я живу тоже рынок недвижимости стоит. Я сам строю и продаю. Уже три месяца не могу продать цену 20% спустил все ровно нету спроса

[@luchshayaselekciya2175]

а я говорил об этом давно что этот весь пузырь лопнет Несоответствие громаднейшей цены и уровню жизни - зарплатам.

[@user-pj2ue4vf7i]

Вот я согласен, что забегая в бетон люди теряют деньги на данный момент. Но если ты залетаешь в бетон надолго, и долго занимаешься арендным бизнесом, особенно если сделал ремонт бизнес+ класса и сдаешь по высокой цене. То ты и на аренде зарабатываешь, а недвижимость рано или поздно снова взлетит в цене. Потому что это цикличная история. Возможно пузырь скоро сдуется, но ничего, через 10-15 лет снова надуется) Просто недвижимость это не акции, и прочие инвестиции. Где люди шортят, быстро заходят и выходят итд. Недвижимость это самая долгая инвестиция, если зашел, будь готов сидеть 10+ лет

[@ivantsepov7070]

Сергей, добрый день, было бы здорово если бы вы на примере сравнении цен каждую неделю или 2 раза в месяц показывали как снижается цена на квартиры. Планируем купить квартиру 2-х комнатную от 13 до 17 млн.р пока не видим снижения цены, даже до января 2023 года цены не снизились. Все что смотрели тогда, сейчас на 1-1,5 млн. р. дороже.

[@user-qs7qe8em2e]

Всё правильно говорит это очевидно! Цены снижаются. Кто хочет продать-снижают и продают. Упоротые могут даже повышать-и продавать годами! Таких видно на сайтах-ржу с них!😂😂😂

[@rustamtaziev119]

Наверное стоит отложить покупку дома или квартиры на 2 года, к 2025 году, так получается?

[@user-iu5fk7ur2d]

Живем в Магнитогорске, мы многодетная семья,появилась возможность взять семейную ипотеку,но в итоге ни чего не работает😢. Застройщик говорит что мы с субсидированием не работаем, из этого получается что остаётся 4 банка,но они мне не одобрили ипотеку под 6%.

[@jackvorobey5843]

Короче ситуация такая. Купить легко. Продать сложно.

[@Genek_Logunov83]

Согласен с Сергеем! Сейчас очень упала покупательная способность населения во всём мире, и когда вектор измениться, а именно население начнёт больше зарабатывать в противном случае улучшения не будет! У кого какие мысли… делитесь пожалуйста…. Всем удачи и везения, обнял!)

[@Dimamining]

Вспоминается падение цен 2008. Старт кв м был тогда от 3500 уе до 7000 (по тогдашнему курсу нам ещё до таких цен) за эконом и бизнес-класс. А потом в 2,5 раза упала. По крайней мере в СПб.

[@dmitrybeskorovayny6299]

Спасибо за ролик. Я в Канаде. Молодые люди не торопятся брать ипотеку, цены очень раздуты последние 5-6 лет. Многие дома висят на продаже около года. Многим людям повысили платёж по ипотеке на некоторую сумму т.к. процент повысился с 2 до примерно 5 %. И это не в самой богатой провинции. Агенты недвижимости уверяют что цены будут держаться за счет постоянного притока мигрантов😅

[@si4ieG]

Самое интересное никто не говорит как именно подешевеют квартиры. Мы видим лишь удорожание быстрое или медленное. Что будет . Рубль ослабевает и квартиры стоят дешевле. но не в абсолютном выражении,а относительно обеценинвания рубля. Пример 2шка мск 10млн в начале 23года. в начале 24 года она же 12 млн. =20% рубль в началле года 23 70руб за 1$. сейчас 90 . = 28% . итог подешевела на 8%.

[@user-no6fr9mq2c]

Расскажите как в Токио за 10 лет цены упали в 9 раз на жильё!! В 1990х-2000х.

[@victorvictor8830]

Недвижимость становится активом только перед кризисом. Это говорю знакомым уже 3 года. Но они говорят, что в этот раз будет по другому😂

[@user-vj1yo3nq2b]

Полностью поддерживаю! Вы и Дмитрий Щегельский из Питера одни из немногих, кто говорит ПРАВДУ. Спасибо!

[@user-rp2ju4dh2r]

С Дубаем в точку, сколько можно раздувать этот пустынный пузырь с сумасшедшей квартплатой!

[@user-qb1sl9eb6z]

В Прибалтике то же самое. Пузырь надулся с волной укр беженцев, которые подняли спрос на жильё. Сейчас хоть цены и начинаю снижаться, но на отдельные объекты, т к продавцы ещё то ли не поняли, то ли ещё надеятся продать по прошлогодним ценам, но на такие завышенные цены народ либо не реагирует, либо ставит кучу смеющихся смайликов в объявлениях в соцсетях. Несмотря на снижение цен, жильё не доступно из-за неприлино высоких процентов банков. Чтобы купить 3- комн кв в столице, имея 30-40% первоначального взноса, на 30 лет, ежемесячный платёж будет 800-900 €. На таких условиях берут кредит только очень смелые и совсем не жадные люди, я к ним не отношусь.

[@user-se2dz8qg2v]

Всем удачи в покупке, продаже квартиры 🎉🎉и просто удачи сегодня, первый раз пишу первый коммент))

[@Anna_Bituytskaya_Tushino]

Спасибо за информацию, продолжайте такие темы, интересно 🙂👍

[@natav5685]

Интересные наблюдения 👍 спасибо что делитесь информацией.

[@user-wc5ry3xi6z]

Как всегда лайк. Благодарю Сергей за правильную аналитику

[@whiteworld4672]

Сергей, спасибо вам за просвещение.

[@user-xx8dv5pp8t]

Как всегда интересно

[@user-zq3wi1wy9v]

Благодарю за ролик и познавательную информацию

[@user-il2do5gy7h]

Привет из Казани. Сергей спасибо за Ваш труд

[@user-pv9tf3uj8o]

Супер! Спасибо

[@user-wz7zp1vk4t]

Сергей Спасибо огромное за видео всё чётко по делу доходчиво❤❤❤

[@user-ur2sr9ui7e]

Спасибо за видео. Очень интересно.

[@orhideya70]

Спасибо, Сергей! За доступное изложение и расширение кругозора😊

[@yurprach]

Сергей, что думаете с продажей квартиры в пятиэтажке сейчас? Ждём какого-то оживления или снижать цену и избавиться от старой квартиры. Чую это затишье надолго. Хотелось продать старый фонд и купить в новом. Квартира для сдачи в аренду.

[@Dgiva]

Спасибо.

[@Paul_Brainstorm]

Отлично!

[@user-mw9kl5ki5j]

Сергей, добрый день. Хочу переехать из Подмосковья в Москву - нужна хорошая 4-комнатная кв. с хорошей школой и инфоаструктурой - в какой из ваших офисов обратиться? Пока район Москвы не выбрали

[@user-wb8mu1is1e]

Отличная аналитика ❤

[@user-eu2ny3et9i]

Сергей, где сейчас найти книгу Бетонное казино? Нигде нет в продаже.

[@inga_mini]

Ждала про какую же страну будет новость в начале

[@user-bg5jy2qt9o]

И только у нас, верят что недвижимость будет расти всегда. Хороший выпуск, спасибо.

[@user-ec5do7iu9d]

Спасибо за труды.

[@SabyninVanchel]

Так что покупать в России сейчас или нет.. Или на вкладке с высоким процентом держать сбережения.

[@user-qk6bc8yp7l]

Очень интересно, Ваше мнение, о недвижимости в Сербии. Многие наши соотечественники как раз нацелились или уже перебрались в тот край.

[@user-bj4sn6ol2p]

Спасибо, Сергей, всегда интересная и актуальная информация!

[@RionPaladin]

Спасибо, интересно!

[@DevDir]

Спасибо

[@WowInvestments]

Прошу подсказать, почему на рынке Дубая очень маленький рынок вторичной недвижимости

[@Angryrussianman]

брать или не брать? вот в чем вопрос

[@user-wb5fi9kg3l]

Как это не подписываться на канал?! Я подписался!!

[@TTG04]

Сергей, очень интересно рассуждаете! Всегда приятно слушать! Скажите пжл в чем правильно измерять или сравнивать падение стоимости недвижимости на рынке РФ, просто в рублях она растет, но рубль то летит в тартарары, прочитал давече статью как с 1992 года рубль от 56коп падал до сегодняшнего дня, и если бы не обрезали нули то стоил бы он сейчас 90 000₽ за 1 доллар 😮

[@K-oof]

Спасибо, Сергей!

[@aleksandr9219]

Спасибо, Сергей! Я тоже уверен в падение цен на недвижимость, сейчас они минимум на 50% выше предельно адекватных. А сколько нас ждёт ещё банкротств физических лиц, которые не смогут платить ипотеки (понахватали-то их все, не рассчитывая свои возможности в будущем)...

[@kirilldudaev2856]

все четко и понятно

[@olegbutorin2258]

молодец Сергей! всегда четко и по делу!

[@lol-dn1rv]

"На канал можете не подписываться ...", из вредности подпишусь 😁😁

[@kolomnabox]

А вам не сложно пару слов про рынок Грузии?

[@FLOXYxRIDE]

Вот бы продавцы в ЦИАНе тоже поняли, что каждый день цены не растут 😂😂😂

[@yrich227]

Сергей , как всегда красопёр 👍🔥

[@user-zm2ve1re4g]

Доброе утро! Согласна с вами, всё так.

[@p.s.8424]

Т. е. инфляция будет расти, а цены на недвигу падать?

[@sinicdenis]

Спасибо за видео! Надо расширять свой кругозор!

[@user-ub7yz5gh8o]

Все будет хорошо, надо только переждать, так как все кризисы цикличны…

[@user-lw5rz2gl8v]

Сергей, приветствую вас. До какого числа вы будете держать деньги в депозитах?

[@Vsevsad5464]

Познавательное видео

[@AMV-huMORal]

11:40 Один китаевед (забыл фамилию) где-то полгода назад говорил, что квартиры в Китае не продаются ещё и потому, что власти запретили это делать, они их заморозили. Там что-то связанное с регулирование экономики были.

[@user-yt8tz9jc5j]

Привет Сергей. Рад новому видео

[@LSKEstate]

Что тогда будет со спросом??

[@mrbro-ux4ue]

В москве квартиры улетают ,год не могу купить цены только вверх идут

[@user-xi7lj5qb6z]

Не долго пузырю осталось

[@user-jv6xs5lp6l]

Слушаю вас учусь.

[@user-olar]

Согласна

[@user-vk8zn6jh8b]

Обанкротили крупнейшего застройщика Китая , Evergrande - больее 330 млрд $ пузырь!

[@igorshchekin959]

Спасибо большое за видео!

[@pseudonyms427]

Я подписался,хоть и не просили)

[@VRDesignLAB]

Как Вам возможность пожить физически в своей будущей квартире или пентхаусе с ВАШИМ дизайном и ремонтом до ее покупки и начала стройки?

[@user-qh5kk8cl7j]

Как всегда полезная и ценная информация! Спасибо 🎉

[@Healthywealthya]

Сергей, а во что тогда вкладывать? В бизнес?

[@user-yv3be3kf1w]

Довольно сложный для восприятия ролик. Спасибо за конструктив. Не хватает, на мой взгляд, ссылок на озвучиваемую информацию.

[@user-dy6gj7kk1g]

Сергей, большое спасибо за ролик! Как всегда, по фактам. Подскажите пожалуйста, стоит ли влезать в айтишную ипотеку на постройку дома. Зарплата позволяет платить по счетам. Насколько стоит вписываться в эту авантюру, учитывая текущие тренды. Я из Казани, анализируя рынок, пришел к тому, что цена за 60-65 квадратов в новострое сопоставима с ценой на дом , в коттеджном поселке на 130 кв на 10 сотках. Буду очень признателен, если будет возможность разобрать мой вопрос в следующем ролике, или же ответить здесь. Заранее благодарю!

[@user-boris-m]

Очень интересно, что именно, что представляет собой этот самый типовой дом в штатах? Площадь? Любопытно его осметить нашими строителями и материалами

[@user-dn8ql6ex2g]

Как думаете будет ли снижаться стоимость бюджетной недвижимости в ижс? Частный сектор

[@user-oi5gr2jg5c]

Полностью согласен с Вашим мнением

[@user-mt7vk7xw8d]

Добрый день. Можно узнать Ваше экспертное мнение ? Планирую купить магазин ДНС -300м.кв. Рентабельность 12,4% , окупаемость 8 лет. Магазин находится в маленьком городке - население 27000 человек. Стоит ли покупать этот магазин ?

[@user-vn3xk2be8i]

Что Вы думаете по поводу заявления Путина о продлении семейной ипотеки со ставкой 6 %? Как это может повлиять на ситуацию на рынке жилой недвижимости?

[@user-mk6lf8hz1d]

прикольная фраза - на канал можете не подписываться))

[@user-et7km2jz1j]

Сергей было бы прекрасно,если бы вы огласили цифры по депозитам в Америке,Европе,востоке и т.д

[@vnvorona]

Автор жжет, Смирнов молодец, как всегда приятно послушать за утренним кофе :)

[@pavelshalaginov9455]

Спасибо, старший партнер!)) очень интересно что же у них там за бугром, и как эти «тренды» мы перенимаем на себя. Ждем следующую юмористическую серию

[@user-yu1fo2ox5d]

Даже комментировать ни чего не надо, все и так всё поняли.👍

[@user-ik1pr3lv5o]

Здравствуйте! Хотелось из за здоровья купить комнату в Железноводске.Сергей, сделайте обзор по Кавказу.Пожалуйста.

[@lixi-qing5310]

Для интереса посмотрел для интереса цены в Мариуполе, почти как в Питере или в Ras al Khaimah...

[@Pavel-wt1wp]

Фух, хорошо, что хоть на этот канал можно не подписываться)

[@stolica6709]

Молодец

[@evgeniak3088]

Спасибо, интересно. Видимо, охлаждение ожидаем, когда отменится льготная ипотека

[@alexadassler]

Сразу лайк , перед просмотром 🚀

[@Ok_sanna]

Я многому у Вас научилась.

[@kamornikovatatyana]

Спасибо, что расширяете наш кругозор🤝

[@user-os3hb2bb9t]

поживём увидим

[@chelushkind]

Спасибо за обзор мирового рынка недвижимости.

[@user-rd6lc6sj1y]

Спасибо, отрезвляюще.

[@prsinick]

За границей идёт спад, но этот спад пройдёт, а рубль опять просядет. И даже если недвижимость там упадёт в цене, то можно выиграть просто на разнице курса💹