Что происходит с рынком недвижимости в ноябре 2022? Цены на квартиры в Краснодаре и прогноз на 2023

[phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Viber, Telegram)
Это мой личный номер телефона.
________________________________________________________
Ссылки на мои каналы в других соцсетях и платформах:
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
Telergram-канал: t.me/diagrad_krasnodar (@diagrad_krasnodar)
VK: engibarov_diagrad
RUTUBE: rutube.ru/channel/18645941/
Если KZbin в РФ будет всё-таки заблокирован, то я продолжу выкладывать здесь свои видеоролики, а также рекомендую Вам пользоваться VPN-сервисами для обхода блокировок.
А для тех кому нужно срочно помочь купить или продать недвижимость в Краснодаре оставляю свой номер телефона: [phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Viber, Telegram)
Напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: wa.me/79181328848
________________________________________________________
• Западный обход 2022 - ... - обзор ЖК Сармат в Краснодаре
• МИНУСЫ ИПОТЕКИ 0,01% К... - Ипотека под 0,01% чем опасна?
• Цены на квартиры в Кра... - обзор ЖК Fresh в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Почём дома в Краснодар... - Почём дома в Краснодаре? Как врут риэлторы?
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры и в чем разница?
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального
• Фестивальный район Кра... - Обзор Фестивального микрорайона
• Почём самое дешёвое жи... - Почём самое дешёвое жильё в Краснодаре в 2022?
• Что происходит с ценам... - Что происходит с ценами на недвижимость? Рост или падение? Весна 2022 - квартиры в Краснодаре
• Почём 1к квартиры в Кр... - Почём 1к квартиры в Краснодаре в 2022 году
• Сколько стоят самые де... - Почем 2к квартиры в Краснодаре в 2022
• ЦЕНТР Краснодара глаза... - Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
• Цены на дома и участки... - Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры?
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар 2021
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________
Привет друзья, судя по недавнему опросу на моём канале, сейчас Вас больше всего интересует текущая ситуация на рынке недвижимости, а также стоимость квартир на вторичке. О том и о другом я расскажу Вам в этом выпуске.
На своем канале я периодически делаю ролики о самых низких ценах на жильё в Краснодаре, и для того чтобы понять в какую сторону движется рынок и движется ли он вообще, можно сравнить как со временем менялась минимальная стоимость квартир в одних и тех же домах. Также можно отследить среднюю стоимость квадратного метра на различных сайтах. Но я считаю, что средняя стоимость в интернете не так информативна в этом плане, как минимальные фактические цены похожих квартир в конкретных домах или жилых комплексах. Поскольку в графики интернет-порталов со средней стоимостью недвижимости попадают фейки, а также, объекты от немотивированных продавцов, которые просто задрали цены и годами болтаясь на рынке не продаются.
Когда я делаю для Вас обзоры с заголовками “почём самая дешевая недвижимость”, я обзваниваю десятки собственников в разных сегментах рынка, встречаюсь с ними на объектах и со всеми веду переговоры о стоимости. Таким образом нахожу реальные минимальные цены. Как раз по низу рынка в первую очередь и продаются объекты, особенно в типовых многоэтажных домах, в которых отделка и планировки почти ничем не отличаются друг от друга. Также, сравнивая на определенном промежутке времени самую низкую стоимость похожих квартир в одних и тех же районах и ЖК, проще понять, что происходит с рынком в целом.
#ипотека #михаиленгибаров #экономика #россия #россия2022 #краснодар #краснодар2022 #недвижимость #рубль #кредит #фининсы #инвестиции #диаград #квартира #дом #риэлтор #переездвкраснодар #купитьквартирувкраснодаре

[@user-gk8cy9ki8w]

Хороший ролик. Если резюмировать - у кого есть сейчас наличка (как впрочем и всегда), тот в шоколаде. Ибо самые сочные варианты пролетают внезапно и за наличный расчёт.

[@user-md8kv8mh7j]

До короновируса стоил квадрат в новостройках 50-60 тыс. В следующем году будет большой дефицит бюджета . Перестанут ипотеку выдовать. То в два раза все упадет. Из СНГ люди не едут из за мобилизации. Люди многие стали меньше зарабатывать из за санкций. Стройматериалы дешевеют . Нет смысла покупать за такие цены космические ......

[@user-ex4us3qi7l]

А не могут разве разогнать инфляцию, чтобы перекрыть расходы?

[@user-md8kv8mh7j]

@@user-ex4us3qi7l Уже инфляция . Цены на все выросли. Машины новые в 2 раза. В магазин заходили ?).Можно хоть триллионы ставить цену на недвижимость . Но кто купит ли ее. Много перекупов и ждунов( цены космос ставят и ждут)в Краснодаре.

[@user-df4ij4ct9u]

@@user-ex4us3qi7l в случае разгона инфляции банки которые раздали ипотеки получат триллионы убытков

[@user-ib8jr3dz5q]

@@user-df4ij4ct9u ну ты это американцам расскажи которые долары раздавали напечатанные

[@user-df4ij4ct9u]

В Америке квартиры стали дешеветь как только ставку повысили,это закон рынка. Только в России застройщики думают что их квартиры должны только дорожать

[@user-bl1zm7qv1y]

Всегда считал риэлторов бесполезными шкуродерами, но вы вызываете доверие и чувство вашей компетенции. Спасибо за обзор рынка.

[@user-nn8il3ct9d]

Шикарнейший разбор. Главное что вы не продались застройщикам в отличии некоторых экспертов.

[@Maverick096520]

Хоть кто-то нормально объясняет и рассказывает. Спасибо за вашу работу! Интересно и полезно!

[@user-jp1tc1sr4s]

Всем взять и не покупать недвижку 3-5 месяцев, цены сами рухнут🤷‍♂️ И большая прослойка тунеядцев-риэлтеров начнёт заниматься полезным делом- устроятся на работу и будут проносить пользу людям🤷‍♂️😁

[@user-do1xp9vv3g]

Супер разбор! Спасибо, Михаил!

[@user-jz6lx7ip3n]

Выросли в 21 году резко в 2-3 раза а снижают на 5% не смешите кубаноиды!!! В Москве рядом за МКАДом цены уже как у вас, не борзейте снижайте обратно, 70% квартир в городе на продаже стоят,,, точнее висят

[@user-hs5ms4uq7k]

Эй некубаноид , а добычи, как себя норм чухают?

[@slavzylf]

и этот правда !! сами с подмосковья и постоянно приезжаем в краснодар и хотим сказать ! вы ох....ли ??? а ? откуда в красике такие цены ?? инфраструктуры 0 , качество образования и медицины 0 , зп ниже наших в 2-4 раза. но цены сука уже как в москве !! и даже не подмосковье....

[@olgast666]

Спасибо за отличный обзор! Все как всегда разложено по полочкам! Жду новых интересных видео!

[@RoNata]

Спасибо, отлично все разложили по полочкам ! Сделайте, пожалуйста, что-то подобное по жилым участкам и домам, как сейчас обстановка с динамикой цены и спроса за этот год

[@TXT_rtf_59274]

Пусть застройщик сидит без продаж, пока не поумнеет. Да будет так

[@user-vz3sh9un6s]

Благодарю за разбор! Ёмко, конкретно, разносторонне, аргументированно.

[@kamcha8254]

Спасибо большое Михаил! Как всегда профессионально и актуально! 👍👍👍

[@strike828]

Благодарю за выпуск! Так держать!👍

[@irinakuhtinova8581]

Спасибо за ролик,могли бы вы сделать ролик по земельным участкам и домами.

[@Nata-dk7ne]

Михаил- честный и порядочный человек! Очень ему благодарна за помощь при покупке дома 👍

[@Nata-dk7ne]

@@user-bq6wv2mw3r О каком доме вы пишите?

[@Nata-dk7ne]

@@user-bq6wv2mw3r мда... разговор окончен🤔

[@user-oe6rl8zz8e]

@@user-bq6wv2mw3r тебя это волновать не должно ,иди гуляй

[@Max-ez6ny]

Отличное видео. Спасибо! 👍

[@user-wc4nz4sw6i]

Спасибо ! Всё познавательно, грамотно и профессионально !

[@partizanovpartizan708]

Вы самый объективный блогер Риэлтор в Краснодаре 👍

[@talhatsey9825]

Обзор хороший. Было бы интересно послушать про коммерческую недвижимость, аренда и стоимость год назад и сейчас

[@elenaelena4141]

Благодарю за отличное видео 👍 👍👍👍👍👍👍💝

[@user-tg4gx6fy6u]

Спустя 7 дней, всё произошло именно так, как сказал автор. 😉👍🏼

[@user-jw7cz3rk5q]

спасибо за этот анализ, очень инересное получилось видео

[@user-us8qm5cq3d]

Молодец! Огромное спасибо!

[@romanzentsov7693]

Михаил, отличный ролик! Хорошо поработали, качественный анализ! 👍

[@engibarov_diagrad]

Ждём Ваш ролик о том как правильно жарить мясо 🥩👍🏻😉

[@AlisaKey]

Хороший обзор. Сейчас тоже продаю участок, звонков действительно мало. Год назад был шквал звонков и просмотры, сейчас все задумались, выжидают

[@nedvizhimost_black_sea]

Наверное неликвид, я 2 участка продал недавно причём они не в населённом пункте, ближе к лесу, ЛПХ и продал не дёшево

[@sashock94]

Спасибо за попытку составить объективную картину рынка. Как минимум, согласен с тем, что ждать хоть каких-либо позитивных изменений не стоит. И последний год это лишь доказывает.

[@user-nn8il3ct9d]

Если примут льготную ставку для вторички падение прекратится. Хуснулин уже думает

[@user-bq6wv2mw3r]

@@user-nn8il3ct9d да нет никакого падения. Просто конкретно этот риэлтор, а он именно риэлтор, немного невписался в рынок. Плюс анализ идёт только по окраине города. Они всегда плохо продаются.

[@user-et7lf3uj1z]

Расскажи пожалуйста про цены на студии на вторичке всем будет очень интересно

[@typodar]

Спасибо, отличный расклад 💖

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@trudoff]

Четко 👌. Работаю в сфере недвижимости, сейчас действительно ничего не продается и мало объектов ремонтируется. Много объектов в стадии заморозки. Льготная ипотека под 7% действует до 31.12.2022.

[@peregrinus2506]

Спасибо, всегда жду ваших роликов, когда будем готовы - обратимся только к вам

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@SergeyR193]

Первичку покупать по таким ценам точно не стоит. Лучше подкопить и вторичную взять намного дешевле

[@alekskazansky3804]

Тем более, покупая первичку, автоматом попадаешь во вторичку:) А там, если придется продавать, цены ниже, чем брал в долг и они все падают и падают:)

[@SergeyR193]

@@alekskazansky3804 вот вот, вы правы. Мы с женой подкопили денег, взяли вторичку в ипотеку под 10% на 20 лет и сейчас постоянно рефинансируем ипотеку. Думаю ещё несколько лет и закроем. Меньше на себя тратим, больше долг отдаём.

[@rigonda2551]

@@SergeyR193 зачем так делать? Лучше платить по-меньше, а излишек денег оставлять, сейчас золото и серебро будут расти, надо в них вкладывать. Через год удвоите сумму, даже с учетом спреда. Берите только монеты Победоносец и только у официальных дилеров или в сбере. А гасить сейчас ипотеку всеми деньгами до последней копейки рискованно. В условиях кризиса надо иметь запас на черный день, мало ли что.

[@user-fj8wt7lj6z]

Подкопить :) Подкопить сейчас могут болая часть населения. А для них как раз выгоднее брать первичку , чтобы комфортный платеж платить в районе 20 к а не 45 к.

[@rigonda2551]

@@user-fj8wt7lj6z про коммуналку не забыли? Она в новых домах в два раза больше.

[@BoyAndWeb]

Михаил, спасибо обзор, здоровья ВАМ!

[@engibarov_diagrad]

Спасибо 😉

[@user-ps1he5jm4x]

Всё очень понятно. Спасибо! Такой анализ- это большая работа! Вы мне очень помогли. Благодарю 🙏 🙏🙏 Подписалась, жду других выпусков. Заинтересовали шикарные дома в ижс из-за очень низкой цены по Краснодару!

[@engibarov_diagrad]

Шикарных домов по низкой цене не существует. Посмотрите этот ролик: Почём дома в Краснодаре? Как врут риэлторы? Реальные цены на дома летом 2022 | Обман на Авито! kzbin.info/www/bejne/eHnEcmp-a5ujnaM

[@venividivici3535]

Тот кто продаёт дом 🏠 редко нуждается в средствах, значит или дом" не очень " или цена космос) сам мониторю рынок домов пока мало чего достойного за вменяемые деньги, но по Сочи примо сильно цена упала .

[@gadgetmaniac7751]

Михаил, спасибо вам за отличный ролик с реальным взвешенным мнением, всё по фактам. Я недавно узнал что некоторые застройщики чтобы выполнить планы перед банками, сами у себя через мутные схемы выкупают квартиры, было бы очень интересно посмотреть от вас ролик на тему того как застройщики проводят мошеннические действия чтобы удержать рынок, заранее благодарен

[@user-bq6wv2mw3r]

Подрядные организации , продающие квартиры от застройщика не являются никакими прослойками.

[@TaksiPrague]

Очень классно и понятно рассказываите без какой то либо воды как в совецкой школе ! Спасибо

[@user-ck5cq5ub5r]

На Гидрострое жил лет 25 последние 10 из них в домах ЮРСК за Окей. Сейчас в Москву уехал купил в 20 квартиру 2к в ЖК Вестердам. Скажу что и в Москве все тоже самое, только там застройщики уже цены опускают ощутимо, дисконты 20% и выше, не все конечно это делают, но большинство. Сильнее всего дешевеет премиальная недвижимость и старый фонд. Но цены в пределах ТТК и особенно Садового кольца все равно жуть и мрак, в 20 было намного дешевле. Краснодар огорчил отстутствием хорошей работы, пробками, нет метро, плохой инфраструктурой и новыми ЖК с хаотичной застройкой в картофельных полях. Причем если есть на первичке цены по 170-250 за м2 в КРД, то я Вас обрадую товарищи кубанцы в пределах МКАД можно Вам уже купить квартиру, а за МКАД так вообще еще и дешевле. Стоимость КРД это 50-100 за м2, от локации, дома, инфраструктуры и тд и тп. Адыгея кстати не так и плоха,таже Мега как по мне лучше многих районов Краснодара, если конечно не считать прописку. Но лучше брать в старом районе города, как по мне топы это Центр, ЮМР, ФМР и ЧМР. А по новым ЖК есть предчувствие что эти полях так и останутся просто полями с коробками, отмазку они всегда найдут если что это тяжелое положение в стране.

[@user-ii1ol3mw4p]

Ну или хохлы напали

[@user-rr4zp1sv2p]

Благодарю за информацию

[@user-qj7cd2qg3u]

Всегда смотрю ваши ролики! Было информативно, динамично и понятно. Спасибо.

[@user-sn7ms1cf9o]

Спасибо Вам Михаил, очень поучительно.

[@erkanatabisev586]

Хорошая работа.. Спасибо 👍

[@user-po2yx2lc9t]

Адекватная аналитика!👍

[@user-tq4du9ux1n]

Молодец, мужик, как всегда круто и четко!!

[@user-pi7ex5cn4c]

Вообще ебнусь с ценами, 3миллиона за студию, я за эти деньги лучше дом куплю где нибудь в станице

[@user-mk6lf8hz1d]

даже сам Владимир Вольфович))) шутеечка тонкая, лайкосик за интелектуальный обзор

[@user-gr5mx5to5c]

Обращалась к Михаилу за консультацией, прекрасный специалист, нам помог. Спасибо большое!

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@trendsart]

Мужик, в целом согласен с тобой ! Все по существу, как фонда пока не имеет факторов роста, так и недвижка. Экономика в целом катится вниз, новая волна эмиссии, но думаю даже девальвация деревяхи недвижку не подтолкнет, так как реальные доходы населения все меньше и меньше, а значит и спрос

[@zhehma]

мало того, демография + доп. убыль молодых на войне

[@venividivici3535]

1000%

[@landosibur]

экономика катится вверх) дорожает же всё

[@marinaostrik9471]

Спасибо за ролик, очень информативно, профессионально и своевременно!

[@user-hv2re5ui3h]

Здравствуйте, что скажите про жк Радуга? По чём её сегодня можно продавать? 21кв.м. И есть ли у Радуги будущее?

[@user-rt5pp1ob9e]

Вот так бы в СПб разбор по ценам было , спасибо интересно !!!

[@RoNata]

Дмитрий Щегельский делает такие же разборы в Питере

[@maksims9761]

Своевременный выпуск! Всё по теме!

[@alexanderteplovodskiy]

Справедливости ради, без этих "инвесторов" которые в 2021 году кричали 'цены не упадут надо брать', цены бы так не выросли. Даже самый большой пузырь надувается только потому что есть приличная часть фанатиков верящая в дальнейший рост и голосует за это монетой)

[@user-ho3um2mm8g]

Классное видео. 👍👍

[@user-ui8nl4zu3h]

Профессионально!

[@Mixryutka]

Я думаю ВСЕ понимают, ПОЧЕМУ все будет хуже и хуже и ЧТО надо останавливать , чтобы люди вообще хоть какие-то планы могли строить дольше,чем на 20 минут!

[@user-xj3jp3mr8s]

Теперь да

[@user-mh3bu5zu4t]

@@user-xj3jp3mr8s Уже много лет.

[@elle8886]

Какой крутой риелтор👍

[@user-oe8eq7gn9v]

Отличный ролик, всё по делу, хоть кто то нам расскажет реальную ситуацию на рынке недвижимости. Респект!!!!

[@nedvizhimost_black_sea]

Не забывайте это Краснодар, город пробок и тысячи жилых комплексов с сотнями квартир, в приморских городах новорос, анапа, Геленджик ситуация иная, там привлекательность близости моря и ограниченной количество квартир (мораторий) не дают ценам падать

[@yuliya193rus]

Город пробок?😁 здесь пробок нет вообще! Летом на выездах к морю да, согласна

[@nedvizhimost_black_sea]

@@yuliya193rus ты о чем ? О краснодарских пробках? Так там ужас

[@yuliya193rus]

@@nedvizhimost_black_sea Да, о пробках, которых в городе нет Здесь долгие светофоры из-за них скапливаются машины Может коренные краснодарцы и привыкли из покон веков ездить на лошадях по узким улочкам, но я здесь живу несколько лет и считаю, что это вовсе не пробки по сравнению с Москвой и многих других городах

[@nedvizhimost_black_sea]

@@yuliya193rus да как хотите, можете боготворить пробки Краснодара, я их не приемлю и кайфую живя в пригороде в доме

[@artgol124]

Я хочу брать ипотеку. Как удачно я на ваш канал попал. Спасибо много интересного!!!

[@user-gs8cm2yc6m]

Ролик прям норм!!!

[@user-dk1eu3bv9x]

Полностью согласен с каждым словом! Добавить нечего.

[@user-yk4yr7cy9r]

Так странно,а у нас в Абинске и первичка и вторичка только дорожает. 🤷‍♀️

[@user-ds4nn9cx2i]

Подскажите жк Атлант ул Крузенштерна 6 реально купить за 3 млн 1 кк?

[@user-gp9sw9it3y]

Добрый вечер, можите сделать обзор ССК ЖК " Дыхание", и вторички и новостройки

[@engibarov_diagrad]

К сожалению, обзоры ЖК сейчас меньше всего интересны моей аудитории. Я снял обзор ЖК Сармат, его за месяц 4,5 тысячи человек посмотрели, а вчерашний ролик за день уже 8,5 тысяч посмотрели. Позже может и сделаю. Если нужно подобрать квартиру, пишите или звоните в личку [phone]

[@user-gh5lo8vv1o]

Михаил, 👍👍👍👍👍!!!!!

[@user-cz3tj1mw7z]

Михаил как всегда красива!

[@antonmaksimkin6444]

При сильнейшем падении спроса на недвижку и выходом Краснодара на первое место по вводу новых квадратов в стране на конец 2022г. При закручивании ЦБ гаек по ипотеке и фактическому запрету нулевой ипотеки с 1 января 2023г. Ждем цену на новые квадраты не выше 60-70 весной 2023г!!! А вторичных 40-50 за квадрат!!!

[@Olgakhv27]

Это маловероятно. Кто будет продавать себе в минус, если купили по 60-90 , продавать по 40-50? Город Краснодар , несмотря на СВО и ряд других причин, продолжает развиваться. У нас в Хабаровске цены на вторичку не упали, при этом особого развития города не наблюдается. Мин 130 на периферии города. Жилье нереально и неоправданно дорогое.

[@user-qd5we2pt2g]

Ольга, в Хабаровске действует льготная Дальневосточная ипотека. Если бы её отменили, то цены бы пошли вниз. Льготные ипотеки толкают цену вверх. Так государство заботится о прибыли застройщиков.

[@Olgakhv27]

@@user-qd5we2pt2g вы ,вероятно, не совсем в теме. В городе купить по ДВ ипотеке невозможно, её дают только на населённые пункты где-нибудь ... Далеко от цивилизации. Где нет коммуникаций, работы. У нас очень громко кричат о разных программах с экранов ТВ, а на поверку всё не совсем так. Строительства домов это тоже касается. А высокие цены скорее всего обусловлены тем, что вводится очень мало объектов, застройщиков тоже мало, их можно на пальцах пересчитать. Качество жилья тоже не впечатляет.

[@ssm7487]

Да они скорее застрелятся)) Вон уже кубанские риелторы радостно потирая руки ждут беженцев с херсона с сертификатами и вдов с деньгами за их убиенных мужей.

[@ssm7487]

@@Olgakhv27 у вас дальневосточная ипотека 2%, цены и не упадут.

[@user-mh3bu5zu4t]

В какой то момент трешку в фестике можно будет купить за 8-10 тыщ баксов. Но не все до этого доживут.

[@user-ds7uq2by8q]

Мое лицо , когда купила квартиру на фестивальном 46 метров за 2400 на вторичке пусть и без ремонта 😊

[@Banan53729]

А сколько изначально просили продавцы? Торг был. Сейчас ищу домик на Авито, и вот прикидываю , а сколько скинут хозяева при торге у калитки (учитывая, что у меня наличка). ?

[@user-my1kl5zj5p]

@@Banan53729 я продаю домик🤗

[@user-ih1jb5ej7i]

10 лет назад купили ? 🤣

[@mrpitkin]

Блин. А я такую же за пять

[@sashilo4735]

Миша молодец я всем рассказываю как я купил квартиру в Краснодаре через KZbin и дешевле чем от застройщика

[@ruslan_hottabych]

Спасибо за обзор, всё четко и понятно. Хотелось бы узнать стоимость 4-х комнатных квартир, если у Вас есть такой обзор подскажите название видео.

[@engibarov_diagrad]

Обзора такого нет. Давайте я вам лично цены назову. Обращайтесь: [phone]

[@magin1237]

отличный канал, спасибо. я думаю- будет интересно и про другие города подобная инфа. рассмотрите этот вариант. хоть это и не ваш профиль, но каналу поможет.

[@sammolodetz2723]

Все придет к балансу, т.есть стоимость 1 м2 должна сравняться со среднемесячной зарплатаой в вашем регионе или чуть ниже.

[@user-fz1kw4gz6z]

красавчик !. лайк.

[@ProGarageUral]

В принципе все же если смотреть на долгосрочное, то лучше уж вложиться в недвижимость. Вспомните девольвацию до и после. Если бы знать и вложиться в недвижимость заранее, то было бы очень неплохо.

[@user-df4ij4ct9u]

А вы уверены,что квартиры не обесценятся?

[@makceed]

с учетом оттока людей из рф и падением рождаемости - кому продавать / сдавать эти квартиры?

[@user-ju9fx4zu6p]

В нашей стране жить трудно,дорого,опасно.какого черта?

[@apdgslfhsodbna]

Путинская стабильность, лишь бы не 90е и не было войны, всё как обещал 😆

[@kazak3520]

Единственный правильный способ оценки стоимости жилья это статистика сделок по жилью. продавать не значит продать. У владельцев квартир от виртуальных цен в феврале и марте сорвала кукундер и жадность еще некоторое время будет держать цены предложения. но это пройдет и скоро цена квартиры будет ровно столько сколько готовы заплатить.

[@user-ih1jb5ej7i]

Так уже год говорят, и что то жадность побеждает, она просто уже границ не знает

[@user-gs8cm2yc6m]

Застройщики и государство вообще уже ох…….ли !!!

[@user-xv7yl8qs6j]

Из всего сказанного вывод из за войны рынок стагнирует ,и надо брать .Потом в мирное время будет снова рост

[@user-rz2cz3pf1n]

Не будет роста ибо такой пиздоворот идет в стране как бы всю россию на части не поделили

[@arko3718]

Что изменилось за эти 10 месяцев? 1.Аэропорт закрыли. 2.курс доллара удерживают на 25-30% дешевле, чем было, при этом спрэд увеличился и нал найти стало проблематичнее 3. СВО и мобилизация делают будущее неопределенным для многих. 4. Инфляция в 25-30% ударила по платежеспособности населения

[@irina5276]

У меня вопрос❓. Какой из интернет ресурса наиболее приближен к настоящим ценам на недвижимость г. Краснодара? Где лучше смотреть цены на квартиры, циан, авито, домклик..... и. д

[@engibarov_diagrad]

К сожалению, никакой. Везде 70-80% Мусора и несоответствия.

[@user-xq3vr6ie9b]

Да, что вы всё говорите??!!... Я переехала в Алтайский край из-за дешевизны, а здесь цены выросли за 2 года на 100%..как объясните???

[@user-qz3od7ik2s]

Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела на продажах частных домов, как от застройщиков так и вторички. Если спрос и какая цена?

[@engibarov_diagrad]

Напишите в личку, подробно расскажу: [phone]

[@user-qw9ei3lh6v]

Уважаемый есть ли работа по кладке блока, кровле, каркасам или инжинерке ?

[@user-pc3gi7vr3w]

Страна к успеху идёт

[@user-tj5we9kn7j]

Можно ли купить двушку на вторичке в районе хутора Ленина не дороже 4х миллионов ? Улицы Наримановская, Буковая.

[@engibarov_diagrad]

Здравствуйте, минимум 5 100 000

[@user-ju7pt2zz7s]

Объясните, не поняла если позвонила в отдел продаж, а вы не советуете это делать почему? Ведь меня не заставят покупать, разве что действовать грубо говоря на нервы и не понемая влипнешь это да. Их ний смысл в этом ?

[@engibarov_diagrad]

Не звоните в отделы продаж, если хотите обращаться за подбором к независимому риэлтору и если хотите получать объективную (правдивую) информацию о ЖК.

[@user-xe5ms3rx4v]

В Подмосковье дешевле можно взять

[@sergey_z2178]

Цены на квартиры падают, это факт, и цены продолжат снижаться и дальше -- это долгосрочный тренд на сни жение цен

[@user-rz2cz3pf1n]

Я с владивостока у нас с весны рынок встал практически все стоит хоть и город портовый и живой имного морских и военных все равно с такой ситуацией в стране люди не рискуют покупать даже если и наличка есть про ипотечный хомут вообще молчу

[@bogdangoncharov7764]

@@user-rz2cz3pf1n А какая ситуация в стране

[@user-rz2cz3pf1n]

@@bogdangoncharov7764 нестабильная живешь одним днем не знаешь что будет завтра теперь понятно какая ситуация,,?

[@bogdangoncharov7764]

@@user-rz2cz3pf1n а где по вашему стабильно Это везде так Вы вот рядом с Японией живёте вы думаете там лучше Там одни самоубийства и психологические расстройства

[@user-rz2cz3pf1n]

@@bogdangoncharov7764 я вам сказал о ситуации у нас в странеи мне по барабану что делается в других странах

[@yuliya193rus]

Михаил, а почем сейчас цены на дома в центре Краснодара? Чтобы был свой двор 2 сотки Не супер крутой скажем так

[@engibarov_diagrad]

В центре Краснодара нет хороших домов. Или дворцы по 100+ миллионов или старые трущобы. Чуть в сторону от центра (табачка, дубинка, фестивальный) нормальные современные дома от 15-20 млн. начинаются с двумя сотками

[@yuliya193rus]

@@engibarov_diagrad благодарю за ответ!

[@TXT_rtf_59274]

Новая в день покупки становится сразу вторичкой. И кто купит? Раньше мамкины инвесторы хапали квартиры и раздули пузырь цен. Теперь же совершенно не выгодно стало, наверно часть горе инвесторов отвалит.

[@nedvizhimost_black_sea]

А вы горе кто? Горе завистник или горе нищеброд?

[@BossKumarow]

Очень интересная история... Когда можно начинать присматривать двушку, чтобы купить на самом дне рынка?

[@engibarov_diagrad]

Как говорят инвесторы, при покупке дна на падающем рынке, второе дно в подарок! 😀 Точную дату Вам никто не назовёт

[@rigonda2551]

Подождите хотя бы до окончания СВО. Ситуация у вас на юге тревожная.

[@aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa6105]

@@engibarov_diagrad я в начале сентября прикупил акций, казалось по норм цене, оказывается просто не было мобилизации 🙂

[@mrpitkin]

@@rigonda2551 у вас на севере тоже нельзя быть спокойным. Если прилетит, то прилетит всем

[@flk2592]

Так устроен рынок .

[@user-ck8zl2wm9i]

Планировали купит квартиру в Краснодаре. Наверное нужно подождать !?

[@engibarov_diagrad]

Это Вам решать сейчас покупать или ждать.

[@user-armorer]

Подскажите если в курсе, в 2023 будет действовать сельская ипотека. И работаете вы в пригороде Майкопа?

[@engibarov_diagrad]

О том продлят ли сельскую или нет, точно не известно. Мы работаем только по Краснодару

[@ksjushascen4623]

@@engibarov_diagrad а на сегодняшний день есть возможность воспользоваться сельской ипотекой? Вроде как в сбере закончился выделенный бюджет или можно пока?

[@user-kj1ep1gb4t]

С квартирами та же ситуация как с авто, после покупки новой ее цена сразу падает на 20%)

[@nedvizhimost_black_sea]

С машинами раньше так было, а сейчас покупаешь новую, год катаешься и продаёшь дороже на 20 процентов

[@user-qq2ex8mk6x]

Подыми веки теска ,на квартиры вообще не падает ,только +!Воронеж.

[@mrpitkin]

@@user-qq2ex8mk6x ну, это понятно! В случае шухера, прилетит по Воронежу!

[@diapaz2608]

Прослужите пожалуйста в чем подвох дешёвой квартиры в Ялте ?

[@mrpitkin]

Подвох, что в Ялте нет дешёвых квартир

[@user-cz3tj1mw7z]

Михаил сколько можно взять студию в районе Петра метальникова

[@engibarov_diagrad]

Напишите в личку - подробно расскажем: [phone]

[@dmitriyrakhubovsky4304]

с такой подачей можно хоть о мыльных пузырях вещать всё равно интересно будет!! 5++++

[@user-ep3nb5ji1g]

Тут и Вольфович.. и Сахипзадовна.. и велосипедисты)) и реальные цены.. Ну как можно лайк не поставить и коммент не написать?))

[@engibarov_diagrad]

😁👍🏻

[@patriotya460]

Здравствуйте! скажите пожалуйста сейчас цены на дома упали?

[@engibarov_diagrad]

Здравствуйте. Не особо. Кое-где появились небольшие скидки

[@user-wt5ro6eq1c]

Какая цена сейчас на 1кв в районе Петра метальникова ЖК победны?

[@engibarov_diagrad]

Напишите в личку, подробно ответим: [phone]