Что такое, кадастровый учет и регистрация права? Межевался ли земельный участок?

[@Виктория-ж5к4щ]

Алексей, спасибо. Да, хотелось бы видео об ошибках или поисках в документах и о привязке земли к дому, что стоит на этом участке.

[@АннаТаР-д8р]

Как говорят, что если приватизировали квартиры, то отдали их государству, так и в РОСРЕЕСТР зарегистрировали, то и отдали им же?

[@AlekseiKovalchuk76]

Очередная теория заговора?

[@Astigor-z8x]

Спасибо,вроде все понятно.

[@nelligalustova2512]

Пожалуйста помогите подтвердить межевание участка мне 83 года я помню в 1998-99 году дважды был работник БТИ мы вместе проводили замеры есть на бумаге уже был забор на пустыре Как доказать что межевание было больше 20 лет вокруг построены соседи и мы подписывали разрешения границ Значит у них есть межевание а у нас нет Я наследница после ухода супруга и обнаружила в кадастровом данные земельного уч-ка отсутствуют Мои действия оформить все законно Спасибо Нелли Николаевна извените не смогла коротко

[@ИванБолтов-л6п]

Если присутствует кадастровый номер, значит объект состоял и состоит на кадастровом учёте, межевание может подтверждаться земельными планами технических паспортов до 2013 года.

[@ЛюдмилаБелоусова-ж7п]

А у меня вместе со свидетельством на право собственности /розовым выданном в 1996г,/ было приложение - план земельного участка М:500 с графическим указанием размеров всех четырёх сторон участка ,указана площадь,№ з/у и номера смежных з/у +ков за подписью - пРЕДСЕДАТЕЛЯ Комитета по земельным ресурсам и землеустроиству ,план составил :инженер - землеустроитель .подписи и печати это уже второй раз межевали я приглашала и она обмеряла его сново и только тогда выдали розовое свидетельство ,а впервые в 1993г межевались все земельные уч, при его образовании и в этих же размерах,и площади и всем членам общества выдавались св-ва на право собственности. И на кадастровый учёт они поставлены по межеванию всех з/у всего общества 1993г, ,А получала я участок 1978г.А в выпИске из ЕГРН от 27.12.2016г, - адрес : /местоположение/ - установлено относительно ориентира расположенного в границах участка,,№ з-уч-ка

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! Ответить сразу не смог, времени не хватает. Как я понял, основная проблема в отсутствии конкретного адреса местонахождения Вашего земельного участка. По данному вопросу необходимо обратится в администрацию Вашего муниципального образования в управление архитектуры с заявлением о присвоении адреса. Возможно, адрес уже присвоен, необходимо только получить приказ или постановление о присвоении адреса и внести изменения по объекту недвижимости (кадастровый учет, учет изменений ОКС) и по результату получить Выписку ЕГРН уже с адресом.

[@stalkerstalkerov2454]

Здравствуйте! Разъясняете доходчево. Спасибо. У меня уч-к в садоводческом тов. с 1993 г. остался от папы в статусе: "ранее учтеный". Для вступления в наследство нотариус требует свидетельство, которого нет. Есть выписка из архива, которая подтверждает принадлежность участка моему папе. Надо межевать. Но нотариус не дает согласия. Как мне поступить , чтобы стать правообладателем этого участка по наследству? Подскажите пожалуйста.

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! В начале необходимо предоставить нотариусу все имеющиеся у Вас документы на данный объект недвижимости. Если нотариус не включает данный объект в наследственную массу, пусть выносить письменный нотариальный отказ, в котором укажет основания препятствующие принятию вами наследства. Выписки из архива бывают разные, должен быть документ основания по которому, данный земельный участок был выделен или предоставлен вашему отцу. Как правило это постановление, распоряжение органов местного самоуправления, либо выписка из похозяйственой книги, а так же различные свидетельства о предоставлении земельного участка, как в собственность, так и в бессрочное пользование. Удачи Вам.

[@АннаМусагалиева-н7ч]

Здравствуйте у моего дяди остался пай ,а дядя пропал без вести ещё в 98году.в сельсовете говорят что пай отошёл в государство ,могу ли я через суд вернуть пай если вступлю в наследство ?

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! Если Вам это удастся сделать, то конечно можете заявить свои права на данный пай. Но в суде при восстановлении срока и вступлении в наследство, придется доказать, на бумаге, что Ваш дядя был правообладателем указанного пая, предоставив соответствующий документ. Удачи Вам!

[@Dayd127]

Здравствуйте. В выписке на кадастровый учёт земельный участок стал 2005г а право собственности возникло в 2016 это как может быть.

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! Кадастровый учет отличается от государственной регистрации права. Как правило, постановка на государственный кадастровый учет осуществляется раньше, чем регистрируется право собственности на объект недвижимости. Земельный участок, может числиться на кадастровом учете, как ранее учтенный. Дата присвоения кадастрового номера земельного участка, может быть с 1992-1993 годов. Так что, в Вашем случае все хорошо.

[@user-ip]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если в кадастре участок стоит в статусе: временный до 2021 г. Какие мои действия, что нужно делать. Это я узнал случайно думал на самом деле что все документы сданы и живу не очем не думаю, а тут оказывается все может закончится печально.

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! Не пойму, куда Вы сдали документы, если на регистрацию права собственности, то все хорошо. Как я понимаю, скорее всего, Ваш участок вновь образованный, только из вопроса не понятно, что предшествовало образованию земельного участка, он был у Вас в аренде, было образование ЗУ для дальнейшего выкупа, было перераспределение ЗУ из вашего и земель муниципального образования, либо у вас - предоставление однократно бесплатно в собственность? Все, может закончится печально))), если просто сидеть и ничего не делать!

[@СергейОк-с3л]

Здравствуйте подскажите пожалуйста хотим купить участок домом в водоохранной зоне в особых отметках написано обременение межевое дело № что это значит?

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! Закажите по земельному участку выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если земельный участок межевался, то в первом разделе выписки будут указаны сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах с особыми условиями использования территории. Кроме того, в данной выписке будет заполнена информация: "Особые отметки". Как правило в данном документе содержится до пяти разделов.

[@свободаслова-г9з]

Подскажите пожалуста у меня снесли дом участок состоял 13 соток , 3, 5 сотки на свом участка дали под застройку , могу ли я потребовать отчет о б остатки 8 соток куда его присоединили ли его в гос нужды , а может быть фуганули приписали каму либо и выделили ему участок и как это доказать

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! По кадастровому номеру земельного участка посмотрите на публичной кадастровой карте Росреестра, что стало с Вашим земельным участком. А так, кадастровый инженер Вам в помощь!

[@свободаслова-г9з]

@@AlekseiKovalchuk76 Спасибо.

[@creativestudio7354]

Здравствуйте хочу купить дом документы посмотрел межевания проведено но на выписке из егрн который был сделан в 2018 году написанно следующие в разделе,особие отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Что это значит ведь ранее межевался и всем может быть проблем жду ответа спасибо

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! Возможно, процедуру межевания земельного участка не довели до завершения. Оформили межевой план на земельный участок, но заявление об уточнении площади и местоположения земельного участка в кадастровую палату не подавали. Наличие межевого плана на земельный участок не о чем не говорит, должен быть, как результат кадастровый паспорт земельного участка или Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, все зависит от года, когда оформлялось межевание. Сравните площадь земельного участка указанную в межевом плане и Выписке из ЕГРН по данному объекту, если площадь разная, то старый правообладатель что-то не доделал. Посмотрите раздел в Росреестр онлайн по кадастровому номеру земельного участка, что указано там. Однозначно надо смотреть документы!!! Удачи Вам.

[@creativestudio7354]

@@AlekseiKovalchuk76 спасибо друг

[@ILEAS125]

Здравствуйте. Посмотрел ваше старое видео про договор купли продажи долей под материнский капитал. Подскажите пожалуйста у вас там в 11 пункте появляется ипотека, попадает ли этот критерий под то чтоб купить эти доли до достижении вторым ребенком 3 летнего возраста. По закону купить доли только до 3 трёх лет можно ипотекой, а нам бы не хотелось связываться с банками

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! По закону использовать средства материнского (семейного) капитала, до достижения вторым ребенком трех лет, на приобретение недвижимости, без привлечения Банка или микро финансовой организации не представляется возможным. Пенсионный фонд не причислит данные средства продавцу. В связи с тем, что наше законодательство, часто меняется Вам лучше, обратиться за консультацией в территориальный орган ПФР.

[@ILEAS125]

@@AlekseiKovalchuk76 спасибо

[@Алексей-ъ9п8е]

здравствуйте, скажите , если участок в статусе временный (уточненный) что надо делать межевание или что, получил в 2019 по договору дарения , а в 2020 заглянул в кадастровую карту и увидел такой вот статус участка

[@AlekseiKovalchuk76]

Здравствуйте! В Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую Вы получили в 2019 году, посмотрите в первом разделе выписки, пункт: Особые отметки, что там указано. Если указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то возможно процедуру межевания земельного участка не довели до завершения. А так, если он уточненный, то должно быть все хорошо!