Вопросы кадастрового учета земельных участков (лекция из курса права недвижимости, РШЧП 2019-2020)

[@Tushlik]

Пересмотрел лекцию, очень полезно, отдельное спасибо Елене Леонидовне за приложенные материалы.

[@stmithra]

4:28 начало 5:00 кадастр и реестр недвижимости 5:59 цели кадастра недвижимости, разные кадастры 8:00 проблема интеграции различных источников информации в кадастре 10:50 проблема кадастра ограничений 12:00 что такое земельный участок 17:00 проблема буквального понимания определения ЗУ 18:50 ранее учтенные земельные участки 26:00 точность определения границ ЗУ 29:00 проблема различия погрешностей для разных категорий земель 32:20 пересечение границ с различной точностью определения 34:00 норматив допустимого пересечения 40:10 закон о лесной амнистии 41:00 утрачивание установленной границы 44:00 межевание и налогообложение на Руси 45:56 "общая дача" 47:00 границы ЗУ однозначно не определяют существование участка 49:10 преимущество земельного суда на Руси 50:26 судебная практика при наложении границ 51:56 почему нельзя оспаривать право на ЗУ при споре о границах 52:26 спор о границе и кадастровая ошибка (реестровая ошибка) 52:55 пересчет координат (без спора с правообладателем) 54:00 согласование границ ЗУ (Акт согласования границ) 56:38 проблема Акта согласования 57:00 двусторонность проблемы установления смежных границ 58:41 вопрос: проблема несоответствия площади ЗУ после исправления пересечения нормам минимально установленного размера ЗУ 1:03:05 вопрос: полное наложение участка 1:05:31 вопрос: как часто в межевых спорах используются свидетельские показания? (вопрос утраты владения) 1:10:20 нормативные критерии установления границ (проект межевания территории) 1:13:50 критерии установления границ в гражданском праве 1:14:30 спорный отвод 1:17:30 вопрос: распределение рисков при покупке участка с неустановленными границами 1:20:00 вид разрешенного использования 1:26:00 задача градостроительного регулирования в настоящее время 1:28:00 градостроительный законопроект 1:29:50 принцип работы ВРИ на определенной территории и отражение этого в кадастре 1:32:20 ВРИ в реестре и регламенте при получении разрешения на строительство 1:34:10 град кодекс в отношении ВРИ 1:36:00 кадастр недвижимости и реестр границ (проблема отстутвия норм регламента в кадастровой выписке) 1:38:15 судебная практика в спорах, связанных с недостатком сведений о ВРИ в кадастре 1:42:10 вопрос: приоритет сведений ЕГРН или изменений в регламенте 1:44:00 вопрос: включение обязательств, связанных с град регламентом, в договор 1:49:25 вопрос о расторжении договора аренды из-за ограничений по использованию участка 1:50:25 статья 178 в данном вопросе 1:54:00 вопрос о нарушении прав третьих лиц при исключении ВРИ из регламента, мягкие и жесткие меры при изменении регламента

[@michaelgrishutin8728]

Все более убеждаюсь одному факту - человек может быть хранителем уникальной информации, но передать ее другим - наука, подвластная далеко не всем.

[@Александр-о5ъ9ь]

Спасибо вам Елена и Роман! Это действительно круто. Всё излагается очень интересно и живо.

[@veneramanihova]

Очень ценная информация, мне бы очень хотелось почитать или прослушать ее лекции, вообще стать ее учеником, единственный специалист который заговорил от проблемах лесного фонда, я в этом уже 13 лет, мне было супер полезно, спасибо большое!!!

[@ЕфимовНикита-э8х]

Роман Сергеевич, если можно, то было бы отлично услышать в таком тандеме вводный курс по градостроительному праву 👨‍🎓Даже для практикующих юристов по недвижимости, остается непонятным всякие ППТ, ЗОУИТы и т.д.)

[@ТатьянаЛихт-у2п]

Поддерживаю просьбу ! Я - практикующий юрист, но когда вижу эти ППТ и ЗОУИТ -невроз!!!!!!!!!!!!!!! Сложность также и в том, что моя территория - Крым и Севастополь...

[@МихаилМохорев]

Однозначно!!!

[@АлександрИвлев-г5ж]

Поддерживаю

[@evgenia.motlokhova]

Спасибо за возможность послушать таких специалистов! Я в восторге, потому что занимаюсь вопросами на стыке гражданского права и правового регулирования кадастрового учета (межевые споры: иски об установлении границ и т.д.). И была рада услышать подтверждение своим гипотезам еще и от Елены Леонидовны! Хотя с этими идеями в нашем местном диссовете меня не поняли... Еще раз спасибо. Вдохновилась. Работаю дальше)

[@ЕфимовНикита-э8х]

Спасибо большое за такой полезный материал, правда файлов по ссылке к лекции нет🤷‍♂️

[@user-wert222]

Спасибо большое! Если будет продолжение, хотелось бы ответ на вопрос: какими правовыми нормами защищены права арендаторов ЗУ от непредсказуемого изменения ПЗЗ, причем возможно изменение как самой терзоны, так и ее компонентов по видам разрешенного использования. Договор аренды фиксирует только вид разрешенного использования, но в рамках новой зоны теряет свое предназначение. Главенствует ПЗЗ. Взял в аренду - один режим, пока готовил проект - другой. Получение разрешения на строительство невозможно. В судебной практике встречаются примеры о взыскании убытков, не более того. Собственники защищены. Арендаторы, насколько я понимаю, нет. Манипулирование муниципалитетами территориальными зонами фактически превратилось в механизм рейдерских захватов.

[@Victorya2004]

Спасибо большое за лекцию, прекрасно когда «преземленный» цивилист говорит как бы с двух колоколен, это дорогого стоит. Есть множество других крайне актуальных и спорных вопросов в земельном и градостроительном праве, по которым бы хотелось услышать Елену и Романа. Предложение - Роман, помогите Елене создать свой профессиональный канал, как у вас, ей и вам это будет только на пользу, ну либо дальше продвигайте свои стримы с приглашёнными профи, как этот стрим. Спасибо!

[@positivechannel_1]

Роман, спасибо огромное за просветительскую работу. Спасибо Елене за лекцию. Сложно для восприятия... но все равно важно делать такие эфиры для профессионалов. Вопросов по земельным отношениям в РФ просто бездна! Надеюсь, будут ещё лекции 🙏👍

[@ВалерияГаланина-ч4к]

Спасибо большое за интересную лекцию

[@karinagl8663]

Спасибо! Рекомендую слушать на скорости 1,5.

[@jonasblankesquire1494]

и с субтитрами) тогда можно на 2,0

[@Kh_alen]

спасибо ! слово паразит : аааа ... замучило

[@coverbandCoolJam]

0:00 Начало

[@advokatspb]

Извините, по ссылке папка пуста (материалы к лекции)

[@ОлесяОвчинникова-ъ5ь]

Большое спасибо! Актуально и доступно!

[@Точка-н5у]

Приятная.Послушал.Интересно.Спасибо)

[@The1356456]

Очевидно, что лектор весьма компетентен. Но готовить лекцию нужно)

[@ekaterinachavrina4279]

Благодарю спикера и Романа Бевзенко за интересный стрим. Очень интересно познакомиться со списком рекомендованной литературы, о которой спикер говорит в конце. Где его можно взять?

[@КонстантинБалов-с9ч]

Как всегда очень круто 👍 выложите ссылку на литературу, о которой в конце лекции говорила Елена Леонидовна 🙏

[@СергейЖученко-ч4ъ]

:Жаль, что нельзя послушать курс ее лекций по градостроительному и земельному праву

[@ЛиКар-ю1с]

Добрый день, интересует обременения, по ст 56,56.1 по воздуху( это что значит?) мо

[@tamemyrage]

Какая красивая Елена, ух)

[@НатальяКараульных-ч8г]

Кто давал право изменять присвоенные кадастровые номера в 2000г. и продавать их из Росреестра? Зачем нам такие госслужбы, которые вводят собственников в искусственные споры с заказными судами по закреплению фальсифицированных документов госслужащими, вводя правообладателей в заблуждение? Идёт торговля с переделом земли и травлей граждан.

[@veneramanihova]

Роман Сергеевич, ссылку на литературу где можно посмотреть?

[@greencard8437]

Если Вам не сложно-порядок осуществления использования?

[@anka_uwu2513]

очень тяжело воспринимаю... постоянное ААААА..... отвлекает

[@АдильНесипбаев]

Спасибо!

[@jonasblankesquire1494]

начало на 4:33

[@2012lamer]

Приятней стала выглядеть после замужества

[@Мирноенебонад2а]

Как сложно служать. Ааа аааа аааааа через слово,

[@georgiitrelskii]

Очень размазано, еле досмотрел, можно было уложить в половину времени. Вопросы интересные, но кто не разбирается в земельных спорах, тот так ничего и не понял, наверняка. Для восприятия нужна хотя бы базовая теоретическая подготовка. Думаю, смотрели подготовленные ребята.

[@Kaccha_21]

Ааа

[@РенатКозлов-и2ж]

На мой взгляд, при реестровой ошибке конфигурация участка может менятся, а вот площадь нет! В этом случае имеется спор о праве - негаторный иск.

[@evgenia.motlokhova]

Почему? При реализации иска об исправлении реестровой ошибки может меняться площадь, но с тем условием, чтобы соблюдались требования к образуемым ЗУ и правила землепользования и застройки

[@РенатКозлов-и2ж]

@@evgenia.motlokhova извините, а при чем здесь реестровая ошибка? Реестровая ошибка-это замена одних координат другими, а площадь при этом не меняется!

[@evgenia.motlokhova]

@@РенатКозлов-и2ж безусловно, замена координат. Но это не исключает возможность изменения площади как это недвусмысленно допускает ст. 61 Закона о регистрации 218-ФЗ

[@РенатКозлов-и2ж]

@@evgenia.motlokhova да, безусловно, но эти правила о 5% увеличении участка действуют и тогда, когда необходимо образовать з.у а если я к примеру не согласен с месторасполажением забора соседа? В 61 говорится о том, что может меняться площадь, но не более чем на 5%. А это вполне нормльные допуски, например прихват со стороны земель общего пользования.

[@evgenia.motlokhova]

@@РенатКозлов-и2ж Все же 5 процентное правило - это скорее погрешность на специфику местности, чтобы и ошибку исправить конфигурация и участок, в целом остался прежним и права не нарушались, при исправлении РО в порядке части 7 ст. 61… Смысл закона, вряд ли в возможности сделать “прихват” земелей общего пользования. Хотя реклама некоторых кадастровых инженеров свидетельствует об обратном)) А если кто-то не согласен расположением забора (как вы приводите в пример), то способ защиты будет зависеть от фактических обстоятельств. Это может быть иск об установлении или изменении границ. Может быть и иск об исправлении реестровой ошибки, если причина спора - ошибка в документе-основании кадастрового учета и ее невозможно исправить в административном порядке (при угрозе законным интересам правообладателя ЗУ и 3х лиц или, если возник спор в ходе исправления РО по инициативе органа). Или Вы считаете, что при исправлении реестровой ошибки не может быть спора о праве?

[@ВадимРзаев-к9т]

Материал жутко интересный (наверное) после нескольких минут Э-э-э-канья и подобных вещей мой слух просто не выдержал. А ведь послушать так хотелось

[@YershovArtyom]

Все, что касается вопросов точности и погрешности - это полное отсутствие понимания природы названных явлений. Ни о каких «договоренностях» юристов (как предлагает лектор) речи тут идти не может, вся современная наука уже об этом лет сто как договорилась. И суть этой договоренности - статистическая оценка результатов измерений. Так что в этом вопросе лектору не нужно руководствоваться интуицией))

[@bobbobov7901]

Больно слушать.

[@annserggolon]

Лекция из курса права?! Для кого?! Для лохов?! Ау?! Человеку нужна ваша помощь в выборе участка, а не указания для рабов!

[@akvatoriya123.]

Очень нудно слушать. Совсем не умеет говорить

[@csscss7320]

Очень слабое выступление! Мало конкретики, много общего и воды!

[@ЭллаРабовская]

Елена, безобразная манера изложения информации. Заикания, Ээээ,.сам материал важный, интересный, но слушать вас невозможно. Теряется логическая нить, невозможно зацепиться и следовать за вами.

[@ТатьянаЛихт-у2п]

Я думаю она сама пересмотрела и в шоке ....хвала ютьюбу :)) можно со стороны на себя посмотреть... часто наши представления о себе -не совпадают с реальностью.. и с изложением лекции также ..Информация ценная, с подачей со временем будет ок, верю в потенциал и молодость лектора:)

[@Victorya2004]

Элла, для стрима расслабленная, а не монотонно идеальная манера речи приемлема. Это же не судебная речь или выступление на конференции. Речь лектора живая, самое главное глаза горят, примеры в тему залетают. Хотелось бы вас послушать Элла.

[@АнжеликаИванова-в8о]

Не смотрите.

[@velisav9445]

Эээ! Эээ! Эээ! ААА! ААА! Невозможно слушать! Она себя со стороны когда-нибудь слышала? Наверное интересная была бы лекция, но это не лекция, а настоящая пытка! Пробовал слушать маленькими частями и всё равно невозможно. На просторах ютуба наверное не найти более безобразного выступления. Школьники лучше говорят! Такому выступающему лучше писать, а не выступать!