Как выбрать ликвидную квартиру? ГЛАВНЫЕ ПРАВИЛА

[@Максим-ж7п3с]

Зачем нужны всякого рода посредники, сам покупаешь, сам организуешь ремонт, сам продаёшь и сам получаешь весь доход, всё очень просто, главное привлеч грамотного риэлтора для сопровождения сделки

[@alexejgudkov8284]

Вы ошибаетесь вот почему: моя знакомая занимается флиппингом. У неё своя бригада давно проверенная. Она покупает в одной и той же знакомой ей локации самые ликвидные однушки. Делает там по отработанному дизайну и отработанной смете ремонт. На 39кв метрах за 1,5млн руб и продаёт +3-4 млн. На весь цикл уходит 2,5 - 3 мес. Продажа обычно происходит после 1-2 показа, т. К. ремонт качественный и лучше, чем у одноклассников по классу комфорта других квартир. И дело именно в многократно отработанным дизайну, смете, проверенной бригаде, закупке уже известных и проверенных материалов и т. П. С первого раза обычный человек так быстро и качественно без ошибок не сделает, да и потратит кучу своего личного драгоценного времени.

[@Максим-ж7п3с]

С первого раза может и быстро не получиться а с второго и далее пойдёт по накатанной как у вашей знакомой

[@artzalewski]

​​​@@alexejgudkov8284С много отработанным стилем дизайна можно работать только в одинаковом сигменте квартир. Хорошо, если у знакомой одинаковые квартиры для одинакового клиента. Но, все же под каждого клиента надо делать свою индивидуальную квартиру. Есть инвесторские квартиры, есть для постоянки самому хозяину, есть туристические услуги, есть студенческие, есть элитка...Нельзя стиль инвестиционки путать со стилем элитки.

[@611-p2c]

Если нет полной суммы на квартиру и ремонт, а также свободного времени на ремонт и компетенций в этой сфере. А ещё вы можете не жить в одной из столиц, где безусловно этот бизнес успешнее, чем в регионах.

[@andrei116rus5]

Как будто риэлтор не посредник? Также забирает у вас часть денег и налог не платит)

[@artzalewski]

Все верно. Чтоб выбрать ликвидную недвижимость нужно смотреть локацию, состояние дома и подъезда, соседей, наличие балкона, вид из окна, коммуникацию...и, ещё, потенциальную возможность улучшить эргономику. Увеличить количество комнат, если возможно. Сделать более удобную планировку. Это 50 процентов хорошего заработка на флиппинге. Потом уже визуальная часть. С пониманием потенциального клиента

[@Todayprice]

Так и есть 👍

[@unkanon8639]

Сейчас офз короткие дают 22.6 годовых, так же и вклады. Есть ли смысл филиппинга?+ Ставки высокие сложенее продать квартиру

[@ВладимирХрюкин-с1р]

То самое чувство. Когда эти комментарии я читал под другим видео😂

[@Максим-ж7п3с]

Нечего сложного, просто покупаешь квартиру до 15 минут пешком до 🚇метро, всё очень просто,

[@Todayprice]

Да, это важный критерий. Он входит в 65, которые мы анализируем при выборе)