Топ 5 ЖК Краснодара по цене НИЖЕ РЫНКА. На что рассчитывать?

Привет, в этом видел я сделал подборку самых свежих, интересных и перспективных ЖК Краснодара по цене ниже рынка!
Разберём минусы и плюсы каждого ЖК, инфраструктуру и расположение!
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, давайте сравнивать…
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: [phone]
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/[phone]
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
==============================
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:21 5 место - ЖК Sport Village
01:48 Двор Sport Village
03:08 Школы и детские сады Sport Village
03:27 Ремонт от застройщика Sport Village
05:21 Подъезд Sport Village
05:54 Отделка квартиры Sport Village
07:39 Минусы Sport Village
08:09 4 место - ЖК Аксиома
09:01 Инфраструктура ЖК Аксиома
09:25 Цены на квартиры ЖК Аксиома
09:53 3 место - ЖК Сармат
10:29 Подъезды ЖК Сармат
11:36 Ремонт от застройщика ЖК Сармат
12:47 Способы оплаты ЖК Сармат
13:27 Минусы и плюсы ЖК Сармат
14:35 2 место - ЖК от ССК
16:03 Планировка квартиры в ЖК от ССК
17:18 Цены ЖК от ССК
18:02 Двор ЖК от ССК
18:37 1 место - ЖК Лучший
20:00 Квартиры ЖК Лучший
21:19 Предчистовая отделка квартир ЖК Лучший
21:59 Двор ЖК Лучший
22:37 Плюсы и минусы ЖК Лучший
23:37 Завершение
#краснодар #недвижимость #краснодарнедвижимость #переездвкраснодар

[@user-qn4mf6ee2b]

Спасибо, интересное видео 💥

[@MHryapin]

Благодарю ☺️

[@Vlado23]

Михаил, спасибо, интересно. Подача супер. Просьба не крутить так камерой

[@MHryapin]

Благодарю за отзыв, постараюсь не крутить камерой слишком много

[@GameOver-mq2xd]

Кстати, смотрел множество обзоров, и хотелось бы узнать, по возможности, Ваше мнение об жк "Фреш". Да и вообще, душа требует больше обзоров. В частности очень зашел формат "живу один день" в там-то там...

[@MHryapin]

Благодарю) уже работаю над созданием видео

[@yakitik]

ты будешь постоянно в пробке стоять на ул. автолюбителей на всем его протяжении

[@user-ok1zn1qs9k]

Михаил, спасибо, очень позитивно рассказываете о новых ЖК. Купили квартиру 3 года назад в инсити лайф, и никах не осмелимся начать делать ремонт, переживаем что не правильный район выбрали, напрягает соседство с музыкальным. Вот и думаем или продать по истечении 5 лет, или уж обустраиваться и привыкать? Как Вы думаете? Сто скажете про новый Краснодар?

[@MHryapin]

Здравствуйте. Однозначный ответ дать не смогу - тут больше вопрос ваших симпатий. Если душа не лежит жить в Инсити лайф, то конечно нужно менять дом. Если просто думаете куда переехать, то попробуйте в новом районе снять квартиру хотя бы на неделю, уже будете иметь представление об инфраструктуре района, логистике и пр. Тогда это будет осознанное решение. Если интересуют более подробная консультация, напишите на ватсап 89384074457

[@user-ow1qn8bu1o]

Спасибо за обзор. в ЖК Лучший есть ремонт от застройщика?

[@MHryapin]

Конечно есть, можно его в ипотеку включить

[@GameOver-mq2xd]

Интересно, полезно. Надеюсь, не предвзято.

[@MHryapin]

Все как есть, все цифры актуальны

[@maximinspier253]

я в июне купил кваритиру в ЖК Хорошая Погода на Кирилла Россинского, два дома сданы, два ещё строятся - очень хороший ЖК - расстояние между домами большое, стилобаты, предчистовая отделка на высоком уровне, УК работает оперативно:) Михаил, хотелось бы узнать мнение, как вам этот ЖК?

[@MHryapin]

Поздравляю с хорошей покупкой. Альфастройинвест строили Россинский парк там же. Отзывы по нему приятные. Думаю, у Вас тоже все хорошо пройдет

[@user-oe8eq7gn9v]

Согласен что коммерция жк Лучший хорошая, но учитывая что на район Петра Метальникова (без музыкального) с учëтом стройки всего будет 76 многоквартирных домов, и в среднем на квартиру если считать 3 чел, то около 68.000 человек населения район, школа 1500 мест и 3 садика это просто капля в море. Петра Метальникова это наверное единственный р-н с такой плотностью застройки и отсутствием школ и садов. Живу в Краснодаре, и в наш район возят детей из Петрашки и будут возить всегда. В сравнении сейчас живу временно в Волгограде р-н Спартановка, здесь 75 многоквартирных домов (16-22 этажа ) и на это аналогичное количество домов там 17 детских садиков и 10 школ, можете в гугл картах посмотреть и проверить!!! Петра Метальникова это район не для семей с детьми!!!!

[@MHryapin]

Согласен, садов и школ катастрофически не хватает

[@user-ey1zj5sg9e]

ЖК лучший - одни из лидеров человейников

[@Aidamir555]

Михаил хотелось бы узнать про жк на Луговой от ССК

[@MHryapin]

Интересный вариант, с учетом того, что мост уже открыли. Сейчас На остатках очень мало квартир. После поднятия ставки очень быстро раскупили. Есть хорошие варианты со скидкой. Напишите на ватсап, я вам их скину. 89384074457

[@user-ec4bf7rj2s]

Здравствуйте. Что вы можете сказать, о ЖК- 6 квартал.

[@MHryapin]

Блочные дома, эконом класс, доступное жилье, с ремонтом идет. Дет сад и школа есть, но пока поселок не соединен с городом, логистика не очень. Рядом находится парк Галицкого, и посути, центр.

[@Oleg-jb7oq]

Как вы считаете,будет ли падение цен на новостройки после июля 2024?

[@MHryapin]

Нет не будет. Должны быть объективные факторы падения цен, например цена бетона упала, или стройсила подешевела. Вот падение спроса вероятно будет. Застроить будут его стимулировать ремонтами в подарок или паркоместами, трейд Ин и т.д

[@Oleg-jb7oq]

@@MHryapin Ну по сути это и есть падение цен, пусть и завуалированное. Так бы я только квартиру за 7 млн взял,а так за ту же сумму и квартиру и парковку)

[@ZZZohaNNN]

жк новые сезоны бы посмотрел обзор

[@MHryapin]

Новые сезоны строят в Северном, эконом жилье, за свои деньги неплохие.

[@user-df3ny7dy8d]

Живу в Сармате более 2 месяцев. Огромная проблема с лифтами. Систематически ломаются. Дом грязный, уборки нет вообще. УК Сограт отвратительная компания, обязанности свои не выполняет. Короче, дом с ценой ниже рынка, потому это ЭКОНОМ-КЛАСС!!! Кто хочет сэкономить и терпеть минусы, подумайте трижды перед покупкой.

[@MHryapin]

Мусор возле подъезда был, даже на видео есть. Лифт работал при мне. Возможно они ломаются часто

[@user-qi1bl2dd6j]

Люююююююдииии ! Хоть кто-нибудь объяснит, на кой в санузел ставят такие узкие двери? Чем руководствуются?

[@MHryapin]

Стандартная дверь 60 см. Больше не делают. Но вы можете расширить хоть до 1 метра)

[@user-oc3jo5sr4p]

По жк архитектор что скажете ?

[@MHryapin]

Пока еще ничего не могу сказать, там только пару этажей построили

[@godunoff]

В двух словах: 1. Надёжный застройщик (без подводных камней) 2. Перспективный жк, особенно под сдачу однушек/двушек (из-за близости к центру, основным артериям города и комплекса Баскет Холл) 3. Взлет цены в космос, после строительства парка достижений (от баскет хола до Красной площади) Ну и вишенкой на торте: к 2027 году обещают проложить трамвайную ветку, прям рядом с Архитектором

[@user-oc3jo5sr4p]

@@godunoff купил кв. Как инвестицию, надеюсь все так и будет )

[@godunoff]

@@user-oc3jo5sr4p поздравляю с приобретением 👍, сам являюсь владельцем однушки в Архитекторе В городе осталось не так много локаций под хорошую инвестицию

[@Ru-sd7nc]

А почему не озвучиваете сколько квартир на этаже??

[@MHryapin]

По разному. От 6 до 10. Для вас этот параметр очень важен?

[@Ru-sd7nc]

@@MHryapin очень даже. Если 6 квартир это по божески.

[@user-ge7gg5wl9q]

В лучшем, парковок нет от слова совсем, только покупать место

[@MHryapin]

Есть такая ситуация. Лучше действительно купить свое парковочное место.

[@genadich327]

ЖК САРМАТ, лифты не работают, ремонт от застройщика совершенно не тот что в шоурум да ещё и сроки сдачи ремонта просирают (личный опыт) Ну и многое другое. Отзывы почитать можно на 2 gis....

[@MHryapin]

Возможно. Лифты при мне работали, по качеству ремонта местные сказали, что приемлем

[@genadich327]

@@MHryapin Вам повезло что лифт работал) Ремонт приемлем (хотя есть много вопросов), но не как в шоурум) А по поводу лифтов и прочего можно почитать на 2 gis)))

[@user-qy9tt5wy7u]

Сколько стоит однокомнатная квартира в же sports

[@MHryapin]

Там больше 8 планировок, напишите в ватсап 89384074457

[@irakote]

Одни говорят нет уже траншевой ипотеки😢 Другие предлагают траншевую🤷‍♀️ Чё за?!

[@MHryapin]

Есть некоторые варианты по траншевой ипотеке. Но таких осталось очень мало

[@ekan272]

гуливер?

[@MHryapin]

Гулливер хороший комплекс, но по ценнику он не самый интересный. Вы хотите там купить квартиру?

[@user-ls5ce2tm3m]

В жк сормат на входе видеодомофон , а в квартире с ремонтом его нет. Это фэйк или пыль в глаза. для кого он на входе?

[@MHryapin]

Это не пыль и не фейк. Если вы хотите установить видеосвязь, можете дома поставить видеомонитор и все будет работать. Та же ситуация например в Любимово

[@maximaxi7779]

Рынок этих домов из картонных стен и бумажных межкомнатных перегородок умер. Искать лохов в 2024году,у кого деньги карман жмут это такое себе ))

[@MHryapin]

Вы очень удивитесь, но рынок не умер. Даже оживился. Сейчас цены еще подняли. Все равно покупают

[@user-wn7wt7xx4f]

Пиз...бол 😂

[@MHryapin]

Меня зовут Михаил. Рад что вы представились. Приятно познакомиться🤝

[@GO-CrAzY-STAR]

Что скажете по ж.к дыхание? @@MHryapin

[@ilham78]

Эти пузыри стройки ничем не отличаются от покупки биткоина. Жить там нельзя, есть это нельзя, одевать это нельзя, ездить на этом нельзя. Просто купил пустоту и ждёшь пока оно во что то вырастет. Быстрее обанкротится😂😂😂

[@MHryapin]

Биткоин посути ничем осязаемым не подкреплен. Тут вы получаете кирпичный дом. Можете сдавать, продавать, дарить. И еще не было случая чтобы что то подешевело