TUDO sobre financiamento imobiliário

[@bextplay]

Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: seja.best/?

[@gabibext]

TOPPP!!! A comunicação de vocês é excelente!

[@bextplay]

🚀💙😍

[@antonnelly]

Muito bons os vídeos da SejaBest, porque são diretos e objetivos.

[@bextplay]

Sempre tentando ajudar vocês, né Bruno!!

[@olavoaurelio3170]

Show de bola!

[@Iebwbr]

Estava perfeita a lógica até falarem do consórcio e mais uma vez por não entenderem falaram o que acham e não o que é 🙄 consórcio não tem juros pq tem taxa de administração e tem correção (não somente quando contempla) mas durante todo o tempo. A taxa de Adm se torna menor que o juros na maioria das vezes e o indicie de correção é para não perder poder de compra no tempo, por isso ele é leve demais antes da contemplação e mal interpretado após, pois a continuidade do pagamento das parcelas continuam sendo utilizado pelos demais consorciados. Um detalhe importante e que precisa ser levado em consideração é o custo efetivo do crédito que todo mundo estimula que seja feito mas pouquíssimo no consórcio, faça no consórcio que haverá surpresa frente ao Home Equity e financiamento. Mas foi perfeita análise do início não existe produto melhor ou pior existe contexto e um baita garf falar mal do consórcio sem dominar o produto como os demais que falaram :)

[@bextplay]

Nós temos um vídeo sobre o tema: kzbin.info/www/bejne/j2KaZJyNesSha9E

[@aurelianoneto4009]

Excelente o conteúdo do canal, parabéns.

[@bextplay]

Você é BEST!

[@nayarasuzuki]

Excelente vídeo!!! 👏👏👏👏

[@bextplay]

🚀💙😍

[@laboratoriodepesquisasbana7434]

Bom conteúdo muito completo.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Fico muito feliz em saber que você gostou, conte sempre com a Best!

[@brunaeloisehinrichs3139]

Conteúdo excelente! Parabéns 👏

[@bextplay]

💙🚀

[@edypaz7836]

Muito bom 👍🏼💪🏼☝🏼👏🏼😅

[@jacquelinesantos776]

Show parabéns!

[@bextplay]

Você é Best!

[@adryanodriko]

Qual o seu parentesco com o Calejon?

[@Topdasgalaxias_2024]

Fiz um financiamento modalidade sac poupança + tr. Eu não tenho experiencia no assunto, mas daría pra ter sido financiado somente pela tr?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Só se você fizer uma portabilidade de financiamento (que pode demorar 6 meses). Um detalhe é que apenas o seu financiamento pode baixar com a queda da SELIC. Os outros mantem o mesmo valor.

[@franciscodesoneracao9505]

Hoje 12/05 qual seria o melhor financiamento, no caso do banco Itaú, modo poupança +tr (9,66%) ou fixa + tr (9,5%) é certo dizer que no modo poupança chegou- se ao teto o percentual e que agora só pode baixar, sendo assim o melhor financiamento ? Parabéns pelo canal, já me inscrevi, sucesso a vcs!

[@bextplay]

Olá Francisco, tudo bem? De fato, a poupança esta no seu teto máximo, ou seja, não vai subir. Porém, a TR também não vai subir o suficiente para preocupar quem contrata. Então, você pode escolher tanto poupança quanto TR. Quer acompanhar mais da SejaBest? Nos siga no Instagram (instagram.com/seja.best) e no linkedin (www.linkedin.com/company/sejabest)

[@franciscodesoneracao9505]

Muito obrigado! Nota 10 pra vcs!!

[@jorgeaugustosantossilva2139]

Tenho uma Imobiliária e dois imóveis. Gostaria de construir casas, em um desses terrenos. Não tenho capital, posso dar um terreno em garantia? Jorge Augusto Santos Silva, Santo Amaro do Maranhão

[@bextplay]

Olá Jorge, tudo bem? Se o terreno for em condomínio, sim!

[@rafaelsobral1093]

Muito legal o bate papo e Parabéns Gaspar pelo conhecimento. Infelizmente hoje as consultorias e bancos não conseguem explicar o mínimo que você explicou. Tenho uma dúvida. Eu comprei meu primeiro imóvel em 2018. 220 mil e Financiei 140 mil. Foi de 4 a 5%a.a Pelo sistema price. Decidi fazer por esse sistema pois tinha como objetivo quitar em 5 anos. Mas consegui quitar o imóvel em 3 anos e meio. No price eu pagava 890.00 (fixo). E no sac a parcela sairia 1300.00. ( iria baixar mas em 5 anos não iria abaixar muita coisa). Diante disso. Em breve vou comprar um imóvel de 500 mil e financiar por volta de 200 mil ou 180 mil. Pretendo quitar em 2 a 3 anos. O que nesse caso valeria a pena? Poupança, Ipca ou tr ? Obrigado.

[@bextplay]

Olá Rafael, tudo bem? Fico feliz demais em ler seu comentário, é muito estimulante pra gente. Você é Best demais! Vamos lá. Você sempre deve optar pelo mais barato e seguro. Muitas vezes nós fazemos planos, porém não sabemos do futuro, não é? Então, olhando pra esse planejamento, você deve optar ou pela poupança (que tem uma trava em 10,5%) Ou pela TR, cujo o aumento é bem pequeno. Escolher pelo IPCA, deixaria o seu financiamento mais "barato" ao ver, porém caso aconteça alguma coisa e você não consiga amortizar no tempo inferior que diz, isso seria um grande problema. Então TR ou Poupança, pois ambas podem "baixar" ao longo da melhora na economia.

[@rafaelsobral1093]

@@bextplay No caso é certo que vou conseguir quitar antes dos 3 anos. Vou vender meu imovel 280 mil e comprar esse imovel de 500 mil. ( que já está um pouco abaixo de valor de mercado ) Interar e financiar por volta de 180 mil. Tenho até a grana pra a vista. Mas por segurança financeira. ( pra não ficar sem reserva). Iria financiar esse restante. Talvez por isso eu achei q fosse mais vantajoso pra mim o ipca.

[@bextplay]

@@rafaelsobral1093 Quer fazer uma simulação aqui na SejaBest e testar?

[@aerobrake4478]

Estou vendendo minha casa vou conseguir só 200mil nela a vista o restante vai ser pago parcelado 2 mil por mês por 4 anos Não quero ir pro aluguel porém parte da entrada eu gostaria de investir em faculdade e quitar umas dividas que fiz , oque me aconselham fazer para financiar uma casinha de até uns 150 mil dando uns 30 de entrada quanto seria a parcela

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Primeiro quero te dar um conselho. Você vai vender a sua por financiamento? Se sim, pode fazer. Agora, nunca parcele por conta própria. Um imóvel de R$150 mil, você precisa dar R$30 mil de entrada. A parcela fica em torno de R$1000 a R$1559, dependendo do banco.

[@josivaniafernandes9160]

Porque quando eu tento fazer uma simulação. Me pede uma conta?

[@gasparmotta3789]

Ola Josivania, tudo bem? Para fazer a simulação não pede conta, após você fazer uma simulação é criado uma área do cliente que chamamos de conta, mas é apenas um ambiente para ajudar você caso queira avançar a mandar seus dados, gerir documentos, acompanhar seu processo etc… Me passa teu e-mail? Quero ver o que pode ter ocorrido no seu caso. Um abração

[@bextplay]

Olá Josivania, tudo bem? Como nosso líder pontou, você não precisa ir para a conta.

[@cleitonocorretor]

Boa tarde me chamo Cleiton eu sou corretor de imóveis, quero começa trabalhar com financiamento imobiliário, oque eu posso fazer para ter uma parceria com vcs?

[@bextplay]

Olá Cleiton, tudo bem? Você pode nos chamar no Instagram: Seja.best

[@carolbarban3452]

Tinha uma carta de crédito aprovada pela Caixa. Fui fazer uma nova análise para comprar apto na planta e informaram que foi negado (pela Caixa), pq tenho um registrato. Não consigo ver o que é, pois o site está com problema e não tenho nenhuma dívida. Como pode recusar se eu já tinha, inclusive uma carta aprovada e ativa? Será que o agente financeiro fez alguma consulta e nem levou adiante na Caixa? Isso me impossibilitará no futuro de ser aprovada novamente? Muito obrigada!

[@bextplay]

Olá Carol, tudo bem? Você fez direto com a Caixa? Você pode ir no site do GOV e tirar o registrato das suas "dividas". Detalhe, se você tiver um divida ativa, porém estiver pagando ela normalmente, pode dar problema também. Seja ela no cartão de crédito ou em outro tipo de operação financeira.

[@carolbarban3452]

@@bextplay fiz por um correspondente bancário. Muito obrigada!

[@carolbarban3452]

@@bextplay não consigo acessar o registrato, acho que o site está com problema.

[@bextplay]

@@carolbarban3452 Talvez seja um problema na sua conta. Tentou pelo GOV ou pelo Banco Central?

[@carolbarban3452]

@@bextplay pelo Gov, com o nível de conta pedido para isso e mesmo assim não deu certo

[@uberlandiasilvadesantana4488]

boa noite tudo bem! eu comprei um apartamento na planta,o habite-se está previsto pra junho , saldo devedor 396.000. minha renda declarada é 4667 do meu marido 4500 quanto vc acha que vamos ter que dá de entrada.obrigado.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Isso depende da instituição financeira, porém olhando para o teu cenário, provavelmente você terá de dar 20% do valor de entrada.

[@emersonkaizer9438]

Comprei uma casa, quanto tempo o vendedor tem por lei para me entregar a casa?

[@bextplay]

Olá Emerson, tudo bem? Você comprou a vista?

[@emersonkaizer9438]

@@bextplay dei uma entrada e financiei o restante com o banco.

[@dineiaserafim9955]

Consigo financiar casa S/N no endereço?

[@bextplay]

Olá Dineia, tudo bem? Consegue sim!

[@grahtidao]

Vcs acreditam que, num mundo onde estão preocupados em defender ideologia de gênero, inocentar bandidos condenados, além de pedófilos, estupradores, etc... vão inserir educação financeira num curriculum escolar??? Só se for pra ensinar a roubar. Mui difíci 🤦‍♂️ Mas, esquecendo essa análise, é muito legal ter quem esteja preocupado, ao menos, em esclarecer a realidade das diferenças entre empréstimos, financiamento e, principalmente, amortização de dívida!!!👏👏👏

[@bextplay]

Olá Rodrigues, tudo bem? Infelizmente vivemos tempos estranhos. Mas, digo que você não deve perder a esperança, pois assim como nós, outros também estão trabalhando exaustivamente para transformar nosso Brasil.

[@guilhermefreitas4348]

Eu consigo alugar um imóvel sendo casado e com meu nome com restrito e o da esposa também com restrito

[@bextplay]

Alugar?

[@GabrielaSantos-rh5rj]

👏👏👏👏👏👏👏

[@bextplay]

💙🚀