Quais são as opções de financiamento disponíveis para compra de imóveis?

[@bextplay]

Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: hotm.art/l3PGDhnW

[@HarryCosta]

Comprei agora o produto e não veio as planilhas prometidas

[@guirozza]

Canal muito bom.... Com informações de utilidade pública.... Minha estratégia foi parar de pagar aluguel, descapitalizando apenas parcialmente ( mantendo reserva de emergência mais um valor que rende dividendos ). Dei 30 por cento de entrada em financiamento sac e assim trilharei da seguinte maneira: vou amortizar no saldo devedor até a parcela cair a valores que eu pagaria de aluguel no mesmo imóvel que comprei, depois disso, como os valores só cairão, pararei de fazer amortizações extraordinárias..... E só pagarei os boletos de vencimento habitual..... Penso que nesse momento em diante, vale mais eu voltar a fazer aportes em outro ativos..... Uma vez que o imóvel está com o seguro do financiamento e acaba servindo tambem como um seguro habitacional / de vida para minha família caso eu morra ou fique inválido ..... Dessa forma eles terão esse imóvel quitado e mais uma renda passiva de todo capital que terei investido..... Com essa estratégia fico tranquilo e não preciso pensar em pagar seguro de vida, que tem um custo muito alto, e que não vale a pena segundo a lógica que usei acima..... Enfim, decidi compartilhar e ver o que você acha dessa idéia, se faria algo diferente....

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Temos um vídeo que talvez responda a sua duvida: kzbin.info/www/bejne/bYnanqF4YraXm7M

[@Alex_SantosFC]

Ótimo análise. Só não pode esquecer a TR que está atualizando o saldo devedor, quando a Selic está acima de 8%.

[@ljunio1]

Cara eu queria muito sua opinião, eu tenho uma garagem, estilo galpao, fiz umas divisorias e fui morar nela, mas casei e estou achando desconfortável. Não vou vender o galpão, isso ja é uma decisão, mas queria comprar uma casa propriamente dita. Você acha que vale a pena financiar uma e alugar o galpão ou é melhor esperar mais? Hoje tenho 25% do valor de uma casa boa, aproximadamente (350mil) na região. E o aluguel do galpão seria aproximadamente 1500. Penso que alugar ja geraria essa renda e iria para um local mais confortável. Mas preciso saber se compensa esses juros.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Depende da sua pressa e necessidade. Caso ainda não tenha escolhido o imóvel e não esteja com pressa, aconselho esperar.

[@deriabm660]

Obrigado pelas as dicas 👏🙏

[@bextplay]

Eu que agradeço

[@fabiowolv]

Para quem está na fila do SBPE, veja se vc não se enquadra no Pro-Cotista. A Caixa tem verba. Eu mudei a modalidade e em menos de duas semanas consegui assinar o contrato

[@vivr1276]

Fila? Nao.entendi.. essas coisas se faz na hora nao?

[@fabiowolv]

@@vivr1276 sim, pq não tem verba para o SBPE (falta de recursos da poupança). Então o cliente é aprovado, tem a vistoria feita, só que não contrata imediatamente, tem que ficar esperando a agência receber a verba pra contratar.

[@vivr1276]

@@fabiowolv aah entao pensei outra coisa. No empreendimento q fui ver uma.vz qdo fui comprar nao tinha fila nenhuma. Tinha uma analise q era feita na hora..a construtora tinha um agente bancario ..como epes falam.. q encaminha a documentacao p banco e f8ca pre aprovado p assinar contrato. Em 2 meses as 0essoas.foram.chamadas l.assi ar os contratos..sera q é isso a fila q vc ta falando.? O tempo de espera p banco chamar p.assinar?

[@fabiowolv]

@@vivr1276 Pode ser que seja. Depende da modalidade. se for SBPE deve ser isso mesmo. a simples análise de crédito aprova rápido. O problema é a demora para assinar o contrato nos finalmentes mesmo.

[@bextplay]

De fato, tem pessoas que conseguem e outras que não. Isso depende muito do estado que você mora.

[@carlosfilhoCF-Psi]

primeiramente parabéns pelo trabalho, tenho aprendido bastante desde que acompanho por aqui. poderia fazer um vídeo sobre a importância de dar uma entrada maior e diminuir no prazo, EX; financiando um imóvel de 350k. ao invés de dar 100k e financiar 250.000 em 360 mês, da entrada de 150k e financiar 200.000 em 240 mês, acredito que o fator juros/tempo faz uma grande diferença. ( a ideia é financiar nessas condições e amortizar 25K ano.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Em alguns vídeos falamos sobre isso. Porém, vou fazer um vídeo exclusivo sobre, ótima sugestão!

[@carlosfilhoCF-Psi]

@@bextplay Obrigado lhe acompanhando de Araguaína-TO

[@bextplay]

Um grande abraço para todo o Tocantins!!

[@rogers2nay]

Aprovado, mas aguardando verba SBPE desde Maio... Falaram que ia melhorar no inicio de Agosto, so se for Agosto de Deus, porque até agora nada... Infelizmente não consegui me enquadrar no pro cotista.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode tentar em outro banco, como o Itaú ou BRB. Caso queira saber mais, preparamos um guia completo ensinando tudo sobre o financiamento imobiliário: hotm.art/l3PGDhnW

[@alexandrealves2282]

posso usar o fgts para a compra do segundo imóvel? usei o fgts a muitos anos atrás.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/g2amaY2XpramkNU

[@LadyAska]

Vai ter um vídeo separado sobre financiamento com cooperativa? Você falou disso no inicio mas não vi dentro do vídeo. Estou muito interessado se tem algumas diferenças :) Fora disso, ótimo vídeo como sempre!

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Eu acabei tirando, pois funciona de forma parecida com o financiamento comum, só que em menos tempo.

[@marcosantos9174]

​@@bextplayFinanciar por cooperativa,não é vantajoso.

[@ariellic5746]

@@marcosantos9174Porq?

[@AN-pz3yr]

Eu colocando minha mãe como dependente o nome dela entra no contrato da caixa como dona?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? A sua mãe entra no contrato, mas na averbação você pode colocar apenas o seu nome.

[@AN-pz3yr]

@@bextplay ela assina no contrato também como posse do imóvel ? Porque se ela falecer antes de eu quitar meus irmãos terá direito também e eu que vou pagar tudo

[@karlasantos4972]

Você tem planilha para comprar um apartamento financiado, colocar pra alugar, e amortizar o financiamento?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Aqui: hotm.art/l3PGDhnW

[@elainesantos2564]

Para a compra do segundo imóvel vale a pena o financiamento?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você não tem o dinheiro a vista, é a forma mais "barata" de comprar.

[@leticiaaparecida9564]

Seja best estou com a intenção de financiar meu primeiro imóvel, um imóvel de 290 mil com entrada de 160 mil, estou mto em dúvida de price ou sac, na PRICE em 200 meses ficaria parcelas de 1.232 e na SAC no início do financiamento parcelas de 1.300 e pouco e com o passar dos anos ficaria parcelas de 432, eu li q price compensa de feita em no máximo em 200 meses, que mais q isso já não vale tanto a pena, a sac simulei em 321 meses pq seriam parcelas mais confortáveis para mim pq em 200 meses na Sac o valor ficaria mto pesado, nesse cenário qual sua opinião, qual a melhor escolha? Obs: quero amortizar ao máximo independente da escolha.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Nós sempre indicamos a SAC, pois além do juros comum, você tem o indexador. Sendo assim, ela amortiza mais. Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/paOphGymrpt8a7s

[@vivianelourdes8546]

Boa noite queria saber estou olhando um imóvel pra comprar no nó financiamento da caixa estou olhando direto com o proprietário fis analisar com a caixa a caixa aprovou o financiamento como Moro junto com meu namorado estamos em união estável já tem 6 anos mais sem regularizar em cartório apenas moramos juntos ele trabalha fixado eu não pôr isso estou ohlando um apartamento pra comprar só no nome dele ele só vai tirar porque a caixa financia pra ele já fizemos analisar com nome dele Deu certo mais as prestações do financiamento eu quê vou pagar agora queria saber se quando chegar no cartório na hora de passar o apartamento pro nome dele ser tem como passar pró meu nome porque eu quê vou arcar com o pagamento do processo do registro tem como na hora emves dê passar pro nome dele passar pro meu nome ou não so no nome dele mesmo

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se vai financiar no nome dela, precisa registrar no nome dela também.

Na hora de casar e meu bem depois que se separa e meus bens . Os casamentos estão assim casa hoje mais já planejando a separação amanhã.

[@Alex_SantosFC]

Excelente vídeo, como sempre! Uma dúvida: Sou casado em comunhão parcial de bens. Só eu tenho renda e serei o responsável financeiro pelo financiamento. Minha esposa (sem renda) é um 3 meses mais velha que eu. Qual data de nascimento deve ser informada no financiamento (a dela, por ser mais velha, ou a minha)? Fiz simulação com 2 correspondentes e um colocou a minha data de nascimento e o outro colocou a dela. Então fiquei na dúvida de quem está certo. Agradeço desde já.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se ela vai participar da operação, a data a ser informada é a dela. Caso contrario, só precisa da sua.

[@Alex_SantosFC]

​@@bextplay Participar significa também ser responsável financeira? Já que ela não tem renda não seria apenas benefíciaria do seguro?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, ela é responsável garantidora (caso participe)

[@ivetedecarvalho5362]

Seus vídeos são ótimos estou conseguindo amortizar mais gostaria de saber se o saldo devedor é sem os juros oque vem no boleto todo mês se puder responder agradeço parabéns por tanta informação Deus abençoe abençoe

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você esta amortizando, é sem juros futuros. Agora, na parcela comum, tem juros sim.