Umowa najmu czy zarządzania? Nie oddawaj swojego mieszkania firmie pod opiekę bez zrozumienia różnic

  Рет қаралды 5,611

Wynajmistrz

Wynajmistrz

Күн бұрын

----------------------------------------------
📄 Umowa najmu czy zarządzania?
❌ Nie oddawaj swojego mieszkania firmie pod opiekę bez zrozumienia różnic!
Obejrzyj film i dowiedz się:
➡ Na co trzeba zwrócić uwagę, jeśli oddajesz swoje mieszkanie firmie pod opiekę,
➡ Jaka jest różnica między najmem a zarządzaniem (w kontekście współpracy z taką firmą),
➡ Jak działa umowa najmu a jak umowa zarządzania (w kontekście współpracy z firmą zarządzającą/operatorem),
➡ Którą umowę wybrać, jeśli inwestujesz w lokale przeznaczone do „wynajmu” krótkoterminowego,
➡ A którą wybrać, jeśli masz mieszkania na wynajem długoterminowy.
----------------------------------------------
Korzystaj z wiedzy Wynajmistrza ⇊
📧 Newsletter: wynajmistrz.pl...
🌐 Blog: wynajmistrz.pl
🔵 Facebook: / wynajmistrz
🛒 Sklep: sklep.wynajmis...
🏠 Biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach: biuro.wynajmis...
🟢 Doradztwo podatkowe: umowkonsultacj...

Пікірлер: 20
@develocus.zarzadzanie.najmem
@develocus.zarzadzanie.najmem Жыл бұрын
Grzegorz bardzo dobry materiał - będziemy go udostępniać właścicielom, zanim zdecydują się na współpracę z nami, żeby mogli wybrać świadomie 😊
@Wynajmistrz
@Wynajmistrz Жыл бұрын
Dziękuję :-)
@rafalbialy7710
@rafalbialy7710 Жыл бұрын
A co jeśli firma wynajmie długoterminowo mieszkanie matce z dzieckiem która nie będzie płacić. Czy tak wynajęte mieszkanie podlega ustawie o ochronie lokatorów. Czy jest to najem instytucjonalny czy ryzyko utrzymywania tej osoby spada na właściciela (najem "zwykły")?
@valditravel
@valditravel 8 ай бұрын
Zapewne wtedy firma umywa ręce i pokazuje punkt w umowie, który mówi twoje mieszkanie twój problem... Każde wynajęte mieszkanie prywatne podlega pod ustawę
@rafalbialy7710
@rafalbialy7710 8 ай бұрын
@@valditravelPewnie tak... Może być tak, żeby byle wcisnąć i wziąść prowizję. Najciekawsze że z najmu instytucjonalnego jest eksmisja na bruk ( PiS w 2017 przedłuzył tę zasadę) a prywatna osoba musi utrzymywać cwaniaka. To jest równość wobec prawa. Co za "piękny" kraj... prawie jak Hiszpania..
@TruthDefender
@TruthDefender 2 ай бұрын
NIE WYNAJMUJE SIE MIESZKANIA MATCE Z DZIECKIEM :)
@rafalbialy7710
@rafalbialy7710 2 ай бұрын
@@TruthDefender Bo to Polska właśnie ! A co jak kobieta powie , że dzieci nie ma a potem w cudowny sposób się dziecko odnajdzie? Zapis w umowie że nieważna ? I co wtedy ? Idź sobie do sądu aby to stwierdzić ? Już po 3 latach pierwsza rozprawa ?
@TruthDefender
@TruthDefender 2 ай бұрын
@@rafalbialy7710 zmieniam zdanie...nie wynajmuje się mieszkania samotnym kobietom. Tym bardziej feministkom :)
@tomaszjanus5143
@tomaszjanus5143 11 ай бұрын
Prosto i na temat. Dobry materiał
@szymanskirobert24
@szymanskirobert24 5 ай бұрын
Super materiał. A jak sprawa wygląda gdy mieszkanie jest lokalem użytkowym?
@stekon9112
@stekon9112 9 ай бұрын
5:10 a co z działalnością nierejestrowana. Jak nie przekroczę limitu to nic nie muszę rejestrować?
@HonkyTonky71
@HonkyTonky71 Жыл бұрын
Dzięki za film. Mam pytanie odnośnie opodatkowania najmu prywatnego. Jeżeli jest kilku współwłaścicieli nieruchomości i zgodnie z załącznikiem do umowy najmu z operatorem wyznaczono tylko jedną osobę do rozliczeń z tytułu czynszu z umowy etc. Co z sytuacją podatkową pozostałych?
@Wynajmistrz
@Wynajmistrz Жыл бұрын
Niestety, bez analizy stanu faktycznego i obejrzenia tej umowy nie jestem w stanie odpowiedzialnie odpowiedzieć na to pytanie :-)
@TruthDefender
@TruthDefender 2 ай бұрын
PRZECIEZ JEST USTAWA KTORA MOWI IZ TO WLASCICIEL OKRESLA CZY WYNAJMUJE NIERUCHOMOŚC PRYWATNIE CZY JAKO FIRMA...?!
@adik624
@adik624 Жыл бұрын
Dzięki za materiał. Pytanie o VAT przy najmie krótkoterminowym, czyli usłudze zakwaterowania. Nie możemy tu skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego, możemy jednak skorzystać do 200k ze zwolnienia na obrót. Co natomiast powyżej tej kwoty, czy stawka VAT to 8% czy 23% i jak się to ma do wyboru umowy, czy nie jest tak, że przy umowie najmu to będzie 23% a przy umowie zarządzania 8%?
@Wynajmistrz
@Wynajmistrz Жыл бұрын
Przy najmie na rzecz operatora to będzie 23% VAT, a w przypadku świadczenia usługi zakwaterowania (czyli gdy mamy z operatorem umowę zarządzania i sami świadczymy usługi noclegowe dla gości) będzie to 8% VAT.
@adik624
@adik624 11 ай бұрын
@@Wynajmistrz Mam jeszcze jedno pytanie - przy najmie na rzecz operatora - założmy, że w umowie jest wpisane, że właściciel otrzymuje czynsz najmu w wysokości 70% przychodów netto, które operator uzyskał w danym miesiącu od gości. Rozpatrując VAT i zwolnienie 200K ze względu na obrót, to czy to 200K to suma roczna czynszu najmu jaki otrzymał właściciel od operatora, czy też roczna suma przychodów operatora?
@Trampki_agenta
@Trampki_agenta Жыл бұрын
Ja też podesłałem film wielu klientom :)
@Wynajmistrz
@Wynajmistrz Жыл бұрын
Dziękuję :-)
#024 - Czego nie powinno się wpisywać do umowy najmu? - Hanna Milewska-Wilk
1:13:45
Twin Telepathy Challenge!
00:23
Stokes Twins
Рет қаралды 127 МЛН
Симбу закрыли дома?! 🔒 #симба #симбочка #арти
00:41
Симбочка Пимпочка
Рет қаралды 5 МЛН
Quilt Challenge, No Skills, Just Luck#Funnyfamily #Partygames #Funny
00:32
Family Games Media
Рет қаралды 22 МЛН
Jak rozliczać najem w 2024? Grzegorz Grabowski Wynajmistrz & Artur Kucharzyk #9 Zrozum Najem
1:02:03
Develocus Zarządzanie Najmem | Artur Kucharzyk
Рет қаралды 3,4 М.
BOOKING I AIRBNB RÓŻNICE / WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY
17:29
Pięknie jest żyć
Рет қаралды 10 М.
Samodzielny wynajmem mieszkania vs. firma zarządzająca najmem?
32:44
ROBERT JARCZYŃSKI
Рет қаралды 1,4 М.
Profesjonalne Zarządzanie Najmem - Kiedy Warto, Kiedy Nie?
11:10
ROBERT JARCZYŃSKI
Рет қаралды 1,9 М.
29 zasad bezpiecznego najmu mieszkania lub pokoju - omówienie dla Lokatora
17:05
Wojciech Kłodziński - Ekspert Inwestycji
Рет қаралды 16 М.
Jak negocjować cenę mieszkania? Błąd nr #1 | EDU 33
11:46
Filip Kowarski
Рет қаралды 68 М.