UNFAIR OCCUPATION COMPENSATION !!! (Ecrimisil Case And Conditions)

[@alptezcan5973]

Merhabalar bir sorum olacaktı. Ecrimisil hesaplaması yapılırken belirlenen 5 yıllık ücretin güncel davanın sonuçlandığı yıldan yani (tarım arazisinde ürünün son sonuçlandığı yıldaki fiyatından baz alarak hesaplanır) deniyor bazı avukatlar tarafından. Ancak bununla ilgili bir bilgi internette bulamıyorum bu gerçekten böyle mi . Yoksa her yıl dönem dönem kendi içerisinde mi hesaplanıyor. Cevap verirseniz çok mutlu olurum teşekkürler 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@mm.helvaci]

@@alptezcan5973 kira getiren yerler için ilk kira dönemi için ecrimisil bedeli belirlenir ve sonrası dönemler için üfe artış oranına göre hesaplanır.

[@gulnarasabanoglu8829]

Tesekkurler

[@muratozdemir2452]

Aldığım arsanın içinde türk Telekom a ait direk var dilekçe verdiğim hâlde kaldırılmadı ecri misil davası açabilirmiyim veya ne yapabilirim

[@hanefiyesil9782]

Merhabalar. Başarılarınızın devamını dilerim. 1.Giriş kattaki dükkanımızı kontratlı 7 yıllığına kiraya verdik.. Kontrat babamıza yapıldı. Annemiz 5 yıl önce Babamız 1 yıl önce öldü. yıllık .zam oranını %10 belirtti. 01..01 2020 de başladı kira kontratı. 2 yıllığı peşin aldık... Geçen zamanda kiramı çok düşük kaldı. Zam istiyoruz. Alamıyoruz. Sadece %10 artış yapıyor kiracımız. Bunu enflasyona göre nasıl düzeltiriz. 2. Aynı kiracımıza şuan kullandığı yerden bağımsız alt katta depo için kullanacağı bir yer daha verdik.. Depo üstte kşraladığı yerin alt katında ama onun tam altında değil başka bir dükkanımızın altında.. Depoya binanın herkese ortak merdivenle inliyor. Çünkü depo eskiden 4 daireye ait odun, kömür depoları idi. Binamız aile binası. 4 daire 2 dükkan ve enaltta ki depolar babamıza aittir. Yabancı yok. Yabancıya satılmış daire, dükkan, depoda yok. Babamız 27 mart 2023 de öldü. Tapu 4 kardeşe arsa tapusu olarak eşit bölündü. sene önce 2 şubat 2020 de. Girdikten 1 ay Sonra kontrat yaparız dedik..o günden beri kira kontratsız duruyor. Hiç kira ödemedi. Binanın ortak merdivenlerine açılan kapıyı kiracı kullanıyor. Etrafı kirketiyorlar. 100 e yakın foto, video çektik.ikazlarımıza rağmen ilgilenmiyorlar.. Depodan çıkarabilirmiyiz..geçmile dönük kira talep edebilirmiyiz. Süreç nedir, ne olur,

[@ProGamerTRHD]

amcam engelli halamın maaşını izinsiz çekip harcamış ve miras kalan evlerde kızını ve başka akrabalarını kirasız oturttu vasiliği almak için dava başladı bunu ecrimensille birleştiremiyor muyuz hakim kira zararımızla hiç ilgilenmedi sadece banka hesabını inceliyor

[@burakkoyuncu3584]

Faydalı bilgiler için teşekkür ederiz. Bu arada geçmiş olsun Melek Hanım...

[@M.B.Helvaci]

Burak bey her zamanki gibi çok naziksiniz. Teşekkür ederim.

[@semihkaraoglu4796]

Hocam ecremisil bosana ese dair bosanma davasindan beri mi hak sahipligi oluyor yoksa bosanma davasinin keainlesme tarihinden itibaren mi ? Cocuk oldugu icin bosanma kesinlestiginden itibaren diyende var davanin açıldığı tarih diyende var

[@turanestelik3957]

Bir yerde sunumu dediniz. Bir tasinmazda ortaklığın giderilmesi davasi acildi diyelim. (14 dönümde 40 hissedarin oldugu) Bende cikip hop kardesim durun yan parselin insaatinin harfiyati malzemeleri bizim arsamizin yarısını 2 yildir haksiz yere isgal etmis, ilk once bunu bir cozup hakmizi alalaim dedigim zaman. Karsi tarafa bir ecrimisil davasi acmam gerek dedigim zaman, İzaşuru davasi beklemeyemi geciyior o zaman.

[@gokcemutlu3824]

mükemmel :)

[@yesimm00]

Biz kiracıyız eğer ev sahipleri ödemezse ne olabilir

[@NurCan-m7d]

hocam cok guzel anlatmissiniz. tesekkur ederiz.

[@TheMaratbilgin]

Avukat Hanım Ecrimisil Davasının 1 ya da 2 yıl sürebileceğini söyledi peki bu süre geriye dönük 5 yıla dahil midir yoksa dava açıldığından 5 yıl geriye dönük artı 2 yıl da dava sürdüğünü varsayalım 7 yıl mı?

[@mm.helvaci]

Davadan sonraki dönem için yeni dava açılması lazım.

[@ramazanates7787]

1988 yılında yapılan bi tek katlı konut imar sonradan geçmiş ve evin bir kısmı yandaki parselde. Yandaki parsel satıldı alan kişi 3 yıl oldu ama 2015 yılından sonra bizden ecrimisil istiyor ve 10gün içinde evi boşaltın diyor evin her yıl vergisini elektrik su abonesi bize ait ve bizden 200000 tl para istediğini noterden bildirmiş. Ne yapmalıyız

[@mm.helvaci]

Geriye yönelik en fazla 5 yıl ecrimisil istenebilir. Sonrasında dava açılacaktır.

[@apdurrahmansumer370]

Slm verdiniz bilgiler için teşekkürler şglcinin üzerinde birşey yoksa ve birsenede dava sürüyor bu ödüce parayı nasıl ödücek işkalci olan kişi mal varlı eşinin üzerindeyse ne olur birde bu işkalci ödüce parayı 9demezse hapis cezası varmı

[@mm.helvaci]

Üzerine kayıtlı mal varlığı yoksa, alacak tahsil edilmeyecektir. Alacak tahsil edilemezse hapis cezası verilmemektedir.

[@TheMaratbilgin]

Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında hemen ecrimisil davası açılabilir mi yoksa ortaklığın davası bittikten sonra mı ECRİ MİSİL DAVASI AÇILIR...

[@mm.helvaci]

Beklemenize gerek yok. Açabilirsiniz.

[@SSEEEEEEE]

@@mm.helvacihocam 5 yıl geçmesi gerekiyor demiştiniz

[@gizemkaraman2014]

Ecrimisil davası taşınmazın bulunduğu asliye hukuka da açılabilir mi

[@mm.helvaci]

Evet açılabilir.

[@sevdatufekcioglu4118]

3 yil once bir ev aldim tek parselde 2 blok A blok 60 daire B blok tek isyeri seklinde A bloktaki binanin ortak alani olan depo kismi mutehait tarafindan B blok icine kapi yapilarak kiraya verilmis bizim bloktaki kapi kilitli tutuluyor ben bunun farkina vardim kapiyi actiramadim sonra kiraya verildigini ogrendik mutehaitin konut blogunda 4 dairesi var bu hakkina istinaden kiraya vermis falan dediler bizimde hakkimiz var ben sakinlere soyledim bana bina olarak boyle bir dava acalim dediler ama onuda karar almak gerekiyor oy birligi veya salt cogunluk yani karar yeter sayisi nedir bizim 60 malik var 4 ranesi zaten mutehait in dairesi nadil bir yol izlenmeli acaba siz ne onerirsiniz

[@mm.helvaci]

Kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

[@haticehafezturkey628]

Tahliye kararı kesinleşmiş, ecrimisi davası açabilir mi

[@mm.helvaci]

Ecrimisil davası açılabilir.

[@eturk1]

kiracı tahliye tahhütnamesi davasında imzasının kendine ait olduğu ispat edildi şimdide yemin isteminde bulundu bu dava nasıl sonuçlanır biz yeminde ederiz istinaf hakkı varmı o ne kadar sürer bu konuda cevap verirseniz memnun olurum abonenizde oldum davamız 15 ay oldu devam ediyor 12 ci aya gün verildi gelecek ay mahkemede yeminde edecegiz bıktık artık kendimizde kiradayız evimize girmek istiyoruz

[@mm.helvaci]

İstinaf hakkı var. İstinaf 12-18 ay sürmektedir.

[@SuleymanOruc-vr3ue]

teşekkürler

[@mm.helvaci]

Rica ederiz.

[@burcuckrky]

Merhaba ,Bir şey sormak istiyorum eğer dönüş yaparsanız çok sevinirim. Ortaklığın giderilmesi davasına konu olan 2 adet daire var .Anne baba vefat ettiğinden dolayı paylı mülkiyet olarak geçiyor .Ancak bu daireler kat mülkiyetli değil arsa tapusu üstünde .Mirascılar dan birisi izinsiz evi yaklaşık 7 yıldır işgal ediyor ve her hangi bir kira ücreti ödemiyor .Bundan dolayı kendisine ecrimisil davası acabilir miyiz ?Ve mirascılar dan tek kişi bile oturmasını kabul etmiyorsa bu dava lehimize sonuçlanır mı .Teşekkür ederim

[@mm.helvaci]

Tüm paydaşlar bahsettiğiniz evden yararlanma hakkı vardır. Bir kişinin onay vermesi yeterli değildir. Bu nedenle ecrimisil talep edebilirsiniz.

[@burcuckrky]

Teşekkür ederim @@mm.helvaci

[@ProGamerTRHD]

@@burcuckrky ne yaptınız

[@ProGamerTRHD]

@@burcuckrky dava açtınz mı ne oldu