Увеличение платы за содержание жилья в связи с НДС с 01.01.2025 - законно ли?

Онлайн курсы по управлению многоквартирными домами (МКД):
1. Как создать ТСЖ - sentrkot.getco...
2. Управление многоквартирным домом для ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getco...
3. Управление многоквартирным домом для УК - sentrkot.getco...
4. Совет многоквартирного дома - sentrkot.getco...
5. Непосредственное управление многоквартирным домом - sentrkot.getco...
6. Бухгалтер ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getco...
Разъяснения от органов власти по НДС - disk.yandex.ru...
Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/us...
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/be...
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
KZbin - / @ПоговоримоЖКХ
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/...
Telegram - t.me/pogovorim...
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/t...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

[@ЭлеонораГудинова-л3ц]

Ничего не ясно: УК хотят платить НДС с прибыли 6 миллионов? А причем здесь собрания собственников? Почему величина чьих-то доходов должна бременем ложиться на собственников?😮

[@nucleusv]

Ну вы же платите НДС когда покупаете товары и услуги. Это вопрос НК, если в нем есть поправки, что услуги ЖКХ причем точно какие услуги облагаются НДС

[@ЭлеонораГудинова-л3ц]

@nucleusv как в анекдоте: ответ четкий, краткий и не по делу 🤣🤣🤣

[@nucleusv]

@@ЭлеонораГудинова-л3ц все по делу въезжайте :)

[@Марина-к3к9я]

вы ,че не в курсе,что они нам уже с ндс выставляют коммуналку,просто не выделяют ндс,например по магазу отдельно 46рм3 плюс ндс 20 процентов,а по квартире просто 55р 1м3

[@ЧеловекЛюдмила]

​​@@nucleusvфиз. лица по ЖКХ не облагается налогами. Но они это скрывают от граждан, и ндс включают уже в сам тариф

[@Virgo-x6p]

Помогите разобраться. Всю зиму батареи в подьезде холодные, Как часто надо вызывать представителей УК, чтобы составили акт и сделали перерасчёт, раз в месяц, раз в неделю? На что слслаться, если не хотят делать перерасчёт за холодные батареи? Спасибо

[@ЕленаМихеичева-з2с]

Здравствуйте. Ольга прошу обьяснить как правильно делается расчёт на оплату ОДИ.какие нужны документы правоустановочные,право на открытие лицевого счёта,образец платёжного документа,приёма работ. В бухгалтерском балансе где отражаются ,,должники,,общей суммой или с расшифровкой по фамилиии. Ответьте пожалуйста очень срочно нужно

[@Irina.242]

В тарифе уже указан НДС, с жителей итак собирают оплату по тарифам с НДС. Вопрос как собранный УК с жителей НДС попадает в бюджет?

[@ПилигримЗ]

Никаких собраний, никаких соглашений с жильцами наша управляха не проводила. Она нас, жильцов, в УПОР не видит и не замечает. Какие строчки захочет дополнительно внести в квитанции, такие и вносит. Подъезд грязный, окна не мытые уже какой год и ничего, деньги гребут и все их дела. При этом не забывают напоминать в своих квитанциях, что надо платить вовремя, до 10 числа. Беспредел полный. Это узаконенное ОПГ.

[@I.K.Proskurina]

Да, управляющая компания живет в своё удовольствие... У нас тоже грязь в подъезде и окна никогда не моют, а отчёты красивые "рисуют" себе, по отчетам все якобы делают... Мы периодически обращаемся на Портал Наш Город, сотрудники управляющей компании в ответах публикуют фото частично вымытого кое-как мокрого еще пола на одном этаже или частично мокрого 1 окна и всё... Пишут, что всё помыли...

[@ТатьянаКараваева-э4э]

Платить за содержание ОДИ на с доли на общее имущество, а доля расчитывается пропорционально площади квартиры,а не равно площади квартиры.. платим в 3 раза больше..

[@paravoz66]

На этом канале такую дичь впаривают, что мама не горюй. Пусть вот объяснят для начала как нанимателя по договору социального найма приравняли к собственнику ? Право требования по взысканию задолженности ТОЛЬКО у наймодателя ( администрации, МСУ) в силу ч.1 ст.65 ЖК РФ, а не у РСО, Управляек для них наниматель НЕНАДЛЕЖАЩИЙ ОТВЕТЧИК!

[@paravoz66]

@@НаталияЛазарева-ю4б ПП-315 там типовой ДСН всё открыто. Предметом ДСН является ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ за ПЛАТУ НАЙМОДАТЕЛЮ ( МСУ, государство) а не УО и РСО.... Этих фактов достаточно?

[@paravoz66]

@@НаталияЛазарева-ю4б Есть закон ст. 63 ЖК РФ для которой специальное ПП-315 от мая 2005 года ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА! Какие условия наймодателя? Все прописано в законе и НПА. Перестаньте нести бред и вводить л Юлей в заблуждение и осознайте ст. 64 ЖК РФ - практически всё жильё это по ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА даже если у вас право собственности и нет договора на руках ..

[@НаталияЛазарева-ю4б]

@@ТатьянаКараваева-э4э могу предложить только самим заняться этим ''грязным'' делом, а не хотите, значит соглашайтесь. С учётом того, что эту сферу пиняет, оговаривает и проверяет каждый второй, надо быть или бесстрашным или очень умным, чтобы работать в ней. Либо, остаётся вариант, от которого все сами бегут, так как не хотят брать на себя ответственность - свой дом где-нибудь подальше от города. Зато никаких ОДН и СОИ

[@ГалинаКонстантинова-д3с]

СПАСИБО! С УВАЖЕНИЕМ СЕВАСТОПОЛЬ. СКАЖИТЕ ЕЩЕ В МАРТЕ 2025 КАКОЙ ТО ЗАКОН ВСТУПАЕТ СИЛУ ПО НАКАЗАНИЮ УПР.КОМПАНИИ.

[@ИринаШадская]

У кого то есть свидетельство о собственности на общедомовое имущество?

[@Rtg976]

Жилищный кодекс читали ?

[@ИринаШадская]

@Rtg976 читали, у меня нет, в том и вопрос: за что платим и почему мы?

[@dmitrikravchenko5723]

У вас право возникает в силу закона. Свидетельство (его нет, сейчас выписки из ЕГРН) не нужно.

[@Марина-к3к9я]

это называется развод ,,,,как если нет доков,что имущество,земля передавалась рф от ссср,то как они нам сего тут продают и налоги берут

[@здесьвамнетут-ф5ю]

@@dmitrikravchenko5723 А ВЫ видели подпись на ЖК РФ?

[@НЮВ-щ9ф]

У нас ежегодно повышается тариф без всяких собраний собственников!! УК в декабрьской квитанции ПРЕДЛАГАЕТ новый тариф и в январе уже приходят квитанции с новым повышенным тарифом. Это ежегодная традиция!!! Нас- собственников и плательщиков никто не спрашивает даже. Пользуются тотальной безграмотностью и супервымудренной бюрократией в этом вопросе.

[@ЕленаМихеичева-з2с]

Зато в судах нас жкх называют хозяины-собственники.только почему -то слуги иски подают на хозяина:потому что не изучаем тему жкх ,документы,не делаем расчёты сами,молчим,сами отдали им власть

[@НЮВ-щ9ф]

@ЕленаМихеичева-з2с вы пишите безграмотно. Я сто раз перечитала, так и не поняла ваши мысли.

[@ЕленаМихеичева-з2с]

@@НЮВ-щ9ф извините,кто в теме поймёт.

[@НЮВ-щ9ф]

@@ЕленаМихеичева-з2с все УК это ООО, это частный бизнес и работают они для получения прибыли, а не для иного. Все, что происходит - все выгодно УК, потому что в этой суматохе где никому ничего не докажешь и не выяснишь- все это выгодно в первую очередь УК. Так что не прикидывайтесь "бедняжками". А люди работают, уходят утром и приходят вечером, а у с УК взаимодействовать это надо не работать, а жить там! Тут уж не от желания людей зависит.

[@ЕленаМихеичева-з2с]

@@НЮВ-щ9ф вы правы,у людей нет времени заниматься с ук,да и суды на их стороне.

[@ЕкатеринаСмирнова-о1н]

8:19 так люди потратят на адвокатов гораздо больше, чем сэкономят на плате за жилье 🤔

[@AlaAsiv-bv3pz]

Когда это беспредел закончится.?начисляют, повышают, что хотят и когда хотят.достали.

[@просыпайсянарод]

Когда все брося платить эту благотворительность! Добровольно! 🧐

[@user-59195]

⁠да за…..и в конце концов сколько можно издеваться над людьми

[@просыпайсянарод]

@@user-59195 а вас за людей не считают! Вы же физлицо! 🧐 узнайте кто это и какой статус он имеет? 🤨

[@ovdik-123eshera31Mers]

В 2023 году в тарифы включен был НДС. Что с ним тогда? В Решении депутатов так и написано "тарифы , в том числе НЛС".

[@Olga-m2b8s]

С1996г. СССР оплачивает наше полное обеспечение через администрацию , и ком-е в т ч .мы не собственники , мы пользователи.Собственник СССР.

[@anastasroi7]

Господи когда вы перестанете писать эту чушь уже😂

[@YuNISV]

Верховный Суд РФ уже не раз давал разъяснения о необходимости решения собрания или условия в ДУ.

[@Detailing_rnd]

Это "Прекрасно" ! приняли что платят ндс, но пока ни кто точно не знает как его платят УО.

[@lyubvikizbkir5014]

ТСЖ это юридическое лицо, а не физическое. Опять же пока не будет разъяснений от верховного суда, то всем разным комментаторам я не верю, потому что одни одно "несут", а вторые иное

[@paravoz66]

8:31 Хватит " писать в уши" Администрации города заключают договор управления с УО , . Предметом ДУ является выполнение заказов , работ и услуг за ПЛАТУ! Таким образом все работы и услуги оплачивает МУНИЦИПАЛИТЕТ, а не граждане. Договор управления с жильцами типа собственниками, несёт под собой манёвр ОТВЛЕЧЕНИЯ ВНИМАНИЯ и мошенничества , так как два договора управления на один и то же МКД не может быть. Ваш канал делитанты и пособники террористов- вымогателей из Управляек!

[@Vincent_Cruze]

Да да это все вселенский заговор о котором никто не знает кроме вас🤦‍♂️

[@АнатолийКарай-у5щ]

Все верно, упр.компания и есть потребитель и не только

[@scorpio1124]

Я лишь пользуюсь иногда.но не че го не потребляю.и плачУ плачУ...безконца😅

[@Vincent_Cruze]

@@АнатолийКарай-у5щ смотря потребитель чего😂 но брed про муниципалитет который все оплачивает 🤣🤣🤣

[@Марина-к3к9я]

нет не заговор ,а мошенничество ,,мы платим больше всех налогов,с зп только почти50 проц с отчислениями в хрен знает какие то фонды,акцизы,налог на имущество ,авто,осаго,платные дороги,жкх ,платные медуслуги,ндс с каждой покупки и услуги,,заработал 1р заплатил 99коп,,так и денег то нет,по лтвету цб ббр это признак рубля,,средство платежа,а не деньги,сама лично звонила на горлинию цб

[@ЧеловекЛюдмила]

Без всяких собраний , УК поднимают плату.

[@ТатьянаКараваева-э4э]

Ндс с физлиц не берут, это нарушение налогового кодекса.

[@Rtg976]

Вообще-то НДС входит в цену товара/услуги (называется ,,косвенный налог").. этот НДС берут с покупателей , потом платят государству (в том случае , если магазин, организация и тд являются плательщиками НДС (по Налоговому кодексу) ))) 😡

[@alenamber7547]

У них доход зашкаливает, а оплату ндс возлагают на собственников( Всё чудесатее и чудесатее… Прибыль Карл, Прибыль!!!

[@яркаясветлость]

Добрый день. Как правильно оформить вознаграждение председателю, минуя ук?

[@Vincent_Cruze]

Спасибо вам 👍

[@ЧеловекЛюдмила]

Этот юрист сам не разбирается, в обмане граждан нашей страны.Как ее научили, так она и делает

[@alenamber7547]

У них доход зашкаливает, а оплату ндс возлагают на собственников( Всё чудесатее и чудесатее… Прибыль Карл, Прибыль!!!