Великий застой рынка недвижимости. Ипотека 23%. В Сбере закончились лимиты по семейной ипотеке.

Рет қаралды 2,803

Күн бұрын

Пікірлер: 36

@АлексейКот-с6х 3 ай бұрын

Автор блога даже не понимает,что зрители заметили, что его тексты согласованы с девелоперской компанией или несколькими из них. Ну и зачем тогда смотреть ангажированных пиарщиков

@proipoteka 3 ай бұрын

Это не так. Если будут контракты с застройщиками, сообщу и будут соответствующие пометки о рекламе.

@yuliya9715 3 ай бұрын

Очень люблю этого ведущего! Очень приятный❤

@Felix007Mr 3 ай бұрын

Года идут, ничего не меняется...кризис - покупай, рост - покупай, повышение ставки - покупай, понижение ставки - покупай. А слабо рассказать почему сейчас покупать не стоит под 24% годовых?

@proipoteka 3 ай бұрын

под 24% не стоит, под льготные программы или субсидированные ставки - стоит. На перспективе все равно цена вырастет с учетом инфляции

@Ярослав-к4у4е 3 ай бұрын

Не знаю у кого там не влияет высокая ставка на жизнь, все дорожает, а с поднятие ставки ещё и выбор уменьшается, от элементарных продуктов питания, до стройматериалов и техники для дома.

@evgeniyamimibortiki8704 3 ай бұрын

Спасибо, очень информативно, как всегда 🙌

@proipoteka 3 ай бұрын

Спасибо всем, кто ставит пальцы вверх! Приятного просмотра.

@MrGuinder 3 ай бұрын

Конечно, новостройки продолжат корректироваться вниз. Умные люди, у кого есть 20М (кому не с потолка досталось, а кто умеет зарабатывать такие деньги), не лезут ни в какие ипотеки, а именно тем и занимаются сейчас, что держат деньги на вкладах. А по их закрытии откупят вторичку в хорошей локации. Первичка им нахер не нужна, т.к. с ней не об кого выходить. Нищеброды бегут как всегда в последний вагон с голой жопой. В частности в Семейку в данный момент, называя себя попутно инвесторами. С логикой - главное заскочить, а думать будем после.

@thefirstaftergod1463 3 ай бұрын

Ну ты и клоун 🤡

@proipoteka 3 ай бұрын

Судя по данным продаж сентября, у застройщиков дела налаживаются. Но скоро январь и новый ипотечный стандарт, который запретит застройщикам субсидировать рыночные ставки. С другой стороны, в январе дадут лимитов по семейной ипотеке на год.

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 ай бұрын

Брехня. Снять в Москве однушку можно за 35-45 в зависимости от ремонта

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 ай бұрын

Нарисовав цену это ещё не значит что получится задать за эту цену. Зарплаты у простых людей не особо выросли много отъедает цены на продукты, проезд, одежда в Москве полно пустующих квартир и когда нужда настает арендодатели приспускают цены.

@proipoteka 3 ай бұрын

Можно конечно, только жить там можно с рядом оговорок

@olegfm4197 3 ай бұрын

всего 8 квартир и все в бетоне?😂

@monday-- 3 ай бұрын

Застройщики уже снижают цены и на 10-15% снижение будет еще 100%. Стагнация цен на 2 года = удешевлению на 40% по факту, так зачем имея сейчас деньги покупать недвигу и уж тем более со сдачей в 27 году. Цены к 27 году должны вырасти более чем на 50% чтобы покупка имела бы смысл, на 50% они не вырастут за 3 года никак, хоть что вы тут говорите, даже если рубль на 120 переставят она на 50% не вырастит. Так повторю вопрос, зачем покупать недвигу СЕЙЧАС если можно через 2 года купить по той же цене, но имея +40% от офз или депозитов или иных инструментов?

@Grufer 3 ай бұрын

Скажите у вас есть квартира?

@monday-- 3 ай бұрын

@@Grufer У меня есть деньги чтобы хоть завтра купить себе квартиру без ипотеки, но смысла я не вижу в этом т.к. выгоднее купить через 1-2 года с текущими ставками.

@domiankuban 3 ай бұрын

Чтобы не жить с тещей и сохранить семью). В недвижимости с 2005 года и всегда слышал, что дорого и сложатся цены. Ну никак не получается. Цены будут расти с обесцениванием рубля. С черным лебедем и за месяц цены в два раза могут подняться, не то, что до 2027 года. Нужно точечно подходить. Были сельская и госка своими силами на стройку. Что-то еще появится. вот дальневосточная есть, но я не понимаю тот рынок.

@Grufer 3 ай бұрын

@@monday-- оно словах У меня есть Бентли. Я спросил у вас про квартиру

@monday-- 3 ай бұрын

@@domiankuban Ну на долгосроке будут конечно расти, но в ближайшие 1-2 года не будут. Ну не с чего им расти просто при таких ставках, они росли только на льготке и все. Всегда есть периода роста, коррекции и стагнации. До 2008 был рост, после была коррекция, потом в 2014 был рост, а с 2015 до 2019 была коррекция, потом с 2019 по 2024 был рост на льготке, сейчас будет коррекция и стагнация, потом опять будет рост. Конечно если кто-то на дне рынка говорит что цены сложатся, то это бред, но сейчас хаи, а не дно

@ОлиЕршов 3 ай бұрын

Да нет не на два года а гораздо гораздо более срок стагнации кому надо денег в два три раза понизят хотелки и не ценник в циан смотрите а сделку уже сейчас кому надо договариваются 10-15% гарантирована скидка далее в 26 году до 40% кушать то нечего продукты дорожают а бетон просит затрат и его грызть не будут да и лишних денег все меньше которые для покупки

@johnrockefeller7178 3 ай бұрын

...новостройки продолжают дорожать-ваши слова) В регионах, в городах миллиониках просадка по навостройкам 50%-70%, их по нынешним завышенным ценам не покупают особо, а если подорожает, то тем более, никто брать не будет) Понятно, что мечты риелторов и застройщиков, чтобы люди из вкладов, несли свои деньги в бетон)) Но этого никто делать не будет. Мы прекрасно помним и знаем, двигатель продаж новостроек, это льготные программы, которые сейчас сократились)) Научитесь продавать без льготных программ, как это было раньше, а не надейтесь на помощь государства. Тем более, сейчас есть куда нашему государству вкладывать деньги. ВПК, восстановление новых регионов и главная задача, это Победа в СВО 🇷🇺

@proipoteka 3 ай бұрын

Подоспели данные по продажам застройщиков за сентябрь. Все в порядке там после спада в августе