VERKAUFT Bungalow | Swisttal-Odendorf | Vollkeller | Garage |

Idealer Ruhe- oder Familiensitz mit Garage und ohne Käuferprovision
Dieser geräumige #Bungalow liegt in einer beliebten Wohnlage von #Swisttal - #Odendorf, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die #Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 363 m² und etwa 105 m² Wohnfläche. Das #Haus bietet Ihnen 4 Zimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, einen Wintergarten sowie einen gemütlichen Innenhof. Das Haus wurde ca. 1976 errichtet.
Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Küche sowie Diele mit Gäste-WC und Treppenabgang. Für das große Kinderzimmer wurde zwei ursprünglich vorhandene Kinderzimmer zusammengelegt.
Kellergeschoss: Vollkeller, unterteilt in: zwei große Hobbykeller (davon einer mit Gartenzugang über Kelleraußentreppe), zweites Badezimmer mit Badewanne, Hausanschlusskeller sowie Kellerflur mit Treppenaufgang.
Außenanlage: pflegeleichter Vorgarten mit Ziersträuchern, sichtgeschützter Hausgarten mit Wintergarten und Markise, Ziersträuchern und Rasenfläche. Ihren eigenen Pkw können Sie bequem in der Garage neben dem Haus abstellen. Praktisch ist der separate Zugang von der Straße in den Innenhof.
Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen:
- einseitig angebauter Bungalow ✔️
- massive Bauweise ✔️
- Vollkeller ✔️
- Kelleraußentreppe ✔️
- Flachdach ✔️
- Gaszentralheizung (ca. 2020 erneuert) ✔️
- zentrale Warmwasserversorgung ✔️
- Solaranlage für Heizung und Warmwasser ✔️
- Holzfenster mit Isolierverglasung ✔️
- modernes Tageslichtbad (ca. 2018 modernisiert) ✔️
- braune Holztüren und Zargen ✔️
- Wintergarten ✔️
- Garage neben dem Haus ✔️
Dieser Bungalow verbindet eine optimal geschnittene Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer großen Nutzfläche im Keller sowie den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnlage von Swisttal.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 217,8 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1976 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2020 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie auch auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 10 Tage früher als auf anderen Internetportalen. Hier finden Sie uns:
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