Виллы в Гонио: сдавай или живи

Сегодня отправляемся в Гонио, чтобы познакомиться с небольшим комплексом готовых вилл, две из которых продаются.
Подписывайтесь на мои соц.сети:
Instagram - / rebetskii_igor
Канал в телеграме - t.me/batumi_realty
Для связи со мной:
WhatsApp: [phone]
Местный номер: [phone]
telegram: @igor_myiqis0
__________________________________
Разборы новостроек:
• Разборы новостроек Батуми
__________________________________
О недвижимости Батуми:
• О недвижимости в Батуми
__________________________________
Строю дом в Батуми:
• Игорь Строитель
__________________________________
Дневник ремонта:
• Дневник ремонта
__________________________________
Обзоры квартир с ремонтом:
• Обзоры квартир
__________________________________
Виллы и Таунхаусы:
• Виллы и таунхаусы
__________________________________
Тайм-коды:
0:00 Intro
0:49 Вилла №1
9:11 Цена, доходность и новый проект
12:16 Дома снаружи
13:13 Вилла №2
17:48 Выводы
#батуми #новостройки #недвижимость

[@rebetskii_igor]

Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: [phone] Местный номер: [phone] telegram: @igor_myiqis0

[@user-em5iv8hi4g]

Спасибо ❤🇬🇪

[@rebetskii_igor]

🙌🏻

[@anaidaaslanyan9103]

Очень красивые виллы🎉🎉🎉моя мечта❤

[@rebetskii_igor]

😎👍🏻

[@yttm1962]

Идеальное место и вид. Виллы супер 😍

[@rebetskii_igor]

👍🏻

[@user-tf3rv5gg6b]

На сегодня - это лучшее предложение!

[@rebetskii_igor]

👍🏻

[@user-uq6nf4ko2w]

Снимали одну из вилл, там очень красиво. Все на своих местах, место супер. Вообще напоминает Азию. Бассейн отдельное наслаждение, мы бы приехали еще.

[@rebetskii_igor]

Класс👍🏻

[@user-rh5ok9dw4w]

А я то думаю почему вилла кажется знакомой, но как только увидел цвет кухонного гарнитура сразу вспомнил видео с застройщиком на другом канале. Необычное решение :)

[@rebetskii_igor]

👍🏻😎

[@liudmylaaleksandrova2032]

Красивый вид днём, интересно как ночью

[@rebetskii_igor]

Думаю, прекрасно

[@andreimaroz2881]

Шикарные виллы. Мы сейчас сами снимаем вторую. Автор забыл упомянуть что бассейн с подогревом и подсветкой. ❤

[@rebetskii_igor]

Класс👍🏻. Да, бассейн с подогревом)

[@evreiskoe_schastie_rehovot]

Я так и не понял как её найти на сайте для бронирования

[@SashaLapina-ou9td]

Пересмотрели все. Это лучшее в Батуми

[@rebetskii_igor]

👍🏻

[@ninokoplatadze6989]

Лучшие виллы в Батуми !!!❤

[@rebetskii_igor]

👍🏻

[@a.b.1808]

Классные. А там нет тёплых полов, только батареи?

[@rebetskii_igor]

На первом этаже теплый пол, на втором - батареи. А в новом проекте - везде теплый пол

[@a.b.1808]

​@@rebetskii_igorВидела новые. Одна классная-но большая. (315 квадпоатов) Вторая небольшая 120 кв. -ок, но 1 этаж и без бассейна. На 1 этаже в Грузии, не ахти. Какие полы не делай, всё равно холодно...

[@alexfsn9080]

да прям средиземноморский вайб, понравилось

[@rebetskii_igor]

👍🏻

[@bedeutsam]

Кстати по airbnb было бы круто если бы взял интервью у тех кто покупает квартиры и посуточно там сдает. я летом 2022 тоже сдавал трешку получалось за летние пару мес почти как сейчас если на год сдавать без особых напрягов.

[@rebetskii_igor]

Да, можно будет поискать кого-нибудь👍🏻

[@user-jx5ko8qr9r]

Я бы обе купил. Малость не хватает.

[@rebetskii_igor]

Можем начать с одной)

[@MrGreen087]

А как далеко от пляжа?

[@rebetskii_igor]

Это не про пляж история. На машине ехать на любой, который нравится. До пляжа Гонио будет где-то минут 20

[@MrGreen087]

​@@rebetskii_igor Когда речь заходит про сдачу на airbnb, нюанс с пешей доступностью пляжа всегда актуален. Не каждый турист пригоняет на своём авто.

[@user-ut3up8ut1m]

Вот это збс цена. Зашел на myhome и там эти виллы стоят 280 К))) Нормально так пол сотни бакинских навернул, понятно теперь откуда лавэ 500 К на новый дом)

[@rebetskii_igor]

@@user-ut3up8ut1m если вы не в курсе, цена может меняться, когда человек не может продать долго объект. А вот в выложенном на ютуб видео двухмесячной давности нельзя перезаписать фрагмент и изменить цену. Но в целом вы правы: у меня были сделки, где я и больше получал за раз

[@user-ut3up8ut1m]

@@rebetskii_igor т.е. за 2 месяца цена снизилась на 50 к ? 15% от стоимости. Просто если так, то значит изначально цена была завышена. Другой вопрос цена виллы + ваш интерес сверху (который не дает продать виллу по норм цене), а другой вопрос сколько заплатит вам продавец/покупатель за услуги со своей суммы! С таким подходом нифига и не продается) А так то из всех подобных жилищ эта прям крутая, с учетом что никому не надо платить за якобы управление!

[@dobrenkijbog5156]

Вообще три таких продаются а не две )

[@rebetskii_igor]

Я знаю. Человек третий позже написал

[@user-xt5to5ue3j]

Игорек есть 100 евро думай как крутануть

[@rebetskii_igor]

Зависит от ожиданий по приросту и срока

[@user-xt5to5ue3j]

100 дам 120 отдашь через год

[@rebetskii_igor]

Я не беру деньги в управление. Можете написать в личные сообщения, обсудим