Риски при покупке приватизированной квартиры с отказником

[@pupsova]

Тема супер! Даже не знала о таком, это жесть просто 😲 Видео с каждым разом все лучше и лучше, а монтаж вообще 11/10!❤️

[@irinasoinova1909]

Полностью солидарна!

[@irina2012ik]

Спасибо 😉 большое за высокую оценку нашей командной работы

[@evgenylevin5193]

Спасибо за разъяснение. Неприятная ситуация!

[@МихаилДурыманов-л5ц]

Неужели нельзя создать такую схему, закон, чтобы при покупке или продажи недвижимости никто не пострадал. Какой- то Дурдом. Кому это выгодно? Мне в х...й не тарахтит при покупке квартиры, приватизирована она или нет, использовался ли мат капитал, состоял в дурдоме, наркушке , банкрот, не банкрот, женат , не женат и миллион вопросов. Я ведь даю не рисованные деньги.!

[@АлександрХохлов-х5щ]

Вот именно что рисованные,как и документы

[@ВикторВиктор-р1е]

Как наслушаешься, так пропадает желание на покупку квартиры

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Если собираетесь покупать недвижимость, просто обратитесь к нам. Наши специалисты помогут сделать все грамотно.

[@irinasoinova1909]

Полностью солидарна со всеми положительными комментариями! Реально классный и интересный ролик на, казалось бы, очень узкую и специфическую тему! Даже если ты не юрист, начинаешь что-то понимать в теме. Супер!

[@weqqwe1]

Хорошее дело делаете ребята, правильное и нужное Всех вам благ!!!

[@vladeilegko]

Спасибо)

[@irina2012ik]

Спасибо 😊 что смотрите нас

[@ЕкатеринаАбрицова]

Было очень познавательно!

[@ekaterinal1572]

Спасибо за рекомендации👍

[@МихаилДурыманов-л5ц]

Почему всегда рискует покупатель? Ведь он даёт настоящие деньги!

[@АлександрХохлов-х5щ]

Покажете как они у вас выглядят?

[@MasenkayaObezyanka]

Я читала что деньги можно вернуть, главное чтобы у вас был документ подтверждающий получение денег продавцом. Именно получение. Вот только попотеть придется увы

[@ЕленаКарпович-о7у]

Очень интересная тема!!!

[@даня-ф3ж]

Подписка и лайк! спасибо

[@ТамараСалямова-н9л]

Спасибо!

[@malina72]

Здравствуйте подскажите пожалуйста , купили комнатку приватизированную, девушка продавала комнату и было согласие отца Даю согласие и не возражаю против приватизации,на имя моей дочери, отказываюсь от права приватизации сообщаю что правовые последствия отказа от права на приватизацию мне известны. Дееспособность проверена и написано выше зарегестрован в дом интернат, опасна такая сделка? Приватизация была в мае 2010, вписан он был а 2005 г а выписан в 2006г Я читала что согласие на приватизацию нужна только прописанных , он был выписан ,значит наверно был вписан в ордер

[@dripme3832]

Если я предоставлю отцу-отказнику жилье, комната в коммуналке или однокомнатную квартиру, в его собственность, он выпишется из приватизированной мной квартиры и пропишется в предоставленное мной жилье, будет ли считаться это как его отказ от бессрочного пользования той квартирой в которой он дал отказ от приватизации и не создаст ли это проблем новым жильцам при ее продаже? Заранее благодарен за ответ.❤

[@Realill86]

Отличный ролик. Какой набор документов максимально снизит риск для покупателя при появлении такого, имеющего пожизненное право на покупаемую недвижимость, жильца. Что при покупке необходимо требовать и включать ли и в договор все нюансы. Подскажите. Достаточно ли снятия с рег.учета таких жильцов и получения ими временной регистрации в другом регионе? Спасибо.

[@vladeilegko]

Добрый день, максимально обезопасит проверка данного объекта и рекомендации по сделке. Для этого необходимо заказать нашу услугу: Паспорт объекта недвижимости - vladeilegko.ru/services/passport.php

[@НатальяРудницкая-с2ы]

Помогите пожалуйста в таком вопросе. Муж взял кредит на покупку семян для посева с.х. культуры. Был неурожайный 2010 год,засуха была. Урожая нет,долг 300 тыс.остался. Затем ,т.к. был взят под 40процентов, быстро на крутилось уже 700. Вообщем вся с.х. техника приставами продана была за копейки,а долг большим и остался. Теперь муж пошел работать,но в деревне какой заработок-10 тыс. Наложили арест 50 процентов из зарплаты. Получает он около 4 тысяч. Недавно узнала,что на основании 446 статьи гражданского кодекса( на что нельзя наложить арест приставам) .,что у должника должна оставаться прожиточная сумма . Верно ли я поняла,что приставы не должны были забирать из зарплаты 50процетнов,если должник после этого остаётся за гранью нищеты. Что дальше делать

[@vladeilegko]

Добрый день! Мы с радостью ответим на вопросы в сфере недвижимости.

[@irina2012ik]

Наталья Рудницкая обжалуйте в суде действия приставов. Напишите жалобу в прокуратуру и вышестоящим приставам

[@НатальяРудницкая-с2ы]

@@vladeilegko Понимаю,что не по адресу,но увы просто больше не знаем где проконсультироваться

[@ИлхамАлескеров-л4у]

Обжалуйте решение суда в таком случае суд может снизить до 50 % от всей суммы долга

[@RusIvan2022]

Не ясен вопрос отказавшемуся в привотизации дается права на пожизненное проживание в случае если он будет зарегестрирован? А если он выпишится, он теряет это право? И еще если он умрет его наследники будут иметь это право вместо него?

[@vladeilegko]

Гражданин, отказавшийся от приватизации, сохраняет право на пожизненное проживание в жилом помещении даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника. Однако это право может быть прекращено в том случае, если он самостоятельно сменит место жительства. Нет, право пожизненного проживания на наследуется. Мы готовим видео на эту тему. Следите за обновлениями на нашем канале!

[@RusIvan2022]

@@vladeilegko что значит сменит место жительства самостоятельно? Он должен сделать постоянную регистрацию в другом месте?

[@vladeilegko]

Да.

[@RusIvan2022]

@@vladeilegko "Право может быть прекращено" - где прописано в действующем законе? В суд вы приедете просто с этими словами? Статья 19, 189 фз где это прописано, утратила силу еще в 2005 г в связи с тем что она противоречит конституции. Поэтому отказник придет хоть через 10 лет в суд скажет мне не где жить и суд его заселит обратно. И ничего вы не сможете предпринять, потому что нет закона который регулирует данный вопрос

[@АлександрХохлов-х5щ]

Только тут есть одно важное "но",а именно подмена понятий.Не зарегистрирован,а прописан.Это очень разные понятия.Думайте и изучайте

[@Fantastic-iv7zs]

Одно и то же по факту.

[@АлександрХохлов-х5щ]

@@Fantastic-iv7zs нет

[@Fantastic-iv7zs]

@@АлександрХохлов-х5щ обоснуйте.

[@АлександрПрокопенко-ш9ъ]

Очень актуально в настоящее время. А как официально проверить кто зарегистрирован в доме?

[@vladeilegko]

Спасибо Вам! ) Информация о прописанных лицах может быть предоставлена только по запросу собственника либо его представителя по нотариальной доверенности путем предоставления выписки из домовой книги. Такую выписку выдает паспорт стол. Кроме того сведения о прописанных могут быть предоставлены управляющей компанией.

[@ДарьяБ-б1з]

👍👍👍

[@ЕленаМазанькова]

Противоположная ситуация.как продать такую квартиру,с каким иском идти в суд?бывший муж отказался от приватизации, приватизировали я и ребенок.в итоге ушли из кв.и живем в другом месте т.к.издевался и бил.за кв.плачу я.в кв.постоянные пьянки и периодически живут чужие люди.сменил замки,в кв.попасть не могу.обращалась в полицию -протокол и все .суд отказал в выселении.предлагаю долю от продажи кв.-отказывается.лишен родительских прав,состоит на учете в полиции как бытовой дебошир.помогите,пожалуйста советом.

[@vladeilegko]

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если Вас не пускают в квартиру для начала рекомендуем обратиться к участковому, впоследствии в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру. Также считаем необходимым сообщить следующее: Граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, имеют бессрочное право пользования жильем В данном случае, Вы можете продать квартиру, тк в соответствии с ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, однако в в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в противном случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

[@АлександрИсаев-ю6в]

@@vladeilegko при продаже квартиры с отказником, сколько % квартира потеряет?

[@snowboarder7772]

Предложение сделано - отказано, пишите наследство на ребёнка или его детей. Это все, чем помогло государство вам.

[@ВладХайль]

надо запретить продажу долей и дарение посторонним третьим лицам в приватизированных квартирах .если родственники имеют по доле то при выписке или убытии для проживания в другом месте или городе и зарегестрировался там получил прописку построил себе дом и там проживает или стране доля должна перейти к тому кто остался в данной квартире проживать если он отказался от приватизации но продолжает жить в этой квартире!

[@даня-ф3ж]

Здравствуйте, а если отказник не проживал 3 года а потом опять начал проживать он сохраняет свое право пользования? Я единственный собственник , ко мне приехал брат(отказник) не жил 3 года и вот явился живёт 4 месяца, смогу ли я его выписать через суд?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Бессрочное право пользования может быть прекращено в случае выезда лица, отказавшегося от участия в приватизации, в другое место жительства. Выписать человека без его согласия можно в судебном порядке при наличии на то оснований.

[@даня-ф3ж]

@@vladeilegko ну так от выехал на 3 года п щас вернулся и живёт 4 месяца. Значит если он выехал на 3 года он утратил свое право? А то что он сейчас проживает это уже не играет роли и я могу его выписать через суд?

[@vladeilegko]

Однозначно ответить сложно, судебная практика по данному вопросу противоречива.

[@даня-ф3ж]

@@vladeilegko благодарю за ответы, процветания вам

[@АлександрЮ-п7у]

Если человек отказавшийся от приватизации при продаже квартиры собственником снимется с регистрации в этой квартире? Проблема решена?

[@vladeilegko]

Нельзя ответить однозначно. В случае смены собственника приватизированной квартиры при её отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учётом конкретных обстоятельств дела.

[@АлександрЮ-п7у]

@@vladeilegko Тогда такая ситуация, с вашего позволения. 1.Квартира приватизирована на одного из тех кто был зарегистрирован в момент приватизации. 2. Остальные написали согласие на приватизацию без их участия. 3. Через 2 года принято решение разъехаться, все зарегистрированные заранее выписываются из квартиры включая собственника. 4. Собственник продает квартиру. В данном случае проблема бессрочных пользователей решена? Уголовные варианты с поддельными справками, манипулированием правом не берем в расчет, это про другие органы.

[@vladeilegko]

По крайней мере судебная практика свидетельствует о том, что бессрочное право пользования жилым помещением может быть прекращено в случае выезда гражданина в другое место жительства.

[@АлександрЮ-п7у]

не выезда, а снятия с регистрации, при продаже приватизированной квартиры, каких 90% рынка в РФ, зачастую отказникам негде жить и они просто снимаются с регистрации, делят деньги с собственником и разъезжаются.

[@maridekor9036]

Я находился в местах л/с когда умер мой отец в 99г и он один был собственником и прописан в квартире.значит я являлся прямым единственным законным наследником.меня никто неоповещал о вступлении в наследство.прошло три года и от бабушки пришло письмо в 2002г с просьбой :чтоб я якобы прописал в отца квартиру ,дядю т.е.брата отца пока я отбываю срок .На что я дал согласия пока я нахожусь в местах л.с. пусть живет.а когда я вышел ни бабушки ни дяди нет .умерли.Остались лиш их свилетельства о смерти и бабушкина квартира .А квартиру отца продали 2002г .я никакого согласия на продажу недавал значит сделка произошла незаконна .А свое письмо я нашол заверенное печатью начальником колонии.значит меня скрыли от сделки купли продажи.теперь вопрос могу ли я обратиться в суд и оспорить сделку о купле продажи отцовой квартиры.?надеюсь на ваш профессиональный ответ...очень жду

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос нам необходимо ознакомиться с документами, в частности с Вашим письмом, заверенным начальником колонии. Вы можете обратиться к сервисам нашего сайта и мы подробно Вас проконсультируем.

[@СССРРСФСР-ж4ъ]

@@vladeilegko здравствуйте. У меня тот же вопрос как можно вернуть квартиру детей сирот на то время несовершеннолетних троих детей. Квартира была приватизирована на нас троих в 1993 году, и без разрешения органов опеки опекун продал нашу квартиру, мы остались без квартиры и без денег. Мы даже не знали,что была приватизация в октябре 1993 году нами в несовершеннолетнем возрасте, и то что была продана в августе 1994 году. Можно ли вернуть квартиру, и посадят ли нашего бывшего опекуна за мошейничество? У сирот недолжно быть никакого срока давности!!! Квартира в обременении и перепродаётся 4 раза с 2003 года в 2004 и в 2012.

[@lilaliya6364]

Обратитесь к юристам по вашему месту жительства