7 вопросов, которые необходимо задать продавцу при покупке недвижимости

[@ОльгаЛупандина-п6к]

Как же много нюансов необходимо учитывать при покупке недвижимости. Спасибо за так понятно поданную информацию)

[@АминаХаликова-р2б]

Очень грамотное объяснение,спасибо огромное

[@ЕвгенияКалмыкова-г3р]

Приобретение жилья это серьезный шаг. Информация объемная, но доступно изложено.

[@pchelinepchel1132]

Как всегда вовремя!!! Сегодня еду смотреть квартиру. Будет о чем пообщаться с продавцом!!!

[@КатеринаПодсевалова-ф7н]

Не хочется ошибиться в таком важном вопросе, спасибо за подробный план действия

[@irina2012ik]

Грамотная и своевременная информация о возможных рисках при приобретении недвижимости, а главное о том, как минимизировать эти самые риски!

[@irinasun9849]

Супер обьяснение!!! Самое лучшее и полное из всех!! Почему мало лайков??? Очень полно, подробно, полезно.... Смотрю ролики по покупке дома ... ваши- лучшие!!!! Столько информации в одном месте!!! СУПЕР!!!!

[@vladeilegko]

Здравствуйте, спасибо большое !!! Хорошего Вам дня,Ирина 🌷

[@ЕленаПопова-м1з]

Очень позновательный ролик, все ясно и понятно обьяснили!

[@АнастасияПундер]

Полезная информация, все доступно и понятно разъяснено !!!много нюансов о которых я не знала,на будущее пригодится!

[@ИринаНосова-л7н]

Как много нюансов надо знать! Очень полезный ролик! Обязательно поделюсь с родственниками и знакомыми.

[@АндрейЛе-у5я]

Спасибо,девчонки ,за ваш труд! )) Хотя я лично и многое знаю, но все же было интересно освежить знания , и уложить их по порядку еще раз.

[@vladeilegko]

Вам спасибо за просмотр)

[@АннаПахомова-п7б]

Перед покупкой нужно оценить всю информацию. Любой нюанс очень важен. Очень полезная информация!

[@НаталияЕлисеева-ф5н]

Применив данную информацию при покупке недвижимости, можно избежать многих проблем. Спасибо.

[@hellenkovalenko9479]

Спасибо! Эти сведения могут помочь людям не ошибиться при приобретении недвижимости.

[@marinalysova8800]

Спасибо большое. Все изложено четко, ясно и самое главное информация очень полезная.

[@ЕленаКарапетян-ф7г]

Очень доступно и понятно для граждан донесли информацию. Спасибо.

[@АлексейПоляков-г4м]

Спасибо за подробный алгоритм с недвижимостью!!!

[@ИринаБотнарь-ь8х]

Конечно, перед покупкой нужно подковаться знаниями в этой области и все предусмотреть очень сложно.

[@АнастасияРудченко-ш2с]

Всё подробно и пошагово разъяснили. Ооочень полезная информация 👍

[@ekaterinal1572]

Отличное пособие для покупателя. Спасибо.

[@СветланаЯмрос]

Познавательная информация. Спасибо.

[@Bellatrix_3105]

Спасибо за полезную информацию, будем иметь в виду.

[@elenamenishova9741]

Как всегда разъяснения четкие и понятные,спасибо,отошлю ссылку своим друзьям

[@Strgei1952]

Спасибо за информацию,и поддержку моему каналу..! Успеха Вам...!!!!!!!!!!!!!!!

[@ИринаБеспалова-щ5у]

На рынке продаж недвижимости, всякое бывает. Поэтому данная информация хорошая.

[@ЛюдмилаТришина-я5ф]

Очень важные вопросы рассмотрены в ролике. Ответы на которые помогут избежать "подводные камни" при покупке жилья.

[@elenakolosova4495]

Ещё неплохо бы у продавца запросить информацию об отсутствии задолженности за капремонт и коммунальные услуги и проверить ее. А то с такими долгами купить можно, что ахнешь. И про перепланировку тоже)

[@НатальяКлименко-б8ш]

На нового собственника возлагается обязанность уплатить долги лишь за капремонт, никакие другие долги по ЖКХ не взыскивают - они остаются за прежним хозяином и взыскиваются через суд. Перепланировку надо не спрашивать , а увидеть и определить. - какая перепланировка нуждается в узаконивание, а какая - является не перепланировкой, а лишь текущим изменением. Несёте чушь всякую, как и эти "риэлторы", но они, понятное дело, хотят за "испуг" больше денег срубить с покупателя - вы-то за что стараетесь?😂😂😂😂

[@TheNataliaNV]

Вот про крышу и буйных соседей мне особенно совет понравился. Только недавно прочла у мамы в группе ТСЖ - кто-то с угрозами и недовольством выступает, что наверху соседка с 6 утра на каблуках ходит, и не помогают никакие беседы и уговоры. Вряд ли, конечно, из-за этого цена квартиры в случае продажи будет уменьшена, но вроде ничего особенного, а неприятно! Соседи ведь с другими отклонениями бывают🤔🤔 Отличный совет. Да и другие как памятку себе можно оставить. Спасибо.

[@ТатьянаТурцева]

Мои знакомые как раз покупают квартиру, обязательно посоветую им задать продавцу данные вопросы!

[@ДмитрийСычев-й5ь]

Полезная и интересная информация спасибо большое

[@ИринаР-з3ф]

На осмотр квартиры стоит приходить максимально подготовленными, со списком вопросов и в идеале - не в одиночестве.

[@ОльгаУстинова-и6ъ]

Обязательно поделюсь информацией с друзьями. Видеоролик отличный. Информация четкая, профессионально изложена.

[@ОксанаЛаркина-л9з]

Очень интересный и познавательный ролик!👍

[@ТатьянаПолякова-в9л3о]

Очень полезная информация спасибо большое

[@ВикторИ-ь4ж]

Про причину продажи квартиры отличный вопрос

[@ЕленаНикифорова-д5ш]

Когда я в первый раз в сознательном возрасте совершала просмотр жилья для покупки (это были и комнаты в коммуналке, и квартиры), одна риэлтор дала мне совет: «Прислушивайся к своей интуиции, к своим ощущениям! Когда ты зайдёшь и поймёшь - это моё! - тогда и покупай!» 😂😂😂 🤔

[@ГалинаПисьменская-п8в]

Деловая беседа с продавцом и ответы на эти вопросы помогут сэкономить массу времени и нервов, по сравнению с тем, как если бы сразу внести предоплату.

[@ЕкатеринаАбрицова]

Такой подсказкой надо пользоваться каждому покупающему недвижимость

[@sofiyaivanova1726]

Покупка недвижимости-это лотерея. Все учесть практически невозможно. Так как сделки проводят в основном риэлтера, которые не заинтересованы в предоставлении покупателю достоверной информации, то приходится действовать в основном на свой страх и риск. Информация очень полезная, спасибо!!!

[@julyad9353]

Конечно, риэлтор продавца вам и не обязан ничего рассказывать. Он на стороне своего клиента - продавца квартиры. Нанимайте опытного риэлтора, по рекомендации, на покупку, и он будет рыть для вас всю информацию по выбранной недвижке.

[@ИгорьКиреев-т2э]

Спасибо, полезно

[@ОксанаСергеева-г9к]

Настоящая инструкция к действию!!! 👍 Всё просто и доступно рассказали, впрочем как и всегда!!! 🤗

[@elenashtern391]

Несколько раз продавала квартиру, но к сожалению задавала только 3 из 7 вопросов! Теперь буду знать все

[@manukmkrtchyan4472]

👍 спасибо большое 👍

[@1516Иванов]

Ещё если дом старый посмотреть плесень по углам, спросить, когда планируется капитальный ремонт всего дома, ибо продавец у себя трубы мог поменять, а в доме они старые.

[@ОльгаГраблина-н3д]

Как всегда очень полезная информация, все понятно разъяснили

[@МарияМмм-ц2д]

Риски при покупке всегда есть, гланое выяснить заранее всю информацию об объектах

[@МаринаСергиенкова-ф9з]

Спасибо за информацию,будем бдительны

[@ЕкатеринаМатвиенко-р2щ]

Спасибо за информацию. Очень подробно рассказали.

[@НелекАндреева]

Полезная информация, много полезных советов.

[@AAnelochka]

Приобретение недвижимости -очень ответственный шаг, по этому к нему надо относиться ответственно и серьезно. Полезная информация. сидимдома.

[@ЭллаМогильная]

Спасибо!

[@василийпетрович-к5б]

Что за государство такое: люди ни чем не защищены при покупке квартиры. Зачем мы кормим тупиц в Думе?

[@ТатьянаШиндрова-л1с]

Полезная и нужная информация!

[@ИринаДьякова-ш6к]

Еще справку об отсутствии долгов за капремонт запрашивать обязательно, так как этот долг переходит на нового собственника. Банки такую справку, при выдаче ипотеки, почему то не упоминают.

[@АннаПавловская-ъ4ф]

Все советы однозначно пригодятся.

[@ТатьянаПодлеснова-ы8л]

При приобретении недвижимости очень важно все детально расспросить у продавца! После прослушивания данной информации каждый будет теперь знать как правильно сформулировать свои вопросы!

[@dariamoseykina3284]

В ближайшем будущем предстоит покупка квартиры. Хотелось бы учесть все нюансы.

[@КанаичеваОльга]

Как же плохо что я этого всего не знала когда покупала квартиру

[@MMMin4ik]

И во что это вылилось?

[@ipat5709]

Очень нужная информация.

[@игорьильин-х4л]

Спасибо! Очень ценная информация!!! Ещё знать бы точно брать сейчас или подождать спада не одекватных цен? Март. 2021. Год100 тыс руб! КВ Метр. В Калининграде.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! К сожалению такой информацией мы не располагаем🤗

[@1516Иванов]

Обратите внимание, что напишет опека в разрешении на продажу у нас написали, что дети должны быть прописаны в течении месяца, а у продавца была альтернатива на дом, который ещё не сдали в эксплуатацию и не достроили соответственно...

[@dogma772]

Конечно выгоднее всего приобретать квартиру в строящемся доме на стадии котлована. Но и в уже сданном доме можно приобрести квартиру с выгодой, например в ипотеку для семей с детьми.

[@vikitoriya13]

Наконец-то сменили диктора, очень хорошо и подробно все рассказали главное чёткая, внятная понятная речь

[@adastra1569]

Спасибо ! Можно ли доверить все эти вопросы и сопровождение покупки риэлтору ? И как проверить надёжность риэлтора ? Если дом (в моём случае) или квартира продаётся через агентство недвижимости, уменьшаются ли риски покупателя ?

[@vladeilegko]

Проверить риелтора можно разными способами: изучить отзывы клиентов, узнать стоимость услуг (для понимания, в каком ценовом сегменте он работает; если стоимость услуг опубликована в Интернете, это указывает на прозрачность ценообразования и открытость специалистов), проверить профессиональный статус на официальном сайте Российской гильдии риелторов, выяснить стаж работы компании или риелтора на рынке, уточните его специализацию. Риелтор сможет помочь купить/продать дом быстрее и выгоднее. Однако если он не имеет юридического образования, желательно привлечь и юриста.

[@ТатьянаЯкуткина-г2й]

И наверно нужно спросить кто будет оформлять сделку, чтоб вместо купли-продаже договор не подсунули дарения, много бумажет запутался, мне попадались такие

[@ДонЧичо-х3о]

Добрый день укажите перечень доков какие должны быть у застройщика много квартирного дома. Самый важный и первый документ это какой. Спасибо. 🌹

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Самый важный и 1 это разрешение на строительство. Но есть и другие, не менее важные. Вот эта статья будет Вам полезна: vladeilegko.ru/situations/kak-vybrat-i-oformit-kvartiru-na-pervichnom-rynke-zhilya-dogovor-dolevogo-uchastiya/

[@ДонЧичо-х3о]

@@vladeilegko я понял спасибо хорошая статья. Скажите мне сообщил застройщик что у меня на 1 кв увеличелось жил площадь после замера бти и требует доплату такое возможно. Спасибо🌹

[@vladeilegko]

Может. Но необходимо, прежде всего, проанализировать Ваш договор, обычно данное условие указано в нём.

[@ДонЧичо-х3о]

@@vladeilegko У меня вопрос что-бы не платить налоги 13% с продажи кв новой я могу ее обминять на равноценную б/у ключь в ключь. Или всеровно должно пойти 5 лет после владения.

[@МаринаГанюшкина-ь2с]

Если время не терпит, а квартира нравится, уточнять детали и проверять документы в спешке нельзя. Тщательный анализ всех нюансов в итоге обернется экономией времени, а во многих случаях - еще и денег.

[@ЕленаШибаршина-щ5я]

Этот ролик поможет многим не попасться в руки мошенникам. Спасибо

[@ЕленаВласова-ч2щ]

Скажите, пожалуйста, если собственник жена. Квартиру купили в браке. От мужа есть доверенность на продажу имущества, без указания которого имущества, требуется ли заверенное согласие мужа на продажу конкретной квартиры?

[@maksimvolkoff484]

Почему все семейные нюансы продавца, связанные с правомерностью продажи недвижимости, должен проверять покупатель, а не сам продавец до выхода на сделку??? Получается, что за "качество товара" несет ответственность покупатель, а не продавец. Законы идиотские.

[@ТоркунЖунусалиева]

Деньги когда дать когда ключи получишь да?

[@АллаШевченко-й8э]

Здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео, можно ли выделить доли в жилом доме детям без нотариуса. (Использовался мат. капитал). Я пока единственный собственник.

[@vladeilegko]

Здравствуйте, хорошо, мы подумаем как рассказать на эту тему. Спасибо 🌸

[@АллаШевченко-й8э]

@@vladeilegko Спасибо большое! Буду ждать!

[@natalyamixeeva6059]

Какое это не простое дело оказалось! Если кто-то решит приобрести недвижимость, нужно распечатать все пункты для проверки, чтоб ничего не забыть, и сделка станет максимально безопасной.

[@ТатьянаИванова-з7в9ц]

Как много нужно проверить при покупке недвижимости,не знала о многих моментах

[@Ellena-n8n]

Здравствуйте, услуга паспорт объекта распространяется на любой город РФ.?

[@vladeilegko]

Здравствуйте, да)

[@katerinaLEE2903]

О!! Новые лица!!!

[@1516Иванов]

Обратите внимание, что очень опасно покупать квартиру у продавца, который на момент покупки был в браке, даже если прошло 3 года с момента развода и эту квартиру не делили по суду. Новая судебная практика говорит о том, что бывший супруг может оспорить такую сделку в течении года, с момента когда он узнал о продаже квартиры бывшим супругом, т е могли развестись лет 8 назад и тут она, а я не знал что квартира продана...

[@Весна-ъ9й]

Попросили выписку егрн у продавца. Она не могла продать квартиру год, сама продавала. Квартира достаоась ей по дарению 5 лет назад. По выписке никаких долгов, ничего плохого. Сделка прошла., права перешли мне. Но потрм я залезла на сайт приставов, а там несколько раз были задолженности на крупные суммы, они закрыты. Однако, возможно что она взяла долг, а потом 3 года мне не спать, вдруг облнкротится? Как узнать, у неё самой? Она не скажет, как быть?

[@vladeilegko]

Если у Вас есть сомнения по поводу общей платёжеспособности продавца, его долгах, кредитах, то Вы можете попросить его предоставить выписку из бюро кредитных историй.

[@1516Иванов]

Обратите внимание, есть ли среди собственников несовершеннолетний ребёнок инвалид, если его права нарушает продавец, прокуратура тут же подаст в суд на аннулирование сделки и вернуть квартиру в первоначальное состояние.. И не факт, что деньги за квартиру вам вернут, т к могли их попросту потратить. И будете и без квартиры и без денег

[@ЕвгенияСмирнягина]

Расскажу об этом ролике всем своим друзьям, пускай посмотрят поподробнее

[@МелисандраФостер]

Скажите , я купила квартиру , куда обратиться , чтобы переделать на себя лицевые счита по свету , жкх,капремонт от предыдущих хозяев .Спасибо.

[@vladeilegko]

Добрый день! Первоначально обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, поскольку чаще всего договор с ресурсоснабжающей организацией заключается именно управляющей компанией. В случае необходимости, вы как собственник квартиры, можете самостоятельно обратиться в ресурсонабжающие организации для изменения сведений о собственнике и лицевом счёте.

[@МелисандраФостер]

@@vladeilegko Спасибо вам большое .

[@BARKAS155.]

Можно про долги разъяснить чем чревата такая сделка? Ведь продавец мог и не рассказать про долги, и если его нет ни в реестре банкротов и по нему не идёт судебное разбирательство. И как обезопасить сделку в этом случае

[@vladeilegko]

BARKAS 155 здравствуйте, в таком случае Вам можно воспользоваться нашей услугой: «Паспорт объекта», где будет полностью отражена вся информация об объекте, наличие ограничений и обременений и все возможные риски. Более подробно можно ознакомится на нашем сайте: vladeilegko.ru/services/passport.php

[@MuslimVisitaev01]

8 вопросов, как я посчитал, чем ещё хорошо))

[@Валерий78]

Полезная информация, спасибо

[@АлександрРойхман]

Какие вопросы нужно задать покупателю. Снимите такое видео

[@vladeilegko]

хорошо, мы обязательно рассмотрим такой вопрос.

[@n_0126]

Покупка квартиры - дело ответственное!!! Полезные и нужные рекомендации, которые помогут потенциальным покупателям!

[@НадеждаО-ц6щ]

важные вопросы, которые помогут не стать жертвой мошенничества

[@ЮлияГайдукова-х3н]

Необходимая информация при покупке квартиры.

[@elenakolosova4495]

А есть ли какие-то особенности если продавцу жилье принадлежит на основании договора мены?

[@vladeilegko]

Elena Kolosova Здравствуйте, каких-то особенностей по сравнению с приобретением по обычной купле-продаже нет.

[@ЕленаКарпович-о7у]

При покупке недвижимости очень важно подготовить правильные вопросы продавцу. Они помогут выявить возможную аферу, определить качество работ, размер будущих дополнительных вложений и эксплуатационных расходов и, наконец, снизить цену и принять окончательное решение о данном объекте.

[@yuri.999.]

Если продавец ,в другом городе состоит как псих,что делать

[@johnsmit5081]

Насколько можно верить агенству, которое берёт деньги за проверку вышеперечисленных нюансов при покупке?

[@vladeilegko]

Мы не можем оценить за Вас степень доверия)

[@johnsmit5081]

@@vladeilegko Видимо, я неверно сформулировал вопрос. Агенство, с которым я сейчас общаюсь, берёт энную сумму за юридическое сопровождение сделки, в том числе за проверку наличия подводных камней у покупаемой квартиры. Отсюда вопрос: насколько достоверной может быть такая проверка. Или, как я понимаю, элемент риска всё равно присутствует, и всё проверить в принципе нереально?

[@vladeilegko]

Да, Вы правильно понимаете. Мы можем предложить Вам услуга паспорт объекта недвижимости, который включает в себя проверку собственника и объекта недвижимости. Более подробно об услуге Вы можете прочитать на нашем сайте, вкладка сервисы. Ссылка на сайт есть под видео)

[@ОльгаШеломенцева-п5о]

Эти правила помогут не стать жертвой мошенничества

[@QwertyQwerty-zb5mr]

Я продаю квартиру и когда прийдет человек смотреть квартиру и начнёт мне задавать все эти вопросы, начиная с порога, то я не буду ему продавать квартиру и даже показывать её. Покупатель ещё даже не принял решение о покупке квартиры, а я должна выложить всю подноготную. Нет, информацию давать не буду.

[@vladeilegko]

Покупатель должен имет представление о приобретаемой недвижимости, больше всего рисков именно у покупателя, поэтому если продавец что-то скрывает - это повод насторожиться.

[@QwertyQwerty-zb5mr]

@@vladeilegko продавец не обязан при просмотре квартиры всё рассказывать, все ньюансы. Зачем. Я не знаю человека, который зашёл ко мне в квартиру, мало ли как он воспользуйся информацией. В последующем после заключения договора конечно все ньюансы пл квартире проговариваются. Да и вообще есть агент и он должен огораждать продавца от покупателя.

[@1516Иванов]

Конечно будут все вопросы задавать, чтобы обезопасить себя. Квартира не кроссовки, много не купишь...