Категории земель и виды разрешенного использования

[@Пресс-службаУРпоСО]

Мало тех, кто действительно разбирается в этой сложной теме. Ещё меньше тех, кто может доступно эту тему осветить. Елене удалось! Респект!

[@vladeilegko]

Согласны)

[@СветланаФролова-ч2с]

Целый кладезь полезной, а для кого-то и новой информации! Большое спасибо!

[@НаталияГрибанова-щ1м]

Для владельцев земельных участков очень нужная информация. И как всегда все понятно, изложено в лёгкой форме и интересно. Спасибо.

[@OLGA-ru6rt]

Редкий случай, когда тема раскрыта ясно, чётко и доступно, без выливания тонны "воды" на слушателей. Подписалась! Спасибо!

[@vladeilegko]

Мы очень Вам рады! Спасибо!

[@ЕленаШибаршина-щ5я]

Для тех людей, которые живут в частном своём доме, оч полезно знать... Спасибо.. Как всегда доступно и понятно

[@ТатьянаПолякова-в9л3о]

Как все интересно и подробно рассказали спасибо большое Елена

[@ОльгаСергеева-б8у]

Действительно помогли во всем разобраться - «разложили по полочкам»👍🏻

[@МаринаСергиенкова-ф9з]

Наконец-то мне все стало понятно,спасибо.

[@vladeilegko]

Мы рады)

[@УляСавельева-ж4й]

Подробно и понятно все рассказали.спасибо!

[@natalyakurbatova1965]

Спасибо за доступно изложенную информацию о видах разрешённого использования. Очень актуально, особенно про то, что можно получить прописку на землях с категорией ИЖС.

[@ИринаФевраль-ж8з]

Спасибо, за такую классную подачу материала, очень интересно и доступно, все понятно 😊

[@vladeilegko]

Спасибо за обратную связь!

[@ОксанаСергеева-г9к]

Как всегда всё просто, понятно и подробно рассказали 👌 о сложном - всё в одном ролике! ☝️Благодаря проекту открываешь для себя много нового и полезного ! 👍

[@КатеринаПодсевалова-ф7н]

Спасибо за информацию, всегда очень интересно смотреть ваши ролики.

[@vladeilegko]

Мы стараемся для вас)

[@ОльгаЛупандина-п6к]

Спасибо за информацию, как всегда очень подробно и понятно)

[@ЮляЗахарова-п9с]

Спасибо, за подробную и очень полезную информацию.

[@зорянаКонзелко]

Спасибо большое! Не знала о таких существенных различиях между садоводством и огородничеством.

[@СеменЛысиков]

Спасибо Вам большое! Отличный материал для таких глупцов как я ! :)

[@АнастасияРудченко-ш2с]

Очень интересная и полезная информация для тех у кого есть дача. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍👍👍

[@moonlightmoonlight5654]

Как всегда интересная, актуальная тема и увлекательная подача материала!👍🏼

[@vladeilegko]

Спасибо)

[@ОльгаДемишева-и1щ]

Спасибо большое! Всё по делу, нашла ответ на свой вопрос!!!

[@vladeilegko]

мы очень рады)

[@vikitoriya13]

Все так разложили прям по полочкам, молодцы👌

[@АннаПавловская-ъ4ф]

Очень доступно все разложили по полочкам.

[@vladeilegko]

Спасибо)

[@МирДобраСаратов]

Слёт юных Василис 😍😍😍 Елена как всегда на высоте, и в профессиональном, и в творческом плане ❤️

[@МарияБаркова-ш4в]

Спасибо, за такую подробную информацию, особенно для населения, которые живу в частном доме.

[@vladeilegko]

Спасибо за ваше внимание)

[@ipat5709]

Очень интересный и познавательный ролик .Успехов Вам Владей легко 👍🙏

[@vladeilegko]

Спасибо)

[@ОльгаГраблина-н3д]

Спасибо. Все разложили по полочкам

[@СветланаЯмрос]

Очень полезная и нужная информация!

[@ЛилияСултанова-б5е]

Все так подробно объяснили и показали, только сейчас я всё поняла 😊

[@vladeilegko]

Мы очень рады)

[@dariamoseykina3284]

Отличное видео. Все содержательно, спасибо

[@grechkoo7044]

Оригинальная подача сложной темы👍👍👍

[@vladeilegko]

Мы стараемся для Вас)

[@ЕвгенияКалмыкова-г3р]

Спасибо за информацию. Интересная тема.

[@ЕленаПопова-м1з]

Очень полезная информация!

[@НаталияЕлисеева-ф5н]

Полезная информация, спасибо

[@АннаПахомова-п7б]

Огромное спасибо за такую подробную и полезную информацию 👌👍👏

[@Социальныйпатриот]

Спасибо было познавательно!

[@ГенаГена-д8г]

Все было очень интересно

[@ЕленаКарпович-о7у]

Доступным языком о сложном 👍🏻👍🏻👍🏻

[@AAnelochka]

Интересная информация. Спасибо

[@аннагорячева-о5з]

Довольно сложная тема, и как всегда доступно изложена!!

[@ТатьянаПодлеснова-ы8л]

Очень важно использовать земельный участок в соответствии с его назначением, ведь за использование его не по назначению предусмотрено административное наказание! Спасибо за интересную и важную информацию!

[@СветланаЯмрос]

Очень нужная информация!!!

[@pupsova]

Оч актуально, как раз с женихом участок подбираем для строительства дома за его счёт.

[@vladeilegko]

👍

[@МирДобраСаратов]

😂😂😂👍

[@КадастровыйинженерСочи]

Супер, все верно.

[@hellenkovalenko9479]

Интересная информация! Не могли бы вы еще рассказать о переводе дачного дома в жилой, для прописки? Спасибо!

[@СветланаЩетинина-в7е]

Действительно просто о сложном 👌

[@Валерий78]

Полезная информация.

[@ИринаБотнарь-ь8х]

Интересная информация.

[@ТатьянаИванова-з7в9ц]

Узнала много нового!

[@МаксМуравский-ч1л]

Здравствуйте, а вот видишь разрешенного использования "охота и рыбалка" можно ли на таком участке строить домики для отдыха?

[@ЕкатеринаКовалева-ь2з]

Очень важный нюанс при покупке земельного участка!

[@ДиляраИбраимова-б1з]

Раскажите о комерческой недвижимости в аренде

[@ГерманКайро]

очень нужная статья для лиц живущих в доме на земельном участке

[@АрменАладжян]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а что означает, разрешенное использование :для прочих объектов лесного хозяйства. Земли населённых пунктов.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Посмотрите по ПЗЗ что предполагает данный вид разрешенного использования. На сайте администрации долны быть, либо обратитесь лично.

[@romanrudkovskii4776]

Добрый день а можете подсказать что такое категория земельного участка с-4

[@ЛАНмузмо]

Умница!

[@ДианаКасимова-ч8ц]

Спасибо за информацию

[@ВераГоловина-н2ъ]

Нужная информация. Тем более у кого есть дом.

[@себастьянперейра-у3г]

Здравствуйте подскажите что это за разрешенное использование земельного участка : под иными объектами специального назначения.?Я для лпх ищу, потом в будущем в кфх планирую. Спасибо

[@Denis_Yudin.]

здравствуйте а чем отличается сельхозпродукция от сельхозкультур? ....что та я не понял

[@vladeilegko]

Здравствуйте! сельхозкультуры - это результаты растениеводства, а сельхозпродукция включает результаты и других видов сельхозпроизводства - животноводство, рыбоводство.

[@petrovich3747]

Здравствуйте подскажите пожалуйста, на участок под категории ( земля население пункта) можно построить 1-этажное дом и прописаться семьёй и жить там

[@АннаКамалитдинова]

Принадлежность земли к той или иной категории имеет значение для оформления частного дома 👍

[@НикНиклаус]

👍 СПАСИБО

[@Stalkir88]

Всё хорошо и доступно. Только картинки, так делай, так не делай, не успевал разглядеть, сразу перечёркивается.

[@vladeilegko]

можете на паузу нажать)

[@Stalkir88]

@@vladeilegko, там даже на паузу не успеваешь нажать. Сами попробуйте

[@Хосе-л8ю]

Если участок ЛПХ в пределах населенного пункта, могу построить домики под сдачу в аренду или нужно переводить в ИЖС?

[@niginasaydalieva7490]

Здравствуйте скажите пожалуйста а если категория земли-земли населенных пунктов а ври земли запаса неиспользуемые что это значит можно ли строить дом и прописываться ?

[@АлексейЕлисеев-щ9у]

Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли построить дом на участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения земельный участок для ведения садоводства -пашня

[@vladeilegko]

Здравствуйте! На пашне строить нельзя.

[@НатальяПанова-ы8н]

Участок ИЖС, огород можно садить? Можно статью.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Согласно классификатору на земельном участке для ИЖС разрешено: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

[@НатальяПанова-ы8н]

@@vladeilegko засаживать можно: морковь, картошку, лук.

[@НатальяПанова-ы8н]

@@vladeilegko спасибо

[@vladeilegko]

@@НатальяПанова-ы8н можно) но не в производственных масштабах) для себя - можно

[@Ich_brunetka]

Здравствуйте, мне дали участок по программе дальневосточный гектар и предложили выбрать вид разрешенного использования землей это: - использование лесов, - запаса, - земельные участки общего пользования я хочу поставить забор и контейнер на бревнах, подскажите какой вид лучше мне выбрать, чтобы не нарушать закон

[@vladeilegko]

Здравствуйте, уточните к какой категории будет относится земельный участок с видом «использование лесов»? Что касается земельных участков общего пользования, ограждать их и ограничивать доступ к ним нельзя. Земли запаса прежде чем использовать необходимо будет перевести в иную категорию, а это достаточно длительный и трудоемкий процесс.

[@Ich_brunetka]

@@vladeilegko категория "земли населенных пунктов"

[@ТатьянаШиндрова-л1с]

Нужная информация для лиц живущих в частных домах

[@ВикторИ-ь4ж]

А если вид разрешённого использования под садоводство и огородничество строить можно?

[@vladeilegko]

Здравствуйте, Виктор, в нашем видео мы рассказывали об этом 05:05-5:35 😉

[@ruslanli605]

Добрый день, вы на 5-ой минуте говорили о разнице между использованием под огородничество и садоводство. но у нас в разрешенном использование написано "садоводство И огородничество" . то есть тут применяются правило как в случае с садоводством ? . p.s. Категория земель: Земли населённых пунктов

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Рекомендуем воспользоваться информацией, указанной в Правилах землепользования и застройки, там возможные варианты использования земельного участка с таким ВРИ будут указаны.

[@ПавелТимофеев-р2к]

Здравствуйте. По кадастровой карте: "Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Усадебные жилые дома". Это тоже самое, что и ИЖС или нет?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Этот вид разрешенного использования земельного участка был установлен, вероятно, до принятия современного классификатора ВРИ. Рекомендуем обратиться в администрацию с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования

[@ПавелТимофеев-р2к]

@@vladeilegko спасибо!

[@РаисаАлиева-б3ы]

Можно ли оформить земли поселений в собственность

[@vladeilegko]

Да, можно.

[@Farm.Business]

*Разрешенное использование Для иных видов сельскохозяйственного использования что можно там делать*

[@vladeilegko]

в рамках персональной консультации можем дать Вам разъяснения, нужно документы смотреть.

[@sergeyya488]

Добрый день. Подскажите пожалуйста что если согласно карте гос. росреестра, не установлена категория земель. Что это значит и можно ли покупать такой участок ?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Каждый участок должен быть отнесен к 1 из 7 категорий земель. Это одна из важнейших характеристик земельного участка, позволяющая определить его назначение и возможное дальнейшее использование. Поэтому, до сделки желательно чтобы категория была установлена.

[@nosuffering]

Вопрос: можно ли поменять целевое использование з. у. с ИЖС на ЛПХ ? Чтобы не попасть под штраф за нестроительство жилого дома . Спасибо за ответ .

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Закажите выписку из правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования предусмотрены для Вашей территориальной зоны. Если ЛПХ есть, то изменить можете.

[@Vadim-fw8wz]

Здравствуйте,помогите разобраться пожалуйста,Категория земли:земли населенных пунктов,вид разрешения:под магазин,берём участок в аренду,и планируем выкупить,можно ли такой участок выкупить если на нем построить просто склад не на всю территорию этой земли?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с Правилами застройки и землепользования. Сделать это можно на сайте местной администрации

[@natalyamixeeva6059]

Очень нужная и сложная тема. Как всегда доступным языком всё раставили по своим местам.

[@ЕленаАндреева-у8е]

Главное - заранее проверить информацию о понравившемся объекте недвижимости на сайте Росреестра

[@КамильДжалалов-л4х]

Если в документах на участок указано земли сельскохозяйственного назначения для ведения садовотства и огородничества могу я построить дом для проживания? Не отдельно садовотство а вместе написано для садовотства и огородничества. На видео вы говорите на садовом можно стоить а на огородничество нельзя.

[@vladeilegko]

Да, Вы можете построить индивидуальный жилой дом (для круглогодичного проживания) или садовый дом (для сезонного использования).

[@КамильДжалалов-л4х]

@@vladeilegko Спс

[@АнастасияПундер]

Очень сложная тема. Хорошее разъяснение на понятном языке!Много новой информации!Спасибо)

[@pchelinepchel1132]

Не каждый может столкнуться с данной темой, либо даже не задумывается о том к какой категории относится его земельный участок

[@elenakolosova4495]

Вот уж точно: обмен премудростями!!! 👍🏻

[@ИванЗолотухин-ю1р]

Если разделить участок на ижс и коммерческкую сколько налог на 3 сотки ком-го

[@vladeilegko]

Здравствуйте! На сайте налоговой службы есть налоговый калькулятор. Но для подсчета Вам потребуется знать кадастровую стоимость земельного участка.

[@РиммаЛукина-п9х]

Могу ли я использовать баню, (построенную на участке ижс) в своей предпринимательской деятельности, не переводя землю в другой статус. Спасибо за ответ.

[@vladeilegko]

Здравствуйте. Нет, не можете. Это нарушение целевого использования земельного участка и административная ответственность по статье 8.8 КОАП РФ.

[@РАССЛАБЛЯЮЩАЯМУЗЫКАДЛЯМЕДИ-ж8ы]

🔥🤔👏🌹🙄

[@АлексейДенисов-ф2о]

участок находится в деревне по запросу из егрн категория :земли населённых пунктов , а вид разрешенного использования : для подсобного сельскохозяйственного производства вопрос: это одно и тоже что лпх или нет имогу ли я построить жилой дом с пропиской?

[@vladeilegko]

Добрый день! Нет. Это разные виды разрешённого использования. Для уточнения возможности изменения вида разрешённого использования необходимо обратиться в местную администрацию.

[@БекСоипов-э1о]

Как можно изменить ижс на другие категории

[@vladeilegko]

порядок разный в зависимости от наличия, либо отсутствия ПЗЗ. Подробно процедуру мы расписали в этой статье: vladeilegko.ru/situations/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/

[@михаилкравченко-б8с]

Здравствуйте. подскажите пожалуйста я купил участок в СНТ, после чего я написал в администрации города для присвоения мне городского адреса, сейчас у меня не написано в документе,что СНТ,а написано город, улица и номер дома. свет городской,вода со скважины,дорога городская, мусор в их ящик не бросаю,так как камеры стоят. Должен ли я платить членский взнос, если да то какие? Спасибо

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Если Ваш земельный участок не относится к территории СНТ, то членские взносы Вы платить не должны. Вместе с тем, если Вы пользуетесь территорией общего пользования, то СНТ вправе требовать с Вас уплаты членских взносов.

[@СеогейКим-с7ч]

Подскажите пожалуйста, могу ли я купить участок сельхоз назначения с правом построить дом и зарегистрироваться в нем, есть кадастровый номер. Семь соток?

[@vladeilegko]

С 1 марта 2022 года построить индивидуальный жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на участках, которые принадлежат крестьянско-фермерским хозяйствам. При этом участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.

[@Julia160887]

Добрый день. Скажите если земля относится к землям сельскохозяйственного назначения, и на ней стоит дом жилой, капитальный дом около 100 кв.м. Это ведь неправильно? Нужно переделывать назначение участка?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! И категория и вид разрешенного использования для сельхоз использования?

[@Julia160887]

@@vladeilegko Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование ВРИ: для дачного строительства. ВРИ по документу: для дачного хозяйства. И дом который стоит: наименование: индивидуальный жилой дом; назначение: жилой дом.

[@vladeilegko]

если град регламент распространяется на Ваш участок, то с таким ВРИ можно строить на нем ИЖС. Уточните в администрации

[@Julia160887]

@@vladeilegko спасибо большое

[@НатальяПанова-ы8н]

У меня участок И,Ж,С.Я содержу коров.Как перевести его в ЛПХ?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Об этом мы подробно рассказывали в данной статье: vladeilegko.ru/situations/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/

[@ekaterinal1572]

Все, что связано с землей всегда сложно и запутано. А ролик просто и познавательно раскрыл одну из сложных тем.

[@СимулкинаГюзалия]

Использовать участок не по назначению запрещается законом , поэтому стоит более подробно рассмотреть данный ролик ,где все понятно изложено спасибо .

[@ТоняМосенко]

Купили домик с участком в поселке , там родились и выросли , но земельный сертификат многодетной семьи, не оплачивают, надо в садоводстве только ! Может в суде такой вопрос решается?

[@АндрейАн-в8в]

Полчаса пустословия

[@ЕкатеринаАбрицова]

Спасибо за понимание того, как по закону полагается использовать разные виды земельных участков☝️ и спасибо за титры к ролику👍

[@vladeilegko]

Спасибо за просмотр)

[@ТатьянаТурцева]

Теперь мы будем знать, где нельзя строить дом!

[@elenakolosova4495]

И сколько нужно шлакоблоков, чтоб дворец построить в срок 😂!

[@АлександрЮдов-ъ6ж]

А как быть пенсионеру в поселке с десятком ульев? Даже при одном улье он уже занимается пчеловодством-отрасль сельскохозяйственного производства и становится нарушителем закона. В любой момент могут прийти из местной администрации, налоговой, ветеринары и Росреестр.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, в чем заключается ваш вопрос?

[@ИринаСидорина-р4и]

Зачем тогда администрация прописывает разрешенное использование "под садоводство и огородничество", не понятно😀