Все про доверительное управление квартирами. Чем ДУ отличается от субаренды? Все про аренду жилья

Новая серия роликов на нашем канале про наши услуги и сферу аренды недвижимости.
В первом ролике рассказываю о Доверительном управлении квартирами в Сочи. О том как наша компания начала заниматься управлением. И рассказал о наших условиях и отличия управления от субаренды.
Ролик попал к сожалению в производственный ад и очень долго пришлось его ждать. Поэтому буду благодарен за вашу поддержку и комментарии

[@NURIA_DMITRIENKO]

Очень интересная «проба пера» на горячую тему. Она у всех на слуху, но о ней мало полезной информации. Отлично, что ты собрал все важное в одном ролике и поделился опытом) горжусь тобой! 🙏❤️

[@АлексейСавин-с3л]

Доброе. Занимаемся долгосрочным управлением в Санкт-Петербурге. Сейчас 11квартир в управлении. Будем рады сотрудничеству 🤝 Очень порадовало что у вас есть человек по комуналке😮😁

[@aleksandrstepanov4576]

Ваши координаты (контакты) и реквизиты в Питере ( ИНН, юр форма) в Питере?

[@Leonidovna00]

Как с вами связаться?

[@dionis_guid_sochi]

Отличное видео! Все подробно и понятно! Спасибо

[@ИгорьТюряев-ч3в]

Я начинаю заниматься субаренды, в Адлере, хотел бы с вами пообщаться. Как это сделать?

[@alexrent]

Пишите вацап 89384703240. Согласуем консультацию

[@orientaldreamstudio9306]

Здравствуйте! Можно ли ознакомиться с вашим договорам упражнения?

[@alexrent]

89384703240 пишите на Вацап - отправим

[@rus23333]

Здравствуйте, как можно ознакомиться с вашими договорами доверительного управления?

[@alexrent]

Доброго вечера. Пишите на Вацап 89384703240 🤝

[@orientaldreamstudio9306]

Подскажите, при посуточной аренде платёжку за квартиру платит собственник или это общие расходы?

[@alexrent]

При посуточной аренде - собственник платит

[@orientaldreamstudio9306]

@@alexrent благодарю!

[@LocoCoco1419]

Здравствуйте. А не летом сколько дней в месяц сдается квартира посуточно?

[@Cookingtogether13]

Здравствуйте. Как отражать доход от посуточной сдачи квартир при доверительном управлении если 70 на 30? Как это в практике выглядит? Подскажите пожалуйста. И как потом платить налоги исходя от этого? Благодарю.

[@alexrent]

Мы применяем агентскую схему. Платим налог с нашего дохода. У нас упращенка 6%

[@Cookingtogether13]

@@alexrent Еще вопрос: кому будут платит гости посуточной квартиры, хозяйну или доверительной компании? Если например, они платят напрямую хозяйну квартиры, то у него будет отражаться 100% сумма за проживания, без вычета 30% доверительного упраления. То же самое и с доверительным управлением. И тот кто получил 100% оплату от гостей, будет отражать в налоге именно % дохода от этой суммы. И не получится же ведь у управляещей компании отражать только свои % налога дохода от 30% которые были согласованы с хозяйном. Благодарю.

[@alexrent]

@@Cookingtogether13 В основном платят на площадках бронирования (Твил, островок), а остальное на наш расчетны счет. А собственникам уже выплату делаем

[@АннаГлухова-я9к]

Долгосрочная аренда это на сколько дней, минимум

[@alexrent]

Долгосрочная аренда - эта от полугода и больше

[@ИринаЕрмакова-к5ь]

Как я, собственник, буду знать заселение в моей квартире , и смогу точно получить свои ,условно 70%

[@alexrent]

Мы даем доступ к программе RealtyCalendar где можно смотреть календарь бронирования в режиме онлайн

[@АлексейМаслов-с6ц]

Я думаю это вас вообще не должно касаться, получаете свою плату за сдачу в доверительное управление, а заселена она или нет вообще должно быть фиолетово для вас, это их задача!

[@СергейАлександровичСоловье-д3б]

@@АлексейМаслов-с6ц к сожалению, в доверительном управлении, это так не работает