我不会碰的几种房产投资 | 天时地利人和 | 你自己要健康长寿

[@bobbyf.4406]

"这个再往下就不能告诉你了，告诉你了我发不了财了“😆菊子姐真诚而可爱

[@OnTheWay978]

谢谢菊子姐。 我做了些笔记： 爱自己, 照顾好自己 > 幸福， 轻松无压有个人时间和生活 > 财富自由， 顺势而为 > 不要与趋势为敌， 时机不对， 方向不对， 人和不对， 地利不对， 避开衰落之地， 避开重人工之地， 避开需要金刚钻才能搞定之地， 避开高风险之地

[@菊子说房产]

太感动了，总结的比我说得好

[@kathychang1278]

那没地儿了😢

[@OnTheWay978]

在这个喧哗社会中， 有些分享上来就惦记着什么。卖课的说报课学习最值投资，她说连芒格都说学习最重要，她说她自己每年花很多钱在课程学习上，她说她给孩子报20 万美元的课投资孩子领导力。卖保险的说分红险是面面俱到最需要配置的投资，20 万交一年连续交12年你就获得可观的278 万现金价值，此外将来每月有可观3%不等分红回报。 卖贷款的说杠杆最重要借到就赚到。 买卖房子的人说任何时候卖买都对， 上升时说再不买就错过， 下跌时说该卖就要卖。 没有贷款能力的投资人热衷分享联合投资的经验和好处。当然世界不总是这样， 我们总很容易看到不一样的风景，他们是这个喧哗社会一股股清流。如会走路的钱的作者，如菊子姐等等。他们言语朴实无华，这样美好的温暖和真诚，你无法不信任无法不喜欢。

[@JackLee-BeFrank]

短租airbnb = hotel , 这个不是靠资产赚钱 而是靠每天的运营赚钱，和开餐厅，零售店，开公司一样的。 需要每天投入时间的。

[@菊子说房产]

是的，是依赖于人的主动收入

[@jennybao6758]

菊子是良心博主，很客观，每期都是分析好坏很透彻，有很多的参考价值，祝博主生意顺利，多出好视频，每期都关注。爱你，我在亚特兰大有房，下次去一定要拜访你

[@lawsonlu8447]

菊子姐说得太对了，人工越省事儿越好！短租就是个business，24/7on call，劳心劳力，真不是谁都能handle的！

[@alexiasong4080]

说太对了，最重要的是自己，是当下，是现在的生活质量。

[@inve-lf6ek]

1、房产估值 2、地理位置 3、持有成本(此成本并不是传统意义的持有成本)，做好定量与定性分析

[@菊子说房产]

是的

[@yingjq]

说得好，精辟。 谢谢分享

[@ktkr3725]

非常感谢菊子老师的经验之谈，全是满满的干货，受教了。

[@meicarpenter2487]

是这个意思，然，不付出辛苦，哪有那么容易的收获啊！

[@rachelwong7892]

谢谢🙏

[@leehiram]

謝謝菊姐，要順勢而為。

[@maoyatou1210]

说得太好了！谢谢橘子姐

[@markten8645]

说的非常好

[@GraceLiu-n1d]

说的真好！

[@taohong8154]

讲的很好🎉

[@shitongliang2733]

说得特别好～作为房产中介，我真心建议短租需三思😂不是不赚钱，而是不一定适合每个人

[@littlesheep2486]

很有智慧！ 很受益

[@xliu8758]

很有道理，感同身受😢

[@helenf8632]

没有皱纹的秘诀能分享一下吗

[@菊子说房产]

是zoom录播，分辨率不高看不清皱纹

[@lihong1623]

非常认同你的观点，考虑非常全面。

[@heihei4478]

我是一上火就耳鸣，一到要招租时就算自己不觉得上火，嘴也爱起泡。所以就不做冒险的投资了，房贷多还点，现金流多点，房契签约时间长点房租少点也可以。

[@peterx2631]

谢谢菊子姐的分享，

[@wendymou1608]

精辟

[@CP-jh3cq]

最愛坦我的菊子

[@XiaopingWang-ei7gc]

謝謝🙏

[@Cindy-yb8cj]

说到压力这个不能再赞同！这才是真正的智慧啊

[@DrLusEnglish]

笑死人了，”你要可怜可怜你自己”，菊子姐说得真好。

[@samxu4731]

听菊子轻松聊房产，很有意思。可怜可怜自己，别丢了幸福。打官司驱逐房客，手续好烦，也烦心。碰到垃圾房客，也算倒霉，恶意损坏逃走的房客也不少，种大麻的越南人租客把房子内搞成大麻农场，太多经验及感想了。还要自己管理纳税账单等...，纳税近一半净收益。不熟悉的人真会觉得好烦人的事。所幸房价在涨📈，勉强做房东近20年，真要可怜一下自己，问问是否幸福或真的喜欢做出租房

[@samxu4731]

@apple2092 没啥后悔不后悔的，不靠出租收入生活，也已不贷款购房，所以没资金压力，没扩张房产雄心。也不在乎房子空着，有的房已空一年多， 真有点怕被房客糟蹋了。房价多年来一直上涨，投资乐趣而已。喜欢拍卖购房的感觉，买房真的有点像买菜太容易了，各种各样的经历也蛮好的，人生乐趣的一部分， 所以没后悔的事。

[@Michaelhf]

橘子姐 可以回答一下现在是卖出现金持有的投资房的时机吗？谢谢你🙏

[@菊子说房产]

可卖可不买就不卖

[@Michaelhf]

谢谢🙏

[@ling5179]

菊子，说的太好啦！❤

[@joshuajoshuacool]

6:00 真是世事无常，我记得菊子姐很久之前有一期说“open mind”，不要说起佛罗里达就想到飓风，佛州有些地方数据显示没啥飓风。这谁能想到。。。。。

[@peacesuperman]

做房产是为了财富自由， 但发觉每天都很忙，很难找到对的人。 像菊子学习。

[@quant-trader-010]

天时地利人和❤

[@马莎莎-v8c]

可怜可怜我自己，忙于埋头拉车，就没时间抬头看路

[@dumbartonbridge489]

谢谢

[@fanhuameng2495]

菊子姐 我理解您的意思是现在对于买投资房可买可不买就不买的原则 对吗？ 😊

[@菊子说房产]

是的

[@fanhuameng2495]

@@菊子说房产 菊子姐您承认现在是房价的高点了 接下来应该向下螺旋盘一下再上来

[@shanymah9423]

謝謝你🙏❤

[@catherinexiao62]

橘子你气色很好 做一期说说怎么保养的吧

[@菊子说房产]

是zoom, 分辨率不高就显着肤色好

[@meeyw1765]

如果早5年认识橘子姐，现在就不担心钱了。现在贷款利率那么高，不敢买呀

[@olivialynn5393]

1:16 😊

[@astraanne4603]

Every time she talks I listen

[@BJia2013]

对自己好点😂

[@allenxu1013]

今天有点醍醐灌顶了

[@真真善美]

现在该不该买房？

[@wendyma6609]

我也特想讨论这个问题。菊子姐，现在是买房的天时吗？

[@vivt8668]

根据我自己的经验，在美国不是炒房，而是房地产投资，所以任何时间都可以买房，只是不同时间买的东西和地点略有不同

[@wendyma6609]

时机也很重要的。

[@vivt8668]

呵呵，那希望有位预知未来的大神。估计大神也会说现在是好时机。因为从10年或更长的角度考虑，只要需要，在美国的大城市什么时候都是好时机。

[@Michaelhf]

😂❤

[@equipment8999]

大家快来听～😂橘子姐口误暴露发财秘诀，同学们耳朵竖起来

[@HY-bo9nt]

我还是第一次听一个主播说 再往下就不能告诉你了，告诉你我就发不了财了😂 叹为观止😅 山海关那边聊投资👍🏻

[@菊子说房产]

想听一个公开对着4亿人讲的场合里找到让你暴富的机会，估计是天降金子，普渡众生了

[@HY-bo9nt]

@@菊子说房产 看您的样子一定是已经暴富了，要想听你暴富的经验需要加你会员什么的吧？真实。 还有大姐，你频道多少流量你没数吗，还4亿

[@peterx2631]

​@@HY-bo9nt 能免费分享这么好的投资和人生经验已经很不错了，你不感谢还攻击别人，不喜欢可以不看，

[@yingjq]

房地产那块儿的机会，就算告诉了另一个人，那个人也不一定会发财。。

[@beckyleung7233]

good

[@alexiasong4080]

海景房拔草🤣

[@alexli4659]

我退休后来美国，身体倍棒吃嘛嘛香，精神头巨好，由于在国内做房地产，忙麻了，现在啥也不干，整天种花，一想到每天早上起床上班，无休止的飞行，宁可节省一点也死活不肯打工

[@Chenjack90]

那你的适应能力挺强的，我初到美国的时候还不适应呢

[@DrLusEnglish]

橘子出品 不看也捧

[@carolcuiyueh]

聽起來是在暗示2023是高點了，接下來有硬著陸經濟衰退的風險。還是觀察一下

[@Chenjack90]

从上半年美联储一直在喊经济软着陆，但是随着通货膨胀的反复，美联储在上个月的会议结束后，鲍威尔接受采访对于经济软着陆避而不谈，原本定于1个小时的采访只维持了短短十几分钟就结束了，这给经济软着陆蒙上了一层阴影；但是随着以巴战争的开启，或许是美国绝地逢生的一次机会

[@chanelhuang6567]

Love you, like to become your friend.

[@墨紫月]

奥巴马没破产，更没有倒😂

[@菊子说房产]

象奥巴马一样样样都好的人都有可能倒下去