【我真的好想買房子】房價飆漲，我該不該趁現在先買一間房？專家會建議你這樣做

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#房價#買房策略#投資房地產
房價｜買房策略｜投資房地產｜預售屋與中古屋選擇
內容介紹：
在這段影片中，我們將討論一位年薪130萬，手上有1000萬資金的投資者是否應該現在買房的問題。我們會探討買房的最佳策略，並分析預售屋和中古屋的優劣勢，幫助你做出最佳的購房決策。
看完後你會清楚的瞭解：
1）如何根據自身財務狀況選擇買房策略
2）預售屋和中古屋的優劣勢比較
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🎥 影片章節
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0:00 開場
1:19 房子會不會貴到買不起
2:54 買房子對你比較好
4:00 想買預售屋越早越好
5:49 總結
7:30 講八卦
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#預售屋#中古屋#房市分析#房地產投資#買房建議#理財規劃#房屋貸款#房價走勢#房地產市場#買房技巧#房產專家#房產投資#理財建議#房市趨勢#房屋選擇#房地產專家#房市動態
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[@houseinin]

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[@user-ny8qs2dq2x]

有實力，快下手上車，不然厝別人的，錢還在，但下一間真的很難有

[@houseinin]

真的

[@rona3325]

阿元 以女生的角度 也不想跟公婆住隔壁😹 有一點距離比較有美感（先說我是自己有意願能力買房的女生 我寧可自己再跟先生買一間離婆家至少30分鐘以上車程）

[@houseinin]

不用女生角度 我是女生我也不願意 公婆就是雞歪中的雞歪 能離多遠離多遠 八點檔都有教

[@user-ou6qq8pe7k]

好體貼😂​@@houseinin

[@lcl680516]

務實的分析，👍

[@houseinin]

謝謝

[@yingchen3313]

阿元流量愈來愈大了🎉

[@houseinin]

沒有辣你們捧場哈哈

[@user-ck4ey9nk4s]

天天看，像追劇一樣

[@amberliu7009]

建議買一間房子 地點：離現住的家較近即可 不買第二間原因： 買二間自備款要準備多，以原PO 者的投資操作是以股市為主 一下從股市取出太多資金及房市政策不確定 會造成原PO者更大恐慌 重點：會PO出來問的 心理建設不足所以不會買機率頗高

[@houseinin]

嗯嗯

[@sasachi2475]

預售屋越來越貴，預售屋不能用新青安也是天價

[@houseinin]

黑啊

[@user-fq2cb4zy1v]

建商獨大建商說的算

[@yyw5138]

為什麼要說未來開放外國人在台灣買房？因為事實上，現在外勞、外國人就已經在買了，難不成現在沒有開放給外國人買房嗎？

[@houseinin]

等於沒有

[@wuguai]

能力足夠且有需求就買，千萬不要信什麼租房比較爽那一套而限縮自己 導致十年過去什麼錢都沒存也沒規劃買房才開始後悔，就問你人生有幾個十年 （指完全不置產房地產要租房到老的那派，家裡有得繼承或有房子只是因為工作租房在外生活的都不是在講你） 舉凡所有你想得到的人生勝利組、公司老闆、親戚裡過最好的那家人，每個都有置產房地產 如果純租房比較爽比較愜意好舒服，他們是頭殼撞到才要買房喔？ 還是你覺得你比他們都聰明厲害，這些人生勝利組其實都是智X？ 自己想想這就是很簡單的答案 然後，買房就要一輩子背房貸背到繳完好辛苦，要祈禱都不能生病出事耶 這大概是所有講新青安或年輕人買房的新聞底下最常看到的一句話 我就問「你什麼時候產生租房子就可以讓你安心生病出事的幻覺？」 還不提漲房租+房東趕人呢 我只能說覺得房貸就是一定要背好背滿到死的完全是小白，都懶得跟你解釋了，沒置產只租房才是真正無法防禦人生，阿元也聊過非常多次了，自己去複習

[@houseinin]

真的

[@sasachi2475]

+1，，，一直觀望等待 等來通膨😨😮‍💨

[@wuguai]

@@sasachi2475 能夠一直觀望應該是沒剛需啦 沒剛需的話觀望我覺得是合理的，你並沒有錯 我本文強調的重點是有需求有能力，明明當時可以買但卻被洗腦覺得租屋比較好的

[@ivorychang6488]

我也覺得，那些租房子都說、買房子要背一輩子房貸，那請問租房就不用背一輩子房租嗎？ 我看房租背的還比房貸久咧。不懂他們的邏輯

[@a0925706451]

@@wuguai 沒錯 好有道理 有些人一天到晚只會一直吵房價高要大家不要買 要大家一起等崩 說什麼租房最爽而沒有計畫的人真的很要不得

[@ChihYaunCheng]

沒生貸款限制20年、生一個30年、生兩個40年，生三個全貸

[@houseinin]

有道理

[@zaaqxsswcddevfrify]

賺錢速度大於房地產升值-未來買房 賺錢速度低於房地產增值-現在買房 總結：買房

[@houseinin]

呵呵

[@user-ft5vc1qy2k]

謝謝

[@houseinin]

謝謝

[@user-kr5cm5rv4h]

2019年A7上車⋯去年又入手第二間！上車！

[@houseinin]

恭喜恭喜🎉

[@deh3215]

光是買下去看實價登錄發覺前幾年就買的話,現省好幾百萬,就夠捶心肝了

[@houseinin]

對啊 我的心肝早已槌爛

[@user-jl9mt4vj5i]

趕快買

[@houseinin]

你說的喔

[@stanly2422]

阿元做一集開箱阿元家和QA

[@houseinin]

我自己住得很差 工寮一樣 沒啥好開箱的啦哈哈

[@jian9692]

@@houseinin 那更好，有反差才有可看性

[@yjd10102]

完全講中我的心聲，雖然四年前有買了一房，但現在看到房價漲幅真的超級緊張之後無法換房（買不起），導致剛交屋不到一年，又開始了看房之路😢，但要再買一間2房自備款又卡在要挑遠的（例如淡水），買近的又捨不得賣掉手上的一房😅，希望阿元能指點一下🙏🙏🙏

[@houseinin]

不用賣 繼續買

[@user-ou6qq8pe7k]

我也要一直買🤘

[@julia072122]

2023買了一間預售，2025交屋；2024又買了一間預售小店面，2026交屋。年輕時薪水少不敢買，40歲才有一半頭期款，陸續存預售屋款項。買房go go go

[@houseinin]

恭喜恭喜

[@jackchao9652]

請教阿元, 高雄富邦凹子底龍華國小旁, 老公寓五樓來合法隔套出租會有市場嗎? 會不會該區租屋需求都讓寶成或蘭園大樓及後面農21社宅給收納光了?

[@houseinin]

安啦

[@user-sl8qr1km1k]

先求有 再求好

[@houseinin]

嗯嗯

[@polycrystalXX]

全世界可能只有香港會覺得台灣房子便宜吧........香港能居住的地方超級少，因為是中國金錢進出口專區充滿了投資投資氛圍，這也才造就香港世界第一房價 其他國家土地大 不一定會覺得台灣房好吧

[@houseinin]

我影片只是沒拍 香港、英國、日本、中國 這種持有成本超高的地方 都覺得台灣超瓜張 你看看他們有幾億人

[@jeff11042002]

我之前賣房遇到新加坡買家 他也覺得台灣房子太便宜了吧 你真的看得還太少

[@polycrystalXX]

還要考慮到當地的薪資收入吧 | 只單純論房價一定不算高，新加坡人月薪中位數幾乎台灣4倍.......

[@Mixmusicpiano]

多看看大家的回覆 對你的提升也許有點幫助

[@user-jr1my4lf3k]

黑龍有拍攝750萬可以再非洲買別墅，我們台灣中產階級都覺得非洲很便宜

[@houseinin]

呵呵

[@deh3215]

買房要視為是買資產,跟是否自住其實關聯不大~~~

[@houseinin]

自住還是要先被解決

[@user-ov4eb6uq4r]

買兩間房買在一起等於風險集中 遇到像晴空匯這類事件就一次爆兩間了...

[@houseinin]

那就是命

[@JOHNSON7057S]

房子一定不會貴到買不起～20年前的你看現今房價～以當時的人均收入～現在當房價就是非常非常貴但現在一堆人買～買房子就是想賣～可以買～有辦法買就是買⋯如此而已以後的你是否更好～台灣經濟狀況是否一直好不知道🤷‍♂️～但房子你就是買了～他就是存在可自住可收租金

[@houseinin]

有道理

[@DSDSKFBS]

台灣就真的很努力在新加坡化可預見的未來一定是大量外籍勞動力而且是青壯年

[@user-YUANGOD]

每個先進國家都這樣

[@huangkenny1659]

那台灣準備出多少錢找外勞?新加坡出多少錢?台灣的薪水有競爭力嗎?

[@houseinin]

是的 當他們老了 踢出去 不需要負擔他們養老 開放怡迷本來就是很邪惡的政策 可是窮苦國家移民很高興 像我們台灣青年 去澳洲肉廠打工一樣

[@kellemes13]

快推出安心育兒貸啊

[@houseinin]

真的！

[@jlist5110]

現在外國人應該就可以買房？不過移民尚未大規模開放

[@houseinin]

可以但太嚴格了約等於沒有

[@yul3704]

先講近期的。2019台商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令。五年期將在今年8月解禁，也就是下個月.....這筆大資金，會引起房市什麼樣的變化？有想買房的 朋友，手腳可要快😢

[@powerbmwss]

有沒有一個可能 早就都貸款買了 之後資金解禁 再來還

[@houseinin]

這些錢沒有那麼嚴格 已經部分持續流入房市 還好啦 不過趕快上車是真的

[@user-xg7mp2pf7f]

想說 先買一間中古的在蛋白區 等之後有能力再買新房 先脫離無殼蝸牛為先！

[@houseinin]

酷

[@dingding1874]

為何要買兩間？買一間中古，在同社區再租一間不就得了

[@houseinin]

資產增值

[@andrewyeh0811]

我繼承兩間，都是公寓，我該買大樓嗎?

[@houseinin]

不用 你做房東爽一輩子就好

[@yyw5138]

外國人現在就可以在台灣買房： 根據土地法第18條，一般來說，外國人有沒有具有在台買房的資格，是要依據雙方國家的「平等互惠原則」，所謂平等互惠即該外國人所屬之國家對我國人民在該國可以享有同等之權利。舉例來說，日本政府准許臺灣人民在日本取得不動產，則日本人亦可以在臺取得不動產；烏克蘭政府禁止臺灣人民在烏克蘭取得農地，則烏克蘭人亦不可在臺取得農地。至於是否為平等互惠國家，可查詢內政部提供之「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」。

[@houseinin]

太嚴格了

[@adf595]

最主要外國人不敢來台灣買房原因是地緣政治.沒有人願意把錢放在隨時會發生戰爭的地方.只有台灣人和香港人自嗨炒作房地產

[@leochen731]

有遠見 看得夠遠

[@houseinin]

還要向你學習辣

[@paulpierce9110]

六香，我真的好想買房😢

[@houseinin]

酷

[@user-ux5bk8ft2z]

請問鋼筋水泥房子🏠也是有年限的＇中古屋要怎麼下手？＇

[@houseinin]

不用怕

[@fabregaschen]

每天都在想怎麼賺錢。 把自己顧好比較重要，等你變超級有錢，一樣會有女朋友

[@houseinin]

真的

[@user-jq1xv6fw2q]

不是每個女生都是喜歡有錢男，要穩定是真的

[@user-vg8iw3jq3w]

70萬就有18歲的，奶大小芝麻

[@villas0000]

阿元怎麼看其他人說的五年後的斷頭潮呢 謝謝

[@user-kx7fd2zc1z]

想太多 除非升息升到3% 不然不可能斷頭

[@wuguai]

會說出五年就是把矛頭指向新青安的五年寬限期 寬限五年過後房貸會突然校正回歸，讓人負荷不來 先說我認為不無道理，這絕對會發生，五年後新聞也一定看得到 但只適用於沒評估好自己能力的那群人 買房這麼重大的事情會沒評估好自己的也是極少數 反而我見到不少買房的人是買了後更加精進自己甚至經營副業或搞投資賺更多的，買房前他根本沒那麼認真 以上還不談不是每個人都會用好用滿五年寬限期呢 有不少人辦新青安但完全沒用寬限期的喔，用滿的人通常都是有規劃要裝潢或另外投資的，他的錢有更好的用途 很少是有人「繳不出錢所以用滿五年寬限期，五年後再做打算」，至少我是沒看到過 真有這種的就等五年後斷頭了，不意外

[@user-pb9nm6pi1l]

@@user-kx7fd2zc1z 我覺得5到6%才會斷

[@user-kx7fd2zc1z]

@@user-pb9nm6pi1l 你那個5%6%是整個崩盤，我講的3%是確實有些沒現金流的會斷頭😂

[@houseinin]

假議題不用理 銀行放款是審核全部還款能力 不是指審核寬限期你財力OK 銀行都不怕你你在幫銀行擔心 所以這個問題打從一開始就不存在 怪怪的

[@yampoo9]

預售一次買兩間，到時候會不會變成一間8成一間6成？

[@houseinin]

已經是了

[@user-yg7yj7df9f]

買兩間預售、原po的能力完全很輕鬆⋯

[@houseinin]

大家都很輕鬆吧 現在優付這麼瓜張

[@OOOO078]

香港的薪資比台灣高太多了他們才覺得很便宜

[@eo9001]

@@OOOO078 香港人在香港買樓也是極之困難😓

[@houseinin]

是的

[@user-ur3mt3oy2c]

感覺多半是不好的建議

[@houseinin]

恩恩

[@vickylin1094]

這麼有錢的例子 舉起來真沒力

[@houseinin]

呵呵

[@yc0930]

真的覺得阿元講話實在又好笑🤣🤣🤣

[@houseinin]

呵呵

[@Bryan-bp7ub]

政府都跟著炒房了，當然買爆它

[@houseinin]

呵呵

[@ddejavu2248]

還好我現在就買不起

[@houseinin]

不要妄自菲薄辣

[@user-ru7qg3ch3q]

先買一間二房的

[@houseinin]

酷

[@abc-oe9mv]

今日香港，明日台灣

[@houseinin]

這句話我已經聽好幾年了

[@cidwwang]

我對亂七八糟的主意很有興趣~~好想聽喔~~哈哈~~ 中間那段剪掉的，好吊人胃口~哈~~ 不過算了，不要害阿元的頻道，染上政治比較好。回歸房產本質。

[@houseinin]

真的 我現在的賴已經很瓜張了 政治魔人一抓一大把 算惹

[@user-ye8kq1tt5o]

香港移民可怕

[@houseinin]

黑啊

[@youtuber-tp8qj]

印度 工地勞工 買得起 台灣房子 你跟我開玩笑 ？？

[@user-JRKuo]

可以啊，買那種比較偏，沒人要住的老房子，很多外勞有拿到長居的都有買，不要小看外勞

[@user-wl6fn3bu7f]

外勞一堆自己在開店了好嗎

[@loloool]

買不起可以租啊，但房東願不願意租印度人又是另外一回事了

[@houseinin]

我看你是不懂喔

[@KHU2491]

交屋的時候，聽建案的水電廠商說他們另外一個建案大部分是外籍配偶揪團一起買的😂

[@My055187]

學某YT先買一間泰國

[@houseinin]

不要 超廢買泰國幹嘛

[@My055187]

@@houseinin XD

[@user-yj2co7np1r]

第一個

[@houseinin]

酷