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【我真的好想買房子】為什麼普通人最愛的是房地產而不是股票?
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#買房#投資#理財
買房｜投資｜理財｜安全選擇
內容介紹
在這段影片中，我們深入探討了為什麼普通人更喜歡買房地產而不是股票。透過分析薪資收入、通貨膨脹，以及風險承受能力等因素，讓你更清楚了解為什麼買房子是存錢的最佳解。
看完後你會清楚的瞭解：
1）為什麼普通人更傾向於買房而不是股票
2）哪些因素讓房地產成為更安全的投資選擇
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🎥 影片章節
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0:00 開場
1:16 為什麼普通人最愛買房地產
2:17 你會發現錢越來越薄
4:17 買房子是存錢的最佳解
6:02 總結
7:25 講八卦
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#房地產#股票#安全選擇#薪資收入#通貨膨脹#風險承受#存錢#資產管理#理財規劃#投資策略#房地產投資#投資風險#財富增值#投資理論#理財建議#資產配置#投資理論
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我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了
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@houseinin Ай бұрын
加入我的KZbin 付費會員！ kzbin.info/door/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢！
@mikeetet Ай бұрын
2010年時與母親花總價750萬元，在北投買一間實坪約30坪無電梯的中古公寓 今年2024年，同建案的其他間公寓，實價登錄已經來到2000萬元以上了 相當於我當年與母親買下這間公寓後，往後每年以100萬元速度在做資產增值
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@KHU2491 Ай бұрын
開公司跟銀行借一千萬，5年就要還完，利率4-5% 房子槓桿可以開5倍，一千萬分30年還，利率才2%多 連算盤都不用拿出來打，就知道房子當投資標的有多讚
@houseinin Ай бұрын
恩恩 房貸真的超猛的 尤其首購 猛中之猛
@rachelsky88 Ай бұрын
當然買房子比股票好！ 股票波動大，也非常容易輸了你的財產！ 買房子起碼有個窩可以住！有安全感！
@houseinin Ай бұрын
嗯嗯嗯
@ylkao4038 Ай бұрын
三個選項是隨年紀成長的，剛畢業買定存，後來學同儕看股票，最後投身房子
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@user-uy4po9no2c Ай бұрын
3年多前買小檜溪重劃區，每坪30萬，現在這邊最高價已經快見6了
@houseinin Ай бұрын
真的
@user-gm3kb2tv7h Ай бұрын
我個人是去年在基隆一坪買31.6的預售屋，現在一坪雖然漲5-7萬而已，但讓我感覺好險有先買起來，而且台灣現在很多地方房價已經上漲的太快，除非地震跟戰爭因素，不然長期都是上漲的😢
@user-mm5jo3nv4v Ай бұрын
基隆哪裡？
@user-iy6zk8gy3j Ай бұрын
七堵車站附近預售一坪43萬完售
@houseinin Ай бұрын
恩恩漲好快
@houseinin Ай бұрын
瓜張
@wumarkus7482 Ай бұрын
我在2020/3月看到美國開始QE後立刻積極去買房 終於在2020/6月買到現在的第一間房新成屋在高雄三民區 上個月剛轉增貸 現在銀行鑑價對比當年的價格已經漲了60% 相當於一年15% 漲的應該算客氣了
@houseinin Ай бұрын
真的
@user-fb2tl6ru8w Ай бұрын
今天初買距離左營高鐵附近的預售一坪買45左右，現在同樣的戶型聽代銷說已經有成交59的了
@houseinin Ай бұрын
恭喜
@agneschen68 Ай бұрын
有耶，剛買完預售，下個月建商馬上調漲2w/p，立刻有賺到的感覺。
@user-ff1mq6iw9y Ай бұрын
@@agneschen68 到底是真的還假的啊，我上個月也買一間說7月一坪漲1萬
@agneschen68 Ай бұрын
@@user-ff1mq6iw9y 過一個半月看實登就知道了。我是一月底買的，那時銷售40%，現在幾乎完銷，也就是說我們建案有一半的人買到貴的也無所謂。
@houseinin Ай бұрын
恭喜 話說炒房好像是建商的標準售後服務了
@houseinin Ай бұрын
真的啊
@houseinin Ай бұрын
恩恩
@user-zy7li5nc8x 17 күн бұрын
我舅舅在我國中時，分到1000萬元現金。他到板橋買了三間房（電梯大樓）平常工作是洗車、收租。結果現在表弟從退伍到現在四十歲了都不用工作；我媽分到200萬元把房貸結清。
@houseinin 15 күн бұрын
恭喜恭喜
@user-zy7li5nc8x 15 күн бұрын
@@houseinin 真的恭喜我舅舅和表弟；我自己台南人。已繳清一間當兵時老爸買我名字的2樓半老透天+繳清2008年五月自己買的一戶中古3房實坪30坪電梯大樓（現住）去年12月再簽訂一戶預售電梯大樓。最近看阿元的影片，發現現住的這間竟然是阿元口中的好東西！
@sharon19963 Ай бұрын
我2019買新莊重劃區新房，這個月我們社區同房型實價登錄出來，與我購入的價格漲了50%了⋯⋯
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@hungjuyen9117 Ай бұрын
投資要買兩間以上才有用，股票風險雖然大，還是需要研究好 股票也是買房前累積自備款的方法，身邊同事蠻多個因為股票財富自由 有房有錢
@houseinin Ай бұрын
恩恩
@Gofoodend Ай бұрын
剛買房算是蛋黃區，23年華廈，住宅單純23年買賣不多，我買最貴，一坪35沒車位，三房二廳二衛，買一年而已 前面500公尺新社區一坪50萬，我跟他中間有一塊土地建地，這幾天有人來社區詢問，合建或是都更，7～8年後，我們社區會變成危老，他們旁邊如果蓋的話，有沒有意願剛買房就遇到這種鳥事
@houseinin Ай бұрын
哇
@eddiecheng6099 Ай бұрын
2023年置產，轉約價 65/p 現在已經80/p起跳了
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜🎊
@user-hy2el1pt1r Ай бұрын
買房比較偏向自己也願意住的房型。2021年底在竹北已經瘋漲一陣子的時期搶到一間4字頭13年中古屋正三房，目前社區實登已經進入7字頭。想入手第二間但以目前竹北供給狀況已經是買不到，且容易破豪宅線，所以選擇改買也有科技業話題的南港經貿園區小三房預售，離台北豪宅線有距離，預計四年後完工，這樣未來小孩唸高中可以考慮台北住（竹北高中不足）。 這好像歸劃的有點遠，但總之有錢還是喜歡多放一點在房地產，房子增值則增貸出來做一點投資。
@houseinin Ай бұрын
是的
@zaaqxsswcddevfrify Ай бұрын
不是普通人愛買房地產， 是股票本來就不是給普通人買的… 那種輸贏在幾秒中的事通常都在澳門… 又有多少人能用對待房市的態度對待股市呢
@houseinin Ай бұрын
嗯嗯
@lite99999 Ай бұрын
我也是這麼算的，算出來大概是多一個百萬年薪的公務員幫賺錢，如果那拿來出租在往上加，你已經算的非常保守了😄
@houseinin Ай бұрын
黑啊
@ray8046 Ай бұрын
2021年買到新竹3房 到現在 直接大翻倍 😂
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@wuguai Ай бұрын
我也買房，還是買預售屋 但我同時也有投ETF 我覺得可以的話雙向進行其實也是蠻好的 像我有好幾張0056放了多年，現在用均價28不到的成本在領40以上給的配息，也是很爽的 當然股票門檻低，但還是有所謂的操作需求，因此再怎麼簡單如ETF，還是很多人不會玩或者心定不了 （尤其很多那種一聽到股票，覺得不是一夜致富老子就不想玩的一堆...） 所以相反的房地產門檻高（頭期款），但只要你選的點不是鬼地方，買完就是放著，房貸＝定期定額存款 毫無操作難度也不用思考，是相對好的選擇 ps.或者說有300萬(第一間房後)才開始投股票，沒300萬以前就單純的投股票直到有第一間房，結論就是想辦法先擠出自己第一間房XD 300萬只是舉例，不要吐槽我什麼北市300萬頭期款只能買廁所...
@houseinin Ай бұрын
很不錯啊股房雙刀流
@amyhu7411 Ай бұрын
90年買高雄河堤一坪8萬，現在房子開價一坪25萬，現在租人，貸款已繳完
@kkaipanda17 Ай бұрын
河堤不只25了吧！都30左右了
@amyhu7411 Ай бұрын
@@kkaipanda17 感謝您的訊息，最近應該是又漲了😀
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@pops6hire Ай бұрын
三年前買自住 漲七成 去年四月跟五月各買一間各漲3成跟2成5
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@pops6hire Ай бұрын
@@houseinin 相對其他熱區算少的 繼續持有
@kevinhsiang6977 Ай бұрын
上個月買楠梓兩房 8年電梯大樓 這個月看樓上已經有人在同格局房型開價多150萬在賣了😂
@houseinin Ай бұрын
上個月才上車 有點慢囉 不過也是有在車上 恭喜恭喜
@730727LEO Ай бұрын
5%是什麼？ 我台中捷運總站旁去年五月買 今年五月漲50%
@houseinin Ай бұрын
嘿啊
@ivorychang3988 Ай бұрын
已經在車上，然後很恐怖，晚2個月的現在，社區出售物件已經漲了200萬。 天啊！晚2個月買要多付150-200萬，我這兩個月薪水也沒有賺150萬啊！真的像噴火箭一樣
@houseinin Ай бұрын
黑啊 真的很恐怖
@user-ds2lu9uv9v Ай бұрын
15年前在高雄市我跟兒子兩個人買的漲2.5倍，去年初為自己在美濃買的退休住別墅，至現在同等品質的房子多漲了1仟多萬，現在2仟多至3仟多萬開價，後面買的賺最多😊
@houseinin Ай бұрын
美濃好住嗎認真
@amyhu7411 Ай бұрын
我也想知道，美濃成交量好像很少
@amyhu7411 Ай бұрын
@@user-ds2lu9uv9v 和仁武的透天價格差不多，認真？
@user-ho5rp5uj8u Ай бұрын
我在2019年年底看到房價準備上漲,到2021年疫情間我跟太太狂掃中永和的舊公寓,總共買了4間,漲不漲我倒覺得無所謂,目前的租金已經一年有170萬,反正我是收租金等都更房價漲跌與我無關,另有一間自住所以有5間房子
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@user-ft5vc1qy2k Ай бұрын
謝謝
@houseinin Ай бұрын
謝謝
@user-xp1xh3lp5x Ай бұрын
3年前屏東3房350 3年後隔壁格局一樣開價798
@houseinin Ай бұрын
一倍
@Lingbeimu Ай бұрын
高雄2021買的預售屋，一坪21（尚未蓋好） 現在附近準備交屋的預售新成屋有成交46了😂 算投入資金的投報率應該保守估三年下來也有300%了
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@ccsccs-tz1kl Ай бұрын
去年七月訂的塭仔圳預售屋，現在行情約漲了10 ％
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@user-xi2wx9of2v Ай бұрын
有漲要高興,有跌要恐懼....跟對岸比就有畫面,前提是你要在車上.....
@houseinin Ай бұрын
恩恩
@dnivek9962 Ай бұрын
2019買進台中高鐵特區 兩戶 目前實價登錄增值近1500萬 平均一戶一年增值100萬 我自覺股票操盤沒那麼穩
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@dnivek9962 Ай бұрын
@@houseinin 感謝實用又好玩的八卦 希望你的影片可以點醒年輕人 10年前我在高雄讀書 那時房價跟現在天差地遠 ...信者恆信 不信者只能繼續幫房東繳房貸
@fornix2212533 Ай бұрын
我買國硯這種單坪已經來到42萬的高樓層景觀中古宅,應該將來沒有將來資產膨脹機會了...因為已經到頂了
@houseinin Ай бұрын
似乎是這樣 國硯屋主耶 國硯現在地下停車場還有開冷氣嗎？
@fornix2212533 Ай бұрын
為什麼要說「國硯屋主耶」，有不一樣嗎？地下室沒冷氣的，浪費電
@user-Jack16 Ай бұрын
去年6月買32坪土城金城舞5一坪58萬，今年7月同社區同坪數來到每坪75萬。今年買肯定被洗到鶯歌。
@houseinin Ай бұрын
真的
@amyhu7411 Ай бұрын
應該說要有2間房子以上的人才有獲利，如只有一間自住的，除非售出租屋，否則換大或換新，都無法再買便宜😂
@user-hq8oh9cf8f Ай бұрын
假設你原本買蛋黃兩房1000，你自備款200，現在漲到1500，你賣掉清償貸款再買一間三房的頭期款是絕對夠的，房地產看的是頭期款跟月付款，總價跟年限根本不用考慮。
@user-hq8oh9cf8f Ай бұрын
而當初沒買兩房的人，不要說三房，現在可能連兩房他都買不起，只能越買越遠，越買越小
@stanly2422 Ай бұрын
沒那麼好賣，別傻了，一切入袋講成敗
@user-hq8oh9cf8f Ай бұрын
@@stanly2422 現在的兩房很缺好嗎，你可能只會紙上談兵
@stanly2422 Ай бұрын
@@user-hq8oh9cf8f 我是炒房12年了，你當我菜鳥，傻屌
@snowcelery Ай бұрын
阿元好，我們需要地區分析
@houseinin Ай бұрын
我會員影片在分析高雄市
@cidwwang Ай бұрын
我第一間在新北中和，每年大約增值一百萬吧。
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@jackalliao11 Ай бұрын
早知道國小的時候每天買一片雞排，累積到今天就財富自由了
@houseinin Ай бұрын
哈哈哈哈
@necooliu1160 Ай бұрын
等著看啦
@houseinin Ай бұрын
恩恩
@minshaoxu2787 Ай бұрын
4月買了9**新成屋，6月漲了110萬
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜
@user-dh7qb3zw5l Ай бұрын
居住正義？你是為豪宅、五房、透天、別墅、蛋黃區中蛋黃，這些漲幅遠不及小宅、甚至還下跌，深深抱不平為之委屈而喊正義嗎？需求高的、邊際效益高的、較符年輕一代需要的、較新有電梯有管理大樓本就較應漲較貴、有何不正義、有何違反了經濟原理嗎？
@houseinin Ай бұрын
居住正義沒有票了 你看社宅蓋最猛的人 票最少 之後的政治人物不會再犯這種錯了
@weaker4009 Ай бұрын
阿元啊 這個穴糙僧阿拉
@houseinin Ай бұрын
同學你這發言很危險啊
@zeralux100 Ай бұрын
Hi 可否說說新竹豪宅線3000w , 對總價已經很接近豪宅線的影響， 下一手再買已經沒利潤難以賣下一手，還會有人買嗎？為何？
@houseinin Ай бұрын
你買會員我再跟你認真解題
@user-kr5cm5rv4h Ай бұрын
請問怎麼加入會員
@houseinin Ай бұрын
資訊欄有加會員連結 快加 我就賺這個
@MrKobe0515 Ай бұрын
我愛洞穴❤！！！
@houseinin Ай бұрын
誒誒
@yuanchengwu6061 Ай бұрын
可以炫耀嗎......哈哈我講出來被公幹...........105年7月15日買法拍.本金200萬出租8年銀行利息租客買單了.....看都市計畫買的東環站聯開宅.容積獎勵1.5倍..建蔽率55.......公共財...稅負減免百分之40 ....拆遷補償費230萬........在101大樓旁邊.....淨利應有7倍.......故意講....哈被罵死
@houseinin Ай бұрын
恭喜恭喜！ 這就是有做功課的人才能賺到的利潤
@yuanchengwu6061 Ай бұрын
謝謝，福運同享。
@bmw606042001 Ай бұрын
這集啥時拍的 940回10元多久了 現在只有939破發而已
@houseinin Ай бұрын
5月底拍的
@user-qf9js8iw5m Ай бұрын
三年前買新北市林口31年的舊電梯大樓一坪開價23萬 這幾個月同社區開價一瓶32 同棟樓下的鄰居，開價一坪36
@ivorychang3988 Ай бұрын
林口還有吧36萬喔？我以為都40-50萬欸，是主古屋比較便宜些嗎？
@user-qf9js8iw5m Ай бұрын
@@ivorychang3988 僅指我們這個社區很老（台北新都），現在第34年。 三年前平均才開23 25 （以前能蓋房子可能用料比較OK吧，毛胚還很漂亮，公設比又很低使用空間大）買得很爽住著也爽 Ps:但現在林口快25～30年的大樓 成交價超過40
@ivorychang3988 Ай бұрын
@@user-qf9js8iw5m 想請教您，房屋買了之後有裝潢嗎？ 通常中古屋裝修要申請許可證，據悉8萬多？ 是一定要申請的嗎謝謝
@user-qf9js8iw5m Ай бұрын
@@ivorychang3988 買了之後，整間拆光見紅磚見RC 沒有申請裝潢許可證 等被檢舉之後停工再來補就好不會罰錢。新北市都是這樣幹台北市是一定要先申請，不然不敢開工。 裝潢很吵，就拿拆除了第一個禮拜 敦親目零買個長條蛋糕，整棟樓送移送，也才花個$1萬 換那張裝潢許可證便宜啦
@houseinin Ай бұрын
這就是資產膨脹 房子更老 但價格更高
@akirasakai7999 Ай бұрын
我預售漲8萬，與其怨天尤人，惱羞喊居住正義，不如努力充實自己跟上時潮
@houseinin Ай бұрын
是的
Smart智富月刊
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