월세 받는 집, 사업자등록 의무화, 주택임대소득 신고 안하면 가산세! 임대사업자

[@mvpshow]

안녕하세요 부동산쇼-쉽게 배우는 부동산TV 입니다. 댓글에 상담을 원하시는 분들이 많아서 전화번호 남깁니다. 다만, 업무가 많아 전화를 바로 받지 못할수도 있습니다. 양해 바랍니다. 상담문의 : 02-3157-3111

[@hum8879]

저는상가주택갖고있어. 임대사업자냈어요.상가만신고했어요.주택월세는신고않했어요.중국인이거든요.내가거주하고9억미만이고요1가구1주탁이고요.자세한설명부탁합니다.01022996028.전화번호입니다.

[@bluerose7920]

월세 65만원 받는데 임대소득 신고해야하나요? 건보료 땜에?

[@유윤희-e8l]

세금 펑펑 올리더니 전세값이올라갔다 가난한사람들 더 ♥ 집ㅁ못사겠네 청와대 참모들 너알아? 주인이 새금많이올린거 낼랴면 전세값올려야지 그리고 집값바로잡는다고 하더니 (♥ 집값응 더올리고 자빠졌네 수도를 세종시로옮긴다니까 세종시 집값이 이주일만에 ￦￦￦￦￦￦ 1억8000만원됐잖아 전새든 사람들 집언제사니 ? 생각도못하는 벌레들아 8♥ 세금올려야지 큰집 작은집주지 아 참 중국은 엄청줬다는소리못들었다 ♥ 아니네 큰집 작은집 다주는거네 신의주 함흥 백두산 근처 철도산업 돈이어마어마하게

[@Jh-w2o]

'

[@김수연-e7p]

@@Jh-w2o 85십오만윈달세 받습니다 그리고 1가구 1주택입니다 세무소 신고해야 합니까

[@강마루-n7m]

신고 안한 사람이 더 많아요 괜히 신고해 가지고 의료보험 피 부양자 박탈당했어요 정부 관계자 도 아닌 사람이?

[@estherhan3913]

온국민을 손아귀에 넣어서 멋대로 주무르겠다입니다. 공시지가올려 세금올리고 대출은 홀딩시키고 자유대한민국이 뭐?이런나라가되가냐

[@조현숙-v6v]

공수처반대!

[@유소라-t9f]

맞아요

[@유칠순-h5d]

@@이야루-6z 맞아요

[@다솔-b1j]

이제 월세가 또 올라가겠구나... 마냥 좋아 할일이 아님.. 종교도 세금 걷어야지

[@티엔차이]

지자체 직원들 가짜출장하여 세금도둑질 뼈빠지게 벌어서 낸 세금 도둑질 반드시 징계처분 해야함 인천중구청, 구로구 동사무소, 기장군청

[@전명희-t8h]

그런곳이 한두군데 뿐이겠어요???속이 터져서 죽 겠네요정말

[@박나현-x4c]

월급봉투에서 소득세ㆍ교육세 사대보험 등등~ 내고 !! 집살때 취ㆍ등록세 교육세ㆍ지방세 내고 ㆍ살고있다고 재산세 내고 보유하고 있다고 보유세내고~~ 한푼이라도 소득늘려볼려고 구멍가게라도 하나있음 월세받는다고 의무신고해서 세금내고 세금내다 국민은 못살겠다 그런혈세 받아서 나라살림이나 잘하면다면 !! 성장은 마이너스 국민들피토한다

[@user-hz5uz6fe5b]

이런비러먹을 나라망했다 !! 두고보라고 이제어디로끌고가는지 눈에띄지않게 슬슬 공산화시키고있다 !! 이게보통의일이냐고!!??# 자유대한민국을지키기위해 얼마나많은사람이순국했는데말이다!! 아니나라가 공산화되는것은 막아야될것아니냐!!?? 지금좌파.우파가 문제가아니라고 !!! 이정신빠진국민들아 !!!#

[@user-hz5uz6fe5b]

이것들이 완전 미쳤다고 !!# 국민들이 죽던말던 악착같이 착취해간다 !!# 각종세금에 탈탈다 털렸다 !!!@ 경기가 너무너무 어려운데도 이렇게까지 탈탈다 털어가냐 !!?? 이게 나라가 아니다 !!#

[@박경란-l4w]

은행보증금은 20년내내 5천만원까지 예금자보호되고 하니 사람들이 벌어서 거의 쓰니 일반 서민들은 타 국가보다 재산이 더 줄어들고 ~~~

[@제니퍼-g5h]

일단 너무헤깔리는정책들 자주바뀌는정책들 무슨행시공부정도하는 느낌이네요ㅜㅎ 진짜심해요 우리나라요즘왜이래요ㅜ

[@mvpshow]

네 너무 정책이 바뀌다 보니 저희들도 힘듭니다. 부동산업에 종사하는 저희도 어려운데 일반 국민들은 얼마나 어려울까요... 참... 답답합니다.

[@mdr유정]

세밀하게 하시면서도 가장 이해하기 쉽게 설명해주시네요 쨩입니다

[@sweetlife]

저도 공감 합니다~~귀에 쏙쏙 들어오는 설명이 짱 좋습니다요^^

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@dongwonkim1223]

주식매매시 세금도 엄청 나더만. 또 세금 뜯어서 선심성 예산써서 표 얻을라고?

[@rndfood]

이해가 쏙쏙 되네요 여러가지 유투브를 봤는데 여기가 최고네요 구독했어요

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@simontempler5094]

가산세가 무서울까? 의료보험료와 국민연금이 더 무서울까?

[@angelalee3706]

국토부계획은 잘못됏다 집값은 계속오르고 세금도 계속 늘어나고 머냐이거!!

[@sun4957]

저희는 시골농가주택에 살고있는데 부산집도 일가구 이주택에 들어가는지요 그리고 시골에 살면서 관리가 힘들어 내놨거든요 아주 부자들이나 모를까 서민이 죽어라 노력해서 사가지고 달세좀나오는데 좀억울하다는 생각이 드네요

[@데이비드로빈슨-l4f]

투표 잘하셔요 민주당 뽑으면 이렇게 되는겁니다

[@mvpshow]

양도세 에서는 농가주택의 경우 조건에 따라 주택으로 보지 않는 경우가 있습니다만 주택임대소득에 대한 부분은 별개 입니다. 다주택이면서 월세 소득이 발생하면 소득세 신고 대상이 됩니다. 소득세법상 사업자 등록을 해야 된다는 얘기죠... 헌데 제가 원칙을 말씀드리는 이유는 인터넷과 같은 공개적인 공간에서는 사업자 등록을 안해도 된다고 얘기 못하기 때문입니다.. 원칙을 얘기해야 하니까요... 예를 들어 월세가 100만원씩 나온다면 1년에 1,200만원이 되고, 가산세가 나온다면 24,000원 정도 입니다. 가산세 부담이 아직은 적죠...월세를 얼마 받으시는지 모르겠지만 제가 예를 즌 가산세 보시고 잘 고민해 보시기 바랍니다.

[@juhuiseo9925]

저렇게 해택 주는척 하다가 보험료 올리고 나중에 더이것 저것 세금 올려받겠지 세 받아도 남는거 없이

[@이종걸-v8m]

정답입니다. 믿으면 족쇄

[@임선미-f1m]

임대사업자 등록한 상태로 직장 그만두니 남편 밑으로 피부양자 등록 안되서 지역건강보험료 저만 따로 나왔네요ㅜ

[@Jade-xz4pf]

영상도 영상이지만. ..다른분들 댓글에 답변다신거 보고 해답 얻어갑니다. 답변이 정말 감동수준입니다. 구독 누르고가요~^.~

[@mvpshow]

네 고맙습니다

[@수선화1-t4i]

근 몇달동안 몇몇 세무사나 부동산 전문 유툽들이 다주택자 임대소득세 등록에 대해 방송하는거 보고 또보고 했지만 이젊은 분처럼 자세히 설명한분 없는듯 하네요 그리고 아래 댓글들에도 성심성의껏 답글 달아주니 그글들 읽고 이해 또 하고. 여튼 감사해요^^

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다. 제가 업무가 많다보니 시간 되는대로 답을 드리는터라 빠른 답을 드리지 못하는 점이 늘 마음에 걸립니다.

[@relaxinglife6958]

주택임대소득자와 주택임대사업자에 대해서 명확하게 설명해 주셔서 감사합니다.~

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다. 많은 응원 바랍니다.

[@초롱이해원]

가산세 0.2%밖에 안 되던데요 버틸 때까지 버텨야죵

[@정부장-l2p]

세입자들한테 그만큼 올리면됨 아주 작살나는정책이지 그냥 월세내는사람만 디지는정책?

[@edmonduskim]

질문드렸다가 다른분들에 대한 친절한 답글에서 답을 얻어서 올린 질문을 지웠습니다. 수많은 질문에 매우 친절한 답글은 정말 감동적이군요. 분명 크게 번창하실 분 입니다. 조회수가 100만을 훌쩍 넘겼으니 까닭을 알만합니다. 대성하시기 바랍니다.

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 응원해 주신 덕분에 더 잘될 것 같습니다. 항상 건강하십시오 ~

[@woodstudioo]

조목조목 차분하게 설명 잘하시네요, 많은 도움이 되었습니다!

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@손혜정-b3o]

네 ,감사합니다,다시설명 듣고나니 이해가되더군요,자식앞으로 증여준조그마한 주택에그냥살고 있습니다, 자녀는 우리가살고있는 이집한채 뿐입니다,

[@정현수-b5c]

수많은 유튜브 강의 중에서 가장 깔끔하게 정리 하셔서 귀와 눈에 속속 들어오는 강의를 해주셔서 감사드립니다 이제야 보고 구독 좋아요 눌렀습니다 저도 전화로 상담하고 싶은데 가능할까요?

[@mvpshow]

좋은 말씀 감사합니다. 전화로 상담은 한계가 있어서요, 사무실 방문상담이 좋습니다만 이번달까지 일정이 있어서 내년 1월달 되야 시간이 나네요... 댓글로 먼저 질문 적어 주시구요, 도저히 글로 답변이 안되면 전화로 알려드릴께요, 부동산 일이 출,퇴근이 고무줄일 만큼 업무가 많아서요, 양해 바랍니다. ^^

[@권구홍-y4f]

팔면 양도세, 안팔면 보유세와 임대소득세 뒤때라오는 건강보험료 / 그냥 돈 되는집 국유화 시키고 국가에서 배급연금이나 주시면 그거나 받아 먹고 노후연명 하면 어떨까요?

[@막스데미안-p5q]

최고의 방송 입니다 쉽고 꼼꼼한 설명과 안정된 목소리와 진행 뭐하나 집어낼 단점이 없군요. 구독과 좋아요 꾹 눌렀습니다 좋은 방송 계속 부탁드립니다♡

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@박시-i7v]

감사합니다~ 넘 유익한 정보네요 늘 구독하겠습니다

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@hyun6257]

정부가 너무 갈취해간다, 세금이 너무 많아, 울나라가 급성장할 때에도 세금 이렇게 거두시 않았다. 과중한 세금을 좀 줄여야 한다~~

[@뽀송이뽀송이-y4e]

지방은 오래된집을팔려해도 안팔려 정부에서매입해라

[@비단잉어-f8s]

맞아요 저도 지방에 7억에 분양받았는데요 이번 공지시가가 8억2천이 나왔어요 현재 그냥 분양받은가격에서 5천을뺀 6억5천에도 안팔리는데요...정부에서 공시지가8억2천 매수햐야되는거아닌가요?

[@이쁜아기주원맘]

명쾌한 설명 감사해요 좋아요와 구독 누르고 갑니다

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@천사미미-c5y]

넘넘애청자1인입니다 주변사람들에게추천엄청많이합니다 최고!

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 주변 분들과 애청 부탁합니다.

[@stoneha1]

목소리 톤도 좋고 속도도 적당하고 좋네요

[@simontempler5094]

사업자 등록하면 국민연금 지역의보 크리 터질텐데... 그게 더 무서울걸....

[@superblinewaist]

@약빤괴뢰박그녀 이상 뇌피셜~. 끝!

[@리카라멜]

마지막15.10초 멘트진짜 웃김ㅋㅋ 공개적자리에서 등록하지마란 소리를 못하니까 잘 선택을 하라 ㅎㅎ

[@robert33285]

세금을 내려면 월세값이 올라가겠구만 세금 내는것 만큼만 올릴까? 더올라가지

[@이경화-l6d]

오늘 우연히 영상 참 잘봤습니다~~ 어쪔 이리 설명이 또박또박 참하신지 감동받아서 구독 꾸욱~~~ 광고도 끝까지 보네요^^ 많은 도움되어 감사드립니다^^

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 많은 응원 바랍니다. ^^

[@재이팡]

너무 잘들었습니다~ 딱 필요한 내용이었습니다. 감사합니다.

[@imokko6539]

월세 받지 못하면 생활이 어렵다거나 한다면, 먹고 살도록 길을 터줘야지,,,서민 잡는 건 부동산 안정정책이 아니고 서민 잡는 정책이잖아~~. 인간적으로 그래서야 되겠어~~~?

[@qqq-c3c]

일주택은 제외요

[@ccdvvh]

일해 일 그돈으로 장사라도 해서 먹고살아 젊은사람들 등골빼먹지 말고. 젊은청년들 세금네는게 얼만줄아냐? 30-40만원사대보험 그외 더넨다. 게다가 월세까지 .. 한국 젊은이들이 가난해졌으면좋겠냐? 안그래도 집도 없는데 누가 결혼할려고 하겠냐? 결혼들을 안하면 인구가 안늘어. 오히려 늙은이들만 있는거야. 젊은이들이많아야 좋지 늙은이가 많은게 좋냐? 욕심장이 늙은아..늙었으니 생각이 없짖

[@10.8번뇌]

내가 돈벌어서 집 삿는데 재산세 도내고 소득세도내고 취득세도내고 등록세도내고 세금 이란 세금 으로 다뜯어가서 보도블록 다 갈아엎고 국회의원 차 바꿔주고 북한 이냐~!!

[@은은곡발라드]

그러게요 평생 남재산세 받아처가는정부 거기다가 피 빨생각들만하니 숨막혀 살겠써요? 정치는 엿도못하는것들이요ᆢ

[@onm2729]

모든세금인하하라 세금인하하라 세금인하하라 날강도들아니내들이국민한테해준게뭐있노 세금빠는흡흡흡

[@onm2729]

자꾸올리면국민도쳐들어간다 나라라 세금

[@user-hz5uz6fe5b]

내말이 !!!# 엄청난세금을 떹어간다 !!# 이 미친 × 개자식들이 해도너무한다 !!@ 탈탈다 털어갔다 !!! 호주머니용돈도없다 !!!# 뒤집어 엎어버려야한다 !!!#

[@franchescagore]

돈 벌때 소득세, 돈 벌어서 집 사면 집 살때 취득세, 집 팔때 양도소득세, 거기다가 또 비과세였던 임대소득까지 세금. 진짜 어찌 살겠습니까

[@소나무-o1l]

공산국가로 가는 지름길 ㅡㅡ

[@마크-v2j]

동감 입니다 해도 해도 너무합니다

[@이민숙-u4m]

답변도 넘 ㅁ성의잇게 해주시네요!! 넘 꼼꼼하고 정확한 내용을 잘 전달하시네요!! 짱!!

[@고요한-k7q]

좋은방송 감사합니다 새해에는 많은 축복을 받으세요.

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다. 새해 복 많이 받으십시오

[@한적한시골남]

많은 도움 받고 갑니다 좋은영상 감사합니다

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@오래살자-d6z]

월세올라가고 세입자만 또 피해가간다. 좀 아무것도 하지마라~~이놈의 정부야...

[@마크-m9y]

동갑입니다

[@김동화-u8x]

자세한 설명으로 이해가 잘 되네요

[@mvpshow]

네 고맙습니다, 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다

[@자작나무-z7c]

감사합니다.^* 이해 하기쉽게 설명해 주셔서 많이 감사합니다. 福 받으실 겁니다.꾸벅

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@고순호-b4o]

너무너무 이해되기쉽게 차분히 설명해주셔서 많은도움됬어요 가끔정보주시면 감사하겠어요

[@최생규]

다주택자도 아니고 겨우 생계유지하는 건데 탈탈 터는구나

[@박자성주]

임대 사업자 신청 안하는 사람 있나요.? 2세대인 우리는 12년 전부터 등록했는데. 글고 안하고는 못베길 정도록 국세청에서 하라고 계속 통지가 오던데요.

[@조유정-d6x]

그러게요 .임대사업자는 당욘히하는거 아닌가요

[@ggra5350]

방금 확인 결과 임대소득에 대한 사업자 등록은 경기도는 시청, 구청에서는 취급을 안하고 세무서에서 만 하네요.. 그리고 부부합산 1주택(세대가 아님), 9억 미만, 월세 연간 2천만원 이하는 사업자등록 안해도 되네요.. 좋은 정보 큰 도움이 되었습니다. 감사드립니다.

[@gosumanse3859]

임대소득은 2천 이하인데 9억이상 2주택자면 해야되나요?

[@조정희-h5e]

또박또박 해주시는 설명 많은 도움이 되었어요 감사 합니다~^^ 앞으로도 좋은정보 부탁드립니다

[@woodlover701]

궁금했던 내용인데 소상하고 시원하게 강의해 주셔서 대단히 감사합니다. 항상 행복하시고 좋은 내용의 강의 앞으로도 계속 부탁드립니다. ^^

[@onm2729]

정부라는위력으로온갖것다같아붙여만들어세금세금약탈해가는칼안든강도국민주머니터는날강도세금세그온갖다뜯어천문학적인세금뜯어니내주머니만채우지말고국민좀살자

[@onm2729]

길거리국민들은힘들어경기안좋다고다죽는소리다뭐뭐뭐는귀머거리입병어리눈벙어리가

[@onm2729]

세금을인하하라 세금을인하하라 세금을인하라 이백성세금에짓밠혀 살수가없구나 정부는각성하고 세금인하하라 자꾸더올리면국민들다 청하대세금인하해달라고 다쳐들어간다 이제더안참는다

[@onm2729]

힘없는백성주머니좀털어가지마라옷도못싸입겠다

[@미늘-p2q]

하나는 임대 중이고 또 하나는 아주 작은 11평 연립 주택이 있는데 이것도 신고 해야 하는지요매매가 되지않아 할수 없이가지고 있는것인데요

[@mvpshow]

1세대 2주택인 상태이신가요 ? 보유중인 주택이 몇개인지에 따라 다릅니다. 임대중이라는 주택도 월세인지 전세인지 알아야 답을 드릴수가 있습니다.

[@mamaspapas5621]

시장에서 주택임대소득자라는 말을 잘 몰라서 그냥 미등록사업자라는 말을 쓰는데 용어를 새로 배우게 되서 궁금점이 해소됬네요. 언제나 응원합니다. 부자남 박찬웅님 홧팅이요

[@센테니카]

설명을 너무 이해하기쉽게 잘해주시네요. 👍👍👍

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 애청 부탁합니다.

[@johnLee-mk3pv]

안년하세요. 저는 호주사는 해외동포입니다. 제가 한국에 있을 떄 부모님에게 조그만 아파트를 사드리고 저는 호주로 오게 되었고 2016년 말 부모님이 그 집을 저에게 증여를 하고 다음해에 양부모님께 모두 돌아가셨습니다. 그 집은 부모님이 살던 집이라 팔수가 없고, 2017년 6월부터 임대를 놓고 저는 한국을 떠날수 밖에 없었습니다. 아파트는 경기도 고양시에 있고, 시세는 1억 3천정도, 전용면적은 60제곱미터 이하입니다. 과세인지 비과세인지 알려주시면 고맙겠습니다.

[@방주-x2b]

한국에서 1주택이면 비과세네요

[@mvpshow]

세금은 거주자와 비거주자의 차이로 납세 의무가 달라집니다. 거주자는 국내,외 원천소득에 대해서 납세 의무가 있고, 비거주자는 국내 원천소득에 대해서 납세 의무가 있습니다. 질문자님은 현재 호주에 계시기에 호주 입장에서 보면 거주자가 되겠지요, 때문에 고양시 아파트 월세는 우리나라가 아닌 호주에 납세의무가 있다고 볼 수 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.

[@나용문-s2n]

부가세가 포함 되는지 궁금합니다. ! 모든 집세만. 올라가게 생겼네요. !

[@mvpshow]

항상 부가세는 별도로 생각하시는게 좋습니다.

[@윤장민-l4f]

서울에서 보증금 1억에 680만 월세를 내며 그 집에서 하숙집을 운영 하고 있어요 학교주변이라 학생을 주로 받고 하숙비도 저렴해서 집주인에게 월세 내면 남는게 없는데 .................................. 하숙집 특성상 한달 한달 돈을 받는데,, 사업자등록을 해야하는건지 궁굼합니다 ,, 한달한달 받는 방식이 문제라면 1년 씩 계약하면 피할수있나요? 겨우겨우 버티는데 힘이드는군요,, 꼭 답글 부탁드립니다,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[@mvpshow]

전대차로 하숙집을 운영 하시는 건데요, 댓글로는 설명이 힘드네요, 양해 바랍니다. 인터넷 같은 공개적인 공간에서는 원칙을 말씀 드려야 해서 사업자 등록 안해도 된다고 말하면 안되거든요...

[@열정골프-현존최고골]

우아!!👍 좋은정보 감사합니다^^

[@김병준-x4z3y]

어려운 내용을 정말 이해하기 쉽게 너무 잘 설명해 주셨습니다. 감사합니다^^

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@이창근-s1h]

가정어맹호. 세금거두는데 혈안이되었구만.....

[@난기적]

총 4주택이(오피스텔포함)고 그중 1 전세 3억3천 있는 아파트있고 2. 입주권 3. 실거주 아파트 4 오피스텔 보증금 500에 월세 40만 받는데 이건 어찌 해야하나요?

[@조절감정과태도의분리]

회사나 이런데 다니면 임대사업자등록하면 손해고 그냥 임대소득자 등록하고 소득세 신고하세요 3주택이상이니 월세와 보증금 에 과세부과됩니다

[@mvpshow]

오피스텔은 주거로 세를 주셨겠지요 ? 그렇다면 40만원 1년 월세 480만원에 전세 보증금 3천만원(3억 초과금액)을 간주임대료로 계산한 금액을 더해서 1년 총 수입이 결정 됩니다. 간주임대료는 3,000만원(1년간 전세 보증금 변화 없다고 가정) X 60% X 2.1%(2019년 귀속 정기예금이자율) = 378,000원 으로 월세 + 간주임대료 = 1년 총 5,178,000원 입니다. 원칙은 소득세법상 사업자 등록을 해야 합니다.다만, 제가 원칙을 말씀드리는 이유는 인터넷과 같은 공개적인 공간에서는 사업자 등록을 안해도 된다고 얘기 못하기 때문입니다.. 원칙을 얘기해야 하니까요... 월세가 1년에 5,178,000만원 일 때, 가산세가 나온다면 10,356원 정도 입니다. 1만 356원 이면 잘 고민해 보시기 바랍니다.

[@생물생물-j7s]

정부는 하나만 알고 둘은 모른다 소규모도 임대소득세를 받을 경우 월세는 100프로 세입자에게 전기한다 원룸은 비싸서 돈을 조금이라도 아끼려고 보다 싼 단칸방 들어갈 사람은 월세가 올라간다고 보면 된다 (기존 원룸은 임대소득세 납부하고 있음) 가장 못사는 사람의 세금을 걷겠다는 정부 한심하다 그리고 노후대비로 허름한집 수리하여 월세를 받아볼까 생각했던 사람도 이생각을 포기하게 된다 그럼 낙후된 지역은 투자자가 없어 훨씬 더 낙후된다 표받겠다고 복지 표퓰리즘하니 세금이 부족할 수 밖에 적당히해라 적당히 차라리 종교나 과세해라 종교는 완전 불로소득이니 중과세해서 세금 20~30프로 큰 종교단체는 50프로 과세해야 맞는거 아니니 표떨어질까봐 무서워서 못하겠지 진짜 한심하다

[@인생은아름다워-b6b]

정말 궁금한 내용을 잘 설명해 주셔서 감사합니다~~ 구독, 좋아용~~꾸~~욱

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@samuelkim1154]

세무소 등록과 동사무소 전월세신고제는 필수구요. 지자체 임대사압자등록은 안해도 됩니다. 특히 다주택자는 안하는게 유리할 수도 있습니다.

[@김현옥-h4l]

집살때보태준거도없으면세금은왜내야됩니까?빚이있으면나라에서갚아주나요?

[@풀아톤]

세금을 내는 이유를 검색해보세요

[@chung485]

세금 종류가 수천가지..해마다 등록해야한다. 숨한번 쉬는데도 세금.하늘 처다봐도 세금.친구들하고 소통해도 세금.하품한다고 세금.방귀 뀌어도 세금. 눈을 감고 앗어도 세금.깔끔하게 다녀도 세금.추하게 다녀도 세금.정부 는 항시 세금 노래나 부르면서.국회의원 월급 수천억....등등...ㅊㅊㅊㅊㅊ

[@user-hz5uz6fe5b]

나라망했다 !! 더이상말이 필요치않다 !!!@

[@user-hz5uz6fe5b]

더이상말이필요치않다 !!@ 나라 망해버렸다 !!!@

[@kjek2253]

반려동물 키워도 세금

[@서강빈-r3g]

아무리봐도, 세금 거둬들일려고만 한듯

[@황은희-t3m]

유익한 강의 감사드립니다. 강의 한번 듣고 바로 구독 좋아요. 신청했습니다.

[@정맹순-w9w]

정말 귀에 쏙쏙 들어오네요.감사합니다

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 애청해 주십시오

[@hhk9264]

전월세 올라가는 소리 들린다. 노후대책으로 저런 2주택정도까지는 월세수익생각하고 투자한 사람들도 많을텐데. 근본적인 노후대책 방안 마련보다 세금부터 때리는게 잘 하는거라고는 생각되지 않네요. 세금 맞습니다 소득이 있으면 내야겠죠. 근데 과정과 순서가 이상하다는겁니다.

[@김영훈-l4w]

내년 선거 잘하세요... 세금 세금 세금..

[@J에스더-u9n]

집주인에게는 행복 끝,불행 시작이네요 좋은 날 다 지났습니다 재난지원금으로 100만원씩 주더니 이렇게 뜯어 갑니다 이제 부자되면 안되겠네...

[@장귀미-k2v]

너무감사해요 말씀참잘하세요 진짜로 잘하시네요 최고입니다 너무 감사해요 화이팅입니다

[@이선희-x5x]

차분한 설명 잘 들었습니다. 까다로운 부분도 이해가 되네요. 임대사업소득세 외에 건보료 부담에 대해 자세히 알고 싶습니다.

[@이재근-g1l]

이러다가 내년 총선서 전멸 되는거 아닐까? 서울 수도권이 승부처인데

[@김성근-i8k]

- 서울 소재 아파트(목동신시가지)에 가족이 살고 있고 - 농촌주택(농업에 종사, 전용면적 85㎡)에 제가 살고 있습니다 - 서울에 오피스텔을 임대(보증금 1천만원/월 85만원)하고 있는데 - 이 경우에도 3주택으로 보고 판단해야 하는지요?

[@mvpshow]

오피스텔을 세입자가 주거로 사용한다면 주택이 됩니다(과세당국이 이 사실을 알고 있을 때) 오피스텔이 주택이 되냐 마냐에 따라 3주택 여부가 달라질것 같습니다.

[@김성근-i8k]

@@mvpshow 네, 감사합니다

[@as769900]

월세에 세금 부가하면 집주인들 월세 올리겠네 그럼 월세사는 서민만 죽어나네

[@LAMENT-xj3tz]

잘보고 갑니다. 좋은 컨텐츠 많이 올려주세요.

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@jaywinds7308]

잘 들었습니다 ~~~~ 도움이 많이 되었네요 ~~~

[@mvpshow]

네 고맙습니다, 앞으로도 좋은 정보 많이 올리겠습니다.

[@김수옥-b5k]

서민들 추가 부담이 어마어마 하게 됐네...

[@은이-w7l]

단독주택1층은'우리가살고2충방두칸세주고잇습니다우린노인이라방세조금받아생활합니다'신고해야되나요

[@mvpshow]

주택을 총 몇개 가지고 있는지에 따라 다릅니다. 혹시 1주택만 가지고 있는 상태에서 1층 거주, 2층은 월세 주고 있는 경우이신가요 ? 그렇다면 해당 주택의 기준시가(개별단독주택공시가격)가 9억 이하라면 월세 소득에 대해 비과세 이기 때문에 소득세 신고 안하셔도 됩니다.

[@tvjjang1588]

계속 그래봐라 더 살기힘든건 없는사람이다.

[@돌산깡]

진정 뒤로 쳐묵놈들은 잡아내지못하지요!

[@권명숙-q7r]

오늘 영상 처음 들었는데 설명 똑 소리 나게 잘하시네요 수고 하셨습니다

[@산책-m8e]

양복보다 캐주얼이 더 잘 어울립니다. 양복은 얼굴이 더 커 보이고 딱딱해 보였어요. 벍은 색 양복이어서 그랬는지 모르겠는데 위의 상의 색은 님의 얼굴이 편안해 보여서 강의도 더 잘 다가오네요^^

[@하니깐된다]

6개월후에 월세에서 전세로 변경할껀데 이럴때는요 ? 그리고 매매할수도 있거든요 공산당정부 들어와 지방이라서 안팔려서 월세 내놓았는데 세금도둑놈들 지들은 세금막쓰고 온갖 비리 다저지르고 ㅠ

[@say7014]

에고~~ 지금이 어느시댄데 공산당? 어지간히들해라

[@왕고래-r9t]

진짜 무식하다.

[@kimjl7753]

젊어서 고생해서...노후에 월세받는 꿈은 이제없어지는건가요ㅠ 그럼 스스로 힘으로 살아가겠다는 국민들도 다 수급자가 되어야하나요ㅠ

[@superblinewaist]

국가에 종속되는 정도가 더 강해지는 것이죠. 사회주의, 더 나아가서는 공산주의라는 게 그런 거 아니겠습니까? 물론 공산주의는 아닐테지만요.ㅋ 한국의 예산 집행이나 공무 투명성이 다들 알다시피 뻔한 수준인데 이런 식으로 세금 마구 걷어 중간에 먼저 찜~ 하는 놈들 호주머니로 다 새겠죠. 북유럽 수준의 투명성이라면 기꺼이 낼 수도 있겠지만 거기에 도달하려면 최소 100년은 걸릴 듯.ㅋㅋ

[@강수미-x1k]

설명이 참 쉬워요. 넘넘 감사합니다~~~

[@leeyullsun8989]

몰랐던 내용입니다. 감사합니다. 주택임대사업자신고와 임대사업자신고(상가)가 궁금하네요?

[@mvpshow]

네 고맙습니다. 앞으로도 좋은 정보 올리겠습니다. 주택임대사업자는 주택에 대해서만 해당되구요, 상가 임대사업자 는 상가에 해당 된다는 아주 간단한 논리 입니다. 영상에서 말한 내용은 주택에서 발생하는 소득에 대해서만을 말합니다. 상가는 별개의 개념이구요 상가를 가지고 있다면 비과세가 없는 과세대상 이므로 사업자 등록 하셔야 합니다.

[@김따끈따끈생생정보]

부부가 근로소득이 젼혀 없고 지방 광역시거주이며 60세이상 다 주택자입니다 신고를 안했을때 현제는 의료보험이 자녀에게 피부양자로올려져있는데 세무서에 등록신고하면 의료보험이 지역가입자로 되는건가요?

[@깡잘못이]

맞을겁니다.

[@dayflydayfly1907]

사업자등록 안한임대업자는 기존임차인이랑 재계약할때 5%이상 증액해도 상관없는건가요?

[@mvpshow]

네 맞습니다.(주택임대차보호법상 인상율 이내에서) 하지만 곧 전월세상한제가 나오지 않을까 싶네요... 전월세상한제 나오면 증액제한이 있겠죠...

[@gisuncm2389]

아파트가2채인데 하나는 내가살고 하나는 천걸고 달세40이라면 등록해야하나요 일억천에 매매할려고해도 매매가 안되요

[@태강석]

나같으면 가산세가 나온다해도 1년간 총4800원이므로 안할것 입니다.

[@mvpshow]

저는 공개적인 공간에서 원칙만을 얘기해야 하기 때문에 등록하라고 말씀드리지만, 먼저 답을 달아주신 근검절약님 얘기를 잘 들어보십시오 ~

[@gisuncm2389]

@@태강석 감사합니다

[@김우정-t7j]

1주택인데 기준시가 9억 이상 주택입니다.( 공시지가는 9억 조금 아래입니다만)

[@한사랑-m1t]

세법에 대해서 말씀해주니 큰 도움이 됩니다. 항상 감사드립니다~! 고맙습니다~^^

[@설악산호랭이-z7e]

세금주도 성장 ㅋㅋㅋ 헐 조선이다

[@정코드]

집이2채인데 1 채는전세 1 채는 월세 50 만원 받는데 제가 어머니 집에 같이살고 월세는 어머니 용돈쓰시라고 어머니 통장 으로 세입자가 입금시키고 있는데 그런것도 제소득으로 계산돼나요 ! 수고 하세요 !

[@user-lkjin]

집이 본인 명의니깐요 ᆞ돈이 어디로 가는건 무관할듯요 ᆢ전산상으로 본인 사는집의 주소지에 임차인의 전입신고로 다 알 수가ᆢ

[@mvpshow]

어머니 집에 같이 살고 있다면 어머니와 같이 1세대가 됩니다. 때문에 어머니께서 보유하신 주택과 함께 주택수를 계산합니다. 어머니 집이 1채라면 1세대 3주택이 됩니다. 이때는 월세 소득 이외에 보증금까지 간주임대료 대상이 되는지 확인해 봐야 합니다. 영상안에 있으니 참고 하시구요, 소득은 서류상은 질문자님 소득으로 되지만 과세당국이 어머니 통장으로 입금된 사실을 안다면 어머님 소득이 될 수 있습니다. 조세 원칙의 첫번째가 실질과세의 원칙 입니다. 실제로 소득이 누구에게 발생 되느냐 이죠...

[@yhc9137]

세금 끌어다 받으려고 생지롤을 다한다.

[@김순옥-u4b]

여러분들도 많이흔들리고 계는군요 저도 어찌되는영문인지 흔들리고 일상생활도 어렵습니다

[@이옥주-g3x]

좋은정보정말감사합니다 사업자등록만해야할지 임대사업자등록두같이해야하는지 고민많이됩니다 빨리팔아야되나고민두되구요 에구~~

[@smarthausK]

임대소득자와 임대사업자의 차이가 핵심이네요