擁壁のある家に住んだずんだもんの末路

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ずんだもんと学ぶ不動産

Күн бұрын

Пікірлер: 66

@hisashi041054 2 ай бұрын

擁壁のある家で介護士として出入りした時がありますが、車への移乗で乗り降りは非常に苦痛でした車椅子が必要不可欠な状態なのだから引っ越しするなりリフターを設置したらいいのに終の住処として考えるのに擁壁住宅はどう考えても悪手です

@prana-ayama 2 ай бұрын

山の近くも川の近くも危険がある人の住みやすい土地は案外少ない…

@ともともピアノ 2 ай бұрын

大谷石の採れる栃木県民です。あまり大谷石の事を悪く言わないで欲しいですが確かに脆いんですよね。でも逆に大谷石で作った建物で今残ってる建物は歴史ある立派な建物なので凄いなあと思います。特に松が峰教会は中世風の素敵な教会なんですよ

@ゆうた-w4l 25 күн бұрын

大谷石は水を含んでいれば強いので土より下や、火にも強く、現在は帝国ホテル内など内側に独特の模様を活かして使われていますね。　　酸性雨や強度が無いけど綺麗な大理石と用途が似ていますね。

@YuPasta 2 ай бұрын

土地探しで、とにかく地主が早く売りたいという擁壁施工済みの土地を見に行ったら水抜き穴が存在しなくて、不動産屋いわく「昔の基準ではOKだったんです」と。作り直しいくらかかるのか聞いたら、動画の通り1000万円くらいらしくて、そりゃ誰も買わないよこんな土地・・・

@國田浩之 2 ай бұрын

地主さんに作り直してもらってからただで売ってもらいましょう。

@フンバルト-ヘーデル卿 2 ай бұрын

もう無駄な擁壁も撤去する家も増えたね、昔は1段高い所に家建てて階段当たり前だったけど擁壁より平らにして駐車場にする方が遥かに良い

@唐辛子魔王 2 ай бұрын

擁壁の下に建ってるのも怖いよ土砂崩れまでいかなくても、台風くると土混じりの濁流が流れてくる

@雲居雁乃 Ай бұрын

宅建の盛土規制法で学んだ擁壁ってこんなにヤバかったんか…

@Eilanya1945 2 ай бұрын

昔勤めてた土建屋で自分で造成した、山を切った宅地が安く売りに出てたから、買って家建てた。絶対安全の自信があるからね。

@kozukaiyakan2900 Ай бұрын

近くにも擁壁の家があるが、上の家も下の家も地震が来たら崩れるんじゃないかなと見ていて不安になる。

@M.Oplanning 2 ай бұрын

確かに擁壁物件は避けるね。怖いもん。保険も対応しているの、聞いた事ないし。まあ実際崩落したようなのは見たことないけど… 大阪の方で崩落事故があったのはニュースで見たかな。

@hatohato8649 2 ай бұрын

近所で10階建てくらいのマンションのすぐ下の擁壁が完全に崩されて補修（？）してましたが冷や冷やするような光景でした擁壁のすぐ近くのマンションには住みたくないと思いましたね

@pontarou01 2 ай бұрын

崩れたんですか、それとも崩されたのかどっちですか？

@稲妻雷之進 2 ай бұрын

坂道の上の擁壁のある見晴らしの良い家に憧れていたが年を取って毎日石段を登って家に帰るとか駐車場がないとか、買わなくてよかったと思っている。

@32mack82 2 ай бұрын

足腰を鍛えるためにはよかったのでは

@ONEZATO 2 ай бұрын

戸建購入の際に擁壁物件もいくつか見ました動画内で言われているリスクも心配ですし、なにより階段昇り降りが面倒で候補から外しました

@2236qawsedr 17 күн бұрын

5年前に転勤を機に賃貸でしたが二段擁壁の上の築浅アパートにリスク覚悟で一時的に住んでましたハザードマップも問題なく地盤も比較的良好、新基準で建てられてるので強度は問題ないはずと思いきや、気がつくと擁壁のブロックの隙間から木が生えていて擁壁が膨らんでしまったので、引っ越しをしました賃貸だからこそ引っ越しができるのでよかったのですが、買うのは危険だと改めて思いました

@strobesmash2010 2 ай бұрын

見晴らしの良いこういう場所に住むと気分よいだろうなって羨ましく思うときもあるけど、集中豪雨で崩れる映像見たりするとやっぱり怖くなる。以前広島で、山ごと崩れたことあったしな。あんなことそうそう無いだろうけど。

@にんにんたけし Ай бұрын

建築の仕事してるが擁壁の家って崩れないかもしれないが確実に家は傾いてる。

@こたつみかん-p4o 2 ай бұрын

坂になってるところはこの造りが多いですけど、まぁどれもこれも道路から家に入るまでが階段になっていてって所ばっかりなんですよね歳とって足腰弱くなった時に車椅子使うことも出来なければ、訪問入浴やデイサービスの人とかも大変だろうなって思ってしまうわ…

@チョリース 2 ай бұрын

不動産サイトを見ていると、擁壁のある安い中古物件は、多々見かけますね。リスクを承知で買うならいいですが…

@DENNATU 2 ай бұрын

昔はガンタ積みって言ってぶっ壊したレンガとかコンクリートのガラを組み合わせて擁壁にする突貫工法がありましたね

@vitaciel 2 ай бұрын

RC擁壁の土地を買いました。大阪近郊で100坪とかそういう土地じゃないとサラリーマンには買えない＾＾

@pontarou01 2 ай бұрын

擁壁の排水用の穴から水が出なくなったら要注意。

@goldhiro4 Ай бұрын

宅地開発で半分は切土で半分は盛土なので擁壁がある家は盛土部の家。近くに公園や調整池があるところはだいたい盛土部のような。

@噛み噛み Ай бұрын

重力式でしっかり傾斜があれば問題ないのだが、傾斜が立ってるのがあるんだよな

@たまごろう-g1p 2 ай бұрын

わいの小学校　半世紀以上前から全体が擁壁の上にあるけどなんともない・・・

@ua1472 2 ай бұрын

擁壁近くにあると上の圧で膨らんできそうで、斜度とか気になる崩れないか怖いよね

@kai0571 2 ай бұрын

古く傷んだ擁壁のせいで誰も買わない土地がいっぱい有りますね。そりゃ誰も大金出して直したくないわな。

@un_chi Ай бұрын

横浜だと擁壁デフォだよね🥺

@村松ごりぽん 2 ай бұрын

擁壁どころか1割二分勾配くらいの法面の上の家買ってる猛者居るん 15年草すら生えないんだ､､､

@Umabancho 2 ай бұрын

台地の淵に住んでるから、周りが擁壁だらけで慣れちゃってた今度見比べてみようついでにうちの擁壁も・・・

@眞田充博 2 ай бұрын

近くに7メートルRC擁壁住宅が有るが通りがかるたびに地震が心配になる。

@user-_-orz 2 ай бұрын

福○市のとある地域そこはもとは崖？斜面？の上には市道、下の場所にに池？沼？があってソレごと上下に分かれて10ｍくらいの段差を上下に埋め立てて家を建てている上の部分は埋め立ててから1年近く放置後に家を新築でも個人的には地震がきたら怖すぎる事になりそう

@punchu2006 2 ай бұрын

7:57　この擁壁は急傾斜の斜面の形に会わせて作ってるので経年で膨らんだ写真じゃないですね

@げんきもりの 2 ай бұрын

吹付枠って言うやつで、山道よくあるやつだね。経年で変形したものじゃないから大丈夫だよ。

@しろねこ-c6o Ай бұрын

能登半島地震のまさに揺れている最中の動画で擁壁だか石垣だか記憶が曖昧だが、崩れる様子を見たことがあるな。

@zero250100 2 ай бұрын

よく秩父とか奥多摩なんかにある古い地主の家みたいな自然石で出来た城垣みたいな擁壁の家は頑丈ですよ、まあお値段はバカ高いですけど

@ねこ-c1m3z 2 ай бұрын

擁壁や土留めブロックの穴に土が溜まって、そこから雑草が生えてたりする。植物は強いなあ。

@淡水化物-y6k 2 ай бұрын

雀とかの住処にもなりますわ～

@dcrlcrab1283 2 ай бұрын

擁壁が有れば…通行人から 👍 覗かれ無い

@Gohda_Games 2 ай бұрын

擁壁という名の無駄に面積を占めるスペースにも固定資産税の計算が入る(課税対象)し、そんな土地に建てるのは災害リスクも結構あるからな…田園都市線沿線(坂が多く駅からかなり離れていても土地価格が高い。もちろん固定資産税の計算にも響き、特に横浜市内で問題)とか厳しそう。

@komo3334 2 ай бұрын

めたんちゃんのように、実力や才能があっても、自分にはそれを使わない人っていますよね。もしかすると河川敷のめたんハウス、物凄く住みやすいのかも・・・。しかし擁壁は色んな意味で、何か起きた時が怖いですえね。

@紅竜-z3g 2 ай бұрын

最近はガチで敵のバイトがくるかもしれんから実際防御力は必要かもしれん...

@tunapack6276 Ай бұрын

てつやの実家も擁壁やな

@谷澤文隆 2 ай бұрын

擁壁ってか、ブロック張りなんじゃね。これは表土を保護する目的。ブロック自体に土圧はかかってない。擁壁として重力やL型T型かな

@淡水化物-y6k 2 ай бұрын

アンカーが安心ですわ～

@かやのん-k1o 2 ай бұрын

擁壁見るとこれを二重の極みで壊すと映えるだろうなぁって考えたりする

@Tsubasa- 2 ай бұрын

たぶん擁壁じゃなくても二重の極みを使えば映えると思う…

@テイショ-p7o 2 ай бұрын

うーん、でも防犯や防災考えると少し高い位置に作りたいなぁ2mとか言わんから50cm〜1m位なら許されんかな？

@小鳥遊聖-m1p 2 ай бұрын

そりゃあ【他人の敷地】なら、責任も費用もゼロだからさ😂

@毎月5日は給料日 2 ай бұрын

雨も降ってないのに水抜き穴から水が流れっぱなしの家って大丈夫なのだろうか水量が多くて道路に藻が生えてる

@野上勇-o3q 2 ай бұрын

実家が、山を切り開いたニュータウンなので、裏の家が擁壁の盛土でしたね切土　は現地盤残りますが、盛土は崩れますから古い擁壁、アンカー入れてひび割れ補修してましたが、割と大変です水抜き穴は、キャップ付けなくて土が噴き出した事も

@Z乙-t1j 2 ай бұрын

申し訳ないです。土木的には擁壁の定義が間違っています。擁壁はコンクリブロックなど、ブロックの重さそのもので、土を抑え込むものです。本編の説明では全部土留でしか無いですね。土木の擁壁などは個人の力でなんとかなるものではないですね。山の際を走る道路とかには擁壁工事がなされているものが多いですが。あと、行政が広げた土地には擁壁施工が見られますね。

@uetotesshu Ай бұрын

重力式擁壁ね。主は重力式とは言ってませんよ。訂正しては？