一套没留，为什么我清空了上海房产

Рет қаралды 38,663

陈老师在东京

Күн бұрын

#买房攻略 #卖房 #东京 #房价 #房价趋势 #投資 #日本 #日本房地产 #东京房产 #购房移民 #房产知识 #房产投资

Пікірлер: 174

@cognitivedimension5532 3 ай бұрын

正确的决定❤

@kidulthan3949 4 ай бұрын

几年后回来看，这个决定无比正确

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

谢谢鼓励

@fool9111z 3 ай бұрын

或者是最糟糕的决定，但反悔也没用了

@たかはししほ-d5n 3 ай бұрын

房子清空户口到哪里挂？集体户口没有那么容易挂的吧？

@smartbb4239 2 ай бұрын

@@MrCHENinTOKYO 房子卖光，户口挂哪，还是变日本人户口也干掉了？

@车牌1818 2 ай бұрын

今天日本股市暴跌4000点

@jiedeng1276 2 ай бұрын

我还是在广州留了一套120平米的房，位置、小区、楼层都非常好，虽然出国多年，但仍有不少物品需保留，需要有个地方安置这些东西，一年回来三次有个落脚之地也很好。

@frankcheung99 22 күн бұрын

僅僅3個月，房子和股市開始反彈！我認為沒有人有機會買進低位...我的中國股票過去兩天表現很好... 我一直講房市股市反彈是不會給你時間入市的！一天內就完全反彈了！

@porkcc2499 3 ай бұрын

如果家人都不在中國。全清空是對的。房地產是地值錢。不是建物值錢

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

🙏🙏🙏

@stonesea3733 3 ай бұрын

我也把上海两套房子全卖了，在墨尔本换了两套别墅，目前没有贷款，一身轻松😊

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

决心&行动力👍

@chan-chan6612 3 ай бұрын

你倆的資金都外流，國內的房產更難了，有考慮習近平和李強的感受嗎？

@dongamy7355 3 ай бұрын

@@chan-chan6612他们有考虑你的感受吗？

@lunazhang4459 3 ай бұрын

能说一下怎么把钱汇出去的吗

@张中科 2 ай бұрын

一个泡沫换另一个泡沫😂就看哪个泡沫更大

@edwardgoh18 4 ай бұрын

太及时了。一年后再看，能有半价就不错了。

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

是啊，当时就是很恐惧后面的暴跌。。。

@Harbinger-my2fx 3 ай бұрын

我也是2024年卖掉了我北京上海的所有房产，都是差不多打了7-8折左右。没办法的事情。

@jonathanliu7999 3 ай бұрын

居然讓你給逃掉了😮

@Harbinger-my2fx 3 ай бұрын

@@jonathanliu7999 不然呢我非得亏掉所有吗哈哈

@羊羊-d1r 3 ай бұрын

關鍵錢出的去嗎

@Harbinger-my2fx 3 ай бұрын

@@羊羊-d1r 没什么难的

@羊羊-d1r 3 ай бұрын

@@Harbinger-my2fx 喔？願聞其詳

@lijiang3521 3 ай бұрын

常见资产种类中进行比较，债券的当前价值最好评估，按照票面利率对比官方利率就行；房地产的当前价值其次，按租金和人均年收入来估计就行；比较难的是公司股票，因为公司的盈利预测是专业的。但本质上所有金融资产的当前价值=资产未来给你创造的现金流的总和。上海房价的本质问题是价格脱离价值太远了（未来租金根本赚不回房价）

@花の火 3 ай бұрын

卖掉了挺好的，卖掉的钱用来投资吗？美股？美房？日股？日房？这些可都处于历史高位呢

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

是啊，头大

@aaronzheng519 2 ай бұрын

您对在日本比较郊区的房子怎么看呢？那些真的好便宜

@MrCHENinTOKYO 2 ай бұрын

看每个人具体情况。。。不用天天上班的或许合适

@火凤凰-s7n 2 ай бұрын

你上海全卖掉是几套？

@tsaostanley2504 3 ай бұрын

上海早點跑掉. 甚至中國房地產早點跑. 是正確. 別誤導到東京買房. 維修、消防.別害人~ 日本利率呢？日本滙率呢？收入的160日元=1美元. 滙出時變200日元=1美元. 別看買入. 要看滙出啦！供大字參考. 要去寧可去曼谷.

@AutumnLeaves77777 4 ай бұрын

Totally agree, well done.

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

tks

@aha2464 3 ай бұрын

我是台灣人隨時關注中國發展李嘉誠賣上海房產時我就知中國經濟即將下行因習大政策開始不利中國經濟發展往後2～3年看到中國經濟成長很多都是債務堆積的房地產更是習大也開始打房此刻就是房產即將下跌的大拐點但眼光如嘉誠的人實在太少陳老師屬後知後覺不過至少毅然的將房全賣了也是贏家😅

@Linda-gp4fm 3 ай бұрын

李嘉誠是世上少有的人

@kilr520 Ай бұрын

啥時換台灣跌一下

@plantenthusiast8765 3 ай бұрын

内容不谈好不好，只谈点小建议。不看字幕，至少25%的内容根本听不清。不知道是语速太快还是吐字不清，做视频总归跟朋友闲聊不同，得让观众能听清楚每个字的完整发言。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

好嘞。下次慢一点😅

@UrbanHermit_withgrace 3 ай бұрын

不會喲，我沒看畫面聽的很懂！博主很有勇氣，壯士斷腕，佩服👍

@abc-v8u 3 ай бұрын

这个视频的时间正好。10分钟以内。不要做30分钟的长视频。太消耗我时间了。@@MrCHENinTOKYO

@abc-v8u 3 ай бұрын

@@MrCHENinTOKYO语速也可以的，没问题。我还加速看了。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

@@abc-v8u 好！建议收到。感谢🙏

@gardenjl 3 ай бұрын

還是賺很大！除非2022以後買的就有小賠！但把錢放在自己包包等一切狀況穩定再進埸！地點好的也不用怕！

@meimeishun 3 ай бұрын

沒有對錯，我盆友10幾年前去了日本買房，都沒升過，

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

嗯。有可能。也看买在哪个城市，东京可能这两年估计升了一些。

@sean0219 3 ай бұрын

如果上海未來房價都不行，很難想像未來中國經濟會有多慘。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

现状无法描述，未来不可预测

@wubufan-q9t 3 ай бұрын

卖房子钱如何出去置换日本房子啊？

@peiyaoni7112 2 ай бұрын

我是21年底把上海的房子卖掉的，比市价稍微降了点，出手很快，当时我姐还觉得我卖便宜了，现在她无比佩服我的决定

@feishenzhang 2 ай бұрын

我和你一样，当时疫情回不去，委托亲戚卖掉，无比感恩。

@peiyaoni7112 2 ай бұрын

@@feishenzhang 🤝我当时把卖掉房子的钱火速转出来，在海外买了一套小房子，现在都收了2年租金了，这房可是永久产权啊

@wenlizheng5766 3 ай бұрын

卖掉上海的房子，我觉得是一个很明智的举动，从租售比来说，中国的房子都在高位，买在日本，从增值角度没有问题，但是日本的安全性有些问题，目前几年应该还可以吧！作者还是很有智慧的。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

谢谢鼓励。现在日本确实良莠不齐。房产市场有点泡沫了

@yimeigu-giesecke9119 4 ай бұрын

人间清醒！

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

感谢鼓励！🎉

@jianbao9618 3 ай бұрын

智慧，但需要勇气！

@Apple-9898 2 ай бұрын

梅大师为什么解套又入套了，可惜

@grantguy8933 3 ай бұрын

卖晚了一点但是回头看还是正确的。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

是啊，是晚了一些，总算也卖掉了，算是不幸中的幸运

@朱彥杰-b5u 3 ай бұрын

我在最近終於賣掉上海的三套房我領悟到一點沒有賣不掉的房子我打到對折就賣掉了雖然痛苦但出清之後舒服多了

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

对折？佩服佩服！绝对是壮士断腕👍

@always404notfound 3 ай бұрын

或许要说恭喜啦另外请教如果您是肝儿红护照房子全卖了您的上海户口怎么怎么安置？

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

放在我妈那里了

@jiaxiangzhang6087 3 ай бұрын

放社区公共户。我们就是这样干。

@purpledream1045 3 ай бұрын

关键是钱是怎么弄出来的？

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

梅大师飞越美中。有专门视频讲的

@dumbartonbridge489 4 ай бұрын

你太有眼光啦

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

也是机缘巧合，当时心累了😅

@waynezw 3 ай бұрын

除非经济再也不发展了，长远来看，上海的房子价值随着经济的发展会体现上海的价值。房价将来如何取决于经济体量与房地产供求关系。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

确实如此。就是其中的变量“长远”，到底是几年，还是几十年。就不好说了😂

@garyxing9009 3 ай бұрын

1950年，上海复兴中路汾阳路一套3层小洋房，7000元人民币。有没有想过为什么上海法租界的小洋房在1950年时那么便宜？认知能力有待提高啊。

@waynezw 3 ай бұрын

@@garyxing9009 哈哈，1950 年的7000 相当于现在一二千万。那时房子不那么值钱。

@garyxing9009 3 ай бұрын

@@waynezw 知道为什么不值钱吗？

@waynezw 3 ай бұрын

@@garyxing9009 请指教

@ZZZ35431 2 ай бұрын

现在房子砸手里卖不出去的都是不算账的😂😂，单凭感觉就觉得国内房子会涨的，永远不算投资收益比

@Juan-nl9kq Ай бұрын

厉害哦，4套全清租房中

@touichi777 4 ай бұрын

那戶口掛哪裡？集體戶口嗎？😮

@yanlichang2014 3 ай бұрын

入了日籍了还要上海户口吗？

@Jennifer-be8tf 3 ай бұрын

公共户口

@juewang8191 3 ай бұрын

听得累语言没有组织一个话题还是要有思维才好听

@py819 3 ай бұрын

同感，好累

@glorybackhk 3 ай бұрын

资金怎么出去的？

@jingdechen824 3 ай бұрын

同问

@peterbrad9727 3 ай бұрын

可以蚂蚁搬家嘛，一家3-4口人，一个人每年5万美金，不就是20万美金了，普通人100万美金的话，最多5年就可以了，或者深圳香港两头跑，一个星期下来100万美金也就可以搬完了。

@chan-chan6612 3 ай бұрын

這種事怎麼會明講

@opoililo-qc3iu 2 ай бұрын

去年3月买方市场，去年7月卖方市场 2套上海离场

@ACE25189 2 ай бұрын

人声↗️大1倍🙏🙏🙏🙏

@zyn004 3 ай бұрын

日本房价也在飙高哦，目前是最高点

@顧炬丹 3 ай бұрын

聰明，逢高出脫，是不二法門。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

感谢鼓励🙏

@倫哥-c5h 2 ай бұрын

夭壽！接你的房子的人惨了，還說得眉飛色舞，意氣風發。

@tanallen2088 3 ай бұрын

我很喜欢你语言速度，信息量大，也很清楚。也许是我们都是习惯了说沪普的😅

@楊浤淵 3 ай бұрын

有道理。降價要搶先

@8gua8gua 3 ай бұрын

在加拿大的几个朋友，在2020年就把北京，上海的房子卖了，现在看来，是不是英明神武。

@Tklcooper 3 ай бұрын

卖掉的现金去哪儿了😏

@stevenf.5179 2 ай бұрын

苏州今天商贷3.05%

@smallman992001 3 ай бұрын

板主賣出上海樓房，現在看起來是對的舉動措施！看看上證指數，反彈至3000點後，又跌破3千點？形勢非常不好？尤其是外銷訂單減少，更加深經濟的走弱。導致股市、房價也一併走低。

@xmlyyuan 3 ай бұрын

见底信号，即将回暖

@Edwarddd666 3 ай бұрын

很及时！日元贬值厉害现在换成日本优质资产等日元升值！嘎算额

@mastermei 4 ай бұрын

就是被我做视频的😂😂😂😂

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

你说，100000阅读。我自己说，100阅读😂

@mastermei 4 ай бұрын

@@MrCHENinTOKYO 慢慢来

@lilyhe7953 4 ай бұрын

为什么不好好说话呢讲话很急听的很累

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

😂😂😂性子急

@墨紫月 4 ай бұрын

你自己完全可以调整语速

@bluearmy7690 2 ай бұрын

跑的人聪明

@mic0917 3 ай бұрын

为啥现在人人自称老师，博主教那门课呀😅

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

谢谢好奇。我教人力资源的。尤其招聘方向10年了。国内大概有几万名学生，上过我的线下和线上课😊

@mic0917 3 ай бұрын

@@MrCHENinTOKYO 那还真不一样👍，比戏子和主播老师强太多

@hengchen2550 3 ай бұрын

现在做的视频和过去的教课已经没有关系了，就不要用这个称谓了，且老师是被称的，哪有自称的。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

@@hengchen2550 您说的是😃

@garrett_886 3 ай бұрын

梅老师>过来😊

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

欢迎

@WinWin26306 3 ай бұрын

陈老师是有钱人😊

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

哈哈。谢谢祝福。托您吉言😊

@XTX-z4q 3 ай бұрын

你觉得上海的房价会跌回2008年之前吗。就是跌破2万一平。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

最好不要。。。否则搞大了

@铁木真-h9g 3 ай бұрын

@@MrCHENinTOKYO一年后回来看又涨起来了

@judychen83008 2 ай бұрын

身边很多在上海和日本有关联的人都说等日本大地震后再买，大家都知道会有这么一次，所以没买就等等。没有落井下石啊，虹口公园门口的樱花树都是这帮中日留学生种的😮

@yanzzx7761 3 ай бұрын

多少钱卖的也不说一下…… 莫名奇妙

@yzz2319 4 ай бұрын

日本的地方容易地震，要么就是海啸

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

确实有风险

@墨紫月 4 ай бұрын

厉害。

@vincentmeng88 3 ай бұрын

无房无车无贷款，在上海讨不到本地女生做老婆了😂

@karlmcohlei3319 Ай бұрын

你说话的速度可不可以再慢一点么😢

@ghdong5216 4 ай бұрын

闪烁其词不实在

@Apple-9898 3 ай бұрын

大概在2019年北京一平方10万的时候就有人卖了北京的房子买了东京的公寓，好像买了10套收租，现在看来那个人牛逼

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

先行者

@XiaGu-z7n 3 ай бұрын

语速太快，听不清

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

😅😅😅

@dongamy7355 3 ай бұрын

讲话像机关枪，你做视频是给别人看的，不是说给你自己听的，讲噶快做啥？😂

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

抱歉给你添堵啦。下次不快进剪辑了。😅

@Linda-gp4fm 3 ай бұрын

不要在國內置不動产

@马湛湛 4 ай бұрын

怎么推这个😂给我的

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

可能因为，大数据发现，你环环有房？😆

@骏马-b4q 3 ай бұрын

有啥好说的，你把你不住的房子卖了，还要别人夸夸你? 你把你住着的房子卖了，再来刷吧。

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

自己住的也全卖了呀。可能视频没说清楚

@chinahuman2000 3 ай бұрын

日币也跌惨了

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

哎，再跌下去。。。房价要上天了

@黄月-w5w 3 ай бұрын

真有钱

@szeszeko933 3 ай бұрын

房价还未到底, 先賣為佳, 手上有錢為黃道

@frankhong1533 3 ай бұрын

香港是大打，上海是中打，打击程度和自由民主的程度成正比，这就是中共无比险恶的用心。。

@jerryhao8728 3 ай бұрын

講話太快思考不足

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

感谢反馈。下次不加倍速了🙏🏻

@Fordance100 3 ай бұрын

很难讲。一阵风一阵风。

@漂浮的云 4 ай бұрын

拆二代呀！上海那么多房子，

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

哈哈。。。不敢当。一套是爸爸的，他已经用不上了。还有都是自己买的。没赶上拆迁

@漂浮的云 4 ай бұрын

@@MrCHENinTOKYO 我以前有个同事拆迁分了六套房子，一下从屌丝变成拆二代！松江的😂😂😂😂

@漂浮的云 4 ай бұрын

@@MrCHENinTOKYO 你好能赚钱呀，上海市区一套房起步也要小六七八百万吧！真能赚钱呀！兄弟

@MrCHENinTOKYO 4 ай бұрын

@@漂浮的云哇噻！真是好运😊

@davidsu1004 2 ай бұрын

あたまいいです

@山内文-d8s 3 ай бұрын

这几年房子要跌.早五年卖就赚了

@user-xukong65 3 ай бұрын

煞笔才留😂

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

😅😅😅

@iamsailing7643 2 ай бұрын

自作聪明

@倪大爺-s8r 3 ай бұрын

這個是高手

@MrCHENinTOKYO 3 ай бұрын

感谢抬举🙏

@mytube469 3 ай бұрын

钱汇出去了？

@dinpo-tt7rn 3 ай бұрын

我們嚮往和平，做不到的時候，我們就核平他們。川普揚言：「若中國犯台將轟炸北京！」

@joeyoung2130 3 ай бұрын

23年已出清那马错币

@脑梗时代 Ай бұрын

真的脑子不好使，不是现在本身就是这样情况

@Kevinchangyy 3 ай бұрын

清空，賺翻，恭喜🎉🎊🎈🍾。300斤在，中國只會越來越慘，下次中國地產興起是共產黨解體日+30年。